Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona

§ 1

účinné od 1. 7. 1998Tato vyhláška upravuje podrobnosti postupu při

1. účinné od 1. 7. 1998a) územním rozhodování,
2. účinné od 1. 7. 1998b) povolování staveb a jejich změn a při jejich ohlašování,
3. účinné od 1. 7. 1998c) povolování terénních úprav, kterými se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry,
4. účinné od 1. 7. 1998d) ohlašování informačních, reklamních a propagačních zařízení,
5. účinné od 1. 7. 1998e) vytyčování staveb, terénních úprav a těžebních prací na pozemku,
6. účinné od 1. 7. 1998f) kolaudaci staveb, změnách v jejich užívání, nezbytných úpravách, zabezpečovacích pracích a odstraňování staveb,
7. účinné od 1. 7. 1998g) výkonu státního stavebního dohledu,
8. účinné od 1. 7. 1998h) vyvlastňovacím řízení,
9. účinné od 1. 7. 1998i) odstraňování následků živelních pohrom a náhlých havárií staveb.

§ 2

účinné od 1. 7. 1998Podle této vyhlášky se postupuje u všech druhů staveb, bez zřetele na jejich

1. účinné od 1. 7. 1998a) stavebně technické provedení, například u budov, podzemních staveb, věží, stožárů, sil, zásobníků, nádrží, jeřábových drah, podzemních a nadzemních vedení, tribun, zdí, oplocení,
2. účinné od 1. 7. 1998b) účel, například u staveb pro bydlení, občanského vybavení, staveb pro výrobu a skladování, pro dopravu, rozvod energií, pro vodní hospodářství, civilní ochranu, rekreaci.

§ 3

účinné od 1. 7. 1998Návrh na vydání územního rozhodnutí

účinné od 1. 7. 1998(1) Návrh na vydání územního rozhodnutí obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) předmět územního rozhodnutí se stručnou charakteristikou území a způsobu jeho dosavadního využití,
3. účinné od 1. 7. 1998c) seznam a adresy všech známých účastníků územního řízení,
4. účinné od 1. 7. 1998d) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí s uvedením vlastnických i jiných práv,
5. účinné od 1. 7. 1998e) u rozhodnutí o umístění stavby, o využití území a o dělení a scelování pozemků souhlas vlastníka pozemku, nemá-li navrhovatel k pozemku vlastnické nebo jiné právo a pro navrhované opatření se pozemek nedá vyvlastnit (§ 38 stavebního zákona, dále jen „zákon“),
6. účinné od 1. 7. 1998f) údaje o souladu návrhu s územně plánovací dokumentací, pokud došlo k jejímu schválení,
7. účinné od 1. 7. 1998g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů státní správy získaných podle zvláštních předpisů před oznámením zahájení územního řízení.

účinné od 1. 7. 1998(2) U návrhu na vydání územního rozhodnutí v případech uvedených v § 36 odst. 4 zákona se údaje podle odstavce 1 písm. c) v návrhu neuvádějí; údaje podle odstavce 1 písm. d) se neuvádějí, pokud lze pozemek pro liniovou stavbu nebo stavbu zvlášť rozsáhlou s velkým počtem účastníků řízení anebo pro změnu ve využití území vyvlastnit.

účinné od 1. 7. 1998(3) K návrhu na vydání územního rozhodnutí se přikládá

1. účinné od 1. 7. 1998a) situační výkres současného stavu území na podkladu katastrální mapy, včetně parcelních čísel, se zakreslením předmětu územního rozhodnutí a jeho polohy s vyznačením vazeb (účinků) na okolí; týká-li se návrh území zvlášť rozsáhlého s velkým počtem účastníků územního řízení nebo umístění liniové stavby, též mapový podklad v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000 s vyznačením širších vztahů (účinků) k okolí; situační výkres a mapový podklad se přikládá ve dvojím vyhotovení; není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních,
2. účinné od 1. 7. 1998b) doklady o jednání s účastníky územního řízení, pokud byla předem o návrhu vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy.

účinné od 1. 7. 1998(4) K návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby se podle místa, druhu, rozsahu a předpokládaných účinků stavby přikládají další podklady, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména

1. účinné od 1. 7. 1998a) který pozemek nebo jeho část má být určen jako stavební, navrhované umístění stavby na pozemku, včetně jejích odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb, v případě potřeby i s výškovým vyznačením (zpravidla v měřítku 1 : 500),
2. účinné od 1. 7. 1998b) architektonické a urbanistické začlenění stavby do území, její vzhled a výtvarné řešení,
3. účinné od 1. 7. 1998c) údaje o provozu, popřípadě o výrobě, včetně základních technických parametrů, o navrhovaných technologiích a zařízeních,
4. účinné od 1. 7. 1998d) vliv stavby, provozu nebo výroby na zdraví a životní prostředí, včetně návrhu na opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků, popřípadě návrh na zřízení ochranného pásma (§ 35 odst. 2 zákona),
5. účinné od 1. 7. 1998e) stanovisko k posouzení vlivu stavby na životní prostředí, pokud je předepsáno zvláštními předpisy,¹)
6. účinné od 1. 7. 1998f) nároky stavby na vodní hospodářství, energie, dopravu (včetně parkování), zneškodňování odpadů a předpoklady napojení stavby na stávající sítě technického vybavení území,
7. účinné od 1. 7. 1998g) dotčená ochranná pásma nebo chráněná území, stanovená zátopová území,
8. účinné od 1. 7. 1998h) ochrana stavby před škodlivými vlivy a účinky, vhodnost geologických a hydrogeologických poměrů v území,
9. účinné od 1. 7. 1998i) rozsah a uspořádání staveniště,
10. účinné od 1. 7. 1998j) úpravy nezastavěných ploch a plochy, které budou ozeleněny.

účinné od 1. 7. 1998(5) Návrh na nové využití území obsahuje kromě náležitostí podle odstavců 1 a 3 další podklady a dokumentaci, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména

1. účinné od 1. 7. 1998a) důvody, způsob, rozsah a důsledky nového využití území,
2. účinné od 1. 7. 1998b) výškové uspořádání navrhovaných změn, např. charakteristické řezy terénních úprav, kterými se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry (dále jen „terénní úpravy“),
3. účinné od 1. 7. 1998c) způsob neškodného odvádění povrchových vod a ochrany podzemních vod, předpokládané napojení na sítě technického vybavení území,
4. účinné od 1. 7. 1998d) stanovisko o posouzení vlivu na životní prostředí, pokud je předepsáno zvláštními předpisy,¹)
5. účinné od 1. 7. 1998e) dotčená ochranná pásma a chráněná území a stanovená zátopová území.

účinné od 1. 7. 1998(6) Návrh na vymezení chráněného území, ochranného pásma, nebo na vyhlášení stavební uzávěry obsahuje kromě náležitostí podle odstavců 1 a 3 další podklady a dokumentaci, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména

1. účinné od 1. 7. 1998a) důvody a rozsah navrhovaných opatření s přesným věcným a územním vymezením navrhovaných zákazů nebo omezení,
2. účinné od 1. 7. 1998b) důsledky, jaké budou mít navrhovaná opatření na funkční a prostorové uspořádání území s návrhem potřebných územně technických a organizačních opatření,
3. účinné od 1. 7. 1998c) předpokládaná doba trvání navrhovaného opatření, popřípadě sdělení, že platnost rozhodnutí nelze předem časově omezit.

účinné od 1. 7. 1998(7) Návrh na dělení nebo scelování pozemků obsahuje kromě náležitostí podle odstavců 1 a 3 vyznačení navrhovaných změn hranic pozemků a přístupu na pozemky v situačním výkresu [odstavec 3 písm. a)].

účinné od 1. 7. 1998(8) Jestliže stavební úřad písemně sdělí, že pro dělení či scelování pozemků nebude vydávat územní rozhodnutí, neboť postačí opatření [§ 32 odst. 2 písm. e) zákona], připojí ke sdělení ověřený situační výkres.

§ 4

účinné od 1. 7. 1998Rozhodnutí o umístění stavby

účinné od 1. 7. 1998(1) Rozhodnutí o umístění stavby obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) druh, účel a stručný popis stavby s uvedením její kapacity,
3. účinné od 1. 7. 1998c) druhy a parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba umisťuje; u liniových a zvlášť rozsáhlých staveb popis území,
4. účinné od 1. 7. 1998d) určení stavebního pozemku, podmínky pro umístění stavby na něm a pro zpracování projektové dokumentace, včetně rozsahu a podrobností jejího zpracování,
5. účinné od 1. 7. 1998e) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení,
6. účinné od 1. 7. 1998f) dobu platnosti rozhodnutí, má-li být delší než dva roky.

účinné od 1. 7. 1998(2) V podmínkách pro umístění stavby se stanoví zejména požadavky na ochranu zdraví, životního prostředí, na ochranu urbanistických a architektonických hodnot v území včetně určení druhu a barvy vnějších úprav stavby (krytiny, omítek, nátěrů apod.), na výškové a polohové umístění stavby, odstupy od hranic pozemku a od sousedních staveb, napojení na sítě technického vybavení a pozemní komunikaci, výšku stavby, požadavky vyplývající z blízkosti chráněných území a ze stanovisek dotčených orgánů státní správy a požadavky na vytváření podmínek pro přístup a užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

účinné od 1. 7. 1998(3) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřenou dokumentaci [§ 3 odst. 3 písm. a)] a jedno její vyhotovení obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem.

§ 5

účinné od 1. 7. 1998Rozhodnutí o využití území

účinné od 1. 7. 1998(1) Rozhodnutí o využití území obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) druhy a parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, stručný popis způsobu využití území,
3. účinné od 1. 7. 1998c) podmínky pro nové využití území,
4. účinné od 1. 7. 1998d) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení,
5. účinné od 1. 7. 1998e) dobu platnosti rozhodnutí, má-li být delší, než stanoví zákon,
6. účinné od 1. 7. 1998f) způsob úpravy území (krajiny) po ukončení povoleného užívání území, pokud nejde o opatření trvalé.

účinné od 1. 7. 1998(2) Rozhodnutím o využití území se stanoví podmínky zejména pro

1. účinné od 1. 7. 1998a) terénní úpravy, např. zavážky, příkopy, násypy, lomy, pískovny,
2. účinné od 1. 7. 1998b) zřizování, výsadbu a větší úpravu vinic, chmelnic, lesů, sadů a zahrad, pokud podmínky nejsou stanoveny schválenými pozemkovými úpravami,
3. účinné od 1. 7. 1998c) zřízení hřišť, skladovacích a odstavných ploch.

účinné od 1. 7. 1998(3) Podmínky pro nové využití území stanoví způsob, jakým má být území upraveno, jeho odvodnění, napojení na dopravní a rozvodné sítě, požadavky vyplývající z blízkosti chráněných území a ze stanovisek dotčených orgánů státní správy, požadavky na ochranu existujících staveb, zeleně apod.

účinné od 1. 7. 1998(4) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřený situační výkres, popřípadě mapový podklad [§ 3 odst. 3 písm. a)] a jedno jeho vyhotovení zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se navrhované opatření týká, není-li sám stavebním úřadem.

§ 6

účinné od 1. 7. 1998Rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu

účinné od 1. 7. 1998(1) Rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) vymezení (označení) území, popřípadě pozemků podle katastru nemovitostí, ve kterém se zakazují nebo omezují určité činnosti z důvodů ochrany ovzduší, ochrany před negativními účinky provozu průmyslových nebo zemědělských staveb, ochrany vodních zdrojů a ložisek nerostů, důlních děl, drah, telekomunikací, letišť, prostorů pro zajištění obrany a bezpečnosti státu, rozvodných sítí apod.,
3. účinné od 1. 7. 1998c) podmínky ochrany,
4. účinné od 1. 7. 1998d) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení,
5. účinné od 1. 7. 1998e) dobu platnosti rozhodnutí, je-li ji možno předem stanovit.

účinné od 1. 7. 1998(2) Podmínky ochrany [odstavec 1 písm. c)] obsahují zejména zákaz, omezení nebo způsob provádění staveb, terénních úprav, těžebních prací, výsadby a postřiku stromů, hnojení půdy, provozu vysokofrekvenčních přístrojů; zabezpečují se jimi též požadavky dotčených orgánů státní správy apod.

účinné od 1. 7. 1998(3) Jestliže je chráněné území nebo ochranné pásmo vymezeno právním předpisem nebo rozhodnutím příslušného správního orgánu podle něho vydaným anebo je stanovila vláda, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu se nevydává.

účinné od 1. 7. 1998(4) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřený situační výkres, popřípadě mapový podklad [§ 3 odst. 3 písm. a)] a jedno jeho vyhotovení zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se navrhované opatření týká, není-li sám stavebním úřadem.

§ 7

účinné od 1. 7. 1998Rozhodnutí o stavební uzávěře

účinné od 1. 7. 1998(1) Rozhodnutí o stavební uzávěře obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) vymezení území, popřípadě pozemků podle katastru nemovitostí, pro které platí zákaz nebo omezení stavební činnosti,
3. účinné od 1. 7. 1998c) rozsah zákazu nebo omezení stavební činnosti, zejména pokud by mohla znemožnit budoucí využití území nebo jeho organizaci podle připravované územně plánovací dokumentace,
4. účinné od 1. 7. 1998d) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení,
5. účinné od 1. 7. 1998e) dobu platnosti rozhodnutí, je-li ji možno předem stanovit.

účinné od 1. 7. 1998(2) Rozhodnutím o stavební uzávěře nelze zakázat nebo omezit udržovací práce.

účinné od 1. 7. 1998(3) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřený situační výkres, popřípadě mapový podklad [§ 3 odst. 3 písm. a)] a jedno jeho vyhotovení zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se navrhované opatření týká, není-li sám stavebním úřadem.

§ 8

účinné od 1. 7. 1998Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

účinné od 1. 7. 1998(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků obsahuje

1. účinné od 1. 7. 1998a) označení (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
2. účinné od 1. 7. 1998b) vymezení území, popřípadě pozemků podle katastru nemovitostí, kde má ke změnám dojít,
3. účinné od 1. 7. 1998c) podmínky pro dělení nebo scelování pozemků.

účinné od 1. 7. 1998(2) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřený situační výkres [§ 3 odst. 3 písm. a)].