Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

§ 9 Členění pozemků (1) Pro účely oceňování se pozemky člení na a) stavební pozemky, b) zemědělské pozemky evidované v katastru nemovitostí jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a trvalý travní porost, c) lesní pozemky, kterými jsou 1 lesní pozemky evidované v katastru nemovitostí, a zalesněné nelesní pozemky, d) pozemky evidované v katastru nemovitostí jako vodní plochy, e) jiné pozemky, které nejsou uvedeny v písmenech a) až d)26). (2) Stavební pozemky se pro účely oceňování dále člení na a) nezastavěné pozemky, 1. evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěné plochy a nádvoří, 2. evidované v katastru nemovitostí v jednotlivých druzích pozemků, které byly vydaným územním rozhodnutím22) rozhodnutím, regulačním plánem23) plánem, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí24), rozhodnutí nebo územním souhlasem25) souhlasem určeny k zastavění;10) je-li zvláštním předpisem stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku, je stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu určenému k zastavění, 2 3. pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěné plochy a nádvoří, v druhu pozemku zahrady nebo ostatní plochy, které jsou již zastavěny, a v jednotném funkčním celku. Jednotným funkčním celkem se rozumějí pozemky v druhu pozemku zahrady a nebo ostatní plochy, které tvoří jednotný funkční celek se stavbou a pozemkem evidovaným souvisle navazují na pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří za se stavbou, se společným účelem jejich společného využití. V jednotném funkčním celku může být i více pozemků druhu pozemku zastavěná plocha a jsou ve vlastnictví stejného subjektu nádvoří, 3 4. plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na evidovaný stav evidované v katastru nemovitostí s právem stavby, b) zemědělské zastavěné pozemky, 1. evidované v katastru nemovitostí jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad v druhu pozemku zastavěné plochy a trvalý travní porost nádvoří, c) lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky 2. evidované v katastru nemovitostí a zalesněné nelesní pozemky v druhu pozemku ostatní plochy, d které jsou již zastavěny, c) pozemky evidované plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na evidovaný stav v katastru nemovitostí jako vodní plochy, e. (3) jiné pozemky, které nejsou uvedeny Další členění pozemků pro účely ocenění v písmenech návaznosti na druh pozemku a) až d)26) jeho účel užití stanoví vyhláška. (24) Stavebním pozemkem pro účely oceňování není pozemek, který je zastavěný jen podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství, podzemními stavbami, které nedosahují úrovně terénu, podzemními částmi a příslušenstvím staveb pro dopravu a vodní hospodářství netvořícími součást pozemních staveb. Stavebním pozemkem pro účely oceňování není též pozemek zastavěný stavbami bez základů, studnami, ploty, opěrnými zdmi, pomníky, sochami apod. (35) Pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle stavu uvedeného v katastru nemovitostí.5) Při nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí a skutečným stavem se vychází při oceňování ze skutečného stavu.