Zákon, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí

Čl. I

účinné od 1. 11. 2016Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, se mění takto:

1. účinné od 1. 11. 20161. V § 1 odstavec 1 zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci.“.

1. účinné od 1. 11. 20162. V § 1 odst. 2 se slova „nebo z“ a slova „nebo převodce“ zrušují.
2. účinné od 1. 11. 20163. V § 2 odst. 1 písm. a) se slova „, částí inženýrské sítě“ zrušují.
3. účinné od 1. 11. 20164. V § 2 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k inženýrské síti nebo spoluvlastnickému podílu na ní, je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí pouze úplatné nabytí vlastnického práva k budově podle katastrálního zákona, která je částí této sítě a která se nachází na území České republiky, nebo spoluvlastnickému podílu na takové budově; tato budova nebo spoluvlastnický podíl na ní se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považují za nemovitou věc.“.

   účinné od 1. 11. 2016Dosavadní odstavce 2 a 3 se označují jako odstavce 3 a 4.

1. účinné od 1. 11. 20165. V § 2 odst. 3 a 4 se za číslo „1“ vkládají slova „nebo 2“.
2. účinné od 1. 11. 20166. V § 3 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) Za nabytí vlastnického práva k právu stavby se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také prodloužení doby, na kterou je právo stavby zřízeno.“.

1. účinné od 1. 11. 20167. V § 4 odst. 1 se za slovo „které“ vkládají slova „mají být nebo“.
2. účinné od 1. 11. 20168. V § 4 odst. 2 se věta druhá zrušuje.
3. účinné od 1. 11. 20169. V § 5 písm. b) se slova „obchodních korporací“ nahrazují slovy „právnických osob s výjimkou převodu jmění na společníka“.
4. účinné od 1. 11. 201610. V § 6 odst. 1 písmeno c) zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„c) územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí.“.

1. účinné od 1. 11. 201611. V § 7 odst. 1 písm. a) se slovo „nová“ nahrazuje slovy „dokončená nebo užívaná“.
2. účinné od 1. 11. 201612. V § 7 odst. 1 písm. b) se slovo „nové“ nahrazuje slovy „dokončené nebo užívané“.
3. účinné od 1. 11. 201613. V § 7 odst. 1 písmeno c) zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„c) dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která
      1. účinné od 1. 11. 20161. nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
      2. účinné od 1. 11. 20162. na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.“.

1. účinné od 1. 11. 201614. V § 7 odst. 1 se písmeno d) zrušuje.
2. účinné od 1. 11. 201615. V § 7 odst. 2 se slova „nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat“ nahrazují slovy „v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání rodinného domu, jednotky v bytovém domě nebo jednotky v bytovém domě změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve“.
3. účinné od 1. 11. 201616. V § 9 odst. 2 se část věty za středníkem včetně středníku zrušuje.
4. účinné od 1. 11. 201617. V § 13 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí se pro účely určení sjednané ceny nepřihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena.“.

1. účinné od 1. 11. 201618. V § 14 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí za podmínky, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, je srovnávací daňová hodnota částka odpovídající 100 %

   1. účinné od 1. 11. 2016a) směrné hodnoty, nebo
   2. účinné od 1. 11. 2016b) zjištěné ceny.“.

   účinné od 1. 11. 2016Dosavadní odstavce 2 až 4 se označují jako odstavce 3 až 5.

1. účinné od 1. 11. 201619. V § 15 odst. 3 písmeno e) zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„e) pozemku,
      1. účinné od 1. 11. 20161. na kterém není trvalý porost s výjimkou náletové dřeviny nebo živého plotu,
      2. účinné od 1. 11. 20162. na němž není zřízena stavba s výjimkou oplocení nebo zpevněné plochy do 25 m² a
      3. účinné od 1. 11. 20163. k němuž není zřízeno právo stavby.“.

1. účinné od 1. 11. 201620. V § 15 odst. 4 se slovo „Směrná“ nahrazuje slovy „Jde-li o nemovitou věc podle odstavce 3, směrná“.
2. účinné od 1. 11. 201621. V § 17 odst. 1 úvodní části ustanovení se slovo „předražkem“ nahrazuje slovem „předražek“.
3. účinné od 1. 11. 201622. V § 18 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno e), které zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„e) převodu jmění na společníka cena nemovité věci určená znalcem pro účely doložení přiměřenosti výše vypořádání poskytovaného ostatním společníkům.“.

1. účinné od 1. 11. 201623. V § 21 písm. d) bodě 2 se slovo „nebo“ zrušuje.
2. účinné od 1. 11. 201624. V § 21 písm. d) se na konci bodu 3 doplňuje slovo „nebo“.
3. účinné od 1. 11. 201625. V § 21 se na konci písmene d) doplňuje bod 4, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„4. zřízení práva stavby určená v rozhodnutí orgánu veřejné moci,“.

1. účinné od 1. 11. 201626. V § 23 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) Byly-li při nabytí vlastnického práva podle odstavce 1 písm. a) bodu 4 do zjištěné ceny obchodního závodu započteny dluhy převzaté nabyvatelem, zjištěnou cenou nemovité věci je zjištěná cena bez započtení těchto dluhů.“.

1. účinné od 1. 11. 201627. V § 32 písm. b) se za slovo „stavby“ vkládají slova „nebo změny spočívající v prodloužení doby, na kterou je toto právo zřízeno“.
2. účinné od 1. 11. 201628. V § 34 písm. a) se za slovo „stavby“ vkládají slova „nebo změny spočívající v prodloužení doby, na kterou je toto právo zřízeno,“.
3. účinné od 1. 11. 201629. V § 36 odstavec 2 zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   účinné od 1. 11. 2016„(2) Znalecký posudek se nevyžaduje, jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci, které je osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.“.

1. účinné od 1. 11. 201630. V § 40 se na konci písmene b) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno c), které zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   1. účinné od 1. 11. 2016„c) územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí.“.

1. účinné od 1. 11. 201631. V části druhé hlavě I díl 3 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 11. 2016

   „Díl 3 účinné od 1. 11. 2016Placení daně účinné od 1. 11. 2016„Díl 3

   § 41

   Odkaz účinné od 1. 11. 2016§ 41

   účinné od 1. 11. 2016Limit pro předepsání a placení daně

   účinné od 1. 11. 2016Činí-li daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200 Kč, daň se nepředepíše a neplatí.“.

Čl. II

účinné od 1. 11. 2016Přechodné ustanovení

Čl. III

účinné od 1. 11. 2016Účinnost