Platné znění

oceňovací vyhláška

do 1 000 obyvatel 0,309 0,374 0,500 0,399 0,470 0,208 0,289 0,321 0,399 0,712 0,891 1,137 0,805
Přerov 1 0,664 0,478 0,384 0,219 0,444 0,444 0,633 0,433 0,553 0,835 0,992 1,036 1,118
Přerov 2 0,561 0,602 0,380 0,096 0,350 0,254 0,254 0,405 0,886 0,924 0,867 0,752 0,844
Přerov 3 0,829 0,480 0,375 0,210 0,540 0,295 0,171 0,140 0,486 0,627 0,689 0,815 0,415
Přerov 4 0,560 0,619 0,370 0,205 0,530 0,199 0,300 0,248 0,604 0,846 0,826 0,924 0,408
Přerov 5 0,550 0,600 0,365 0,200 0,520 0,200 0,500 0,290 0,600 0,556 0,802 1,094 0,408
nad 15 000 obyvatel 0,348 0,514 0,153 0,167 0,487 0,238 1,327 0,456 0,571 0,971 0,936 1,446 0,468
5 001 – 15 000 0,601 0,633 0,461 0,548 0,214 0,281 1,022 0,404 0,875 0,794 0,843 0,812 0,598
2 001 – 5 000 0,483 0,664 0,450 0,434 0,371 0,112 0,578 0,271 0,749 0,663 0,862 0,462 0,416
1001 – 2 000 0,549 0,407 0,442 0,300 0,357 0,208 0,322 0,401 0,640 0,582 0,868 1,194 0,581
do 1 000 obyvatel 0,360 0,328 0,400 0,193 0,779 0,201 0,451 0,256 0,519 0,565 0,797 1,551 0,223
Šumperk 0,373 0,628 0,613 0,612 0,576 0,242 1,086 0,675 0,138 1,140 1,090 0,641 0,964
nad 5 000 obyvatel 0,377 0,447 0,432 0,508 0,452 0,377 0,691 0,439 0,377 0,865 0,860 0,972 0,807
2 001 – 5 000 0,356 0,509 0,178 0,485 0,574 0,292 0,561 0,359 0,159 0,789 0,876 1,061 0,662
1001 – 2 000 0,374 0,583 1,405 0,475 0,571 0,202 0,470 0,384 0,202 0,570 0,832 1,659 0,988
do 1 000 obyvatel 0,377 0,344 0,402 0,291 0,603 0,208 0,475 0,424 0,256 0,564 0,895 0,779 0,630
Zlínský kraj
Kroměříž 0,479 0,801 0,626 0,405 0,786 0,216 1,131 0,539 0,569 1,048 1,112 0,764 1,671
nad 5 000 obyvatel 0,494 0,566 0,649 0,417 0,664 0,188 0,799 0,368 0,441 0,873 1,067 1,023 1,393
2 001 – 5 000 0,308 0,465 0,836 0,229 0,199 0,209 0,602 0,350 0,481 0,781 0,936 1,279 1,291
1 001 – 2 000 0,393 0,884 0,470 0,310 0,591 0,137 1,358 0,231 0,662 0,659 0,942 1,274 0,488
do 1 000 obyvatel 0,285 0,413 0,450 0,316 0,703 0,247 0,802 0,379 0,620 0,593 0,899 1,270 0,667
Luhačovice 1 0,679 1,109 0,699 0,489 1,931 0,292 1,470 0,925 0,890 1,054 1,209 0,930 1,309
Luhačovice 2 0,520 0,521 0,690 0,489 1,010 0,098 1,015 0,826 0,810 0,950 0,701 0,743 0,800
Uherské Hradiště 0,623 1,050 0,684 0,365 1,083 0,343 1,351 0,821 0,418 1,171 1,164 0,893 1,492
nad 15 000 obyvatel 0,530 0,810 0,769 0,641 0,521 0,263 0,406 0,733 0,771 1,133 1,105 0,714 1,330
5 001 – 15 000 0,655 1,044 0,648 0,565 0,625 0,376 0,736 0,894 0,674 0,846 1,267 0,666 1,074
2 001 – 5 000 0,422 0,641 0,630 0,610 0,596 0,262 0,696 0,528 0,482 0,687 0,961 1,389 0,805
1001 – 2 000 0,565 0,607 0,577 1,288 1,015 0,269 0,998 0,498 0,558 0,944 1,043 0,996 0,658
do 1 000 obyvatel 0,512 0,418 0,435 0,338 0,438 0,309 0,821 0,520 0,838 0,933 1,084 1,462 0,823
Vsetín 0,313 0,573 0,503 0,483 0,997 0,383 0,392 0,378 0,327 0,872 0,980 0,869 0,807
nad 25 000 obyvatel 0,564 0,504 0,495 0,422 0,129 0,413 1,023 0,379 0,251 0,845 0,950 1,224 0,663
15 001 – 25 000 0,761 0,781 0,568 0,566 0,762 0,661 0,810 0,576 0,538 1,366 1,204 1,566 1,064
5 001 – 15 000 0,283 0,475 0,491 0,434 0,453 0,370 0,432 0,547 0,269 0,814 1,077 0,946 0,531
2 001 – 5 000 0,355 0,448 0,335 0,241 0,421 0,501 0,556 0,475 0,541 0,731 1,127 1,178 0,407
1001 – 2 000 0,585 0,731 0,488 0,641 0,290 0,266 0,276 0,487 0,540 0,448 1,062 1,071 0,537
do 1 000 obyvatel 0,325 0,563 0,545 0,335 0,417 0,209 0,547 0,392 0,236 0,426 1,101 0,854 0,574
Zlín 1 0,671 0,989 0,588 0,730 0,617 0,453 1,362 0,369 0,544 1,269 2,037 1,210 1,705
Zlín 2 0,670 0,646 0,700 0,720 0,524 0,192 1,246 0,379 0,339 1,021 1,103 1,076 1,437
Zlín 3 0,493 0,6630,700 0,720 0,310 0,336 0,775 0,579 0,750 1,222 1,124 1,226 1,609
nad 15 000 obyvatel 0,566 0,670 0,343 0,548 0,747 0,143 0,637 0,352 0,356 0,989 1,421 0,852 1,280
5 001 – 15 000 0,428 0,578 0,565 0,460 0,430 0,315 0,541 0,733 0,727 0,953 1,018 1,098 1,080
2 001 – 5 000 0,409 0,546 0,702 0,339 0,516 0,274 0,706 0,508 0,534 0,985 1,072 0,879 0,811
1 001 – 2 000 0,696 0,566 0,405 0,429 0,362 0,352 0,293 0,470 0,359 0,835 1,244 1,109 0,678
do 1 000 obyvatel 0,420 0,410 0,550 0,302 0,904 0,363 0,275 0,569 0,327 0,871 1,156 0,964 0,684
Moravskoslezský kraj
Bruntál 0,321 0,4770,547 0,292 0,533 0,279 0,502 0,243 0,227 0,631 0,719 0,656 0,527
nad 15 000 obyvatel 0,568 0,574 0,460 0,423 0,467 0,124 0,692 0,321 0,864 0,734 0,727 0,786 0,620
5 001 – 15 000 0,284 0,385 0,445 0,294 0,432 0,376 0,428 0,230 0,260 0,538 0,526 0,707 0,318
2 001 – 5 000 0,717 0,578 0,665 0,465 0,446 0,302 0,340 0,458 0,361 0,492 0,593 0,625 0,527
1 001 – 2 000 0,335 0,458 0,480 0,301 0,514 0,312 0,214 0,459 0,538 0,495 0,698 0,974 0,331
do 1 000 obyvatel 0,208 0,599 0,354 0,316 0,523 0,272 0,369 0,320 0,310 0,412 0,690 0,972 0,424
Frýdek-Místek 0,589 0,801 0,629 0,627 0,916 0,436 0,714 0,444 0,568 0,991 0,815 1,124 0,787
nad 15 000 obyvatel 0,378 0,820 0,610 0,548 0,139 0,329 0,381 0,367 0,250 0,763 0,728 0,997 0,536
5 001 – 15 000 0,480 0,562 0,469 0,587 0,453 0,315 0,704 0,438 0,560 0,679 0,887 1,287 0,986
2 001 – 5 000 0,348 0,599 0,477 0,284 0,836 0,313 1,145 0,478 0,457 0,590 1,030 1,970 1,748
1 001 – 2 000 0,357 0,480 0,249 0,830 0,459 0,366 0,703 0,358 0,486 0,677 1,049 1,759 0,922
do 1 000 obyvatel 0,305 0,571 0,516 0,584 0,398 0,340 0,409 0,448 0,649 0,856 1,188 1,722 0,357
Havířov 1 0,646 0,557 0,477 0,504 0,468 0,311 0,425 0,340 0,296 0,732 0,537 0,823 0,728
Havířov 2 0,333 0,578 0,874 0,438 0,460 0,149 0,407 0,372 0,407 0,684 0,696 0,740 0,612
Havířov 3 0,580 0,486 0,470 0,500 0,511 0,259 0,315 0,582 0,130 0,724 0,511 0,659 0,458
Karviná 0,420 0,647 0,550 0,776 0,453 0,309 0,427 0,270 0,749 0,752 0,671 0,930 0,496
nad 25 000 obyvatel 0,453 0,618 0,496 0,561 0,121 0,211 0,537 0,360 0,346 0,794 0,755 0,979 0,909
15 001 – 25 000 0,410 0,441 0,390 0,298 0,488 0,154 0,479 0,344 0,312 0,592 0,617 1,038 0,466
5 001 – 15 000 0,380 0,491 0,474 0,320 0,349 0,176 0,425 0,350 0,456 0,507 0,710 1,262 0,371
2 001 – 5 000 0,438 0,483 0,462 0,540 0,507 0,268 0,440 0,484 0,460 0,662 0,839 1,100 0,551
do 2 000 obyvatel 0,783 0,470 0,410 0,310 0,543 0,151 0,413 0,225 0,455 0,652 0,931 1,285 0,421
Nový Jičín 0,461 0,839 0,674 0,390 0,234 0,320 0,818 0,337 0,406 0,954 0,796 0,877 0,844
nad 15 000 obyvatel 0,433 0,620 0,569 0,455 0,555 0,265 0,625 0,424 0,801 0,929 0,814 1,024 0,784
5 001 – 15 000 0,491 0,646 0,335 0,508 0,497 0,331 0,493 0,420 0,501 0,617 0,745 1,195 0,433
2 001 – 5 000 0,596 0,722 0,643 0,322 0,694 0,311 0,470 0,632 0,135 0,853 0,974 1,302 1,064
1 001 – 2 000 0,322 0,470 0,431 0,328 0,302 0,306 0,386 0,496 0,236 0,834 0,912 1,172 0,787
do 1 000 obyvatel 0,349 0,544 0,152 0,392 0,456 0,235 0,211 0,436 0,326 0,599 0,902 1,181 0,344
Opava 1 0,861 1,463 0,735 0,697 0,681 0,280 1,108 1,011 0,520 1,269 0,712 0,898 1,910|
Opava 2 0,465 1,010 0,725 0,442 0,890 0,233 1,442 0,581 0,317 1,067 0,990 0,983 1,439
Opava 3 0,552 0,531 0,710 0,625 0,635 0,314 1,050 0,550 0,515 1,205 0,754 0,777 0,938
Opava 4 0,486 0,348 0,700 0,357 0,702 0,201 0,859 0,613 0,256 0,781 0,735 1,066 0,859
nad 5 000 obyvatel 0,497 0,685 0,708 0,457 0,751 0,341 0,466 0,672 0,458 0,795 0,840 1,227 0,663
2 001 – 5 000 0,302 0,561 0,575 0,501 0,848 0,287 0,981 0,477 0,416 0,732 0,871 1,265 0,587
1001 – 2 000 0,506 0,779 0,653 0,421 0,536 0,224 0,529 0,588 0,530 0,578 0,879 1,080 1,153
do 1 000 obyvatel 0,598 0,678 0,521 0,146 0,409 0,261 0,523 0,601 0,752 0,650 0,949 1,560 0,405
Ostrava 1 0,286 0,668 0,299 0,149 0,249 0,257 0,431 0,261 0,172 0,376 0,526 0,619 0,779
Ostrava 2 0,221 0,274 0,320 0,320 0,299 0,321 0,575 0,327 0,220 0,483 0,673 0,899 0,679
Ostrava 3 0,197 0,374 0,329 0,502 0,166 0,236 0,558 0,325 0,476 0,442 0,594 0,677 0,710
Ostrava 4 0,247 0,400 0,458 0,210 0,250 0,167 0,429 0,376 0,210 0,383 0,532 0,350 0,566
Ostrava 5 0,352 0,468 0,208 0,428 0,223 0,256 0,521 0,364 0,401 0,521 0.O8I 0,621 0,869
Ostrava 6 0,564 0,444 0,449 0,279 0,227 0,243 0,492 0,331 0,293 0,585 0,782 0,770 0,720
Ostrava 7 0,337 0,584 0,444 0,220 0,813 0,165 0,296 0,191 0,798 0,562 0,622 0,992 0,407
Ostrava 8 0,357 0,404 0,410 0,127 0,209 0,153 0,631 0,271 0,270 0,642 0,692 0,844 0,565
Ostrava 9 0,458 0,491 0,315 0,523 0,607 0,230 0,547 0,282 0,314 0,923 0,783 0.802 0,815
Ostrava 10 0,333 0,249 0,330 0,235 0,109 0,315 0,600 0,193 0,267 0,532 0,653 0,877 0,964
Ostrava 11 0,334 0,348 0,467 0,235 0,254 0,230 0,453 0,266 0,317 0,595 0,642 0,829 0,669
Ostrava 12 0,420 0,439 0,400 0,235 0,250 0,230 0,080 0,322 0,385 0,414 0,823 0,740 0,500
nad 5 000 obyvatel 0,639 0,518 0,469 0,498 0,457 0,321 0,536 0,388 0,602 0,972 0,862 1,080 1,956
2 001 – 5 000 0,357 0,546 0,588 0,300 0,634 0,139 0,902 0,400 0,132 0,459 0,995 1,991 1,062
1001 – 2 000 0,492 0,746 0,467 0,547 0,553 0,265 0,665 0,423 0,527 0,617 1,016 1,241 0,941
do 1 000 obyvatel 0,456 0,335 0,469 0,263 0,433 0,203 0,369 0,612 0,514 0,627 1,044 1,354 0,370
  • *) Koeficienty prodejnosti vyjadřují vztah cen nemovitostí sjednaných podle kupních smluv a jejich cen zjištěných podle vyhlášky, upravených na stejnou cenovou úroveň.
    1. 1. Koeficient ze sloupce 1 přísluší stavbám typu L, M, R z přílohy č. 2 a stavbám typu E, F, G, I z přílohy č. 3.
    2. 2. Koeficient ze sloupce 2 přísluší stavbám typu B, F, G, H z přílohy č. 2 a stavbám typu C, D z přílohy č. 3.
    3. 3. Koeficient ze sloupce 3 přísluší stavbě typu P z přílohy č. 2 a stavbě typu H z přílohy č. 3.
    4. 4. Koeficient ze sloupce 4 přísluší stavbám typu C, D, E z přílohy č. 2 a stavbám typu A, B z přílohy č. 3.
    5. 5. Koeficient ze sloupce 5 přísluší stavbám typu A, I z přílohy č. 2.
    6. 6. Koeficient ze sloupce 6 přísluší stavbám typu N, O, Z z přílohy č. 2 a stavbám typu K, L, M z přílohy č. 3.
    7. 7. Koeficient ze sloupce 7 přísluší stavbám typu J, K z přílohy č. 2.
    8. 8. Koeficient ze sloupce 8 přísluší stavbě typu S z přílohy č. 2 a stavbě typu J z přílohy č. 3.
    9. 9. Koeficient ze sloupce 9 přísluší stavbám oceněným podle § 4.
    10. 10. Koeficient ze sloupce 10 přísluší rozestavěné stavbě oceněné podle § 8 a pozemku, na kterém je stavba oceněná podle § 24.
    11. 11. Koeficient ze sloupce 11 přísluší stavbě oceněné podle § 5 a bytu v rodinném domě, oceněném podle § 13.
    12. 12. Koeficient ze sloupce 12 přísluší stavbě oceněné podle § 6 a pozemku, na kterém je stavba oceněná podle § 26.
    13. 13. Koeficient ze sloupce 13 přísluší k bytu ve vícebytovém domě typu J, K oceněnému podle § 13 a pozemku k bytu oceněnému podle § 25.
    14. 14. Koeficient prodejnosti pro stavby oceněné podle § 14 je roven 1,00.
    15. 15. Koeficient prodejnosti pro pozemky oceněné podle § 29, 30, 31 a 32 odst. 3 až 5 je roven 1,00.
    16. 16. Koeficient prodejnosti pro trvalé porosty oceněné podle § 35 až 42 je roven 1,00.
    17. 17. Změní-li se počet obyvatel v obci tak, že pro ni v daném okresu není příslušná velikostní skupina, použije se koeficient prodejnosti pro daný druh nemovitosti té skupiny, která je počtem obyvatel nejbližší.

    Zařazení katastrálních území měst do oblastí v příloze č. 39 vyhlášky

    1. a) Jednotlivé oblasti jsou seskupením katastrálních území bez ohledu na správní členění města.
    2. b) Pro určení koeficientu prodejnosti (Kp) je rozhodující katastrální území, v němž se oceněná nemovitost nachází.
    3. c) V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

    Zařazení katastrálních území měst do oblastí v příloze č. 39 vyhlášky

    1. a) abecední uspořádání katastrálních území měst do oblastí

      Tabulky č. 2