§ 4
změněno 1. 1. 2012
§ 4 Podmínky poskytnutí a použití úvěru Úvěr lze poskytnout, jsou-li splněny tyto podmínky: a) pozemek, na kterém bude výstavba provedena, je ve vlastnictví žadatele; to neplatí v případě, kdy žadatel prokáže, že pozemek, na kterém se bude výstavba podle § 2 písm. b) bodu 1 provádět, má v dlouhodobém nájmu, který bude trvat alespoň po celou dobu splácení úvěru, minimálně však po dobu 10 let ode dne poskytnutí úvěru, a vlastník pozemku vysloví se stavbou prováděnou nájemcem souhlas; na pozemku nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu, b) budova, ve které bude provedena výstavba podle § 2 písm. b) bodů 2 až 4, je ve výlučném vlastnictví žadatele a na budově nevázne zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu, c) výstavba je povolena nebo schválena podle stavebního zákona, d) úvěr musí být použit v souladu s finančním projektem, e) žadatel nemá ke dni podání žádosti o úvěr splatný nedoplatek ve vztahu k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně, f) úvěr je dostatečně zajištěn zástavním právem, popřípadě dalším zajištěním, g) žadatel nesmí být ke dni podání žádosti o úvěr v úpadku nebo v likvidaci, h) zhotovitel stavby má zaveden systém řízení jakosti podle českých technických norem, i) podlahová plocha nájemního bytu bude minimálně 35 m2, avšak nepřesáhne 90 m2, j) z každých započatých 5 bytů musí být 1 byt upravitelným bytem, k) jde-li o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 1 nebo 4, musí výstavba splňovat požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu B podle vyhlášky upravující energetickou náročnost budov, l) výstavba musí být dokončena a schopna užívání nejdéle do 3 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru, m) výstavba musí probíhat mimo záplavová území3).