stavební zákon

§ 117 (1) Uzavře-li stavebník smlouvu s autorizovaným inspektorem smlouvu o provedení kontroly kontrole projektové dokumentace pro stavbu stavby, kterou hodlá provést, může takovou stavbu pouze oznámit stavebnímu autorizovaný inspektor posoudit projektovou dokumentaci místo stavebního úřadu, jestliže byla opatřena souhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů z hledisek uvedených v § 111 odst. 1 a vyjádření osob 2, které by byly účastníky stavebního řízení (§ 109), a pokud nejde o stavbu, která je označena zvláštním právním předpisem, územně plánovací dokumentací nebo rozhodnutím orgánu územního plánování přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené k posouzení autorizovaným inspektorem, nebo o které tak rozhodl stavební řízení úřad v územním rozhodnutí v případech významných vlivů na životní prostředí nebo vlivů na jiné pozemky a stavby se společnou hranicí se stavebním pozemkem. Uzavření smlouvy je autorizovaný inspektor povinen oznámit stavebnímu úřadu bez zbytečného odkladu. (2) Stavebník k je oprávněn provést stavbu vyžadující jinak stavební povolení na základě oznámení stavby připojí stavebního záměru stavebnímu úřadu autorizovaným inspektorem, který posoudil projektovou dokumentaci stanovenou prováděcím právním předpisem stavby a k oznámení připojil a) certifikát vydaný autorizovaným inspektorem autorizovaného inspektora, ne starší 3 měsíců, b) projektovou dokumentaci zpracovanou projektantem, c) plán kontrolních prohlídek, d) doklad o právu stavebníka podle § 110 odst. Dokumentace 2 písm. a), e) závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady vyžadované zvláštními právními předpisy, f) souhlasy osob, které by byly jinak účastníky stavebního řízení podle § 109, s oznamovaným stavebním záměrem, včetně souhlasů vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení. Projektová dokumentace se předkládá ve dvojím v jednom vyhotovení; není-li obecní úřad stavebním úřadem, nebo stavebník není vlastníkem stavby, předkládá se trojmo dvojmo. (3) Autorizovaný inspektor certifikátem stvrzuje vystavením certifikátu osvědčuje, že ověřil posoudil projektovou dokumentaci stavby a k ní připojené podklady z hledisek uvedených v doklady podle § 111 odst. 1 a 2 a že navrhovaná stavba může být provedena splňuje zákonem stanovené podmínky pro její provedení z těchto hledisek. Na projektové dokumentaci stavby tuto skutečnost vyznačí, uvede své jméno a příjmení, datum vydání vystavení certifikátu a opatří ji je svým podpisem a razítkem se otiskem razítka s malým státním znakem České republiky. Certifikát autorizovaného inspektora musí obsahovat kromě identifikačních údajů stavebníka, druhu, účelu a doby trvání stavby a identifikačních údajů o projektové dokumentaci stavby vyhodnocení, zda a jak jsou splněny požadavky § 111 odst. 1 a 2 s podrobným popisem posuzování navrhované stavby s uvedením, jak jsou respektovány zejména podmínky územního rozhodnutí nebo územního souhlasu anebo veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí, popřípadě regulačního plánu, obecné požadavky na výstavbu a požadavky uplatněné dotčenými orgány a vlastníky dopravní a technické infrastruktury. K certifikátu autorizovaný inspektor vždy připojí návrh plánu kontrolních prohlídek stavby, závazná stanoviska dotčených orgánů a vyjádření. Souhlas osob, které by byly jinak účastníky stavebního řízení (§ podle § 109, se stavbou musí být vyznačen v rozhodující výkresové části projektové dokumentace stavby; stavební úřad sdělí na požádání informace o osobách, které by byly účastníky stavebního řízení podle § 109 písm. g). (4) Pokud ve vyjádřeních podle odstavce 1 byly uplatněny námitky proti provádění stavby, autorizovaný inspektor je posoudí Stavební úřad vyvěsí bez zbytečného odkladu na úřední desce oznámení stavebního záměru po dobu nejméně 30 dnů a projedná s osobami osobám, které je uplatnily by jinak byly účastníky stavebního řízení, umožní nahlížet do podkladů připojených k oznámení stavebního záměru včetně certifikátu. Způsob vypořádání námitek a závěry Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení stavebního záměru mohou tyto osoby podat proti oznámenému stavebnímu záměru námitky pouze z důvodu, popřípadě podklady že neodpovídá podkladům, na základě kterých udělily svůj souhlas, nebo z nichž vycházel důvodu, připojí autorizovaný inspektor že jejich souhlas nebyl opatřen; k certifikátu podle odstavce 3 jiným námitkám se nepřihlíží. Nepodaří Ve stejné lhůtě může stavební úřad nebo dotčený orgán uplatnit proti oznámení stavebního záměru výhrady, má-li za to, že se při vypořádání námitek odstranit rozpory mezi osobami jedná o stavbu nezpůsobilou k posouzení autorizovaným inspektorem podle odstavce 1, které by jinak byly účastníky řízení, předloží jejich vyjádření spolu s projektovou dokumentací oznámení nesplňuje zákonem stanovené podmínky a závaznými stanovisky dotčených orgánů stavebnímu úřadu neobsahuje náležitosti podle odstavce 2, který zajistí vypořádání námitek autorizovaný inspektor porušil při vystavení certifikátu zákaz činnosti podle § 114 148, při posouzení stavby nebyly splněny požadavky podle § 111 odst. 1 a 2 nebo usnesením rozhodne o námitkách ve své působnosti anebo usnesením rozhodne o nezpůsobilosti stavby pro zkrácené věci probíhá stavební řízení, které nebylo dosud pravomocně ukončeno. (5) Certifikát Podání námitky nebo uplatnění výhrady podle odstavce 4 má odkladný účinek a právo provést stavbu nevznikne. Stavební úřad oznámí podání námitek nebo uplatnění výhrady stavebníkovi a věc předloží do 15 dnů k rozhodnutí správnímu orgánu, ověřenou dokumentaci který by byl jinak příslušný k odvolání proti stavebnímu povolení. Správní orgán přezkoumá oznámení stavebního záměru z hlediska souladu s vyznačenými údaji a přílohy právními předpisy podle odstavce 3 příslušný stavební úřad eviduje 4 a využívá rozhodne a) o tom, že oznámení nemá právní účinky, jestliže oznámený stavební záměr je v rozporu s právními předpisy, nebo b) o zamítnutí námitek nebo výhrad pro kontrolní prohlídky stavby nepřípustnost nebo pro nedůvodnost. Rozhodnutí se doručuje stavebníkovi, autorizovanému inspektorovi a osobám, které podaly námitky. Proti rozhodnutí se nelze odvolat. Spis se ukládá u stavebního úřadu. (6) Náležitosti Stavebníkovi vznikne právo provést oznámený stavební záměr marným uplynutím lhůty podle odstavce 4 nebo dnem následujícím po dni, kdy mu bylo oznámeno rozhodnutí podle odstavce 5 písm. b). (7) Stavební úřad na požádání stavebníka vyznačí vznik oprávnění na kopii oznámení s uvedením označení stavebního úřadu, čísla jednacího, data vyznačení, jména a příjmení oprávněné osoby s připojením podpisu a otisku úředního razítka. Po vzniku práva provést oznámený stavební záměr stavební úřad zašle stavebníkovi štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě, včetně uvedení identifikačních údajů autorizovaného inspektora a uvedení dne vzniku práva provést stavbu. Právo provést stavbu zanikne, nebyla-li stavba zahájena do dvou let. Lhůta začíná běžet dnem následujícím po dni vzniku oprávnění podle odstavce 1 6. Stavební úřad může tuto lhůtu prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se běh lhůty staví. (8) Oznámení stavebního záměru, jakož i obsah certifikát, ověřenou projektovou dokumentaci stavby eviduje a strukturu ukládá stavební úřad (§ 167). Obsahové náležitosti oznámení stavebního záměru, certifikátu a štítku podle odstavce 7 stanoví prováděcí právní předpis.