Vyhláška Ministerstva financií a cien Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, uhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

Čl. I

Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov sa mení a dopĺňa takto:

1. 1. V § 1 ods. 1 sa na konci textu pripája táto veta: „Na prevody medzi občanmi sa vyhláška vzťahuje, ak sa nedohodnú inak.“.
2. 2. V § 1 ods. 2 písm. b) znie:
   1. „b) náhrady za dočasné užívanie pozemkov, pokiaľ pri vzťahoch medzi občanmi sa nedohodne inak.“.

1. 3. V § 1 ods. 3 písm. a) a b) sa slová „medzi socialistickými organizáciami“ nahrádzajú slovami „medzi právnickými osobami zapísanými v podnikovom registri,“.
2. 4. § 3 znie:

   㤠3

   Odkaz 㤠3

   Ostatné obytné domy

   Cena ostatných obytných domov sa rovná cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom:

   1. a) 0,95, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 150 m² do 250 m²
   2. b) 0,85, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 250 m².“.

1. 5. V § 6 nadpis znie:

   „Samostatné, radové a poschodové garáže“.

1. 6. § 6 ods. 1 a 2 znejú:

   „(1) Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí súčtom ocenenia jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m² podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

   (2) Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.“.

1. 7. § 7 sa vypúšťa.
2. 8. § 10 ods. 1 znie:

   „(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných alebo prislúchajúcich k pozemku (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí súčtom ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m² podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.“.

1. 9. V § 10 ods. 2 sa vypúšťa prvá a druhá veta.
2. 10. § 11 znie:

   㤠11

   Odkaz 㤠11

   Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

   (1) Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych zariadení sa zistí podľa § 3.

   (2) Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne, sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.) a cena dielní a skladov do 150 m² zastavanej plochy sa zistí podľa § 10.

   (3) Cena prevádzkových stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením ceny za 1 m³ počtom m³ obostavaného priestoru⁷):

   „§ 11 Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

   Stavba	Kčs/m3 obostavaného priestoru
   budovy výrobné pre priemysel	829,–
   budovy výrobné pre energetiku	878,–
   budovy kotolní	1009,–
   budovy určené na poľnohospodárske účely (stodoly, kôlne, sýpky)	167,–
   budovy na poľnohospodársku veľkovýrobu	552,–
   haly kotolní	428,–
   ostatné haly	381,–

   1. Ustanovenie § 2 ods. 5 a 6 platí obdobne s tým, že predpokladaná životnosť je spravidla pri bežnej údržbe pri murovaných a betónových stavbách 80 rokov, okrem stavieb na poľnohospodársku veľkovýrobu. Pre stavby poľnohospodárskej výroby a pre ostatné stavby je predpokladaná životnosť 50 rokov.

   (4) Cena obytnej časti prevádzkových stavieb sa zistí samostatne podľa § 3 s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti a môže byť najviac 85 %.“.

1. 11. § 14 znie:

   㤠14

   Odkaz 㤠14

   (1) Cena za 1 m² pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu¹⁶) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie,¹⁷) záhrada,¹⁸) ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 2, je:

   㤠14

   250,– Kčs	v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave
   150,– Kčs	v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach
   100,– Kčs	v ostatných mestách, ktoré sú sídlom okresu, a v mestách, v ktorých pôsobia národné výbory I. kategórie19)
   70,– Kčs	v ostatných mestách
   20,– Kčs	v ostatných obciach.

   1. Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

   (2) Cena za 1 m² pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu¹⁵) na individuálnu rekreáciu²⁰) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie¹⁷) alebo záhrada,¹⁸) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je 100,– Kčs, ak nie je v odseku 1 pre obec, v ktorej sa pozemok nachádza, ustanovená vyššia cena. Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

   (3) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda, ovocný sad, vinica alebo chmeľnica sa určí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9.

   (4) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny poľnohospodárskej pôdy určenej podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 9 so zaokrúhlením výslednej hodnoty na násobky 0,05 Kčs za 1 m².

   (5) Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 4 je 3,– Kčs za 1 m².“.

1. 12. § 16 ods. 1 a 2 znejú:

   „(1) Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku²⁴) sa vypočíta percentuálnou sadzbou z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie práva osobného užívania, ak nie je v odseku 2 ustanovené inak. Percentuálna sadzba je ročne:

   1. a) 5 % pri pozemkoch prenechávaných pre potreby podnikania
   2. b) 2 %, ak je pozemok na území mesta a nejde o pozemky uvedené pod písmenom a)
   3. c) 4 % v ostatných prípadoch.

   (2) Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej (orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, lúky, pasienky) a pôdy, ktorá bola a má byť naďalej pôdohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, sa vypočíta percentuálnou sadzbou z cien poľnohospodárskej pôdy podľa § 14 ods. 3 až 5 za m² ročne:

   1. a) 2,0 % pri sadoch, viniciach a chmeľniciach
   2. b) 1,5 % pri ornej pôde
   3. c) 1,0 % pri lúkach a pasienkoch
   4. d) 0,5 % pri iných pozemkoch.

   1. Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku,²⁴) ktorý je prenechaný do užívania ako záhrada, a pozemku na tento účel už užívaného, vypočíta sa podľa odseku 1.“.

1. 13. § 16 ods. 4 sa vypúšťa.
2. 14. Desiaty oddiel sa vypúšťa.
3. 15. Jedenásty oddiel sa vypúšťa.
4. 16. § 20 a 21 znejú:

   㤠20

   Odkaz 㤠20

   Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až 13, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21 tejto vyhlášky, prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej s čase jej výstavby.

   § 21

   Odkaz § 21

   Ceny zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch zvýšené až o 40 %, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Zvýšenie nie je možné hradiť zo štátného rozpočtu.“.

1. 17. § 23 znie:

   㤠23

   Odkaz 㤠23

   Pri prevodoch stavieb a pozemkov okrem prevodov od občanov do štátneho vlastníctva môže Ministerstvo financií a cien SR na žiadosť prevodcu pred uzavretím zmluvy výnimočne povoliť vyššiu cenu z ustanovení tejto vyhlášky. Obdobne je možné zvýšiť náhradu za dočasné užívanie pozemkov v štátnom vlastníctve.“.

1. 18. V prílohe č. 1 sa vypúšťa posledná veta.
2. 19. Doterajšie prílohy č. 3 a č. 5 sa nahrádzajú novou prílohou č. 3 - Garáže a vedľajšie stavby, doterajšia príloha č. 7 sa nahrádza novou prílohou č. 7 - Pozemky a dopĺňa sa príloha č. 9 - Ceny poľnohospodárskej ornej pôdy.

Čl. II

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. augustom 1990.