§ 8
změněno 1. 1. 2014 zákonem 303/2013 Sb.
§ 8 Oceňování bytu a nebytového prostoru jednotek (1) Byt Jednotka, kterým se rozumí místnost kterou je byt nebo soubor místností určených k bydlení a jeho součásti a příslušenství která zahrnuje byt,8) se oceňuje včetně podílu na společných částech domu nemovité věci,9) a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, a včetně podílu na nemovitých věcech, které tvoří příslušenství domu a stavbách vedlejších a jejich příslušenstvích, určených určené pro společné užívání. (2) Nebytový prostor Jednotka, kterým se rozumí místnost kterou je nebytový prostor nebo soubor místností včetně příslušenství8) určených k jiným účelům než k bydlení která zahrnuje nebytový prostor, se oceňuje včetně podílu na společných částech domu,9) nemovité věci a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i a včetně podílu na nemovitých věcech, které tvoří příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich příslušenství určených určené pro společné užívání; nebytovým prostorem nejsou příslušenství bytu ani společné části domu. (3) Cena bytu a cena nebytového prostoru jednotky se zjistí jako podíl z ceny stavby nákladovým nebo porovnávacím způsobem. Velikost tohoto podílu se rovná poměru podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru na společných částech nemovité věci příslušejících k součtu podlahových ploch všech bytů jednotce se zjistí z veřejného seznamu. Způsob jejich ocenění stanoví vyhláška v návaznosti na druh a nebytových prostorů ve stavbě účel užití stavby, do něhož ve které se nezapočítávají plochy společného příslušenství stavby jednotka nachází. Přitom se přihlíží k vybavení a stavu bytu nebo nebytového prostoru. (4) Cena příslušenství stavby nemovité věci, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studny a vedlejší stavby sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění jednotky, bytu nebo nebytového prostoru započte do jeho ceny stavby ve výši spoluvlastnického podílu. Jsou-li vlastnické vztahy ke stavbě a pozemku shodné, cena pozemku se rovněž započte do ceny stavby. (5) Podlahová plocha bytu jednotky, kterou je byt nebo nebytového prostoru nebytový prostor, nebo která zahrnuje byt nebo nebytový prostor, je součet součtem všech plošných výměr podlah jednotlivých místností nebo místností v prostorově oddělené části domu a prostor tvořících příslušenství bytu nebo nebytového prostoru užívaných výhradně s nimi. Způsob určení plošných výměr stanoví vyhláška. (6) Pozemek, který je společnou částí jednotky, se ocení samostatně a jeho cena se přičte k ceně jednotky.