Čl. I
Odkazúčinné od 1. 9. 2025účinné od 1. 9. 2025Nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, se mění takto:
1.
účinné od 1. 9. 2025 V § 4 odst. 1 se slova „„ceny sledovaných druhů nemovitostí““ nahrazují slovy „„Ceny nemovitostí““.2.
účinné od 1. 9. 2025 V § 4 odst. 1 se slova „Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající kraji, popřípadě okresu a velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto kraje použije hlavní město Praha a namísto okresu se použije oblast Prahy podle vyhlášky upravující oceňování majetku1). Jestliže soubor cen neobsahuje údaje pro obec příslušné velikosti v okresu dlužníkova bydliště, použijí se údaje pro obec příslušné velikosti v kraji dlužníkova bydliště. Velikost obce dlužníkova“ nahrazují slovy „Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající okresu, popřípadě velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto okresu použije údaj Hlavní město Praha. Jestliže soubor cen neobsahuje údaje pro obec příslušné velikosti v okresu dlužníkova bydliště, použijí se údaje pro obec příslušné velikosti v kraji dlužníkova bydliště. Velikost obce dlužníkova“.3.
účinné od 1. 9. 2025 V § 4 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:účinné od 1. 9. 2025„(3) Představuje-li obydlí dlužníka spoluvlastnický podíl na věci, statistická hodnota obydlí stanovená podle § 5 nebo 6 se nekrátí rozsahem velikosti spoluvlastnického podílu.“.
účinné od 1. 9. 2025Dosavadní odstavce 3 a 4 se označují jako odstavce 4 a 5.
4.
účinné od 1. 9. 2025 V § 4 odst. 4 se slova „postupem podle odstavce 1 o hodnotu pozemku“ nahrazují slovy „domu koeficientem hodnoty pozemku podle § 7“.5.
účinné od 1. 9. 2025 V § 4 odst. 5 se slova „za třetí čtvrtletí roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku“ zrušují.6.
účinné od 1. 9. 2025 V § 5 odstavec 1 zní:účinné od 1. 9. 2025„(1) Statistická hodnota bytu se určí jako součin průměrné velikosti bytu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.“.
účinné od 1. 9. 2025Poznámka pod čarou č. 1 se zrušuje.
7.
účinné od 1. 9. 2025 V § 5 odst. 2 se slova „„2-1. Průměrné ceny bytů v ČR v letech (...) v závislosti na velikosti obcí““ nahrazují slovy „„2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)““.8.
účinné od 1. 9. 2025 § 6 až 8 znějí:účinné od 1. 9. 2025Statistická hodnota rodinného domu
účinné od 1. 9. 2025(1) Statistická hodnota rodinného domu se určí jako součin průměrné velikosti rodinného domu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
účinné od 1. 9. 2025(2) Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m² pro celou Českou republiku a kupní ceny za m² pro celou Českou republiku, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
§ 7
Odkazúčinné od 1. 9. 2025účinné od 1. 9. 2025Koeficient hodnoty pozemku
účinné od 1. 9. 2025(1) Koeficient hodnoty pozemku se určí podle velikosti obce dlužníkova bydliště.
účinné od 1. 9. 2025(2) Koeficient hodnoty pozemku činí
- účinné od 1. 9. 2025a) 1,2 v případě, že se jedná o obec do 1 999 obyvatel,
- účinné od 1. 9. 2025b) 1,25 v případě, že se jedná o obec od 2 000 do 9 999 obyvatel,
- účinné od 1. 9. 2025c) 1,3 v případě, že se jedná o obec od 10 000 do 49 999 obyvatel,
- účinné od 1. 9. 2025d) 1,35 v případě, že se jedná o obec nad 50 000 obyvatel.
§ 8
Odkazúčinné od 1. 9. 2025účinné od 1. 9. 2025Koeficient růstu cen
účinné od 1. 9. 2025(1) Koeficient růstu cen se určí z tabulky statistického souboru podle § 4 odst. 5 „2.1. Indexy realizovaných cen starších bytů“, podtabulky „Index (průměr 2010 = 100)“ z hodnot indexu pro „ČR celkem“ podílem hodnoty za poslední zveřejněné čtvrtletí a hodnoty za stejné čtvrtletí předcházející o 3 roky rozhodnutí o úpadku.
účinné od 1. 9. 2025(2) Podíl indexů se zaokrouhlí na 2 desetinná místa.“.