Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.

§ 36 (1) Záznamem62) se do katastru zapisují práva právní vztahy k nemovitostem na základě: listin, které podle zvláštních předpisů potvrzují nebo osvědčují právní vztahy k nemovitostem, a) předložených příslušnými státními orgány přímo k zápisu do katastru, nebo b) přiložených k ohlášení vlastníka či jiného oprávněného. (2) Listinou, která podle zvláštních předpisů potvrzuje právní vztahy, se rozumí a) listina, o které zvláštní předpis stanoví, že potvrzuje nebo osvědčuje právní vztahy, b) listina, o které zvláštní předpis stanoví, že se na jejím základě provádí zápis do katastru záznamem,63) c) vykonatelné rozhodnutí státního orgánu týkajícího, d) jiné opatření,63a) kterým se na základě ustanovení zvláštního předpisu zřizuje, převádí, mění nebo ruší právo k nemovitosti, e) smlouva či dohoda, jejíž právní účinností dochází podle zvláštního předpisu ke vzniku, změny změně nebo zániku právních vztahů práva k nemovitostem nemovitosti, f) dohoda společníků nebo rozhodnutí valné hromady obchodní společnosti nebo usnesení členské schůze družstva o sloučení, splynutí nebo rozdělení obchodní společnosti nebo družstva nebo přeměně obchodní společnosti v jinou formu obchodní společnosti nebo na družstvo a naopak; přílohou dohody společníků nebo rozhodnutí valné hromady obchodní společnosti je soupis nemovitostí a výpis z obchodního rejstříku, u rozdělení obchodní společnosti nebo družstva protokol o rozdělení majetku a výpisy z obchodního rejstříku; obdobně se postupuje i při sloučení, splynutí nebo rozdělení jiných právnických osob než obchodních společností a družstev. (např3) Nabývá-li právo k nemovitosti právnická osoba dnem svého vzniku a její vznik je podmíněn zápisem do obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, musí být ohlášení doloženo výpisem z tohoto rejstříku. rozhodnutí soudu (4) Pokud vznik, pozemkového úřadu změna nebo zánik práva, stavebního úřadu ke kterému došlo podle zvláštního předpisu, není podmíněn žádnou právní skutečností a nemovitosti jsou v tomto zvláštním předpisu označeny podle zvláštního předpisu,65) nemusí být ohlášení doloženo listinou podle odstavce 2. Postačuje odkaz v ohlášení na příslušné ustanovení zvláštního předpisu, v němž je jmenovitě uvedeno, komu, ke kterým nemovitostem a jaké právo vzniklo, změnilo se či zaniklo. (5) Pokud vznik, změna nebo zánik práva je vázán na existenci určité právní skutečnosti, ale v právním předpisu není stanoveno, jaká listina má být přílohou ohlášení pro záznam do katastru, a ohlašovatel nemůže doložit nabytí práva ani listinou podle odstavce 2, lze provést zápis do katastru na základě ohlášení doloženého a) souhlasným prohlášením o vzniku, změně nebo zániku práva učiněného osobou, jejíž právo zapsané dosud v katastru zaniká nebo se omezuje, a osobou, jejíž právo vzniká nebo se rozšiřuje, (dále jen „souhlasné prohlášení“), nebo b) potvrzení potvrzením o prodeji nemovitosti veřejnou dražbou zániku práva zapsaného dosud v katastru vydaného osobou,63 v jejíž prospěch je dosud zaniklé právo v katastru zapsáno, (dále jen „potvrzení o zániku práva“), nebo c) osvědčení prohlášením nabyvatele práva sepsaným ve formě notářského zápisu zápisu64) v případě, kdy vlastnické právo k nemovitosti nabývá obec podle zvláštního předpisu64a) nebo družstvo vyčleněné podle zvláštního předpisu64b) nebo nemovitosti přešly do správy Pozemkového fondu České republiky podle zvláštního předpisu64c) nebo nemovitosti přešly na základě soudního smíru Pozemkový fond České republiky nebo na Fond národního majetku České republiky v důsledku odstoupení od smlouvy, kterou se převáděl privatizovaný majetek. (zejména6) V souhlasném prohlášení podle odstavce 5 písm. a) musí být: a) označení osob, které činí souhlasné prohlášení, a to 1. jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzické osoby, nebo 2. název, sídlo a identifikační číslo právnické osoby, b) označení nabyvatele práva, popřípadě toho, jehož právo se změnilo nebo zaniklo, údaji podle písmene a), c) označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu,65) d) označení práv, která nabyvateli práva vznikla, popřípadě se změnila nebo zanikla, e) odkaz na ustanovení zvláštního předpisu, podle kterého ke vzniku, změně nebo zániku práva došlo, f) uvedení právních skutečností, které vedly ke vzniku, změně nebo zániku práva, g) uvedení skutečnosti, že práva k nemovitosti nejsou mezi osobami, které prohlášení činí, sporná ani pochybná. (7) V potvrzení o vydržení zániku práva podle odstavce 5 písm. b) musí být: a) označení osoby, přírůstku která potvrzení vydává, údaji podle odstavce 6 písm. a zpracování), b) označení toho, jehož právo zaniklo, údaji podle odstavce 6 písm.64 a) (2, c) Záznamem se zapisují též označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu,65) d) označení práva, které podle potvrzení zaniklo, e) uvedení právních skutečností, které vedly k nemovitostem zániku práva. (8) V prohlášení nabyvatele práva sepsaném ve formě notářského zápisu podle odstavce 5 písm. c) má pro zápis do katastru být: a) označení nabyvatele práva činícího prohlášení údaji podle odstavce 6 písm. a), b) označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu,65) c) označení práv, která nabyvateli práva vznikla, změnila se d) odkaz na ustanovení zvláštního předpisu, podle kterého ke vzniku, změně nebo zanikla zániku práva došlo, e) uvedení právních skutečností, které vedly ke vzniku, změně nebo zániku práva, f) prohlášení nabyvatele práva, že práva k nemovitosti nejsou mezi ním a jinými osobami sporná ani pochybná. (9) Podpisy na listinách pro zápis do katastru záznamem musí být ověřeny některým ze zákona způsobů uvedených v § 34 odst. Pokud ustanovení zákona neobsahuje jednoznačnou identifikaci dotčených vlastníků 7 písm. a údaje), b), d) a e), ledaže se jedná o nemovitostech listinu, a) která je podle zvláštního předpisu označena za veřejnou listinu,65 nebo b) provede katastrální úřad záznam která je vyhotovena oprávněným orgánem při výkonu soudní moci, státní správy nebo samosprávy, nebo c) na návrh nabyvatele práv obsahující uvedené údaje jejímž základě se do katastru zapisují jiná než věcná práva k nemovitostem.72) (310) Pokud osobou, jejíž věcné právo vzniká, mění se nebo zaniká, je Česká republika, je v listinách určených pro záznam do katastru uvedena ta státní organizace nebo ten státní orgán, jemuž naposled příslušelo či dosud přísluší k dotčené nemovitosti právo hospodaření, právo správy nebo prozatímní správy, a to v souladu s příslušnými zvláštními předpisy.72) (11) Záznamem se zapisují též vlastnická práva k nemovitostem z privatizovaného majetku.66) K Přitom se postupuje podle předchozích odstavců s tím, že k provedení záznamu se ke smlouvě, zakladatelské listině nebo k potvrzení příslušného orgánu o prodeji veřejnou dražbou63) připojí ověřená kopie59) příslušné části privatizačního projektu zahrnující úvodní stranu projektu, rozhodnutí příslušného orgánu o privatizaci,67) popřípadě schválení o privatizaci68) včetně podmínek schválení u privatizačních projektů schválených před 13. srpnem 1993 a soupis nemovitého majetku, dále ověřená kopie59) kopie rozhodnutí zakladatele podniku o zrušení podniku nebo rozhodnutí o vynětí části majetku podniku a převedení privatizovaného majetku na Fond národního majetku České republiky a výpis z obchodního rejstříku. Při realizaci převodu privatizovaného majetku Pozemkovým fondem České republiky připojí se připojí k uvedeným listinám též dohoda, kterou Fond národního majetku České republiky převádí privatizovaný majetek na Pozemkový fond České republiky. (412) Pokud zákon stanoví, že Zánik zástavního práva, která zpeněžením podle zvláštního předpisu68a) se zapisují zapíše do katastru, vznikla, změnila se nebo zanikla na základě určité právní skutečnosti, záznamem podle ohlášení doloženého a přitom nestanoví listinu, která osvědčuje nebo potvrzuje právní vztahy, je takovou listinou souhlasné prohlášení osoby, jejíž právo vzniká nebo se rozšiřuje, a osoby, jejíž právo zaniká nebo se omezuje. Z prohlášení musí nesporně vyplývat, k jaké změně práva došlo a) při prodeji způsobem upraveným v ustanoveních o výkonu rozhodnutí soudem na základě jakých právních skutečností pravomocného rozhodnutí soudu o udělení příklepu, s odkazem na příslušné ustanovení zákona, které vznik, změnu nebo zánik práva zakládá. Podpisy osob na prohlášení musí být úředně ověřeny nebo musí být jejich pravost zjištěna porovnáním s úředně ověřeným podpisovým vzorem uloženým u katastrálního úřadu. Je-li vznik, změna nebo zánik práva závislý na právní události, kterou lze doložit listinou (např. existence manželství, rozvod b), musí být prohlášení takovou listinou doloženo. (5) Záznamem se zapíše zánik zástavního práva zajišťujícího pohledávku při prodeji mimo dražbu na základě usnesení o souhlasu soudu s prodejem mimo dražbu a potvrzení zástavního věřitele správce konkursní podstaty o tom, že zajištěná pohledávka zanikla. Pravost podpisu došlo k zániku zástavního věřitele na potvrzení se ověří některým ze způsobů uvedených v § 34 odst práva zpeněžením zástavy. 7 písm. a), b), d a e).