Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Čl. I

Vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, se mění takto:

1. účinné od 1. 1. 20191. V § 2 písmeno a) zní:
   účinné od 1. 1. 2019

   1. účinné od 1. 1. 2019„a) stavební pozemky, kterými jsou
      1. účinné od 1. 1. 20191. nezastavěné stavební pozemky a
      2. účinné od 1. 1. 20192. zastavěné stavební pozemky,“.

1. účinné od 1. 1. 20192. V § 2 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňují se odstavce 2 a 3, které znějí:
   účinné od 1. 1. 2019

   účinné od 1. 1. 2019„(2) Nezastavěným stavebním pozemkem se s výjimkou zastavěného stavebního pozemku podle odstavce 3 pro účely této vyhlášky rozumí

   1. účinné od 1. 1. 2019a) pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
   2. účinné od 1. 1. 2019b) pozemek nebo soubor pozemků, které byly určené k zastavění
      1. účinné od 1. 1. 20191. regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,
      2. účinné od 1. 1. 20192. územním rozhodnutím,
      3. účinné od 1. 1. 20193. územním souhlasem,
      4. účinné od 1. 1. 20194. společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,
      5. účinné od 1. 1. 20195. veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,
      6. účinné od 1. 1. 20196. ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo
      7. účinné od 1. 1. 20197. dodatečným povolením stavby,

   1. účinné od 1. 1. 2019c) pozemek ve funkčním celku se stavbou nebo jednotkou uvedenou v § 15 odst. 3 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí.

   účinné od 1. 1. 2019(3) Zastavěným stavebním pozemkem se pro účely této vyhlášky rozumí pozemek zastavěný stavbou spojenou se zemí pevným základem bez ohledu na stav evidovaný v katastru nemovitostí. Za zastavěný stavební pozemek se nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství, podzemní stavbou, která nedosahuje úrovně terénu, podzemní částí a příslušenstvím stavby pro dopravu nebo vodní hospodářství netvořícími součást nadzemní stavby. Za zastavěný stavební pozemek se dále nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze oplocením nebo zpevněnou plochou do 25 m².“.

1. účinné od 1. 1. 20193. V nadpisu dílu 2 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
2. účinné od 1. 1. 20194. V nadpisu § 3 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
3. účinné od 1. 1. 20195. V § 3 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
4. účinné od 1. 1. 20196. V § 3 se slova „stavby na“ nahrazují slovy „stavby, která je součástí“ a slova „staveb na“ se nahrazují slovy „staveb, které jsou součástí“.
5. účinné od 1. 1. 20197. V nadpisu § 4 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
6. účinné od 1. 1. 20198. V § 4 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
7. účinné od 1. 1. 20199. V nadpisu § 5 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
8. účinné od 1. 1. 201910. V § 5 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“ a slovo „urbanizovaný“ se nahrazuje slovem „stavební“.
9. účinné od 1. 1. 201911. V § 5 odst. 2 písm. c) se za text „1 : 5000“ vkládají slova „nebo v měřítku podrobnějším“ a slova „, s výjimkou cenové mapy v měřítku podrobnějším, která umožňuje samostatné uvedení cen pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených“ se zrušují.
10. účinné od 1. 1. 201912. V nadpisu § 6 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
11. účinné od 1. 1. 201913. V § 6 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.
12. účinné od 1. 1. 201914. V § 6 odstavec 2 zní:
    účinné od 1. 1. 2019

    účinné od 1. 1. 2019„(2) Upravená základní cena stavebního pozemku se určí podle vzorce

    účinné od 1. 1. 2019

    1. účinné od 1. 1. 2019kde
       účinné od 1. 1. 2019

       Čl. I

       UZC	upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m2,
       ZC	základní cena stavebního pozemku v Kč za m2,
       IP	index cenového porovnání pro pozemek.“.

1. účinné od 1. 1. 201915. V § 6 odst. 3 písm. b) se slovo „koeficient“ nahrazuje slovy „hodnota kvalitativního pásma znaku“.
2. účinné od 1. 1. 201916. V § 6 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:
   účinné od 1. 1. 2019

   účinné od 1. 1. 2019„(4) Index cenového porovnání pro pozemek se určí podle vzorce

   účinné od 1. 1. 2019

   1. účinné od 1. 1. 2019kde
      účinné od 1. 1. 2019

      Čl. I

      P1	hodnota kvalitativního pásma znaku druhu a účelu užití hlavní stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
      P8	hodnota kvalitativního pásma znaku povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
      Pi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání uvedeného v tabulce č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce
      i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.“.

   účinné od 1. 1. 2019Dosavadní odstavce 4 až 6 se označují jako odstavce 5 až 7.

1. účinné od 1. 1. 201917. V § 6 odst. 5 se slovo „urbanizovaných“ nahrazuje slovem „stavebních“.
2. účinné od 1. 1. 201918. V § 6 odstavec 7 zní:
   účinné od 1. 1. 2019

   účinné od 1. 1. 2019„(7) Základní cena stavebního pozemku určená podle odstavce 3 se zaokrouhlí na celé koruny.“.

1. účinné od 1. 1. 201919. Za § 6 se vkládá nový § 6a, který včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2019

   㤠6a

   Odkaz účinné od 1. 1. 2019„§ 6a

   účinné od 1. 1. 2019Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání

   účinné od 1. 1. 2019(1) Pro určení indexu cenového porovnání se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupců 3 až 7 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce určené pro pozemek

   1. účinné od 1. 1. 2019a) podle druhu a účelu užití hlavní stavby, která se na něm nachází nebo se kterou je ve funkčním celku,
   2. účinné od 1. 1. 2019b) ve funkčním celku s jednotkou nebo pozemek, který je součástí jednotky nebo který je s ní spojený, podle druhu a účelu užití stavby, ve které se tato jednotka nachází,
   3. účinné od 1. 1. 2019c) s více hlavními stavbami, které nejsou společně užívané, podle účelu užití hlavní stavby nebo stavby, ve které je oceňovaná jednotka, v pořadí sloupců 3, 4, 6, 5, 7.

   účinné od 1. 1. 2019(2) Pro určení indexu cenového porovnání se obdobně použije odstavec 1 podle určeného účelu užití v případě nezastavěného stavebního pozemku, který není ve funkčním celku se stavbou a který byl určen k zastavění

   1. účinné od 1. 1. 2019a) regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,
   2. účinné od 1. 1. 2019b) územním rozhodnutím,
   3. účinné od 1. 1. 2019c) územním souhlasem,
   4. účinné od 1. 1. 2019d) společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,
   5. účinné od 1. 1. 2019e) veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,
   6. účinné od 1. 1. 2019f) ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo
   7. účinné od 1. 1. 2019g) dodatečným povolením stavby.

   účinné od 1. 1. 2019(3) V případech neuvedených v odstavcích 1 a 2 se pro určení indexu cenového porovnání vychází z předpokládaného účelu užití v územním plánu, nebo v regulačním plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí. Nelze-li jednoznačně určit předpokládaný účel užití, použijí se pro určení indexu cenového porovnání hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce 9 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce.

   účinné od 1. 1. 2019(4) Hlavní stavbou se pro účely určování směrné hodnoty rozumí stavba, která určuje účel využití pozemku a není určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s jinou stavbou v rámci jejího hospodářského účelu.“.