§ 6
změněno 1. 8. 2010 zákonem 228/2010 Sb.
§ 6 Další podmínky uzavírání nájemních smluv k sociálním bytům (1) Příjemce dotace uzavře nájemní smlouvu s osobou, která splňuje podmínky podle § 5 pouze tehdy, pokud tato osoba k datu uzavření nájemní smlouvy nemá vlastnické právo k bytovému domu, rodinnému domu nebo bytu, není členem bytového družstva s právem nájmu družstevního bytu ani neužívá právem nájmu jiný sociální byt; tuto podmínku musí splnit i další členové domácnosti, kteří mají v sociálním bytě bydlet. (2) V období nejdéle 15 let ode dne, kdy byla stavba dokončena a schopna užívání, musí každý ze sociálních bytů sloužit celkem 10 let k bydlení osob splňujících podmínky podle § 5 a podle odstavce 1. (3) Příjemce dotace uzavře nájemní smlouvu k sociálnímu bytu nejdéle na dobu 2 let. Nájemní vztah k tomuto bytu bude prodloužen za předpokladu, že nájemce splňuje k datu prodloužení nájemního vztahu podmínky uvedené v § 5 a v odstavci 1 a plní řádně své povinnosti vyplývající z obsahu nájemního vztahu, vždy však nejdéle o 1 rok. Podmínka se považuje za splněnou i v případě, že nájemce překročí stanovený násobek průměrné měsíční mzdy podle tohoto nařízení, nejvýše však o 25 % a pouze jedenkrát v rámci opakovaného prodlužování nájmu. (4) Příjemce dotace nepodmíní uzavření nájemní smlouvy k sociálnímu bytu složením finančních prostředků na úhradu nákladů na výstavbu ani jiným peněžním plněním, s výjimkou finančních prostředků složených k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, a k úhradě jiných závazků v souvislosti s nájmem, které nepřesáhnou trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním sociálního bytu. (5) Příjemce dotace neuzavře nájemní smlouvu k sociálnímu bytu, je-li a) fyzickou osobou, s osobou blízkou9), b) právnickou osobou, 1. se statutárním orgánem této právnické osoby nebo jeho členem, 2. s členem dozorčího nebo řídícího orgánu této právnické osoby, 3. se společníkem nebo členem této právnické osoby, nebo 4. se zakladatelem této právnické osoby, nebo 5. se zaměstnancem této právnické osoby. (6) Příjemce dotace nedá souhlas s přenecháním sociálního bytu nebo jeho části do podnájmu10). (7) Nájemné za 1 m2 podlahové plochy sociálního Měsíční nájemné z bytu sjednané při uzavření nájemní smlouvy s osobou, která splňuje podmínky podle tohoto nařízení na který byla poskytnuta dotace, nebo při změně takové nájemní smlouvy v průběhu trvání nájemního vztahu, nesmí překročit limit být vyšší než součin pořizovací ceny bytu snížené o poskytnutou dotaci a koeficientu 0, který ode dne nabytí účinnosti tohoto nařízení do 3100333. ledna 2010 činí 43 Kč měsíčně. Tento limit se Takto stanovené nájemné může být každoročně k 1. červenci, nejdříve však po 12 měsících, upravuje mírou zvýšeno o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců bezprostředně předcházejícího předposledního kalendářního roku a zveřejněnou Českým statistickým úřadem. Tento limit bude každoročně zveřejňován ve veřejném informačním systému ústředním orgánem státní správy ve věcech bytové politiky. (8) Podmínky uvedené v § 5 a v odstavcích 1 až 7 musí příjemce dotace dodržet celkem 10 let v období nejdéle 15 let ode dne, kdy byla stavba dokončena a schopna užívání, a to v době, kdy je sociální byt pronajat osobě, která splňuje podmínky podle tohoto nařízení.