Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.

345

VYHLÁŠKA

ze dne 10. prosince 2015,

kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.

Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., k provedení § 3 až 13, § 15 až 16a a § 17:

Čl. I

Odkaz Čl. I

Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., se mění takto:

  1. 1. V § 3 písm. b) bodu 2 se slova „koeficient“ nahrazují slovy „hodnota kvalitativního pásma znaku“ a slova „uvedený“ se nahrazují slovy „uvedená“.
  2. 2. V § 3 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:

    „(2) Cena určená podle odstavce 1 se zaokrouhlí na celé koruny.“.

  1. 3. V § 4 odst. 1 se slova „, kromě pozemku uvedeného v odstavci 5,“ zrušují a za slova „index trhu,“ se vkládají slova „není-li pro vybraný pozemek určena jeho hodnota v příloze č. 3 k této vyhlášce,“.
  2. 4. V § 4 se na konci textu odstavce 2 doplňují slova „v případě, že ke hranici pozemku nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě“.
  3. 5. V § 4 odstavce 5 a 6 znějí:

    „(5) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění skládkou regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce

    ,

    kde

    ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,

    ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,

    IT ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,

    IP ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,

    0,8 ...... koeficient.

    (6) Základní cena upravená nezastavěného pozemku určeného regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem nebo pozemku již zastavěného vodním dílem a dalšími stavebními součástmi vodního díla, které se eviduje v katastru nemovitostí, nebo pozemku rybníku a malé vodní nádrže vedeného v katastru nemovitostí v druhu zastavěná plocha a nádvoří, je cena určená podle vzorce

    ,

    kde

    ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,

    ZC ...... základní cena pozemku obce v Kč za m2, určená podle § 3,

    IT ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,

    IP ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,

    k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku, který činí

    0,85 ...... pro pozemek již zastavěný vodním dílem, nebo pozemku vedeného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří u rybníku a malé vodní nádrže,

    0,60 ...... pro pozemek nezastavěný, ale určený regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem, popřípadě jeho část, která bude skutečně zastavěná stavbou vodního díla; pozemek, popřípadě jeho část, který vodním dílem skutečně zastavěn nebude, se ocení podle § 8 jako vodní plocha.“.

  1. 6. V § 5 odst. 1 se slova „, § 8 a § 9 odst. 5 a 6“ zrušují.
  2. 7. V § 5 odst. 2 se slova „odst. 1“ zrušují.
  3. 8. V § 5 se odstavec 3 zrušuje.

    Dosavadní odstavce 4 až 6 se označují jako odstavce 3 až 5.

  1. 9. V § 5 odst. 5 se za slova „podle § 3“ vkládají slova „a 4“.
  2. 10. V § 6 odst. 5 se slova „odst. 4“ nahrazují slovy „odst. 6“.
  3. 11. V § 8 odst. 2 se za slova „podle § 4 odst. 6“ vkládají slova „jako základní cena upravená pozemku zastavěného vodním dílem“ a číslo „0,2“ se nahrazuje číslem „0,15“.
  4. 12. V § 8 odstavec 3 zní:

    „(3) Základní cena upravená pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jeho části pod hrází a jeho dalších stavebních součástí, vedeného v katastru nemovitostí jako vodní plocha, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se určí podle § 3 a vynásobí se koeficientem 0,08 u pozemku v zastavěném území, nebo 0,07 u pozemku v nezastavěném území.“.

  1. 13. V § 8 odst. 4 se číslo „0,07“ nahrazuje číslem „0,06“.
  2. 14. V § 9 odstavce 2 až 4 znějí:

    „(2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro skládky, skladové, odstavné, nebo manipulační plochy, přírodní sportoviště, rekreační plochy, nebo pozemku takto již užívaného, je cena určená podle vzorce

    ,

    kde

    ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m2,

    ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,

    IT ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,

    IP ...... index polohy, který se určí podle § 4 odst. 1,

    0,50 ...... konstanta.

    Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.

    (3) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce

    ,

    kde

    ZCU ...... základní cena upravená pozemku ve vymezeném prostoru v Kč za m2,

    ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m2, určená podle § 3; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, použije se pro výpočet nejnižší ze základních cen obcí ve vymezeném prostoru; pokud je takto určená základní cena nižší než polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru, použije se pro výpočet polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru,

    IT ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,

    IP ...... index polohy obce, který se určí podle § 4 odst. 1; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, index polohy se určí ve vztahu k obci, na jejímž katastrálním území se pozemek nachází,

    k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku určeného rozhodnutím o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, činí

    0,40 ...... v obcích s počtem nad 250 000 obyvatel,

    0,50 ...... v obcích s počtem od 5 000 do 250 000 obyvatel,

    0,60 ...... v ostatních obcích.

    Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.

    (4) Základní cena upravená pozemku nebo jeho části, který není podle § 9 odst. 2 zákona o oceňování majetku stavební,

    1. a) který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část pozemku, kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti jiným předpisem, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30,
    2. b) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby určené pro podnikání nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1,
    3. c) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby neurčené k podnikání a napojené alespoň na jednu inženýrskou síť, nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,70.

    Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m2.“.

  1. 15. V § 9 se na konci odstavce 6 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak činí nejméně 10 Kč za m2.“.
  2. 16. V § 9 se odstavec 7 zrušuje.
  3. 17. V § 11 se slova „podle § 11“ nahrazují slovy „podle § 12“.
  4. 18. V § 30 odst. 6 se slova „o 10 % v důsledku morálního opotřebení“ nahrazují slovy „o 5 % z důvodu morálního opotřebení. Morální opotřebení nelze uplatnit v případě, že snížení ceny stavby o opotřebení určené podle odstavce 1 včetně morálního opotřebení by přesáhlo 85 % z ceny stavby“.
  5. 19. V § 39 odst. 7 se slova „nic jiného ujednáno, činí výše náhrady polovinu ceny stavby“ nahrazují slovy „výše úhrady ujednána, nebo pokud výše náhrady podle smlouvy vychází z ceny stavby v době zániku práva stavby, určí se výše náhrady z ceny stavby k datu ocenění určené nákladovým způsobem podle § 11 a v opotřebení stavby se zohlední její předpokládaný stavebně technický stav při pravidelné údržbě v době zániku práva stavby“.
  6. 20. V § 53 se slova „počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání“ nahrazují slovy „od 1. ledna následujícího kalendářního roku po jeho vydání“ a věta druhá se zrušuje.
  7. 21. V příloze č. 2 tabulka č. 1 a tabulka č. 2 včetně nadpisů znějí:

    „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce
    (Kč/m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAPLZEŇSKÝ KRAJLIBERECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Praha - oblast 150 310Plzeň - oblast 15 550Česká Lípa810Blansko1 610
    Praha - oblast 2, 3, 616 800Plzeň - oblast 22 050Jablonec nad Nisou1 190Břeclav1 390
    Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 216 950Plzeň - oblast 32 110Liberec 13 200Hodonín1 350
    Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 18,4 780Plzeň - jih1 025Liberec 2, 3, 4, 52 340Vyškov1 300
    Praha oblast - 8, 13, 14, 15, 16, 17, 194 580Plzeň - sever1 000Semily750Znojmo1 625
    STŘEDOČESKÝ KRAJDomažlice1 165OLOMOUCKÝ KRAJ
    Benešov1 950Klatovy1 180Hradec Králové 1, 31 920Jeseník900
    Beroun2 450Rokycany1 050Hradec Králové 2,4,51 520Olomouc 14 100
    Kladno 12 160Tachov910Jičín950Olomouc 2,3,42 480
    Kladno 2,31 500KARLOVARSKÝ KRAJNáchodProstějov1 300
    Kolín1 890Karlovy Vary - oblast 16 720Rychnov nad Kněžnou615Přerov 1,21 970
    Kutná Hora1 205Karlovy Vary - oblast 2, 3, 42 450Trutnov740Přerov 3, 4, 5720
    Mělník1 590Cheb1 060PARDUBICKÝ KRAJŠumperk1 450
    Mladá Boleslav2 015Františkovy Lázně 11 865Chrudim870ZLÍNSKÝ KRAJ
    Nymburk1 470Františkovy Lázně 21 400Pardubice 12 335Kroměříž1 560
    Poděbrady 12 400Mariánské Lázně 15 500Pardubice 2, 3, 4, 5, 61 400Luhačovice1 585
    Poděbrady 21 850Mariánské Lázně 2, 32 200Svitavy750Uherské Hradiště1 300
    Praha - východ2 120Sokolov750Ústí nad Orlicí740Vsetín854
    Praha - západ2 710ÚSTECKÝ KRAJKRAJ VYSOČINAZlín 11 500
    Příbram1 380Děčín960Havlíčkův Brod780Zlín 2,32 083
    Rakovník1 680Chomutov1 020Jihlava 12 200MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJLitoměřiceJihlava 2, 31 160Ostrava - oblast 2, 5, 6, 91 510
    České Budějovice 16 120Louny910Pelhřimov670Ostrava - oblast 1, 3, 104 180
    České Budějovice 2, 3, 42 290Most1 040Třebíč1 270Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11, 121 180
    Český Krumlov1 330Teplice1 190Žďár nad Sázavou680Bruntál665
    Jindřichův Hradec1 150Ústí nad Labem 1, 21 650JIHOMORAVSKÝ KRAJFrýdek-Místek1 040
    Písek1 125Ústí nad Labem 3, 4, 5, 61 320Brno - oblast 1, 29 460Karviná540
    Prachatice820Brno - oblast, 3, 4, 54 200Nový Jičín580
    Strakonice1 000Brno - oblast 6, 7, 8, 93 150Opava 12 100
    Tábor1 050Brno - venkov1 840Opava 2,3,41 380

    Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.

    Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1

    Tabulka č. 2

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2
    Označení znakuNázev znakuHodnota znaku
    O1Velikost obce
    - Velikost obce podle počtu obyvatel:
    I.Nad 5000 obyvatel0,85
    II.2001 - 50000,80
    III.1001 - 20000,70
    IV.501 - 10000,65
    V.Do 500 obyvatel0,50
    O2Hospodářsko-správní význam obce
    I.Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček0,95
    II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček0,90
    III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha-východ, Praha-západ0,85
    IV.Ostatní obce0,60
    O3Poloha obce
    I.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem1,05
    II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,03
    III.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,02
    IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,01
    V.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel1,00
    VI.V ostatních případech0,80
    O4Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
    - V obci je:
    I.Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn1,00
    II.Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn0,85
    III.Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn0,70
    IV.Elektřina0,55
    O5Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
    - V obci je:
    I.Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava1,00
    II.Železniční zastávka a autobusová zastávka0,95
    III.Železniční, nebo autobusová zastávka0,90
    IV.Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)0,70
    O6Občanská vybavenost v obci
    - Občanská vybavenost obce:
    I.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,00
    II.Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)0,98
    III.Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola)0,95
    IV.Omezenou vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola)0,90
    V.Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)0,85
    VI.Žádná vybavenost0,80

    V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

  8. a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.“.
  1. 22. Příloha č. 3 zní:
    „Příloha č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Index trhu s nemovitými věcmi**

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 1

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1
    ZnakKvalitativní pásma
    PiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    1Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmiI.Poptávka nižší než nabídka-0,01 až -0,06
    II.Nabídka odpovídá poptávce0,00
    III.Poptávka je vyšší než nabídka0,01 až 0,06
    2Vlastnické vztahyI.Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci)-0,03
    II.Pozemek s právem stavby-0,02
    III.Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce),-0,01
    IV.Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku-0,02
    V.Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku0,00
    3Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věciI.*Negativní-0,01 až-0,08
    II.Bez vlivu nebo stabilizovaná území0,00
    III.*Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, lázeňských a horských středisek0,01 až 0,08
    4Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby)I.*Negativní-0,01 až -0,04
    II.Bez vlivu0,00
    III.*Pozitivní0,01 až 0,04
    5Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost)I.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30
    II.Bez dalších vlivů0
    III.*Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,30
    6Povodňové rizikoI.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70
    II.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    III.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    IV.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    Index trhu:
  2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
  3. ** Index trhu IT pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 a § 9 odst. 2, 3 je roven 1.

    4. Index omezujících vlivů pozemku

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    PiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    1Geometrický tvar pozemku a velikost pozemkuI.Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití-0,01 až -0,03
    II.Tvar bez vlivu na využití0,00
    2Svažitost pozemku a expoziceI.Svažitost terénu pozemku nad 15 %; orientace SV, S a SZ-0,02 až -0,04
    II.Svažitost terénu pozemku nad 15 %; ostatní orientace-0,01 až -0,02
    III.Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; orientace SV, S a SZ0,00 až -0,01
    IV.Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace0,00
    3Ztížené základové podmínkyI.Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu-0,01 až -0,05
    II.Snížená únosnost základové půdy (složitější způsob zakládání stavby, např. základová deska, piloty apod.)-0,01 až -0,05
    III.Neztížené základové podmínky0,00
    4Chráněná území a ochranná pásmaI.Mimo chráněné území a ochranné pásmo0,00
    II.Ochranné pásmo1)-0,01 až -0,03
    III.Chráněná krajinná oblast2) v 1. a 2. zóně, nebo národní park3),-0,01 až -0,03
    IV.Národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka4)-0,03 až -0,05
    5Omezení užívání pozemkuI.Bez omezení užívání0,00
    II.Stavební uzávěra-0,01 až -0,05
    III.Stavba pod povrchem pozemku-0,01 až -0,05
    6Ostatní neuvedenéI.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30
    II.Bez dalších vlivů0
    Index omezujících vlivů na pozemek:
  4. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. 1. Ochrannými pásmy, stanovenými právními předpisy nebo správními rozhodnutími, se rozumí například:
      1. a) ochranná pásma zvláště chráněných území,
      2. b) ochranná pásma vodních zdrojů nebo přírodních léčivých zdrojů,
      3. c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
      4. d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
      5. e) ochranná pásma drážní a silniční,
      6. f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, ploch letišť a chráněná ložisková území.
    1. 2. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
    2. 3. Vyhlášené národní parky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
    3. 4. Vyhlášené národní přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní rezervace a přírodní památky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.

    Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 3

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3
    ZnakKvalitativní pásma
    PiNázev znakuČísloPopis pásmaDruh a účel stavby na pozemku
    Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetněRezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000Stavby pro rodinnou rekreaciBudovy pro školství a zdravotnictvíBudovy pro obchod a administrativu
    abcdefghi
    1Druh a účel užití stavbyI.Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku1,011,000,850,550,65
    2Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředíI.Rezidenční zástavba0,030,040,010,100,08
    II.Obchodní centra0,010,02-0,010,000,10
    III.Rekreační oblasti-0,02-0,010,05-0,15-0,05
    IV.Bez zástavby-0,03-0,030,020,00-0,01
    V.Výrobní objekty - (řemesla, sklady) nerušící okolí-0,10-0,10-0,05-0,050,00
    VI.Výrobní objekty - (průmysl - výrobní haly) zatěžující okolí0 až -0,150 až -0,150 až -0,20-0,10-0,02
    VII.Stavby pro zemědělství a ostatní neuvedené0 až -0,100 až -0,100 až -0,05-0,10-0,05
    3Poloha pozemku v obciI.Střed obce - centrum obce0,010,03-0,010,100,10
    II.Navazující na střed (centrum) obce0,000,020,000,080,05
    III.Okrajové části obce-0,01-0,050,050,020,00
    IV.Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot)-0,02-0,080,070,00-0,03
    V.Samoty-0,08-0,100,08-0,05-0,10
    VI.Ostatní neuvedené-0,03-0,030,030,050,02
    4Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obciI.Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí0,000,000,000,000,00
    II.Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci-0,10-0,10-0,05-0,07-0,08
    III.Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci---0,15--
    5Občanská vybavenost v okolí pozemkuI.V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce0,000,000,000,000,00
    II.V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce-0,02-0,010,000,00-0,01
    III.V okolí nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost v obci-0,05-0,020,00-0,01-0,02
    6Dopravní dostupnost k pozemkuI.Bez možnosti příjezdu motorovým vozidlem-0,08-0,08-0,05--0,10
    II.Příjezd pouze jednostopým vozidlem-0,07-0,07-0,04--0,07
    III.Příjezd po nezpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti-0,05-0,05-0,03-0,07-0,05
    IV.Příjezd po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti-0,03-0,02-0,02-0,03-0,03
    V.Příjezd po zpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti; nebo příjezd po nezpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku-0,020,00-0,01-0,02-0,02
    VI.Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti0,000,000,000,000,00
    VII.Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku0,010,010,000,050,10
    7Osobní hromadná doprava,*I.Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m-0,07-0,07-0,01-0,05-0,10
    II.Zastávka od 201 do 1000 MHD - špatná dostupnost centra obce-0,01 až -0,06-0,01 až -0,060-0,01 až -0,030,01 až -0,06
    III.Zastávka do 200 m včetně MHD - dobrá dostupnost centra obce,0 až 0,020 až 0,020,000 až 0,010 až 0,02
    IV.MHD - centrum obce0,030,030,000,020,03
    8Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnostiI.Nevýhodná pro účel užití realizované stavby-0,01-0,010,000,00-0,03
    II.Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku0,000,000,000,000,00
    III.Výhodná - možnost komerčního využití pozemku nebo stavby0,010,040,010,050,05
    IV.Výhodná - pro pozemek se stavbou s komerční využitelností0,020,080,020,100,10
    9ObyvatelstvoI.Konfliktní skupiny v okolí v okolních bytech nebo v okolí0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30
    II.Bezproblémové okolí0,000,000,000,000,00
    10NezaměstnanostI.Vyšší než je průměr v kraji-0,02-0,010,000,000,00
    II.Průměrná nezaměstnanost0,000,000,000,000,00
    III.Nižší než je průměr v kraji0,020,010,000,000,00
    11Vlivy ostatní neuvedené**I.Vlivy snižující cenu0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30
    II.Bez dalších vlivů0,000,000,000,000,00
    III.Vlivy zvyšující cenu0 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,30
    Index polohy:

    Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

  5. * V obcích s MHD se hodnotí dopravní spojení do centra obce, u ostatních obcí se výše hodnoty kvalitativního pásma určuje v návaznosti na počet denních spojů a vzdálenosti zastávky od oceňovaného pozemku.
    Součet všech přirážek a srážek ve znacích 2 až 11 lze uplatnit maximálně v hodnotě - 0,80.
  6. ** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. 1. Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:
      1. e, f - budovám typu J, K z přílohy č. 8 a rodinným domům,
      2. g - stavbám pro rodinnou rekreaci pro zahrádkářská chata, rekreační chata, rekreační domek nebo rekreační chalupa oceňovaným podle § 13, 14, 35 a 36,
      3. h - budovám typu A, C, D, E, I z přílohy č. 8 nebo halám typu A, B z přílohy č. 9,
      4. i - budovám typu B, F, G, H z přílohy č. 8 a halám typu C, D z přílohy č.9.
    1. 2. Změní-li se počet obyvatel v obci (např. rozdělením, oddělením nebo sloučením s jinou obcí) postupuje se podle § 53.

    Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 4

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4
    ZnakKvalitativní pásma
    PiNázev znakuČísloPopis pásmaDruh a účel stavby na pozemku
    GarážeVýrobaSklady, doprava a spojeInženýrské stavbyZemědělství
    abcdefghi
    1Druh a účel užití stavbyI.Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku0,800,400,450,600,30
    2Převažující zástavba v okolí pozemkuI.Rezidenční zástavba, rekreační stavby0,04-0,030,000,00-0,01
    II.Obchodní centra0,04-0,020 až0,080,00-0,01
    III.Výrobní objekty0,020,000 až 0,100,000,00
    VI.Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby0,000,000 až 0,100,000,01
    3Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce*,**I.Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí0,000,000,000 až 0,050,00
    II.Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci-0,01-0,050,000,000,00
    III.Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci-0,02-0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,10
    4Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) *I.Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci0 až -0,100 až -0,100 až -0,120 až- 0,02-0,01
    II.Příjezd po zpevněné komunikaci0,000,000,000,000,00
    IIIPříjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu0 až 0,030 až 0,100 až 0,080 až 0,050,01
    IV.Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice0,010,120,100,010,02
    5Parkovací možnosti*I.Omezené parkovací možnosti-0,01-0,05-0,030 až -0,02-0,02
    II.Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace0,000,000,000,000,00
    III.Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných)0,020,020,050 až 0,020 až 0,02
    6Výhodnost pozemku z hlediska komerční využitelnostiI.Nevýhodná poloha0 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až- 0,10
    II.Poloha bez vlivu na komerční využití0,000,000,000,000,00
    III.Výhodná poloha0 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,10
    IV.Pozemky komerčně využívané - (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.)-0,11 až 0,30-0,11 až 0,30-
    7Vlivy ostatní neuvedené***I.Vlivy snižující cenu0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30
    II.Bez dalších vlivů0,000,000,000,000,00
    III.Vlivy zvyšující cenu0 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,30
    Index polohy:

    Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

    Pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 se určí index polohy podle sloupce h.

  7. * U liniových staveb a staveb rybníků a malých vodních nádrží se tento znak neposuzuje (jeho hodnota je nulová).
  8. ** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.
  9. *** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:
    2. e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,
    3. f - budovám typu L, M, R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,
    4. g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,
    5. h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,
    6. i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.

    Úpravy základních cen pro pozemky komunikací

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 5

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4 Úpravy základních cen pro pozemky komunikací Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 5
    ZnakKvalitativní pásma
    PíNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    1Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drahI.Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 2 101 m a více-0,30
    II.Místní komunikace, dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce od 1 201 m do 2 100 m-0,40
    III.Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace-0,50
    IV.Ostatní (např., pěší zóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné parky)-0,55
    2Charakter a zastavěnost územíI.V kat. úz. sídelní části obce* v zastavěném území0,00
    II.V kat. úz. mimo sídelní části obce* v zastavěném území obce-0,10
    III.V kat. úz. sídelní části obce* v nezastavěném území-0,15
    IV.V kat. úz. mimo sídelní část obce* v nezastavěném území-0,20
    3PovrchyI.Komunikace se zpevněným povrchem0,00
    II.Komunikace s nezpevněným povrchem-0,05
    III.Veřejné parky nebo veřejná zeleň-0,06 až -0,10
    4Vlivy ostatní neuvedené**I.Bez dalších vlivů0,00
    II.Vlivy snižující cenu- 0,01 až -0,30
    5Komerční využitíI.Bez možnosti komerčního využití0,60
    II.Možnost komerčního využití1 až 1,15
    III.Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...)1,16 až 1,40
    Index:
  10. * Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je obecní úřad (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek.
  11. ** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

    12. Maximální hodnota součtu všech srážek u znaků 1 až 4 činí nejvýše -0,9 (90 %).“.

  1. 23. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků

    Tabulka č. 1

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4 Úpravy základních cen pro pozemky komunikací Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 5 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků Tabulka č. 1
    Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m3)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m3)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m3)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor1858KRÁL. HRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    Praha 1*19 1292 001 - 10 0002194Hradec Králové3210Jeseník1391
    Praha 2*5 796do 2 000 obyvatel1994Jičín2640Olomouc2296
    Praha 3*6 203PLZEŇSKÝ KRAJNáchod1616Prostějov1884
    Praha 4*7 017Plzeň 1*2844Rychnov nad Kn.2181Přerov1653
    Praha 5*5 545Plzeň 2*2814Trutnov2402Šumperk2471
    Praha 6*9 046Plzeň 3*388210 001 - 50 000168110 001 - 50 0002098
    Praha 7*3 409Domažlice16392 001 - 10 00013992 001 - 10 0001772
    Praha 8*5 468Klatovy2116do 2 000 obyvatel1526do 2 000 obyvatel1516
    Praha 9*5 602Rokycany2329PARDUBICKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJ
    Praha 10*6 250Tachov1928Chrudim1829Kroměříž2191
    Praha 11*5 70910 001 - 50 0002037Pardubice2979Luhačovice2632
    Praha 12*5 2272 001 - 10 0001723Svitavy1940Uherské Hradiště2001
    Praha 13*6 767do 2 000 obyvatel1340Ústí nad Orlicí1812Vsetín1606
    Praha 14*3 654KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 - 50 0001636Zlín3022
    Praha 15*7 557Karlovy Vary 1*73902 001 - 10 000185610 001 - 50 0002347
    Praha 16*4 306Karlovy Vary 2*3179do 2000 obyvatel16502 001 - 10 0001649
    Praha 17*3 391Karlovy Vary 3*2440KRAJ VYSOČINAdo 2 000 obyvatel1490
    Praha 18*4 595Karlovy Vary 4*3755Havlíčkův Brod2210MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Praha 19*5 457Cheb2289Jihlava2563Ostrava 1*2367
    Praha 20*6 226Františkovy Lázně2371Pelhřimov1986Ostrava 2*2031
    Praha 21*7 469Mariánské Lázně2227Třebíč2131Ostrava 3*2066
    STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov2757Žďár nad Sázavou2616Ostrava 4*1606
    Benešov2 20310 001 - 50 000179410 001 - 50 0002026Ostrava 5*1973
    Beroun4 1932 001 - 10 00017702 001 - 10 0001091Ostrava 6*2328
    Kladno2 645do 2 000 obyvatel2036do 2000 obyvatel1136Ostrava 7*2693
    Kolín2 418ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava 8*3135
    Kutná Hora2 701Děčín1275Brno 1*6084Ostrava 9*3440
    Mělník2 878Chomutov2040Brno 2*4693Ostrava 10*2066
    Mladá Boleslav2 365Litoměřice2343Brno 3*4470Ostrava 11*1955
    Nymburk2 811Louny2007Brno 4*4805Ostrava 12*1824
    Poděbrady2 540Most3403Brno 5*5079Bruntál1610
    Praha - východ**5 563Teplice2536Brno 6*3801Frýdek-Místek2228
    Praha - západ**5 823Ústí nad Labem1608Brno 7*3680Havířov2258
    Příbram2 36510 001 - 50 0001547Brno 8*4654Karviná2231
    Rakovník2 1112 001 - 10 0001286Brno 9*3720Nový Jičín2185
    10 001 - 50 0002 922do 2 000 obyvatel1324Blansko3439Opava2204
    2 001 - 10 0002 926LIBERECKÝ KRAJBřeclav193510 001 - 50 0001613
    do 2 000 obyvatel2 453Česká Lípa1668Hodonín20422 001 - 10 0001546
    JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou2185Vyškov2274do 2 000 obyvatel1524
    České Budějovice3 071Liberec3030Znojmo2036
    Český Krumlov2 799Semily162410 001 - 50 0002948
    Jindřichův Hradec2 17410 001 - 50 00021272 001 - 10 0002160
    Písek1 9132 001 - 10 0001997do 2 000 obyvatel1901
    Prachatice2 256do 2 000 obyvatel2194
    Strakonice2 116
  2. * Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
  3. ** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
  1. 24. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

    Tabulka č. 1

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4 Úpravy základních cen pro pozemky komunikací Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 5 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena
    (Kč/m3)    		Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena
    (Kč/m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHALIBERECKÝ KRAJ
    PRAHA 1*-nad 50 000 obyvatel2 027
    PRAHA 2*-10 001 - 50 0002 536
    PRAHA 3*-2 001 - 10 0001 678
    PRAHA 4*3 598do 2 000 obyvatel2 473
    PRAHA 5*2 260KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
    PRAHA 6*3 279nad 50 000 obyvatel2 076
    PRAHA 7*2 70210 001 - 50 0001 878
    PRAHA 8*2 0052 001 - 10 0002 102
    PRAHA 9*2 398do 2 000 obyvatel2 515
    PRAHA 10*2 349PARDUBICKÝ KRAJ
    PRAHA 11*2 758nad 50 000 obyvatel1 516
    PRAHA 12*6 20110 001 - 50 0001 416
    PRAHA 13*5 4892 001 - 10 0001 684
    PRAHA 14*1 816do 2 000 obyvatel1 609
    PRAHA 15*5 294KRAJ VYSOČINA
    PRAHA 16*2 328nad 50 000 obyvatel992
    PRAHA 17*3 56710 001 - 50 0001 426
    PRAHA 18*2 9582 001 - 10 0001 483
    PRAHA 19*2 601do 2 000 obyvatel1 879
    PRAHA 20*2 334BRNO
    PRAHA 21*3 781BRNO 1*-
    STŘEDOČESKÝ KRAJBRNO 2*1 865
    nad 50 000 obyvatel1 552BRNO 3*1 853
    10 001 - 50 0002 108BRNO 4*2 374
    2 001 - 10 0003 475BRNO 5*1 385
    do 2 000 obyvatel2 581BRNO 6*2 199
    JIHOČESKÝ KRAJBRNO 7*1 920
    nad 50 000 obyvatel2 495BRNO 8*4 619
    10 001 - 50 0001 717BRNO 9*2 127
    2 001 - 10 0001 960JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
    do 2 000 obyvatel2 538nad 10 000 obyvatel1 383
    PLZEŇSKÝ KRAJ2 001 - 10 0002 006
    nad 50 000 obyvatel1 945do 2 000 obyvatel2 587
    10 001 - 50 0001 451OLOMOUCKÝ KRAJ
    2 001 - 10 0002 232nad 50 000 obyvatel2 075
    do 2 000 obyvatel2 47410 001 - 50 0001 658
    KARLOVARSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 899
    nad 50 000 obyvatel1 388do 2 000 obyvatel2 315
    10 001 - 50 0001 695ZLÍNSKÝ KRAJ
    2 001 - 10 0001 670nad 50 000 obyvatel1 780
    do 2 000 obyvatel2 35110 001 - 50 0001 319
    ÚSTECKÝ KRAJ2 001 - 10 0001 899
    nad 50 000 obyvatel1 210do 2 000 obyvatel2 287
    10 001 - 50 0001 530MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    2 001 - 10 0001 808nad 50 000 obyvatel1 655
    do 2 000 obyvatel1 89610 001 - 50 0002 025
    2 001 - 10 0001 830
    do 2 000 obyvatel2 217
  2. * Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
  1. 25. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

    Tabulka č. 1

    Čl. I „Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m2 Tabulka č. 1 Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Index trhu s nemovitými věcmi** Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Index omezujících vlivů pozemku Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 3 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4 Úpravy základních cen pro pozemky komunikací Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 5 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena
    (Kč/ m3)    		Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena
    (Kč/m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHALIBERECKÝ KRAJ
    PRAHA 1*7062nad 50 000 obyvatel1256
    PRAHA 2*329010 001 - 50 0001414
    PRAHA 3*28142 001 - 10 0001193
    PRAHA 4*3411do 2 000 obyvatel892
    PRAHA 5*3415KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
    PRAHA 6*4591nad 50 000 obyvatel1844
    PRAHA 7*250610 001 - 50 0001379
    PRAHA 8*30032 001 - 10 0001099
    PRAHA 9*2680do 2 000 obyvatel979
    PRAHA 10*3420PARDUBICKÝ KRAJ
    PRAHA 11*3473nad 50 000 obyvatel1137
    PRAHA 12*309810 001 - 50 0001406
    PRAHA 13*28082 001 - 10 0001127
    PRAHA 14*2644do 2 000 obyvatel941
    PRAHA 15*1553KRAJ VYSOČINA
    PRAHA 16*1978nad 50 000 obyvatel1432
    PRAHA 17*144910 001 - 50 0001729
    PRAHA 18*26372 001 - 10 0001277
    PRAHA 19*1513do 2 000 obyvatel987
    PRAHA 20*3630BRNO
    PRAHA 21*4731BRNO 1*3050
    STŘEDOČESKÝ KRAJBRNO 2*3707
    nad 50 000 obyvatel1246BRNO 3*3167
    10 001 - 50 0001452BRNO 4*2916
    2 001 - 10 0001275BRNO 5*2642
    do 2 000 obyvatel1474BRNO 6*2503
    JIHOČESKÝ KRAJBRNO 7*3277
    nad 50 000 obyvatel1466BRNO 8*3249
    10 001 - 50 0001552BRNO 9*2213
    2 001 - 10 0001290JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA)
    do 2 000 obyvatel1235nad 10 000 obyvatel1553
    PLZEŇSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001171
    nad 50 000 obyvatel1524do 2 000 obyvatel1229
    10 001 - 50 0001465OLOMOUCKÝ KRAJ
    2 001 - 10 0001162nad 50 000 obyvatel1700
    do 2 000 obyvatel113510 001 - 50 0001416
    KARLOVARSKÝ KRAJ2 001 - 10 0001039
    nad 50 000 obyvatel1573do 2 000 obyvatel817
    10 001 - 50 000998ZLÍNSKÝ KRAJ
    2 001 - 10 000671nad 50 000 obyvatel2072
    do 2 000 obyvatel109010 001 - 50 0001934
    ÚSTECKÝ KRAJ2 001 - 10 0001316
    nad 50 000 obyvatel1027do 2 000 obyvatel941
    10 001 - 50 0001033MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    2 001 - 10 000954nad 50 000 obyvatel1227
    do 2 000 obyvatel77710 001 - 50 0001182
    2 001 - 10 000998
    do 2 000 obyvatel1012
  2. * Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
  1. 26. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu

    Tabulka č. 1