oceňovací vyhláška

§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata (1) Cena dokončené rekreační chaty a nebo zahrádkářské chaty, jejího vybavení a případných venkovních úprav tvořících její příslušenství, uvedených v příloze č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2, 19, 21 a 23, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 20, v tabulce č. 1a nebo 1b a 1 upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. V základní ceně rekreační chaty a nebo zahrádkářské chaty je přiměřeně zahrnuto jejich její standardní vybavení uvedené v příloze č. 7. (2) Základní cena uvedená v příloze č. 20 v tabulce č. 1a nebo 1b se násobí koeficientem indexem cenového porovnání podle vzorce: ZCU = ZC × KCP, kde ZCU základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru, ZC základní cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1a nebo 1b 1, KCP koeficient I index cenového porovnání vypočtený podle vztahu vzorce: kde KCPn koeficient cenového porovnání n IT index trhu se stanoví podle vzorce: kde Ti hodnota kvalitativního pásma i-tého hodnoceného znaku, vn váha n indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1; IP index polohy se stanoví podle vzorce: kde Pi hodnota kvalitativního pásma i-tého hodnoceného znaku podle indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 2 3; IV index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce: kde Vi hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 20 tabulky č. (3) 2. Popisy hodnocených znaků a, charakteristik jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu rekreační chaty kvalitativních pásem a zahrádkářské chaty jejich hodnoty jsou uvedeny v tabulce č příslušných tabulkách uvedených příloh. 2 přílohy č. 20. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3 přílohy č. 20. (4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma Hodnota i-tého znaku se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku. 1a nebo 1b přílohy č. 20: a) KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 – KCR, b) KCPn pro II. kvalitativní pásmo = c) KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000, d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo = e) KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR. Koeficienty Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa. (53) Jestliže se hodnocení znaků pod Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 20 tabulce č. 1, 2, zjistí se jejich cena podle § 6. (4) Cena rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu venkovních úprav tvořících její příslušenství, 9 a 11 uvedených v tabulce příloze č. 3 přílohy 11, kromě položek č. 20 výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I 3. a V.2, lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce: D = 0 15,1 ∑ (dn × vn) 19, kde D úprava ZCU v procentech 21, n číslo znaku 1 23 a 34, 2, 6, 9 a 11 popřípadě cenu vedlejších staveb, dn srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu <-10; 0> nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu <0; 10> tvořících její příslušenství1), vn váha n-tého znaku pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2. (65) Není Je-li základní cena součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb tvořících příslušenství k rekreační a chatě nebo zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 20 chatě větší než 25 m2, zjistí ocení se její cena tyto stavby samostatně podle § 6 části druhé. (76) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí a páté.