Zákon o dani z přidané hodnoty

§ 56 Dodání vybrané nemovité věci (1) Od daně Dodání dokončené vybrané nemovité věci je osvobozeno od daně s výjimkou prvního dodání pozemku této nemovité věci uskutečněného do konce dvacátého třetího kalendářního měsíce bezprostředně následujícího po kalendářním měsíci, který a) netvoří funkční celek v němž se stavbou pevně spojenou se zemí a b) není stavebním pozemkem vybraná nemovitá věc považuje za dokončenou nebo v němž nastala skutečnost podle odstavce 3; pro účely určení počátku této doby je rozhodná skutečnost, která nastala později. (2) Stavebním pozemkem Vybraná nemovitá věc se pro účely zákona o dani daně z přidané hodnoty rozumí pozemek, na kterém považuje za dokončenou dnem a) má být zhotovena stavba pevně spojená se zemí a 1. který je nebo byl předmětem stavebních prací nabytí právní moci prvního kolaudačního rozhodnutí, nebo správních úkonů za účelem zhotovení této stavby, nebo 2. v jehož okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení této stavby, nebo b) může být na základě povolení podle stavebního zákona umístěna stavba pevně spojená splnění podmínek k trvalému užívání této nemovité věci, pokud se zemí pro tuto nemovitou věc kolaudační rozhodnutí nevydává. (3) Dodání Za první dodání dokončené vybrané nemovité věci je osvobozeno od se pro účely daně z přidané hodnoty považuje také první dodání této nemovité věci uskutečněné po uplynutí 5 let a) od vydání 1. prvního dni nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, nebo 2. kolaudačního rozhodnutí po provedení změny, během níž došlo k podstatné změně dokončené vybrané této nemovité věci, nebo b) dnem splnění podmínek k trvalému užívání této nemovité věci po provedení této změny, pokud se po jejím provedení kolaudační rozhodnutí nevydává; to neplatí v případě, že se pro vybranou nemovitou věc nevydává 1. je kolaudační rozhodnutí vydáno jiné osobě než osobě, ode dne která tuto změnu provedla, kdy bylo započato 1 nebo 2. první podmínky k trvalému užívání vybrané této nemovité věci po provedení této změny splnila jiná osoba než osoba, která tuto změnu provedla, nebo b) dni, kdy se změna probíhající na této nemovité věci stala podstatnou změnou, pokud k dodání této nemovité věci dochází přede dnem 1. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí po provedení této změny, nebo 2. splnění podmínek k trvalému užívání této nemovité věci po provedení této změny, pokud se po jejím provedení kolaudační rozhodnutí nevydává. (4) Vybraná nemovitá věc se pro účely daně z přidané hodnoty nepovažuje za dokončenou, byla-li dokončena pouze její část. (5) Podstatnou změnou dokončené vybrané nemovité věci po podstatné změně; se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí změna dokončené vybrané nemovité věci, jejímž cílem je změna jejího využití nebo podmínek jejího obývání, pokud bylo k provedené podstatné změně skutečné náklady vynaložené na tuto změnu bez daně osobou, která uskutečňuje bezprostředně následující dodání této vybrané nemovité věci vydáno kolaudační rozhodnutí, postupuje se podle písmene a) přesáhnou 30 % základu daně při tomto bezprostředně následujícím dodání. (46) Skutečnosti rozhodné pro počátek běhu lhůty doby podle odstavce 3 1 se v případě pozemku, který tvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí, nebo práva stavby, jehož součástí je stavba pevně spojená se zemí, odvíjí od stavby pevně spojené se zemí, s níž pozemek tvoří funkční celek nebo která je součástí práva stavby. (57) Vybranou nemovitou věcí se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí a) stavba pevně spojená se zemí, b) jednotka, c) inženýrská síť, d) pozemek, který tvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí, e nebo d) podzemní stavba se samostatným účelovým určením, f) právo stavby, jehož součástí je stavba pevně spojená se zemí. (68) Plátce se nebo osoba neusazená v tuzemsku, která není registrována jako plátce a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, se mohou rozhodnout, že se u dodání pozemku podle odstavce 1 nebo u dodání dokončené vybrané nemovité věci po uplynutí lhůty jedná o zdanitelné plnění, i pokud má být podle odstavce 3 uplatňuje daň 1 osvobozeno od daně. Pokud je příjemce tohoto plnění plátcem nebo osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá sídlo ani provozovnu v tuzemsku a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu. Pokud plátce přijal nebo osoba neusazená v tuzemsku, která není registrována jako plátce a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, přijali před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu jim nevznikla povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.