§ 3
změněno 28. 8. 2002 zákonem 398/2002 Sb.
§ 3 Podmínky pro získání podpory (1) Fyzická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem panelového domu a má trvalý pobyt na území České republiky, může získat podporu, neprovádí-li opravu, modernizaci nebo regeneraci tohoto panelového domu v rámci své podnikatelské činnosti. Obdobně může získat tuto podporu i fyzická osoba, je-li vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru v panelovém domě podle zákona o vlastnictví bytů3) (dále jen „jednotka“), ve kterém společenství vlastníků jednotek jako právnická osoba nevzniká.4) (2) Právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem panelového domu a má sídlo na území České republiky, může získat podporu, neprovádí-li opravu, modernizaci nebo regeneraci tohoto panelového domu v rámci své podnikatelské činnosti. Obdobně může získat tuto podporu i společenství vlastníků jednotek vzniklé podle zákona o vlastnictví bytů.4) (3) Podporu nelze získat k úvěrům poskytnutým stavební spořitelnou ze stavebního spoření na financování bytových potřeb5) a k hypotečním úvěrům, k nimž byla poskytnuta podpora podle zvláštního právního předpisu.6) (4) Podporu lze poskynout, jsou-li splněny tyto podmínky: a) předmětem opravy, modernizace nebo regenerace panelového domu musí být vždy nejméně oprava statických poruch, rekonstrukce rozvodů (zdravotní instalace, plyn, topení, elektroinstalace) a zlepšení tepelně technických vlastností; to neplatí, jestliže stav panelového domu některou z těchto oprav, modernizací nebo regenerací nevyžaduje, b) úvěr, ke kterému je požadována podpora, je poskytnut v české měně, c) žádost o poskytnutí podpory je podána do 6 měsíců od uzavření smlouvy o úvěru a je doložena kladným stanoviskem podle odstavce 5 a prohlášením žadatele o podporu, že k datu podání žádosti nemá splatné závazky ve vztahu ke státnímu rozpočtu, státnímu fondu, zdravotní pojišťovně nebo České správě sociálního zabezpečení, d) dodavatelem opravy, modernizace nebo regenerace panelového domu jsou fyzické nebo právnické osoby, které mají systém řízení jakosti zaveden a certifikován způsobem odpovídajícím příslušné České technické normě;7) do 31. prosince 2001 se považuje tato podmínka za splněnou, prokáže-li dodavatel opravy, modernizace nebo regenerace panelového domu, že o zavádění systému řízení jakosti požádal příslušné certifikační pracoviště a doloží ověřené potvrzení o přijetí žádosti tímto certifikačním pracovištěm, e) odborné vedení realizace opravy, modernizace nebo regenerace panelového domu bude vykonáváno fyzickou osobou, která získala oprávnění k výkonu vybraných činností ve výstavbě,8) f) stavební povolení nabylo právní moci; jde-li o panelové domy, které byly postiženy povodněmi v roce 2002 a sesuvy půdy v důsledku nadměrných srážek v tomto období (dále jen „povodeň“), postačí doklad o stavebním ohlášení. (5) Stanovisko k žádosti o poskytnutí podpory podle odstavce 4 písm. c) vydá osoba uvedená v seznamu Ministerstva průmyslu a obchodu, který se zveřejňuje v Obchodním věstníku. Do seznamu lze zařadit fyzickou osobu, která prokáže, že je autorizovanou osobou v oboru pozemních staveb, techniky prostředí staveb nebo statiky a dynamiky staveb, má nejméně 5 let praxe ve výstavbě nebo projektování panelových domů a působí při posuzování projektové dokumentace na opravu, modernizaci nebo regeneraci panelového domu. Do seznamu lze dále zařadit právnickou osobu, která fyzickou osobu uvedenou v předchozí větě zaměstnává nebo s ní má uzavřenou jinou smlouvu o výkonu této činnosti. Ve zveřejněném seznamu se uvádí jméno, příjmení a adresa fyzické osoby. Stanovisko k žádosti o poskytnutí podpory bude vydáno do 60 dnů, a jde-li o panelové domy, které byly postiženy povodní, bude vydáno do 30 dnů po předložení a) projektové dokumentace navrhované opravy, modernizace nebo regenerace panelového domu, b) rozpočtu, ve kterém musí být zvlášť uvedeny položky nákladů na opravu, modernizaci nebo regeneraci panelového domu, které jsou uvedené v příloze č. 2 k tomuto nařízení, c) dokladu o podlahové ploše bytů v panelovém domě, na jehož opravu, modernizaci nebo regeneraci byl poskytnut úvěr, d) dokladu o revizi technických zařízení panelového domu v případě, že nejsou předmětem opravy, modernizace nebo regenerace, e) průkazu splnění požadavků hospodárné spotřeby energií na vytápění9) v případě, že oprava, modernizace nebo regenerace panelového domu se týká úspor energií, f) jde-li o panelové domy, které byly postiženy povodní, souhlasného stanoviska obce. (6) Dojde-li při modernizaci nebo rekonstrukci panelového domu ke změně stavby ve smyslu § 139b odst. 3 stavebního zákona, musí být splněny podmínky měrné spotřeby tepla panelového domu stanovené zvláštním právním předpisem. (7) Na tentýž druh opravy, modernizace nebo regenerace stejných stavebních prvků panelového domu může být podpora poskytnuta pouze jednou.