Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky

§ 1

účinné od 15. 1. 2021Předmět úpravy

účinné od 15. 1. 2021Toto nařízení upravuje podmínky poskytnutí a použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic (dále jen „Fond“) formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky (dále jen „úvěr“).

§ 2

účinné od 15. 1. 2021Vymezení pojmů

účinné od 15. 1. 2021Pro účely tohoto nařízení se rozumí

1. účinné od 15. 1. 2021a) nájemním bytem byt postavený s využitím úvěru určený k zajištění bytové potřeby nájemce takového bytu a členů jeho domácnosti,
2. účinné od 15. 1. 2021b) výstavbou
   1. účinné od 15. 1. 20211. novostavba bytů, kterou vznikne bytový dům s nájemními byty,
   2. účinné od 15. 1. 20212. stavební úpravy¹), kterými vznikne nájemní byt z prostor určených k jiným účelům než k bydlení, vyjma stavebních úprav v rodinném domě,
   3. účinné od 15. 1. 20213. nástavba nebo přístavba¹), kterou vznikne nájemní byt, vyjma nástaveb nebo přístaveb v rodinném domě,
   4. účinné od 15. 1. 20214. stavební úpravy, kterými vzniknou nájemní byty způsobilé k bydlení v bytovém domě, v němž dosud žádný byt není způsobilý k bydlení, a
   5. účinné od 15. 1. 20215. stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň 1 další nájemní byt způsobilý k bydlení,

1. účinné od 15. 1. 2021c) upravitelným bytem byt, který splňuje požadavky na bezbariérové bydlení podle jiného právního předpisu upravujícího technické požadavky na bezbariérové užívání staveb²),
2. účinné od 15. 1. 2021d) podlahovou plochou nájemního bytu součet podlahových ploch všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu,
3. účinné od 15. 1. 2021e) čistým měsíčním příjmem příjem zjištěný stejným způsobem a ve stejném rozsahu, jako je zjišťován příjem pro účely životního minima podle zákona o životním a existenčním minimu,
4. účinné od 15. 1. 2021f) průměrnou mzdou průměrná hrubá měsíční mzda za národní hospodářství celkem zjišťovaná a zveřejňovaná Českým statistickým úřadem.

§ 3

účinné od 15. 1. 2021Žadatel o úvěr

účinné od 15. 1. 2021Žadatelem o úvěr (dále jen „žadatel“) může být obec nebo jiná právnická nebo fyzická osoba, která má své sídlo nebo místo trvalého pobytu na území

1. účinné od 15. 1. 2021a) některého z členských států Evropské unie,
2. účinné od 15. 1. 2021b) státu, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru, nebo
3. účinné od 15. 1. 2021c) Švýcarské konfederace.

§ 4

účinné od 15. 1. 2021Podmínky pro poskytnutí úvěru

účinné od 15. 1. 2021(1) Úvěr lze poskytnout, jsou-li splněny tyto podmínky:

1. účinné od 15. 1. 2021a) pozemek, na kterém bude výstavba provedena, je ve výlučném vlastnictví žadatele,
2. účinné od 15. 1. 2021b) na pozemku, na kterém bude výstavba provedena, nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,
3. účinné od 15. 1. 2021c) budova, ve které bude provedena výstavba podle § 2 písm. b) bodů 2 až 4, je ve výlučném vlastnictví žadatele,
4. účinné od 15. 1. 2021d) na budově, ve které bude provedena výstavba podle § 2 písm. b) bodů 2 až 4, nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,
5. účinné od 15. 1. 2021e) byt, ve kterém budou provedeny stavební úpravy podle § 2 písm. b) bodu 5, je ve výlučném vlastnictví žadatele,
6. účinné od 15. 1. 2021f) na bytu, ve kterém budou provedeny stavební úpravy podle § 2 písm. b) bodu 5, nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu,
7. účinné od 15. 1. 2021g) výstavba je povolena nebo odsouhlasena podle stavebního zákona,
8. účinné od 15. 1. 2021h) úvěr musí být použit v souladu s finančním projektem,
9. účinné od 15. 1. 2021i) žadatel nemá ke dni podání žádosti o úvěr splatný nedoplatek ve vztahu ke státnímu rozpočtu, ke státním fondům nebo k rozpočtu územního samosprávného celku a nemá splatný nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění,
10. účinné od 15. 1. 2021j) úvěr je dostatečně zajištěn zástavním právem, popřípadě dalším zajištěním,
11. účinné od 15. 1. 2021k) žadatel není nebo v posledních 3 letech před podáním žádosti o úvěr nebyl v úpadku nebo v likvidaci, konkurz na jeho majetek nebyl v této době zrušen proto, že by byl majetek zcela nepostačující, a ani mu úpadek nehrozí,
12. účinné od 15. 1. 2021l) žadatel není osobou, proti které je nebo v posledních 3 letech před podáním žádosti o úvěr byl veden výkon rozhodnutí,
13. účinné od 15. 1. 2021m) žadatel nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti žadatele, pro trestný čin hospodářský, trestný čin proti majetku, trestný čin přijetí úplatku, trestný čin podplacení nebo pro trestný čin nepřímé úplatkářství, pokud se na něj nehledí, jako by nebyl odsouzen,
14. účinné od 15. 1. 2021n) podlahová plocha nájemního bytu bude minimálně 25 m², avšak nepřesáhne 90 m²,
15. účinné od 15. 1. 2021o) z každých započatých 5 nájemních bytů musí být 1 byt upravitelným bytem,
16. účinné od 15. 1. 2021p) výstavba musí být dokončena a schopna užívání nejdéle do 5 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru,
17. účinné od 15. 1. 2021q) výstavba musí probíhat mimo záplavová území³).

účinné od 15. 1. 2021(2) Po dobu výstavby nelze pozemek, budovu nebo byt podle odstavce 1 písm. a) až f) bez souhlasu Fondu převést na jiného nebo zatížit zástavním právem. Úvěr lze poskytnout pouze za podmínky, že se žadatel o úvěr zaváže tyto podmínky dodržovat.

účinné od 15. 1. 2021(3) Úvěr lze poskytnout pouze za podmínky, že se žadatel o úvěr zaváže dodržovat podmínky uzavírání nájemních smluv podle § 5 a podmínky pro nakládání s nájemními byty podle § 6, a to po celou sjednanou dobu splácení úvěru. Pro poskytnutí úvěru se žadatel musí zavázat k dodržení podmínek podle odstavce 1 písm. h) a p).

§ 5

účinné od 15. 1. 2021Podmínky uzavírání nájemních smluv

účinné od 15. 1. 2021(1) Příjemce úvěru může uzavřít nájemní smlouvu k nájemnímu bytu pouze s fyzickou osobou, která prokáže, že

1. účinné od 15. 1. 2021a) průměrný čistý měsíční příjem osob, které budou užívat byt, v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl limit stanovený v odstavci 6,
2. účinné od 15. 1. 2021b) je osobou závislou na pomoci jiné fyzické osoby⁴) nebo poživatelem invalidního důchodu pro invaliditu třetího stupně⁵),
3. účinné od 15. 1. 2021c) byla připravena o možnost bydlení v důsledku živelní pohromy,
4. účinné od 15. 1. 2021d) je osobou zletilou mladší 30 let, nebo
5. účinné od 15. 1. 2021e) je starší 65 let.

účinné od 15. 1. 2021(2) Příjemce úvěru uzavře nájemní smlouvu s osobou uvedenou v odstavci 1 pouze tehdy, pokud tato osoba k datu uzavření nájemní smlouvy nemá vlastnické právo k bytovému domu, rodinnému domu nebo bytu, není členem bytového družstva s právem nájmu družstevního bytu ani neužívá právem nájmu nebo věcného břemene jiný byt nebo rodinný dům; tuto podmínku musí splnit i další členové domácnosti, kteří mají v bytě bydlet. Fond udělí výjimku z omezení podle věty první v případech hodných zvláštního zřetele, zejména pokud nájemce nebo člen jeho domácnosti vlastní pouze byt nebo rodinný dům nevhodný pro dlouhodobé bydlení, a to na základě písemné žádosti příjemce, ve které důvody hodné zvláštního zřetele doloží. Výjimka se uděluje nejdéle na dobu 1 roku a nájemní vztah, ke kterému byla tato výjimka udělena, se uzavírá na dobu trvání této výjimky.

účinné od 15. 1. 2021(3) Příjemce úvěru nepodmíní uzavření nájemní smlouvy k bytu složením peněžních prostředků na úhradu nákladů na výstavbu ani jiným peněžním plněním, s výjimkou peněžních prostředků složených k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, a k úhradě jiných závazků v souvislosti s nájmem, které nepřesáhnou trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu.

účinné od 15. 1. 2021(4) Příjemce úvěru může uzavřít nájemní smlouvu k nájemnímu bytu jen s osobou uvedenou v odstavci 1, a to na dobu určitou, nejdéle však na dobu 2 let. Tato osoba může požádat nejdříve 3 měsíce a nejpozději 1 měsíc před skončením této doby o prodloužení nájmu, musí však nadále splňovat k datu podání žádosti podmínky uvedené v odstavci 1 a řádně plnit povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy. S osobou podle odstavce 1 písm. e) prodlouží příjemce úvěru nájemní smlouvu automaticky, pokud nájemce splňuje podmínky uvedené v odstavci 1 a řádně plní povinnosti vyplývající z nájmu bytu a pokud nájemce neoznámí příjemci úvěru nejpozději 1 měsíc před skončením nájmu, že v nájmu nehodlá pokračovat. Příjemce úvěru nájemní smlouvu prodlouží, vždy však nejdéle na 2 roky.

účinné od 15. 1. 2021(5) Nenavrhne-li obec, ve které se nájemní byty nacházejí, příjemci úvěru v přiměřené lhůtě po jeho oznámení volných nájemních bytů této obci, aby uzavřel nájemní smlouvu s fyzickou osobou splňující podmínky podle odstavce 1, nebo fyzická osoba uvedená v odstavci 1 nájemní smlouvu v přiměřené lhůtě odmítne uzavřít nebo k uzavření nájemní smlouvy neposkytne součinnost, může příjemce úvěru uzavřít nájemní smlouvu k nájemnímu bytu s jakoukoliv fyzickou osobou, a to na dobu určitou, nejdéle však na dobu 1 roku. Této osobě nelze nájemní smlouvu prodloužit nebo s ní nájemní smlouvu uzavřít opakovaně.

účinné od 15. 1. 2021(6) Limit pro určení příjmů podle odstavce 1 písm. a) činí

1. účinné od 15. 1. 2021a) 0,75násobek průměrné mzdy, jedná-li se o jednočlennou domácnost,
2. účinné od 15. 1. 2021b) průměrnou mzdu, jedná-li se o domácnost se 2 členy,
3. účinné od 15. 1. 2021c) 1,2násobek průměrné mzdy, jedná-li se o domácnost se 3 členy,
4. účinné od 15. 1. 2021d) 1,5násobek průměrné mzdy, jedná-li se o domácnost se 4 členy,
5. účinné od 15. 1. 2021e) 1,8násobek průměrné mzdy, jedná-li se o domácnost s 5 a více členy.

účinné od 15. 1. 2021(7) Pokud domácnost netvoří pouze osoby uvedené v odstavci 1 písm. b) až e), zjišťují se příjmy domácnosti podle odstavce 6.

účinné od 15. 1. 2021(8) V případě, kdy se zjišťují příjmy podle odstavce 6 a nájemní smlouva byla uzavřena v době od 1. července do 31. prosince, bude čistý měsíční příjem domácnosti porovnáván s průměrnou mzdou za bezprostředně předcházející kalendářní rok; bude-li nájemní smlouva k bytu uzavřena v době od 1. ledna do 30. června, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou mzdou za předminulý kalendářní rok.

účinné od 15. 1. 2021(9) Příjemce úvěru neuzavře nájemní smlouvu k nájemnímu bytu, je-li

1. účinné od 15. 1. 2021a) fyzickou osobou, s osobou blízkou⁶),
2. účinné od 15. 1. 2021b) právnickou osobou,
   1. účinné od 15. 1. 20211. se svým statutárním orgánem nebo jeho členem,
   2. účinné od 15. 1. 20212. s členem svého dozorčího nebo řídicího orgánu, nebo
   3. účinné od 15. 1. 20213. se svým zakladatelem nebo společníkem.

§ 6

účinné od 15. 1. 2021Podmínky pro nakládání s nájemními byty

účinné od 15. 1. 2021(1) Podmínky pro nakládání s nájemním bytem postaveným s využitím úvěru platí po celou dobu splácení tohoto úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(2) Příjemce úvěru není oprávněn po celou dobu splácení úvěru

1. účinné od 15. 1. 2021a) převést vlastnické právo k nájemnímu bytu na jinou osobu bez souhlasu Fondu,
2. účinné od 15. 1. 2021b) zatížit nájemní byt zástavním právem bez souhlasu Fondu; výjimkou je zástavní právo ve prospěch Fondu,
3. účinné od 15. 1. 2021c) provést změnu užívání nájemního bytu k jiným účelům než k bydlení,
4. účinné od 15. 1. 2021d) dát souhlas s přenecháním nájemního bytu nebo jeho části do podnájmu⁷), nebo
5. účinné od 15. 1. 2021e) umožnit užívání nájemního bytu jinak než k nájemnímu bydlení.

účinné od 15. 1. 2021(3) Fond dá souhlas s převedením vlastnického práva k nájemnímu bytu podle odstavce 2 písm. a) pouze v případě, že

1. účinné od 15. 1. 2021a) nabyvatel souhlasí s převzetím všech práv a povinností vyplývajících pro něj ze smlouvy o poskytnutí úvěru nebo z tohoto nařízení,
2. účinné od 15. 1. 2021b) nabyvatel splňuje podmínky pro poskytnutí úvěru a
3. účinné od 15. 1. 2021c) převodem vlastnického práva nedojde ke zhoršení zajištění poskytnutého úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(4) V případě přechodu vlastnického práva k nájemnímu bytu v době, kdy slouží k účelu podle tohoto nařízení, oznámí osoba, na kterou vlastnické právo přešlo, tuto skutečnost Fondu.

§ 7

účinné od 15. 1. 2021Výše úrokové sazby

účinné od 15. 1. 2021(1) Výše úrokové sazby se stanoví jako součet základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné pro den uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru a příslušné přirážky určené podle aktuální úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(2) Výše úrokové sazby podle odstavce 1 může být snížena, a to maximálně na takovou hodnotu, kdy rozdíl mezi smluvními úroky podle úrokové sazby podle odstavce 1 a smluvními úroky podle snížené úrokové sazby podle tohoto odstavce nebude vyšší než limit pro přidělení podpory malého rozsahu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie⁸) pro příjemce úvěru za rozhodné období.

účinné od 15. 1. 2021(3) Výše úrokové sazby nesmí být nižší než 0,5 % ročně.

účinné od 15. 1. 2021(4) Pokud je úroková sazba nižší než základní sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, je fixní po celou dobu splácení úvěru. Pokud je úroková sazba rovna nebo vyšší základní sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, je fixní na dobu maximálně 5 let. Pro přepočet úrokové sazby po ukončení doby fixace, nejdříve však ode dne 1. ledna 2021, se použije základní sazba Evropské unie platná pro den přepočtu úrokové sazby, zvýšená o příslušnou přirážku podle aktuální úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru ověřeného ke dni poskytnutí úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(5) Fond uveřejní na svých internetových stránkách výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku podle odstavců 1 a 4 a podle § 8 odst. 1 a 2.

účinné od 15. 1. 2021(6) Metodu a způsob provedení hodnocení úvěruschopnosti příjemce úvěru a zajištění úvěru určuje Fond. Způsob určení příslušné přirážky podle odstavců 1 a 4 a podle § 8 odst. 1 a 2 zveřejní Fond na svých internetových stránkách.

§ 8

účinné od 15. 1. 2021Výše úvěru

účinné od 15. 1. 2021(1) V případě, že úroková sazba je nižší než základní sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, výše úvěru je omezena v souladu s pravidly poskytování podpory malého rozsahu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie⁸).

účinné od 15. 1. 2021(2) V případě, že úroková sazba je rovna základní sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, nejedná se o veřejnou podporu; limit pro výši úvěru stanoví výbor Fondu.

účinné od 15. 1. 2021(3) Výše úvěru nesmí přesáhnout 90 % výdajů rozhodných pro určení výše úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(4) Výdaje rozhodné pro určení výše úvěru zahrnují investiční výdaje na výstavbu a mohou zahrnovat i část pořizovací ceny pozemku, popřípadě stávající budovy zjištěné znalcem. Část ceny pozemku nesmí překročit 10 % výdajů rozhodných pro určení výše úvěru.

§ 9

účinné od 15. 1. 2021Žádost o úvěr

účinné od 15. 1. 2021(1) Žádosti o úvěr se podávají Fondu.

účinné od 15. 1. 2021(2) Žádost o úvěr obsahuje

1. účinné od 15. 1. 2021a) jméno, popřípadě jména, příjmení, adresu místa trvalého pobytu a datum narození, je-li žadatelem fyzická osoba,
2. účinné od 15. 1. 2021b) jméno, popřípadě jména, příjmení, obchodní firmu, případně místo podnikání, liší-li se od adresy trvalého pobytu, je-li žadatelem podnikající fyzická osoba,
3. účinné od 15. 1. 2021c) obchodní firmu nebo název a sídlo, je-li žadatelem právnická osoba.

účinné od 15. 1. 2021(3) K žádosti o úvěr žadatel přiloží

1. účinné od 15. 1. 2021a) doklad, že žadatel nemá evidován nedoplatek
   1. účinné od 15. 1. 20211. u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní správy České republiky,
   2. účinné od 15. 1. 20212. na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění a
   3. účinné od 15. 1. 20213. na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti,

1. účinné od 15. 1. 2021b) prohlášení žadatele, že v době podání žádosti není nebo v posledních 3 letech před podáním žádosti nebyl v úpadku nebo v likvidaci ani mu úpadek nehrozí, konkurz na jeho majetek nebyl v této době zrušen proto, že by byl majetek zcela nepostačující, a není ani nebyl v této době proti žadateli veden výkon rozhodnutí,
2. účinné od 15. 1. 2021c) prohlášení žadatele, že nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti žadatele, pro trestný čin hospodářský, trestný čin proti majetku, trestný čin přijetí úplatku, trestný čin podplacení nebo pro trestný čin nepřímé úplatkářství; za osobu, která nebyla odsouzena pro trestný čin, se považuje i osoba, na kterou se podle trestního zákoníku hledí, jako by nebyla odsouzena,
3. účinné od 15. 1. 2021d) finanční projekt obsahující rozpočtové náklady na výstavbu nájemních bytů, údaje dokládající cenu pozemku a cenu budovy v případě stavebních úprav, finanční krytí celkových rozpočtových nákladů včetně předpokládaného úvěru, počet a podlahovou plochu jednotlivých nájemních bytů a podlahovou plochu nebytových prostor, a
4. účinné od 15. 1. 2021e) souhrnnou technickou zprávu s údajem o počtu nájemních bytů a půdorysy jednotlivých podlaží s označením všech nájemních bytů, a vyznačením upravitelných bytů.

účinné od 15. 1. 2021(4) Fond si může podle potřeby vyžádat další doklady, které slouží k posouzení účelu úvěru a schopnosti žadatele úvěr splácet.

účinné od 15. 1. 2021(5) Není-li žádost o úvěr úplná, vyzve Fond žadatele ve lhůtě 30 dnů ode dne obdržení žádosti o úvěr, aby ji ve lhůtě stanovené Fondem doplnil. Jestliže žadatel ve stanovené lhůtě požadované údaje nedoplní, smlouvu o poskytnutí úvěru nelze uzavřít.

účinné od 15. 1. 2021(6) Po předběžném vyhodnocení žádosti žadatel na výzvu Fondu doloží

1. účinné od 15. 1. 2021a) pravomocné stavební povolení nebo veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby, oznámený certifikát autorizovaného inspektora příslušnému stavebnímu úřadu, souhlas s provedením ohlášené stavby, nebo prohlášení žadatele, že stavební úpravy nevyžadují stavební povolení ani ohlášení,
2. účinné od 15. 1. 2021b) smlouvu o provedení výstavby uzavřenou se zhotovitelem stavby, pokud výstavbu neprovádí sám žadatel,
3. účinné od 15. 1. 2021c) u výstavby podle § 2 písm. b) bodu 4 posudek autorizovaného inženýra v oboru pozemní stavby, znalecký posudek zpracovaný znalcem v oboru pozemní stavby, nebo posudek autorizovaného inženýra v oboru statika a dynamika staveb dokládající nezpůsobilost bytového domu k bydlení, a
4. účinné od 15. 1. 2021d) vyjádření příslušného vodoprávního úřadu o tom, že pozemek, na kterém se má výstavba nájemních bytů realizovat, se nenachází v záplavovém území.

§ 10

účinné od 15. 1. 2021Smlouva o poskytnutí úvěru

účinné od 15. 1. 2021(1) Jsou-li splněny podmínky stanovené tímto nařízením a má-li Fond na poskytnutí úvěru peněžní prostředky, může předložit žadateli nejpozději do 60 dnů ode dne přijetí úplné žádosti návrh smlouvy o poskytnutí úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(2) Smlouva o poskytnutí úvěru musí obsahovat ujednání o smluvní pokutě především pro případ, že příjemce je v prodlení se zaplacením splátek úvěru ve sjednané výši, popřípadě nedodrží podmínky uvedené v § 4 až 6.

účinné od 15. 1. 2021(3) Pokud Fond neposkytne úvěr, sdělí žadateli tuto skutečnost písemně bez zbytečného odkladu.

§ 11

účinné od 15. 1. 2021Čerpání a splácení úvěru

účinné od 15. 1. 2021(1) Příjemce úvěru musí zahájit čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(2) Úvěr je splatný v době sjednané ve smlouvě o poskytnutí úvěru. Doba splácení úvěru činí nejméně 10 let a nejvýše 30 let ode dne ukončení výstavby. Úvěr nesplacený ve sjednané době je úročen úrokem z prodlení a úrokovou sazbou stanovenou podle § 7 odst. 1. Výše úroku z prodlení může být sjednána ve smlouvě a jeho výše nesmí být v rozporu s dobrými mravy.

účinné od 15. 1. 2021(3) Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úroku na účet uvedený ve smlouvě o poskytnutí úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(4) Na žádost příjemce může Fond upravit dobu splácení úvěru.

účinné od 15. 1. 2021(5) Fond může odstoupit od smlouvy o poskytnutí úvěru,

1. účinné od 15. 1. 2021a) je-li příjemce úvěru v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení,
2. účinné od 15. 1. 2021b) je-li příjemce úvěru v prodlení se zaplacením měsíční splátky úvěru ve sjednané výši v průběhu 12 po sobě jdoucích měsíců alespoň třikrát, nebo
3. účinné od 15. 1. 2021c) nedodrží-li příjemce úvěru podmínky uvedené v § 4 až 6 nebo vyjde-li najevo, že žadatel porušil nebo sdělil nepravdivé nebo neúplné údaje podle § 9.

účinné od 15. 1. 2021(6) Možnost odstoupit od smlouvy o poskytnutí úvěru z důvodů uvedených v odstavci 5 sjedná Fond s žadatelem o úvěr vždy ve smlouvě o poskytnutí úvěru. Pokud by s tím žadatel o úvěr nesouhlasil, nelze úvěr poskytnout.

účinné od 15. 1. 2021(7) V případě, že Fond odstoupí od smlouvy o poskytnutí úvěru, vyzve příjemce úvěru k okamžitému splacení dlužné částky a nevyplatí nevyčerpanou část úvěru.

§ 12

účinné od 15. 1. 2021Přechodná ustanovení