Platné znění

oceňovací vyhláška

2 001 – 5 000 0,443 0,615 0,613 0,139 0,636 0,384 0,676 0,489 0,425 0,713 1,010 1,339 1,251
1 001 – 2 000 0,493 0,418 0,637 0,444 0,716 0,368 0,588 0,424 0,496 0,771 0,975 1,358 1,755
do 1 000 obyvatel 0,399 0,558 0,573 0,285 0,558 0,322 0,746 0,473 0,391 0,556 0,956 0,965 0,648
Prostějov0,515 0,748 0,658 0,522 0,650 0,567 0,695 0,642 0,368 1,091 1,121 0,749 1,006
2 001 – 5 000 0,468 0,585 1,176 0,357 0,649 0,414 0,835 0,483 0,710 0,772 1,047 1,353 0,991
1 001 – 2 000 0,499 0,566 0,600 0,289 0,521 0,428 0,810 0,392 0,684 0,697 1,032 1,396 0,806
do 1 000 obyvatel 0,319 0,385 0,500 0,370 0,470 0,216 0,337 0,328 0,399 0,718 0,905 1,129 0,745
Přerov 1 0,654 0,481 0,384 0,219 0,444 0,444 0,620 0,442 0,553 0,821 0,936 1,024 0,955
Přerov 2 0,561 0,505 0,380 0,106 0,350 0,254 0,254 0,500 0,886 0,886 0,884 0,748 0,694
Přerov 3 0,970 0,450 0,375 0,210 0,540 0,355 0,171 0,171 0,486 0,605 0,708 0,812 0,415
Přerov 4 0,560 0,684 0,370 0,205 0,530 0,242 0,300 0,300 0,785 0,799 0,819 0,889 0,408
Přerov 5 0,550 0,600 0,365 0,200 0,520 0,200 0,500 0,290 0,600 0,570 0,802 1,094 0,399
15 001 – 25 000 0,342 0,476 0,153 0,182 0,596 0,228 1,325 0,463 0,574 0,922 0,924 1,395 0,407
5 001 – 15 000 0,643 0,658 0,461 0,548 0,214 0,295 1,078 0,489 0,938 0,789 0,842 0,824 0,527
2 001 – 5 000 0,500 0,683 0,450 0,434 0,371 0,095 0,651 0,321 0,749 0,651 0,818 0,451 0,350
1 001 – 2 000 0,464 0,408 0,442 0,300 0,357 0,201 0,293 0,429 0,640 0,583 0,862 1,059 0,540
do 1 000 obyvatel 0,348 0,335 0,400 0,241 0,779 0,203 0,384 0,265 0,527 0,571 0,797 1,490 0,217
Šumperk0,358 0,554 0,605 0,614 0,606 0,254 1,037 0,693 0,141 1,077 1,017 0,645 0,848
5 001 – 15 000 0,378 0,421 0,432 0,544 0,403 0,336 0,631 0,443 0,369 0,815 0,823 0,955 0,728
2 001 – 5 000 0,365 0,510 0,178 0,487 0,583 0,290 0,503 0,356 0,170 0,742 0,843 1,012 0,622
1001 – 2 000 0,355 0,542 1,405 0,424 0,571 0,213 0,396 0,402 0,202 0,561 0,802 1,572 0,862
do 1 000 obyvatel 0,330 0,325 0,402 0,291 0,580 0,211 0,430 0,397 0,282 0,556 0,888 0,784 0,607
Zlínský kraj
Kroměříž 0,502 0,832 0,626 0,405 0,785 0,213 1,076 0,594 0,592 0,980 1,098 0,779 1,421
5 001 – 15 000 0,499 0,532 0,547 0,396 0,664 0,184 0,758 0,386 0,439 0,849 1,061 1,029 1,191
2 001 – 5 000 0,316 0,471 0,836 0,226 0,201 0,213 0,620 0,401 0,483 0,771 0,937 1,271 1,181
1 001 – 2 000 0,414 0,915 0,470 0,310 0,591 0,142 1,337 0,253 0,662 0,658 0,969 1,253 0,433
do 1 000 obyvatel 0,283 0,413 0,450 0,323 0,703 0,263 0,886 0,400 0,625 0,592 0,913 1,245 0,709
Luhačovice 1 0,688 1,103 0,699 0,489 1,839 0,292 1,443 0,932 0,89 1,038 1,163 0,964 1,180
Luhačovice 2 0,520 0,521 0,690 0,489 1,010 0,098 1,015 0,805 0,810 0,950 0,703 0,743 0,800
Uherské Hradiště0,634 1,044 0,684 0,361 1,093 0,343 1,120 0,838 0,460 1,128 1,134 0,907 1,286
15 001 – 25 000 0,546 0,821 0,769 0,041 0,438 0,264 0,424 0,794 0,891 1,096 1,087 0,748 1,129
5 001 – 15 000 0,662 1,043 0,648 0,558 0,625 0,466 0,719 0,897 0,686 0,796 1,256 0,692 0,967
2 001 – 5 000 0,382 0,646 0,630 0,610 0,599 0,267 0,812 0,543 0,426 0,677 0,991 1,339 0,756
1 001 – 2 000 0,584 0,597 0,577 1,288 1,030 0,241 1,098 0,466 0,547 0,936 1,068 0,988 0,638
do 1 000 obyvatel 0,506 0,422 0,435 0,394 0,438 0,317 0,821 0,538 0,903 0,959 1,116 1,42 0,785
Vsetín0,317 0,549 0,503 0,482 0,904 0,388 0,447 0,379 0,314 0,873 0,984 0,875 0,710
nad 25 000 obyvatel 0,566 0,532 0,495 0,422 0,129 0,477 1,007 0,387 0,251 0,845 0,929 1,223 0,661
15 001 – 25 000 0,735 0,775 0,568 0,566 0,729 0,661 0,764 0,572 0,605 1,333 1,211 1,485 0,950
5 001 – 15 000 0,283 0,476 0,491 0,434 0,453 0,370 0,432 0,548 0,283 0,861 1,054 0,943 0,481
2 001 – 5 000 0,391 0,431 0,335 0,242 0,647 0,523 0,577 0,479 0,539 0,708 1,118 1,160 0,389
1001 – 2 000 0,594 0,765 0,560 0,641 0,290 0,276 0,278 0,495 0,556 0,463 1,082 1,076 0,517
do 1 000 obyvatel 0,325 0,543 0,545 0,362 0,480 0,216 0,547 0,391 0,258 0,426 1,096 0,857 0,497
Zlín 1 0,680 0,922 0,591 0,743 0,617 0,453 1,118 0,369 0,621 1,262 1,935 1,155 1,424
Zlín 2 0,651 0,615 0,700 0,720 0,524 0,192 1,088 0,387 0,332 1,021 1,074 1,053 1,382
Zlín 3 0,476 0,670 0,700 0,720 0,310 0,347 0,762 0,557 0,761 1,235 1,137 1,236 1,335
15 001 – 25 000 0,536 0,692 0,343 0,550 0,747 0,144 0,600 0,349 0,366 0,971 1,389 0,874 1,073
5 001 – 15 000 0,421 0,591 0,565 0,462 0,430 0,331 0,537 0,676 0,732 0,955 1,018 1,097 0,995
2 001 – 5 000 0,405 0,560 0,702 0,339 0,516 0,274 0,711 0,573 0,600 0,984 1,080 0,862 0,691
1 001 – 2 000 0,725 0,538 0,405 0,429 0,351 0,356 0,293 0,466 0,360 0,835 1,242 1,117 0,632
do 1 000 obyvatel 0,402 0,426 0,550 0,288 0,904 0,384 0,275 0,561 0,334 0,871 1,170 0,979 0,640
Moravskoslezský kraj
Bruntál 0,286 0,458 0,547 0,297 0,533 0,282 0,551 0,241 0,214 0,605 0,707 0,632 0,499
nad 25 000 obyvatel 0,563 0,583 0,460 0,429 0,569 0,124 0,591 0,317 0,864 0,726 0,703 0,800 0,565
5 001 – 15 000 0,278 0,398 0,445 0,294 0,432 0,375 0,422 0,228 0,286 0,501 0,518 0,644 0,305
2 001 – 5 000 0,723 0,573 0,665 0,465 0,461 0,303 0,285 0,462 0,358 0,492 0,610 0,578 0,507
1 001 – 2 000 0,330 0,451 0,480 0,301 0,514 0,309 0,238 0,478 0,533 0,496 0,706 0,971 0,335
do 1 000 obyvatel 0,212 0,565 0,354 0,321 0,495 0,262 0,353 0,316 0,320 0,416 0,691 0,943 0,392
Frýdek-Místek 0,601 0,789 0,629 0,627 0,916 0,435 0,643 0,449 0,569 0,979 0,790 1,122 0,705
nad 25 000 obyvatel 0,385 0,849 0,610 0,572 0,139 0,320 0,376 0,384 0,258 0,734 0,740 0,922 0,469
5 001 – 15 000 0,439 0,534 0,469 0,498 0,457 0,308 0,679 0,412 0,560 0,647 0,886 1,142 0,898
2 001 – 5 000 0,347 0,579 0,477 0,243 0,513 0,269 1,108 0,491 0,491 0,561 1,009 1,774 1,474
1 001 – 2 000 0,376 0,493 0,277 0,753 0,454 0,349 0,640 0,355 0,485 0,672 1,036 1,689 0,764
do 1 000 obyvatel 0,320 0,575 0,516 0,634 0,398 0,340 0,347 0,475 0,693 0,843 1,180 1,626 0,396
Havířov 1 0,655 0,471 0,477 0,504 0,468 0,311 0,425 0,280 0,316 0,760 0,537 0,839 0,663
Havířov 2 0,346 0,574 0,874 0,486 0,460 0,130 0,429 0,420 0,407 0,715 0,685 0,739 0,559
Havířov 3 0,564 0,486 0,470 0,500 0,511 0,259 0,315 0,582 0,146 0,724 0,538 0,791 0,458
Karviná 0,421 0,628 0,550 0,776 0,560 0,291 0,423 0,258 0,754 0,734 0,666 0,935 0,426
nad 25 000 obyvatel 0,440 0,613 0,496 0,561 0,111 0,175 0,437 0,367 0,354 0,753 0,747 0,936 0,830
15 001 – 25 000 0,408 0,427 0,390 0,251 0,495 0,148 0,395 0,346 0,314 0,580 0,614 1,026 0,394
5 001 – 15 000 0,377 0,484 0,474 0,320 0,349 0,181 0,392 0,372 0,416 0,501 0,700 1,405 0,312
2 001 – 5 000 0,414 0,466 0,462 0,54 0,507 0,271 0,421 0,457 0,484 0,656 0,839 1,087 0,530
1 001 – 2 000 0,787 0,501 0,410 0,310 0,543 0,133 0,413 0,230 0,455 0,652 0,887 1,158 0,421
Nový Jičín 0,472 0,804 0,674 0,396 0,234 0,318 0,689 0,313 0,409 0,911 0,786 0,845 0,784
15 001 – 25 000 0,433 0,584 0,569 0,467 0,555 0,237 0,737 0,442 0,801 0,866 0,804 1,035 0,689
5 001 – 15 000 0,488 0,640 0,345 0,465 0,459 0,347 0,431 0,415 0,459 0,620 0,730 1,109 0,399
2 001 – 5 000 0,603 0,690 0,643 0,328 0,694 0,311 0,431 0,614 0,135 0,782 0,940 1,270 1,014
1 001 – 2 000 0,302 0,479 0,431 0,385 0,302 0,295 0,403 0,518 0,229 0,802 0,925 1,159 0,743
do 1 000 obyvatel 0,337 0,510 0,152 0,392 0,456 0,214 0,206 0,404 0,308 0,599 0,913 1,164 0,320
Opava 1 0,861 1,389 0,735 0,697 0,681 0,280 1,158 1,011 0,520 1,519 0,657 0,898 1,641
Opava 2 0,383 1,006 0,725 0,423 0,890 0,214 1,211 0,569 0,317 1,070 0,958 0,983 1,224
Opava 3 0,509 0,576 0,710 0,625 0,635 0,258 1,050 0,607 0,515 1,171 0,733 0,761 0,819
Opava 4 0,477 0,312 0,700 0,318 0,702 0,250 0,725 0,625 0,256 0,781 0,730 1,066 0,719
5 001 – 15 000 0,527 0,734 0,708 0,457 0,751 0,381 0,422 0,672 0,458 0,787 0,839 1,129 0,613
2 001 – 5 000 0,316 0,532 0,575 0,501 0,848 0,268 1,023 0,450 0,416 0,724 0,844 1,231 0,557
1 001 – 2 000 0,561 0,818 0,653 0,444 0,536 0,235 0,610 0,619 0,530 0,581 0,879 1,053 1,012
do 1 000 obyvatel 0,639 0,665 0,521 0,146 0,409 0,261 0,523 0,666 0,752 0,650 0,939 1,453 0,404
Ostrava 1 0,261 0,367 0,368 0,103 0,233 0,251 0,402 0,278 0,162 0,369 0,556 0,631 0,666
Ostrava 2 0,189 0,277 0,320 0,320 0,299 0,321 0,533 0,308 0,220 0,483 0,660 0,920 0,590
Ostrava 3 0,164 0,403 0,329 0,508 0,153 0,250 0,537 0,325 0,491 0,437 0,600 0,689 0,582
Ostrava 4 0,248 0,378 0,458 0,197 0,250 0,167 0,433 0,376 0,196 0,369 0,525 0,360 0,480
Ostrava 5 0,369 0,510 0,208 0,433 0,224 0,256 0,499 0,355 0,401 0,529 0,647 0,829 0,766
Ostrava 6 0,559 0,428 0,492 0,233 0,229 0,243 0,484 0,336 0,293 0,566 0,744 0,723 0,603
Ostrava 7 0,348 0,597 0,530 0,220 0,813 0,188 0,303 0,182 1,027 0,566 0,594 0,927 0,393
Ostrava 8 0,321 0,390 0,410 0,129 0,209 0,153 0,631 0,271 0,270 0,639 0,698 0,836 0,463
Ostrava 9 0,485 0,503 0,350 0,432 0,644 0,230 0,479 0,291 0,318 0,850 0,732 0,803 0,744
Ostrava 10 0,336 0,251 0,330 0,235 0,135 0,321 0,600 0,198 0,271 0,528 0,673 0,973 0,804
Ostrava 11 0,343 0,333 0,467 0,213 0,226 0,230 0,435 0,271 0,325 0,561 0,595 0,710 0,566
Ostrava 12 0,420 0,439 0,400 0,235 0,250 0,230 0,080 0,322 0,385 0,414 0,771 0,791 0,500
5 001 – 15 000 0,556 0,520 0,469 0,498 0,457 0,321 0,483 0,388 0,560 0,831 0,846 1,080 1,677
2 001 – 5 000 0,362 0,479 0,588 0,300 0,634 0,129 0,788 0,419 0,249 0,486 1,001 1,839 0,981
1001 – 2 000 0,492 0,746 0,467 0,547 0,553 0,265 0,665 0,399 0,527 0,617 0,953 1,210 0,828
do 1 000 obyvatel 0,456 0,383 0,469 0,263 0,433 0,241 0,369 0,565 0,514 0,627 1,028 1,263 0,370
  • *) Koeficienty prodejnosti vyjadřují vztah cen nemovitostí sjednaných podle kupních smluv a jejich cen zjištěných podle vyhlášky, upravených na stejnou cenovou úroveň.
    1. 1. Koeficient ze sloupce 1 přísluší stavbám typu L, M, R z přílohy č. 2 a stavbám typu E, F, G, I z přílohy č. 3.
    2. 2. Koeficient ze sloupce 2 přísluší stavbám typu B, F, G, H z přílohy č. 2 a stavbám typu C, D z přílohy č. 3.
    3. 3. Koeficient ze sloupce 3 přísluší stavbě typu P z přílohy č. 2 a stavbě typu H z přílohy č. 3.
    4. 4. Koeficient ze sloupce 4 přísluší stavbám typu C, D, E z přílohy č. 2 a stavbám typu A, B z přílohy č. 3.
    5. 5. Koeficient ze sloupce 5 přísluší stavbám typu A, I z přílohy č. 2.
    6. 6. Koeficient ze sloupce 6 přísluší stavbám typu N, O, Z z přílohy č. 2 a stavbám typu K, L, M z přílohy č. 3.
    7. 7. Koeficient ze sloupce 7 přísluší stavbám typu J, K z přílohy č. 2.
    8. 8. Koeficient ze sloupce 8 přísluší stavbě typu S z přílohy č. 2 a stavbě typu J z přílohy č. 3.
    9. 9. Koeficient ze sloupce 9 přísluší stavbám oceněným podle § 4.
    10. 10. Koeficient ze sloupce 10 přísluší rozestavěné stavbě oceněné podle § 8 a pozemku, na kterém je stavba oceněná podle § 24.
    11. 11. Koeficient ze sloupce 11 přísluší stavbě oceněné podle § 5 a bytu v rodinném domě, oceněném podle § 13.
    12. 12. Koeficient ze sloupce 12 přísluší stavbě oceněné podle § 6 a pozemku, na kterém je stavba oceněná podle § 26.
    13. 13. Koeficient ze sloupce 13 přísluší k bytu ve vícebytovém domě typu J, K oceněnému podle § 13 a pozemku k bytu oceněnému podle § 25.
    14. 14. Koeficient prodejnosti pro pozemky oceněné podle § 29, 30, 31 odst. 3 až 7 a stavby oceněné podle § 14 je roven 1,00.
    15. 15. Koeficient prodejnosti u trvalých porostů oceněných podle § 35 až 42 je roven 1,00.
    16. 16. Změní-li se počet obyvatel v obci tak, že pro ni v daném okresu není příslušná velikostní skupina, použije se koeficient prodejnosti pro daný druh nemovitosti té skupiny, která je počtem obyvatel nejbližší.

    Zařazení katastrálních území měst do oblastí v příloze č. 36 vyhlášky

    1. a) Jednotlivé oblasti jsou seskupením katastrálních území bez ohledu na správní členění města.
    2. b) Pro určení koeficientu prodejnosti (Kp) je rozhodující katastrální území, v němž se oceněná nemovitost nachází.
    3. c) V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

    Zařazení katastrálních území měst do oblastí v příloze č. 39 vyhlášky

    1. a) abecední uspořádání katastrálních území měst do oblastí

      Tabulky č. 2