Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška)

Čl. I

Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), se mění takto:

1. 1. V § 2 odstavec 3 zní:

   „(3) Pozemky, které nesplňují podmínky uvedené v § 9 odst. 2 zákona, nelze ocenit podle cenové mapy stavebních pozemků.“.

1. 2. V § 3 úvodní části ustanovení se slova „evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří nebo pozemku k tomuto účelu již užívaného“ nahrazují slovy „na území obce“.
2. 3. § 4 zní:

   㤠4

   Odkaz 㤠4

   (1) Základní cena upravená stavebního pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, kromě pozemku uvedeného v odstavci 5, nebo pozemku k tomuto účelu již užívaného a pozemky v jednotném funkčním celku s ním se určí, není-li dále stanoveno jinak, podle vzorce

   kde

   ZCU ... základní cena upravená stavebního pozemku v Kč za m²,

   ZC ...... základní cena stavebního pozemku obce v Kč za m² určená podle § 3,

   I ........... index cenového porovnání zjištěný podle vzorce

   kde

   I_T ......... index trhu, který se určí podle vzorce

   kde

   1 .... konstanta,

   P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu uvedeného v tabulce č. 1 v příloze č. 3 k této vyhlášce,

   i ..... pořadové číslo znaku indexu trhu,

   I_O ... index omezujících vlivů pozemku, který se určí podle vzorce

   kde

   1 .... konstanta,

   P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu omezujících vlivů uvedeného v tabulce č. 2 v příloze č. 3 k této vyhlášce,

   i ..... pořadové číslo znaku indexu omezujících vlivů,

   I_p ... index polohy, který se určí podle vzorce

   kde

   P_i .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 3 nebo 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle druhu hlavní stavby,

   i ...... pořadové číslo znaku indexu polohy,

   n ..... počet znaků indexu polohy.

   (2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, nebo jeho části, určeného k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou, kromě pozemků uvedených v odstavcích 3 až 6, je cena určená podle odstavce 1, vynásobená koeficientem 0,80.

   (3) Základní cena upravená stavebního pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice a ostatní komunikace včetně jejich součástí, a veřejné prostranství, které není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemku k uvedeným účelům již užívaného nebo teprve určeného rozhodnutím o umístění stavby nebo regulačním plánem, je cena určená podle vzorce

   kde

   ZCU ... základní cena upravená stavebního pozemku v Kč za m²,

   ZC ...... základní cena stavebního pozemku v Kč za m², určená podle § 3,

   I ......... index cenového porovnání zjištěný podle vzorce

   kde

   Pi .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku pro úpravu základních cen pozemků komunikací uvedeného v tabulce č. 5 v příloze č. 3 k této vyhlášce.

   Pro veřejné pozemní komunikace se zpevněným povrchem a dráhy platí, že

   (4) Omezení podle odstavce 3 neplatí pro pozemní komunikaci, která je veřejnosti nepřístupná nebo přístupná omezeně, nebo je-li společně užívaná s nemovitou věcí využívanou k podnikání, včetně parkovacích a obslužných ploch.

   (5) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění skládkou regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce

   kde

   ZCU .... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,

   ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m², určená podle § 3,

   I_P..........index polohy, který se určí podle vzorce

   kde

   P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce h,

   i .... pořadové číslo znaku indexu polohy,

   n ... počet znaků indexu polohy,

   0,8......... koeficient.

   (6) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu a veřejnoprávní smlouvou pozemku hrází, jezem a dalšími stavebními součástmi vodních děl oceňovaných podle § 17 nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, kromě rybníků a malých vodních nádrží, popřípadě části pozemků, je cena určená podle vzorce

   kde

   ZCU .... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,

   ZC ...... základní cena pozemku obce v Kč za m², určená podle § 3,

   I_P ........ index polohy, který se určí podle vzorce

   kde

   P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce h,

   i .... pořadové číslo znaku indexu polohy,

   n ... počet znaků indexu polohy,

   k ... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku činí

   0,85.. pro pozemek již zastavěný vodním dílem,

   0,60.. pro pozemek nezastavěný, ale určený k zastavění stavbou vodního díla podle regulačního plánu, rozhodnutí o umístění stavby nebo územním souhlasem, kromě rybníků a malé vodní nádrže, popřípadě jeho část, který bude skutečně zastavěný stavbou vodního díla; pozemek, popřípadě jeho část, který vodním dílem skutečně zastavěn nebude, se ocení podle § 8 jako vodní plocha.

   (7) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 5 činí nejméně 30 Kč za m², podle odstavce 6 činí nejméně pro zastavěné pozemky 20 Kč za m², pro nezastavěné pozemky 10 Kč za m².“.