Vyhláška o požadavcích na výstavbu

§ 1

účinné od 1. 7. 2024Předmět úpravy

účinné od 1. 7. 2024Tato vyhláška stanoví podrobné

1. účinné od 1. 7. 2024a) požadavky na vymezování pozemků,
2. účinné od 1. 7. 2024b) požadavky na umisťování staveb a
3. účinné od 1. 7. 2024c) technické požadavky na stavby.

§ 2

účinné od 1. 7. 2024(1) Požadavky obsažené v částech druhé až čtvrté se použijí pro všechny druhy staveb a zařízení, není-li v části páté uvedeno jinak.

účinné od 1. 7. 2024(2) Slouží-li části stavby rozdílným účelům, posuzují se tyto části samostatně.

§ 3

účinné od 1. 7. 2024Pro účely této vyhlášky se rozumí

1. účinné od 1. 7. 2024a) bytem s univerzálním standardem byt, jehož uspořádání zohledňuje potřeby osob používajících kompenzační pomůcky k chůzi, ve kterém univerzální standard splňují všechny místnosti,
2. účinné od 1. 7. 2024b) obytným prostorem obytná místnost, nebo část obytné místnosti, jejíž minimální plocha je 8 m², která splňuje požadavky na bydlení, a kde se předpokládá převažující pobyt osob,
3. účinné od 1. 7. 2024c) pobytovým prostorem pobytová místnost, nebo část pobytové místnosti, která svými dispozicemi splňuje předpoklady k tomu, aby se v ní mohly zdržovat osoby,
4. účinné od 1. 7. 2024d) ubytovací jednotkou
   1. účinné od 1. 7. 20241. jednotlivý pokoj nebo soubor místností, které svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňují požadavky na přechodné ubytování a jsou k tomuto účelu určeny, nebo
   2. účinné od 1. 7. 20242. ubytovací jednotka ve stavbách pro sociální služby.

1. účinné od 1. 7. 2024e) stavbou pro výchovu a vzdělávání stavba mateřské školy s výjimkou zázemí lesní mateřské školy a výdejny lesní mateřské školy, stavba zařízení pro péči o děti předškolního věku s výjimkou prostoru, v němž je poskytována služba péče o dítě v dětské skupině, stavba základní školy, základní umělecké a jazykové školy s právem státní jazykové zkoušky, střední školy, konzervatoře, vyšší odborné školy, školského zařízení pro zájmové vzdělávání, školského výchovného a ubytovacího zařízení, školského zařízení pro výkon ústavní výchovy nebo ochranné výchovy včetně zařízení pro děti vyžadující okamžitou pomoc,
2. účinné od 1. 7. 2024f) hygienickým zařízením vnitřní prostory a kabiny umýváren, sprch, záchodů a přebalovacích kabin,
3. účinné od 1. 7. 2024g) parkovacím stáním plocha pro parkování nebo odstavení vozidla,
4. účinné od 1. 7. 2024h) pochozí plochou plocha určená pro pobyt nebo pohyb osob po rovině, po schodech nebo po šikmé rampě; za pochozí plochu se považuje také každý schodišťový stupeň a vyrovnávací stupeň,
5. účinné od 1. 7. 2024i) spalinovou cestou volně průchozí dutina určená k odvodu spalin do vnějšího ovzduší,
6. účinné od 1. 7. 2024j) normou norma uvedená v příloze č. 14 k této vyhlášce,
7. účinné od 1. 7. 2024k) stavbou pro sociální služby stavba domova pro osoby se zdravotním postižením, domova pro seniory, domova se zvláštním režimem, chráněného bydlení, azylového domu, domu na půl cesty a zařízení následné péče.

§ 4

účinné od 1. 7. 2024Pro účely této vyhlášky pro oblast vodních děl se dále rozumí

1. účinné od 1. 7. 2024a) čistírnou odpadních vod objekty a zařízení sloužící k čištění odpadních vod s mechanickým, biologickým, popřípadě dalším stupněm čištění; za čistírny se nepovažují zařízení pro hrubé předčištění odpadních vod, septiky, žumpy a jednoduchá zařízení s mechanickou funkcí, která nejsou pravidelně sledována a obsluhována,
2. účinné od 1. 7. 2024b) návrhovým průtokem průtok vody použitý pro návrh vodního díla a jeho části s požadovanou periodicitou,
3. účinné od 1. 7. 2024c) návrhovou povodňovou vlnou teoretická povodňová vlna určená průtokem vody, objemem a časovým průběhem vlny s periodicitou odpovídající periodicitě návrhového průtoku.

§ 5

účinné od 1. 7. 2024Pro účely této vyhlášky pro oblast staveb pro plnění funkcí lesa se dále rozumí

1. účinné od 1. 7. 2024a) stavbou pro plnění funkce lesa stavby lesních cest, stavby na ostatních trasách pro lesní dopravu, stavby hrazení bystřin a strží a stavby pro úpravu vodního režimu lesních půd,
2. účinné od 1. 7. 2024b) lesní cestou zpevněná účelová komunikace určená pro dopravní zpřístupnění lesů a jejich propojení s ostatními pozemními komunikacemi, která slouží k lesní dopravě, k provádění záchranných a likvidačních prací složkami integrovaného záchranného systému a k zajišťování obrany státu,
3. účinné od 1. 7. 2024c) hrazením bystřin a strží stavby pro prevenci nebo omezení povodňových škod nebo zrychlené eroze v povodí bystřin, v bystřinách a ve stržích,
4. účinné od 1. 7. 2024d) bystřinou vodní tok s malým povodím, s náhlými a výraznými změnami průtoku a se strmými průtokovými vlnami, které prohlubují dno bystřiny, podemílají svahová úpatí, tvoří břehové nádrže a značně a nepravidelně přemisťují splaveniny, dočasně je ukládají ve štěrkových lavicích a nánosech na dně bystřiny, na zaplavovaném území nebo je odnášejí do vodních toků vyšších řádů a vodních nádrží,
5. účinné od 1. 7. 2024e) strží přírodní terénní útvar, rýha nebo výmol, vytvořené nadměrnou soustředěnou erozní činností soustředěného povrchového odtoku vody,
6. účinné od 1. 7. 2024f) ostatními trasami pro lesní dopravu trasy, které nejsou pozemními komunikacemi, zejména lesní svážnice a technologické linky,
7. účinné od 1. 7. 2024g) stavbou pro úpravu vodního režimu lesních půd vodní dílo podle jiného právního předpisu.

§ 6

účinné od 1. 7. 2024Pro účely této vyhlášky pro oblast staveb pro zemědělství se rozumí

1. účinné od 1. 7. 2024a) stavbou pro hospodářská zvířata stavba nebo soubor staveb pro zvířata k chovu, výkrmu, práci a jiným hospodářským účelům,
2. účinné od 1. 7. 2024b) doprovodnou stavbou pro hospodářská zvířata stavba pro dosoušení a skladování sena a slámy, stavba pro skladování statkových hnojiv, stavba pro soustřeďování tekutých odpadů a stavba pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv,
3. účinné od 1. 7. 2024c) příručním skladem stavba, část stavby nebo oddělená místnost určená pro skladování přípravků na ochranu rostlin a pomocných prostředků o nejvyšší přípustné hmotnosti do 1 000 kg.

§ 7

účinné od 1. 7. 2024Parkovací stání

účinné od 1. 7. 2024(1) Pro stavby nebo pro účel využití pozemku, s výjimkou staveb dočasných na dobu nejvýše 1 roku, se parkovací stání navrhují a provádí v počtu podle přílohy č. 1 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(2) Parkovací stání musí být navržena a provedena jako součást stavby, a to jako provozně neoddělitelná část stavby nebo na pozemku stavby, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření podle jiného právního předpisu¹).

účinné od 1. 7. 2024(3) Nelze-li parkovací stání navrhnout jako součást stavby nebo na pozemku stavby, musí být navržena a provedena na pozemku ve vzdálenosti do 300 m. Vzdálenost se měří jako nejkratší spojnice mezi stavbou a pozemkem, na kterém budou parkovací stání navržena a provedena.

účinné od 1. 7. 2024(4) Na plochách pro krátkodobé parkovací stání musí být navržena a provedena vyhrazená stání pro vozidla označená parkovacím průkazem označující vozidlo přepravující osobu těžce zdravotně postiženou a vyhrazená stání pro vozidla osob doprovázející dítě v kočárku minimálně v počtu stanoveném v příloze č. 1 k této vyhlášce. Vyhrazená stání musí splňovat požadavky na přístupnost.

účinné od 1. 7. 2024(5) Podle druhu a účelu se u staveb občanského vybavení zřizují parkovací místa pro jízdní kola.

§ 8

účinné od 1. 7. 2024Hospodaření se srážkovými vodami

účinné od 1. 7. 2024(1) Stavba musí být navržena a provedena tak, aby splňovala požadavky na hospodaření se srážkovými vodami a zachycení znečištění srážkových vod v souladu s normou.

účinné od 1. 7. 2024(2) Stavba musí být navržena a provedena tak, aby odtok srážkové vody neohrožoval pozemek stavby a okolí.

účinné od 1. 7. 2024(3) Hospodaření se srážkovými vodami musí být navrženo a provedeno s ohledem na propojení srážkové vody s vegetací, je-li to technicky možné.

§ 9

účinné od 1. 7. 2024Veřejné prostranství

účinné od 1. 7. 2024(1) Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace vedoucí na pozemek bytového domu, musí být 12 m; při jednosměrném provozu musí být minimální šířka 10,5 m. Nejmenší šířka nově vymezovaného veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace vedoucí na pozemek rodinného domu, musí být 8 m; při jednosměrném provozu musí být minimální šířka 6,5 m.

účinné od 1. 7. 2024(2) Záměr ve veřejném prostranství musí být navržen a proveden tak, aby respektoval přirozený a bezpečný pohyb chodců a nezasahoval do průchozího prostoru podél vodicí linie.

účinné od 1. 7. 2024(3) Je-li v uličním prostranství vymezen výsadbový pás, musí mít šířku minimálně 1 m.

účinné od 1. 7. 2024(4) Prostorové parametry sítí technické infrastruktury musí být navrženy a provedeny tak, aby respektovaly ochranu stromů, porostů a vegetačních ploch. Návrh výsadbového pásu musí být navržen a proveden tak, aby respektoval prostorové uspořádání sítí technické infrastruktury.

§ 10

účinné od 1. 7. 2024Pozemek stavby pro bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci

účinné od 1. 7. 2024(1) Na pozemku stavby pro bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci lze kromě stavby pro bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci umístit také stavbu a zařízení související nebo podmiňující funkci bydlení a rodinné rekreace a provést terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků a staveb a zařízení na nich.

účinné od 1. 7. 2024(2) Na pozemku rodinného domu lze umístit jednu stavbu pro podnikatelskou činnost do 40 m² zastavěné plochy a 5 m výšky s nejvýše 1 nadzemním podlažím a s 1 podzemním podlažím; odstavec 1 tímto není dotčen.

§ 11

účinné od 1. 7. 2024Umisťování stavby s ohledem na stavební čáru a na hranici pozemku

účinné od 1. 7. 2024(1) Stavba se umisťuje v souladu se stavební čárou stanovenou podle převažujícího charakteru zástavby a jejího vztahu k veřejnému prostranství.

účinné od 1. 7. 2024(2) Umístěním stavby nesmí být znemožněna budoucí zástavba sousedního pozemku nebo ohrožena stávající zástavba sousedního pozemku. Stavba musí být umístěna minimálně 2 m od hranice pozemku vyjma pozemku veřejného prostranství.

účinné od 1. 7. 2024(3) Odstavec 2 se nepoužije,

1. účinné od 1. 7. 2024a) jde-li o stavbu do 2 m výšky,
2. účinné od 1. 7. 2024b) jde-li o stavbu pozemních komunikací, drah, vodních cest a leteckých staveb, sítě technické a zelené infrastruktury, nebo
3. účinné od 1. 7. 2024c) je-li takový způsob zástavby v místě obvyklý, odpovídá charakteru území nebo vyplývá ze způsobu parcelace.

účinné od 1. 7. 2024(4) Umisťuje-li se stavba na hranici pozemku, nesmí být ve stěně stavby orientované k hranici pozemku žádné stavební otvory; to neplatí při umístění stavby na hranici s pozemkem veřejného prostranství. Stavba musí být umístěna tak, aby bylo zamezeno stékání srážkových vod a spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek.

účinné od 1. 7. 2024(5) Stavební čáru mohou v souladu s charakterem zástavby překročit předsazené části stavby tak, aby byl respektován charakter území a kvalita vystavěného prostředí.

účinné od 1. 7. 2024(6) Předsazené části stavby nesmí ohrožovat užívání veřejného prostranství. Výška jejich umístění nad vozovkou a nad navazující částí chodníku v šířce 0,5 m musí být minimálně 4,95 m.

§ 12

účinné od 1. 7. 2024Technická infrastruktura

účinné od 1. 7. 2024(1) Sítě technické infrastruktury se v zastavitelné ploše a v zastavěném území umisťují pod terénem.

účinné od 1. 7. 2024(2) Odstavec 1 se nepoužije při umístění elektroenergetického vedení o napěťové hladině 110 kV a vyšší a pro nadzemní stožáry a zařízení veřejné komunikační sítě.

účinné od 1. 7. 2024(3) Sítě technické infrastruktury pro potřeby dočasných staveb zařízení staveniště, náhradní energetické a veřejné komunikační sítě lze umístit nad terén jako stavby dočasné.

účinné od 1. 7. 2024(4) Prostorové uspořádání sítí technické infrastruktury musí být navrženo a provedeno tak, aby splňovalo vodorovné vzdálenosti při souběhu, svislé vzdálenosti při křížení a úroveň krytí tak, aby nedošlo ke vzniku bezpečnostních nebo jiných rizik.

účinné od 1. 7. 2024(5) Trubní a kabelová vedení se v místě křížení s neupravenými koryty bystřin ukládají do chráničky a umisťují minimálně 1,4 m pod povrch dna koryta bystřiny; to neplatí v případě stanoviska správce vodního toku umožňujícího jiné technické řešení. Pokud je v místě křížení s neupraveným korytem bystřiny navržena a provedena pro trubní nebo kabelové vedení rýha, musí být vyplněna zásypem a po jeho zhutnění opatřena na dně i ve svazích koryta bystřiny opevněním.

účinné od 1. 7. 2024(6) Stožáry elektrických silových nadzemních vedení a nadzemních vedení sítí elektronických komunikací se navrhují a provádí ve vzdálenosti minimálně 6 m od břehové čáry bystřiny.

§ 13

účinné od 1. 7. 2024Oplocení nebo jiné ohrazení pozemku

účinné od 1. 7. 2024(1) Oplocení nebo jiné ohrazení vyžaduje pozemek se stavbou,

1. účinné od 1. 7. 2024a) která může působit nepříznivě na životní prostředí²), zejména stavba pro výrobu s nečistým provozem, čistírna odpadních vod nebo asanační podnik,
2. účinné od 1. 7. 2024b) kde je nutno zamezit volnému pohybu osob nebo zvířat,
3. účinné od 1. 7. 2024c) kterou je třeba chránit před okolními vlivy, zejména stavba pro výrobu potravin, nebo
4. účinné od 1. 7. 2024d) kterou je třeba chránit před vstupem neoprávněných osob.

účinné od 1. 7. 2024(2) Oplocení nebo jiné ohrazení pozemku nesmí svými parametry omezovat rozhled v místě sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci včetně křižovatek a ohrožovat bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat.

účinné od 1. 7. 2024(3) V záplavových územích nesmí typ oplocení nebo ohrazení pozemku a použitý materiál zhoršovat průběh povodně, části oplocení pozemku musí být snadno demontovatelné, bez pevné podezdívky a musí umožnit snadný průchod povodňových průtoků.

§ 14

účinné od 1. 7. 2024Staveniště

účinné od 1. 7. 2024(1) Staveniště se navrhuje a provádí tak, aby jeho provoz

1. účinné od 1. 7. 2024a) neohrožoval život a zdraví osob nebo zvířat,
2. účinné od 1. 7. 2024b) neobtěžoval okolí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy³),
3. účinné od 1. 7. 2024c) neohrožoval bezpečnost provozu na pozemních komunikacích,
4. účinné od 1. 7. 2024d) neznečišťoval pozemní komunikace, ovzduší a vody a
5. účinné od 1. 7. 2024e) umožňoval přístup k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technické infrastruktury a požárním zařízením.

účinné od 1. 7. 2024(2) Staveniště, popřípadě jeho oddělené pracoviště, musí být podle druhu stavby vhodně odděleno od přilehlých pozemků a staveb. Na pozemku stavby, která je kulturní památkou, v památkových rezervacích nebo v památkových zónách, v přírodních parcích nebo zvláště chráněných územích, včetně jejich ochranných pásem, lze zřizovat pouze takovou stavbu zařízení staveniště, která není spojena se zemí pevným základem.

účinné od 1. 7. 2024(3) Výkopy přiléhající k veřejným prostranstvím a komunikacím pro chodce musí být zabezpečeny proti pádu osob s omezenou schopností pohybu nebo orientace. Lávky přes tyto výkopy a obchozí trasy musí splňovat požadavky na přístupnost.

§ 15

účinné od 1. 7. 2024Reklamní zařízení

účinné od 1. 7. 2024Reklamní zařízení umisťované na

1. účinné od 1. 7. 2024a) budovách musí odpovídat jejich architektonickému charakteru a nesmí narušovat základní členění budovy a její významné detaily,
2. účinné od 1. 7. 2024b) střechách budov nesmí přesahovat nejvyšší úroveň střechy a jeho celková výška nesmí přesahovat 2 m a
3. účinné od 1. 7. 2024c) oplocení nebo ve vzdálenosti od oplocení rovnající se výšce reklamního zařízení nesmí přesahovat výšku oplocení o více než 20 %.