§ 53e
změněno 15. 7. 2011 zákonem 188/2011 Sb.
§ 53e Stanovení hodnoty majetku (1) Nemovitost, kterou hodlá speciální fond nemovitostí pořídit nabýt do svého majetku nebo prodat, musí být oceněna dvěma nezávislými znalci. Znalec musí pro ocenění použít metodu v souladu s účelem nabytí nemovitosti podle § 53 odst. 3. Jednoho znalce určí investiční společnost, která obhospodařuje speciální fond nemovitostí, a jednoho depozitář. Posudek znalce nesmí být ke dni nabytí nebo pozbytí vlastnictví starší více než 3 měsíce. (2) Posudek znalce obsahuje a) identifikaci nemovitosti, b) cenu nemovitosti, c) způsob současného využití nemovitosti a stupeň obsazení objektu, d) stručný popis nemovitosti, e) práva a povinnosti spojené s nemovitostí a její závady, f) základní informace o nájemních smlouvách vztahujících se k nemovitosti, g) majetkoprávní, technický a finanční stav nemovitosti, h) současný i očekávaný čistý zisk z nemovitosti, i) další podstatné informace ovlivňující cenu nemovitosti. (3) Pro účely ocenění podle odstavce 1 se nemovitost oceňuje metodou porovnávací nebo výnosovou při zohlednění a) trvalých a dlouhodobě udržitelných vlastností nemovitosti, b) výnosu dosažitelného třetí osobou při řádném hospodaření s nemovitostí, c) závad nemovitosti a práv a povinností spojených s nemovitostí, d) místních podmínek trhu s nemovitostmi a jeho předpokládaného vývoje.