katastrální zákon

§ 5 Zápis údajů o právních vztazích a jiných údajů do katastru (1) Všechny nemovitosti musí být v V listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru, uvedeny musejí být označeny a) pozemky parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, b) pozemky, které jsou evidovány zjednodušeným způsobem (§ 29 odst. 3), parcelním číslem podle katastrálních dřívější pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní číslo podle pozemkového katastru, přídělového operátu nebo scelovacího operátu, a s uvedením názvu katastrálního území, parcelních čísel ve kterém leží, c) budovy označením pozemku, na němž jsou postaveny, příslušností stavby k části obce a čísel popisných číslem popisným nebo čísel evidenčních vedených v katastru; evidenčním, případně, pokud se číslo popisné ani evidenční budově nepřiděluje, způsobem jejího využití, d) rozestavěné budovy označením pozemku, na němž jsou rozestavěny, příslušností stavby k části obce a označením, že se jedná o rozestavěnou budovu, e) byty a nebytové prostory musí být uvedeny podle jejich čísel nebo jejich polohového určení. ( označením budovy,2) Katastrální úřad přezkoumá listinu v níž jsou vymezeny, která je podkladem pro povolení vkladu do katastru číslem bytu nebo nebytového prostoru a pojmenováním nebytového prostoru, z hlediska oprávnění účastníků s předmětem smlouvy nakládat, zda úkon je učiněn popřípadě popisem umístění v předepsané formě budově,4 pokud nejsou byty a nebytové prostory očíslovány, f) zda smluvní projevy účastníků jsou dostatečně určité rozestavěný byt a srozumitelné nebytový prostor označením pozemku, na němž je dům s byty a zda smluvní volnost není omezena. (3) Na zjištěné nedostatky nebytovými prostory rozestavěn, příslušností stavby k části obce, číslem bytu nebo nebytového prostoru a pojmenováním nebytového prostoru, popřípadě popisem umístění v listinách upozorní katastrální úřad toho rozestavěném domě s byty a nebytovými prostory, kdo listinu předložil pokud nejsou byty a nebytové prostory očíslovány, a stanoví mu přiměřenou lhůtu k jejich odstranění označením, že se jedná o rozestavěný byt nebo nebytový prostor. (42) Katastrální úřad vyznačí nejpozději následující pracovní den po doručení listiny Má-li být část pozemku sloučena do pozemku sousedícího nebo má-li z více částí vzniknout nový pozemek, je přípustné též označení převáděné části pozemku v listině písmenem malé abecedy s odkazem na jejímž podkladě se provádí geometrický plán, kterým je vymezena, pokud z listin předložených pro zápis do katastru, že právní vztahy jsou dotčeny změnou vyplývá realizace všech nezbytných změn právních vztahů podle takového geometrického plánu. (53) Katastrální úřad provede a) vklad5) údajů o právních vztazích do katastru na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu ke dni, kdy mu byl tento návrh doručen, b) záznam6) údajů o právních vztazích do katastru do 30 dnů po doručení rozhodnutí státního orgánu nebo jiné listiny potvrzující nebo osvědčující právní vztahy, c) poznámku7) v katastru do 30 dnů po doručení oznámení státního orgánu nebo oznámení osoby, že podala návrh na určení právního vztahu soudem; tuto poznámku zruší do 30 dnů po doručení pravomocného rozhodnutí státního orgánu, d) vyznačení nájmů a výpůjček podle § 2 písm. f) do katastru do 30 dnů po doručení listiny. (64) Vznik, změna nebo zánik právního vztahu na základě právní skutečnosti nebo jednostranného právního úkonu,8) které nelze doložit a jsou-li nesporné, mohou být do katastru zapsány pouze na základě osvědčení ve formě notářského zápisu nebo na základě soudního smíru.9) Totéž platí, jde-li o změnu údajů v právních vztazích v katastru v důsledku narovnání či uznání vlastnického práva. (75) Pro zápis nových staveb, reálně oddělovaných částí nemovitostí, jakož i věcného břemene k části pozemku do katastru, musí být předložen též geometrický plán a, u nových staveb též doklad o přidělení čísla popisného nebo evidenčního.,10) pokud se jim přiděluje, a u rozestavěných budov, bytů a nebytových prostor čestné prohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného s jeho úředně ověřeným podpisem, že se jedná o rozestavěnou budovu, byt a nebytový prostor. (86) Jako vlastník novostavby, která je předmětem evidování v katastru, zapisuje se stavebník uvedený v kolaudačním rozhodnutí, není-li jinou listinou prokázáno, že vlastníkem je někdo jiný. Jako vlastník rozestavěné budovy se zapisuje stavebník uvedený ve stavebním povolení, není-li jinou listinou prokázáno, že vlastníkem je jiná osoba. (97) Právní vztahy nemohou být dotčeny revizí údajů katastru, opravou chyb v katastrálním operátu ani obnovou katastrálního operátu, pokud jejich změna není doložena listinou.