Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška)

  1. účinné od 1. 10. 20144. V § 5 odstavec 1 zní:
    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014„(1) Pozemky oceňované podle § 4 odst. 3 a 5, § 8 a § 9 odst. 5 a 6 se oceňují tak, jakoby jednotný funkční celek netvořily.“.

  1. účinné od 1. 10. 20145. V § 5 odst. 3 se slova „v pořadí odstavec 1, 2, 3, 5, 6 a 4“ nahrazují slovy „podle jejich pořadí“.
  2. účinné od 1. 10. 20146. V § 5 odstavec 6 zní:
    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014„(6) Oceňují-li se pozemky podle § 3 v jednotném funkčním celku spolu s pozemkem, jehož součástí je stavba oceňovaná podle § 13, 14, 35 a 36, popřípadě s jejich příslušenstvím, a součet jejich výměr je větší než 1 000 m2, vynásobí se základní cena upravená pozemku redukčním koeficientem vypočteným podle vzorce

    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014kde

    účinné od 1. 10. 2014R ..... redukční koeficient,

    účinné od 1. 10. 2014vpi ... výměra i-tého pozemku v jednotném funkčním celku se stavbou v m2,

    účinné od 1. 10. 2014n ..... celkový počet pozemků v jednotném funkčním celku,

    účinné od 1. 10. 2014200 a 0,8... konstanty.“.

  1. účinné od 1. 10. 20147. V § 9 odstavec 2 zní:
    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014„(2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro skládky, skladové, odstavné a manipulační plochy, přírodní sportoviště, rekreační plochy, nebo pozemku takto již užívaného, se určí podle vzorce

    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014kde

    účinné od 1. 10. 2014ZCU .... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,

    účinné od 1. 10. 2014ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,

    účinné od 1. 10. 2014IP ........ index polohy, který se určí podle vzorce

    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014kde

    účinné od 1. 10. 2014Pi ..... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce h,

    účinné od 1. 10. 2014i ....... pořadové číslo znaku indexu polohy,

    účinné od 1. 10. 2014n ...... počet znaků indexu polohy,

    účinné od 1. 10. 20140,70 ... konstanta.“.

  1. účinné od 1. 10. 20148. V § 9 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:
    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014„(3) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro terénní úpravy pro těžební a jim obdobné činnosti nebo s nimi souvisejícími pracemi na zemském povrchu, se určí podle vzorce

    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014kde

    účinné od 1. 10. 2014ZCU .... základní cena upravená pozemku ve vymezeném prostoru v Kč za m2,

    účinné od 1. 10. 2014ZC ....... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3.

    účinné od 1. 10. 2014V případě, že vymezený prostor pro povrchovou těžbu zasahuje na území více obcí, použije se pro výpočet nejnižší ze základních cen obcí ve vymezeném prostoru; pokud je takto určená základní cena nižší než polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru, použije se pro výpočet polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru.

    účinné od 1. 10. 2014IP ....... index polohy obce, který se určí podle vzorce

    účinné od 1. 10. 2014

    účinné od 1. 10. 2014kde

    účinné od 1. 10. 2014Pi .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce f,

    účinné od 1. 10. 2014i ...... pořadové číslo znaku indexu polohy,

    účinné od 1. 10. 2014n .... počet znaků indexu polohy.

    účinné od 1. 10. 2014V případě, že vymezený prostor pro povrchovou těžbu zasahuje na území více obcí, index polohy se určí ve vztahu k obci, na jejímž katastrálním území se pozemek nachází.

    účinné od 1. 10. 2014k ..... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku určeného rozhodnutím o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, činí

    účinné od 1. 10. 2014v obcích s počtem nad 250 000 obyvatel 0,40,

    účinné od 1. 10. 2014v obcích s počtem od 5 000 do 250 000 obyvatel 0,50,

    účinné od 1. 10. 2014v ostatních obcích 0,60.

    účinné od 1. 10. 2014Takto upravená základní cena činí nejméně 30 Kč za m2.“.

    účinné od 1. 10. 2014Dosavadní odstavce 3 až 6 se označují jako odstavce 4 až 7.

  1. účinné od 1. 10. 20149. V § 9 odst. 4 se za slova „určená podle § 4“ vkládají slova „odst. 1,“.
  2. účinné od 1. 10. 201410. V § 9 odst. 6 se slova „a 4“ nahrazují slovy „, 4 a 5“.
  3. účinné od 1. 10. 201411. V § 9 odst. 7 se číslo „5“ nahrazuje číslem „6“.
  4. účinné od 1. 10. 201412. V § 18 se na konci textu odstavce 2 doplňují slova „, určených podle § 10“.
  5. účinné od 1. 10. 201413. V § 21 odst. 1 se slovo „zjistí“ nahrazuje slovem „určí“ a číslo „6“ se nahrazuje číslem „4“.
  6. účinné od 1. 10. 201414. V § 21 odst. 3 se za slova „CB........cena bytu nebo nebytového prostoru“ vkládají slova „v Kč“.
  7. účinné od 1. 10. 201415. V § 21 odst. 3 se za slova „PP.........podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru“ vkládají slova „v m2, určená podle přílohy č. 1 k této vyhlášce“.
  8. účinné od 1. 10. 201416. V § 21 se na konci textu odstavce 3 doplňují slova „v Kč za m2“.
  9. účinné od 1. 10. 201417. V § 24 se slovo „stanovením“ nahrazuje slovem „určením“ a slovo „objemového“ se nahrazuje slovem „cenového“.
  10. účinné od 1. 10. 201418. V § 24 se slova „památkou UNESCO“ nahrazují slovy „památkou zapsanou na Seznamu světového dědictví“ a v § 31 odst. 6 se slova „památek UNESCO“ nahrazují slovy „památek zapsaných na Seznamu světového dědictví“.
  11. účinné od 1. 10. 201419. V § 25 odst. 1 se v poslední větě za slova „se výše“ vkládá slovo „cenových“.
  12. účinné od 1. 10. 201420. V § 25 odst. 2 se věta první nahrazuje větou „Jednotka, popřípadě její část, která vznikne nebo se mění její velikost na úkor společných částí domu na základě smlouvy o výstavbě, se z hlediska oceňování posuzuje jako rozestavěná.“.
  13. účinné od 1. 10. 201421. V § 33 se na konci textu doplňují slova „, pokud lze z pachtovného, uvedeného ve smlouvě, určit samostatně peněžitou hodnotu plnění za nájemné“.
  14. účinné od 1. 10. 201422. V § 35 odst. 1 se slova „3, 6 a 7“ nahrazují slovy „2 a 5“.
  15. účinné od 1. 10. 201423. V § 36 odst. 1 se slova „3 a 4“ nahrazují slovy „2 a 3“.
  16. účinné od 1. 10. 201424. V § 38 odst. 1 se za slova „PP.......podlahová plocha v m2,“ vkládají slova „určená podle přílohy č. 1 k této vyhlášce,“.
  17. účinné od 1. 10. 201425. V části sedmé se vkládá nový § 48a, který včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 10. 2014

    㤠48a

    Odkaz účinné od 1. 10. 2014„§ 48a

    účinné od 1. 10. 2014Zatřídění pro určení indexu polohy

    účinné od 1. 10. 2014(1) Pro výpočet indexu polohy se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce e až i z tabulky č. 3, nebo č. 4 přílohy č. 3, určené pro pozemek

    1. účinné od 1. 10. 2014a) podle druhu a účelu užití hlavní stavby, která se na něm nachází nebo se kterou je v jednotném funkčním celku, bez ohledu zda je stavba součástí pozemku, nebo samostatnou věcí, nebo součástí práva stavby,
    2. účinné od 1. 10. 2014b) příslušející k jednotce podle druhu a účelu užití stavby, ve které se jednotka nachází,
    3. účinné od 1. 10. 2014c) s více hlavními stavbami, které nejsou společně užívané, podle účelu jejich užití v pořadí sloupců e, nebo f, g, i, h tabulky č. 3; je-li jejich účel užití uvedený pouze v tabulce č. 4, pak v pořadí sloupců e, g, f, h, i; jsou-li některé hlavní stavby součástí pozemku a současně některé samostatnou věcí, nebo součástí práva stavby, zatřídění se provede pouze podle účelu užití hlavních staveb, které jsou jeho součástí,
    4. účinné od 1. 10. 2014d) nebo pozemky v jednotném funkčním celku s více stavbami, které jsou společně užívané, podle účelu užití hlavní stavby, pokud jej lze určit; nelze-li určit jeden účel užití, pak pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku se účel užití určí obdobně jako v písmenu c).

    účinné od 1. 10. 2014(2) Hlavní stavbou se pro účely oceňování rozumí stavba, která není určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s jinou stavbou v rámci jejího hospodářského účelu, a určuje účel využití pozemku.

    účinné od 1. 10. 2014(3) U nezastavěného pozemku, který je určen k zastavění územním rozhodnutím, regulačním plánem nahrazujícím územní rozhodnutí, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, nebo územním souhlasem, se postupuje podle odstavce 1 podle určeného účelu užití stavby.

    účinné od 1. 10. 2014(4) U nezastavěného pozemku nebo pozemku pouze se stavbami, které nemají charakter hlavní stavby, a nelze ho ocenit podle odstavce 3, se pro určení indexu vychází z předpokládaného účelu užití, pro který je pozemek určen v územním plánu, nebo regulačním plánu, bez ohledu na to, zda je stavba součástí pozemku, nebo samostatnou věcí, nebo součástí práva stavby. Nelze-li účel užití jednoznačně určit, použijí se hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce e, nebo f v tabulce č. 3 přílohy č. 3.

    účinné od 1. 10. 2014(5) Pro stavbu, která je

    1. účinné od 1. 10. 2014a) součástí pozemku, se vždy použije hodnota indexu polohy určená pro pozemek, jehož je součástí,
    2. účinné od 1. 10. 2014b) samostatnou věcí, nebo je součástí práva stavby, a je stavbou hlavní, se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce e až i z tabulek č. 3, nebo 4 přílohy č. 3 podle jejího druhu a účelu užití,
    3. účinné od 1. 10. 2014c) samostatnou věcí, nebo je součástí práva stavby, a je užívána společně se stavbou hlavní, se použije hodnota indexu polohy určená pro hlavní stavbu; je-li společně užívaná s více hlavními stavbami, použije se zatřídění podle stavby, ke které její užívání převažuje.

    účinné od 1. 10. 2014(6) Pro stavbu, u které nelze jednoznačně určit účel užití, se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce e až i z tabulky č. 3, nebo č. 4, přílohy č. 3 podle převažujícího účelu užití v pořadí sloupců e, nebo f, g, i, h tabulky č. 3; pokud jsou části stavby užívané pouze k účelům uvedeným v tabulce č. 4, zatřídí se v pořadí sloupců e, g, f, h, i.“.