Platné znění

Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů

budoucí znění, účinné od 1. 1. 2027

ČÁST DEVÁTÁ

Dosavadní části první až sedmá se označují jako části druhá až osmá.

  1. 2. V § 1 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:

    „(2) Daňová povinnost k dani z nemovitých věcí vzniká samostatně za obvod územní působnosti jednotlivého správce daně z nemovitých věcí.“.

  1. 3. Za § 1 se vkládá nový § 1a, který včetně nadpisu zní:

    㤠1a

    Odkaz

    Druh pozemku a způsob využití nemovité věci

    (1) Pro účely daně z nemovitých věcí se rozumí

    1. a) budovou garáže zdanitelná stavba se způsobem využití garáž,
    2. b) budovou pro rodinnou rekreaci zdanitelná stavba se způsobem využití stavba pro rodinnou rekreaci, budova rodinného domu užívaná pro rodinnou rekreaci a objekt k bydlení užívaný pro rodinnou rekreaci,
    3. c) lesním pozemkem pozemek druhu lesní pozemek,
    4. d) ostatní plochou pozemek druhu ostatní plocha,
    5. e) pozemkem orné půdy pozemek druhu orná půda,
    6. f) pozemkem chmelnic pozemek druhu chmelnice,
    7. g) pozemkem vinic pozemek druhu vinice,
    8. h) pozemkem zahrad pozemek druhu zahrada,
    9. i) pozemkem ovocných sadů pozemek druhu ovocný sad,
    10. j) pozemkem trvalých travních porostů pozemek druhu trvalý travní porost,
    11. k) stavebním pozemkem pozemek nebo jeho část, které jsou určené podle pravomocného povolení stavby podle stavebního zákona k zastavění zdanitelnou stavbou, a to v rozsahu výměry pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části stavby,
    12. l) vodní plochou pozemek druhu vodní plocha,
    13. m) zastavěnou plochou a nádvořím pozemek druhu zastavěná plocha a nádvoří,
    14. n) zemědělským pozemkem zemědělský pozemek podle katastrálního zákona,
    15. o) zpevněnou plochou pozemku pozemek nebo jeho část, které jsou užívány k podnikání nebo které má podnikatel zařazeny v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, jejichž povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce, včetně plochy vlečky, bazénu nebo nádrže, pokud tyto nejsou zdanitelnou stavbou.

    (2) Stavebním pozemkem podle odstavce 1 písm. k) není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude alespoň z části osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. g), i) nebo j). Je-li stavebním pozemkem pouze část pozemku, hledí se na ni a na zbývající část pozemku pro účely daně z nemovitých věcí jako na dva samostatné pozemky. Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo všechny jednotky v ní stanou předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud toto povolení stavby pozbude platnosti.

    (3) Je-li zpevněnou plochou pozemku pouze část pozemku, hledí se na ni a na zbývající část pozemku pro účely daně z nemovitých věcí jako na dva samostatné pozemky.

    (4) Pro účely daně z nemovitých věcí se druhem pozemku rozumí druh pozemku

    1. a) evidovaný v katastru nemovitostí bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu, nebo
    2. b) podle katastrálního zákona nejblíže odpovídající skutečnému stavu pozemku, není-li o pozemku v katastru nemovitostí evidován žádný druh pozemku.

    (5) Pro účely daně z nemovitých věcí se způsobem využití nemovité věci rozumí způsob využití

    1. a) evidovaný v katastru nemovitostí bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu, nebo
    2. b) podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí nejblíže odpovídající skutečnému způsobu využití nemovité věci, není-li u nemovité věci znám žádný způsob využití nebo není-li nemovitá věc evidována v katastru nemovitostí.“.
  1. 4. V § 2 odst. 2 písm. b) se slova „ , na nichž se nacházejí lesy ochranné a lesy zvláštního určení“ nahrazují slovy „v rozsahu, v němž jsou lesy ochrannými nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona“.
  2. 5. V § 2 odst. 2 písmeno c) zní:
    1. „c) vodní plochy,“.
  1. 6. V § 3 odst. 3 písm. b) se slovo „příslušný“ nahrazuje slovem „příslušná“ a slova „Státní pozemkový úřad nebo“ se zrušují.
  2. 7. V § 3 odstavec 4 zní:

    „(4) Uživatel je poplatníkem daně z pozemků, pokud

    1. a) vlastník pozemku není znám, nebo
    2. b) s pozemkem je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.“.
  1. 8. V § 4 odst. 1 písmeno b) zní:
    1. „b) pozemky
      1. 1. ve vlastnictví té obce, na jejímž území se nacházejí, nebo
      2. 2. zatížené právem stavby, pokud je stavebníkem obec, na jejímž území se nacházejí,“.
  1. 9. V § 4 odst. 1 se na konci písmene g) doplňují body 9 až 11, které znějí:
    1. „9. spolku zdravotně postižených občanů,
    2. 10. zařízení služby péče o dítě v dětské skupině podle zákona upravujícího poskytování služby péče o dítě v dětské skupině,
    3. 11. sociálnímu družstvu,“.
  1. 10. V § 4 odst. 1 písm. h) se body 1 až 6 zrušují.

    Dosavadní body 7 až 12 se označují jako body 1 až 6.

  1. 11. V § 4 odst. 1 písm. j) se za slovo „přírodní“ vkládají slova „nebo zóny přírodě blízké“.
  2. 12. V § 4 odst. 1 písm. k) se na konci bodu 1 vkládá slovo „nebo“ a slovo „nebo“ na konci bodu 2 a bod 3 se zrušují.
  3. 13. V § 4 odst. 1 písmeno l) zní:
    1. „l) pozemky v rozsahu, v jakém se na nich nachází
      1. 1. veřejné prostranství,
      2. 2. veřejně přístupné sportoviště, nebo
      3. 3. veřejně přístupná účelová komunikace jiná než podle písmene o), zpravidla lesní nebo polní cesta,“.
  1. 14. V § 4 odst. 1 písm. p) se slova „pozemků v lesích, vyčleněné“ nahrazují slovy „lesních pozemků v rozsahu vyčleněném“.
  2. 15. V § 4 odst. 1 písm. s) se slova „pozemky určené k plnění funkcí lesa, na nichž se nacházejí lesy hospodářské pod vlivem imisí,“ nahrazují slovy „lesní pozemky v rozsahu, ve kterém se na nich nacházejí lesy pod vlivem imisí podle lesního zákona“.
  3. 16. V § 4 odst. 1 písm. v) se slova „pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů“ nahrazují slovy „zemědělské pozemky“, slova „stavebního zákona obce“ se nahrazují slovy „stavebního zákona“ a slova „jejich parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží“ se nahrazují slovy „a označí je způsobem podle § 12e odst. 1; na pozemek, který v obecně závazné vyhlášce není označen způsobem podle § 12e odst. 1, se hledí, jako by nebyl vyloučen z osvobození“.
  4. 17. V § 4 odst. 1 písm. x) se za slovo „jestliže“ vkládají slova „obecně závaznou vyhláškou“, za slovo „pozemky“ se vkládají slova „označené způsobem podle § 12e odst. 1“ a slova „zóně obecně závaznou vyhláškou.“ se nahrazují slovy „zóně; na pozemek, který v obecně závazné vyhlášce není označen způsobem podle § 12e odst. 1, se hledí, jako by nebyl osvobozen,“.
  5. 18. V § 4 odst. 1 se doplňují písmena y) a z), která znějí:
    1. „y) pozemky tvořící jeden funkční celek se stavbou podle stavebního zákona sloužící výlučně nebo pozemky samy o sobě sloužící výlučně k asanaci kontaminovaných pozemků, podzemních vod a objektů,
    2. z) ostatní plochy s následujícím způsobem využití, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou vyhláškou:
      1. 1. neplodná půda,
      2. 2. zamokřená plocha,
      3. 3. mez, stráň,
      4. 4. zeleň,
      5. 5. jiná plocha.“.
  1. 19. V § 4 odst. 2 se za slova „celek se“ vkládají slova „stavbou podle stavebního zákona,“ a za slovo „této“ se vkládá slovo „stavby,“.
  2. 20. V § 4 odst. 3 se slova „uvedené v odstavci“ nahrazují slovy „osvobozené podle odstavce“, slova „až g)“ se nahrazují slovy „až f)“ a slova „a t)“ se nahrazují slovy „bodu 1 a písm. t)“.
  3. 21. V § 4 odst. 4 se slova „až x)“ nahrazují slovy „ , w) a y)“.
  4. 22. V § 4 odstavec 5 zní:

    „(5) Pokud podmínky osvobození podle odstavce 1 splňuje pouze část pozemku, je od daně z pozemků osvobozena pouze tato část. Pokud podmínky pro vyloučení jednotlivého osvobození podle odstavce 3 splňuje pouze část pozemku, je z tohoto osvobození vyloučena pouze tato část.“.

  1. 23. V § 4 se doplňuje odstavec 6, který zní:

    „(6) V obecně závazné vyhlášce vydané podle odstavce 1 písm. z) obec zároveň stanoví, na které způsoby využití pozemku se osvobození vztahuje. Pokud obec v obecně závazné vyhlášce nestanoví způsob využití pozemku, na který se toto osvobození vztahuje, platí, že se osvobození vztahuje na všechny pozemky podle odstavce 1 písm. z) bodů 1 až 4.“.

  1. 24. V § 5 odst. 1 se slova „pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů“ nahrazují slovy „zemědělského pozemku“.
  2. 25. V § 5 odst. 2 se slova „pozemků hospodářských lesů a rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb“ nahrazují slovy „lesního pozemku“.
  3. 26. V § 5 odst. 2 se slova „cena pozemku zjištěná podle platných cenových předpisů k 1. lednu zdaňovacího období nebo“ zrušují a za text „m2“ se vkládají slova „zjištěné k 1. lednu zdaňovacího období“.
  4. 27. V § 5 odst. 3 se slova „ostatních pozemků“ nahrazují slovy „ostatní plochy, zastavěné plochy a nádvoří, stavebního pozemku a zpevněné plochy pozemku“.
  5. 28. Za § 5 se vkládá nový § 5a, který včetně nadpisu zní:

    㤠5a

    Odkaz

    Skupiny pozemků

    (1) Pro účely daně z nemovitých věcí tvoří skupinu

    1. a) vybraných zemědělských pozemků pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad nebo ovocných sadů,
    2. b) trvalých travních porostů pozemky trvalých travních porostů,
    3. c) lesních pozemků lesní pozemky,
    4. d) zemědělských zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku
      1. 1. užívané k podnikání pro zemědělskou prvovýrobu, lesní hospodářství nebo vodní hospodářství nebo
      2. 2. zařazené do obchodního majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, je-li poplatníkem daně podnikatel převážně podnikající v některé z oblastí podnikání podle bodu 1, pokud tyto zpevněné plochy nejsou současně užívány pro jinou oblast podnikání,
    1. e) ostatních zpevněných ploch pozemku zpevněné plochy pozemku jiné než podle písmene d),
    2. f) stavebních pozemků stavební pozemky,
    3. g) nevyužitelných ostatních ploch ostatní plochy se způsobem využití neplodná půda, zamokřená plocha, mez, stráň nebo zeleň,
    4. h) jiných ploch ostatní plochy se způsobem využití jiná plocha,
    5. i) vybraných ostatních ploch ostatní plochy jiné než podle písmen g) a h),
    6. j) zastavěných ploch a nádvoří zastavěné plochy a nádvoří.

    (2) Je-li zpevněná plocha pozemku užívána k různým druhům podnikání a nelze-li vymezit její části užívané k jednotlivým druhům podnikání, zahrnuje se do skupiny ostatních zpevněných ploch pozemku.“.

  1. 29. § 6 včetně nadpisu zní:

    㤠6

    Odkaz

    Sazba daně

    (1) Sazba daně činí u pozemků zařazených ve skupině

    „§ 6 Sazba daně
    a)vybraných zemědělských pozemků1,35 %,
    b)trvalých travních porostů0,45 %,
    c)lesních pozemků0,45 %.

    (2) Sazba daně činí za každý 1 m2 u pozemků zařazených ve skupině

    „§ 6 Sazba daně
    a)zemědělských zpevněných ploch pozemku1,80 Kč,
    b)ostatních zpevněných ploch pozemku9,00 Kč,
    c)stavebních pozemků3,50 Kč,
    d)nevyužitelných ostatních ploch0,08 Kč,
    e)jiných ploch0,35 Kč,
    f)vybraných ostatních ploch0,35 Kč,
    g)zastavěných ploch a nádvoří0,35 Kč.

    (3) Sazba daně podle odstavce 2 písm. c) se násobí koeficientem

    1. a) 1,0 v obci do 1 000 obyvatel,
    2. b) 1,4 v obci nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel,
    3. c) 1,6 v obci nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel,
    4. d) 2,0 v obci nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel,
    5. e) 2,5 v obci nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel,
    6. f) 3,5 v obci nad 50 000 obyvatel, ve statutárním městě a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech,
    7. g) 4,5 v Praze.

    (4) Obec může obecně závaznou vyhláškou koeficient podle odstavce 3 zvýšit o jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie podle členění koeficientů pro všechny pozemky podle odstavce 2 písm. c) na území jednotlivé části obce. Koeficient 4,5 lze takto zvýšit na koeficient 5,0. Neodpovídá-li takto upravená výše koeficientu podmínkám podle vět první a druhé, hledí se na koeficient podle odstavce 3, jako kdyby nebyl upraven.“.

  1. 30. V § 6 odst. 4 se slova „nebo snížit o jednu až tři kategorie“ zrušují a slova „jednotlivé části obce“ se nahrazují slovy „jednotlivého katastrálního území nebo jednotlivého městského obvodu nebo jednotlivé městské části“.
  2. 31. V § 8 odstavec 3 zní:

    „(3) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vždy nájemce nebo pachtýř u pronajaté nebo propachtované zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo zdanitelné stavby, s výjimkou budovy obytného domu,

    1. a) je-li s nimi příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
    2. b) jsou-li převedené na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí.“.
  1. 32. V § 8 odst. 3 úvodní části ustanovení se slova „ , která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru,“ a slova „ , s výjimkou budovy obytného domu“ zrušují.
  2. 33. V § 8 se doplňuje odstavec 4, který zní:

    „(4) Uživatel je poplatníkem daně ze staveb a jednotek u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo zdanitelné stavby, s výjimkou budovy obytného domu, pokud

    1. a) vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky není znám, nebo
    2. b) je se zdanitelnou stavbou nebo zdanitelnou jednotkou příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.“.
  1. 34. V § 8 odst. 4 úvodní části ustanovení se slova „u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo zdanitelné stavby, s výjimkou budovy obytného domu“ zrušují.
  2. 35. V § 9 odst. 1 písmeno g) zní:
    1. „g) zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky přenosové, přepravní nebo distribuční soustavy nebo rozvodného tepelného zařízení podle energetického zákona,“.
  1. 36. V § 9 odst. 1 písm. i) se bod 4 zrušuje.
  2. 37. V § 9 odst. 1 se na konci písmene k) tečka nahrazuje čárkou a doplňují se body 10 a 11, které znějí:
    1. „10. zařízení služby péče o dítě v dětské skupině podle zákona upravujícího poskytování služby péče o dítě v dětské skupině,
    2. 11. sociálním družstvům,“.
  1. 38. V § 9 odst. 1 písm. m) se body 1 a 2 zrušují.

    Dosavadní body 3 až 11 se označují jako body 1 až 9.

  1. 39. V § 9 odst. 1 písm. m) se body 2 až 4 zrušují.

    Dosavadní body 5 až 9 se označují jako body 2 až 6.

  1. 40. V § 9 odst. 1 písm. w) se za slovo „jestliže“ vkládají slova „obecně závaznou vyhláškou“, za slova „osvobodí zdanitelné stavby“ se vkládají slova „označené způsobem podle § 12e odst. 2 nebo 3“ a slova „zóně obecně závaznou vyhláškou“ se nahrazují slovy „zóně; na zdanitelnou stavbu, která v obecně závazné vyhlášce není označena tímto způsobem, se hledí, jako by nebyla osvobozena“.
  2. 41. V § 9 odstavce 2 a 3 znějí:

    „(2) Pokud podmínky osvobození podle odstavce 1 splňuje pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, je od daně ze staveb a jednotek osvobozena pouze tato část; v případě zdanitelné stavby podle odstavce 1 písm. i) nebo j) je osvobozena celá zdanitelná stavba. Pokud podmínky pro vyloučení jednotlivého osvobození podle odstavce 4 splňuje pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, je z tohoto osvobození vyloučena pouze tato část.

    (3) Pokud část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky není osvobozena, zjistí se nárok na osvobození od daně ze staveb a jednotek z poměru, v jakém je podlahová plocha nadzemní části zdanitelné stavby nebo podlahová plocha zdanitelné jednotky podléhající osvobození k celkové podlahové ploše nadzemních částí zdanitelné stavby nebo podlahové ploše zdanitelné jednotky.“.

  1. 42. V § 9 odst. 4 se slova „uvedené v odstavci“ nahrazují slovy „osvobozené podle odstavce“ a slova „uvedené v ustanovení“ se nahrazují slovy „osvobozené podle“.
  2. 43. V § 9 odst. 4 se za větu druhou vkládá věta „Zdanitelné stavby osvobozené podle odstavce 1 písm. j) jsou osvobozeny od daně ze staveb a jednotek, nejsou-li užívány k podnikání v jiné oblasti než veřejná doprava nebo pronajímány anebo propachtovány za jiným účelem než k zajišťování veřejné dopravy.“.
  3. 44. V § 9 odst. 5 se slova „až w)“ nahrazují slovy „a v)“.
  4. 45. V § 10 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:

    „(4) Podlahovou plochou zdanitelné jednotky se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí podlahová plocha

    1. a) evidovaná v katastru nemovitostí, bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu,
    2. b) uvedená v prohlášení vlastníka, bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu, pokud podlahová plocha není v katastru nemovitostí u zdanitelné jednotky evidována,
    3. c) odpovídající skutečnému stavu zdanitelné jednotky, pokud podlahová plocha není v katastru nemovitostí u zdanitelné jednotky evidována ani není uvedena v prohlášení vlastníka.“.

    Dosavadní odstavec 4 se označuje jako odstavec 5.

  1. 46. Za § 10 se vkládá nový § 10a, který včetně nadpisu zní:

    㤠10a

    Odkaz

    Skupiny staveb a jednotek

    (1) Pro účely daně z nemovitých věcí tvoří skupinu

    1. a) obytných budov budovy obytných domů a ostatní budovy s výjimkou budovy garáže, pokud tyto ostatní budovy tvoří příslušenství k budově obytného domu,
    2. b) rekreačních budov budovy pro rodinnou rekreaci a budovy s výjimkou budovy garáže, které plní doplňkovou funkci k rekreačním budovám,
    3. c) garáží budovy garáže a zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy je užívána jako garáž,
    4. d) zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo, nemá-li podlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky je užívána k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství,
    5. e) zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo, nemá-li podlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky je užívána k podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě,
    6. f) zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro ostatní druhy podnikání zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo, nemá-li podlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky je užívána k podnikání v jiném druhu podnikání než podle písmen d) a e),
    7. g) ostatních zdanitelných staveb zdanitelné stavby jiné než podle písmen a) až f),
    8. h) ostatních zdanitelných jednotek zdanitelné jednotky jiné než podle písmen c) až f).

    (2) Zdanitelná jednotka se zařadí do skupiny odpovídající převažujícímu účelu jejího užívání. Nelze-li z důvodu stejného poměru podlahových ploch užívaných k různým účelům určit, do které skupiny má být zdanitelná jednotka zařazena, zařadí se do skupiny s nejvyšší sazbou daně.

    (3) Zdanitelná stavba podle odstavce 1 písm. a) až c) nebo g), jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části nebo, nemá-li podlahovou plochu, zastavěné plochy je užívána k podnikání, se vždy zařadí do odpovídající skupiny podle odstavce 1 písm. d) až f). Zdanitelná jednotka podle odstavce 1 písm. c) nebo h), jejichž převažující část podlahové plochy je užívána k podnikání, se vždy zařadí do odpovídající skupiny podle odstavce 1 písm. d) až f).

    (4) Zdanitelná stavba a zdanitelná jednotka, které má podnikatel zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů, s výjimkou budovy podle odstavce 1 písm. a), zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. c) a zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. h), která nezahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, se vždy zařadí do odpovídající skupiny podle odstavce 1 písm. d) až f).

    (5) Nelze-li určit, do které skupiny podle odstavce 1 písm. d) až f) má být zdanitelná stavba nebo zdanitelná jednotka zařazena, zařadí se do skupiny zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro ostatní druhy podnikání.“.

  1. 47. § 11 včetně nadpisu zní:

    㤠11

    Odkaz

    Sazba daně

    (1) Sazba daně činí za každý 1 m2 u

    „§ 11 Sazba daně
    a)budovy obytného domu zařazené ve skupině obytných budov3,50 Kč,
    b)jiné budovy zařazené ve skupině obytných budov než budovy obytného domu, a to z výměry přesahující 16 m2 zastavěné plochy,3,50 Kč,
    c)budovy pro rodinnou rekreaci zařazené ve skupině rekreačních budov11,00 Kč,
    d)jiné budovy zařazené ve skupině rekreačních budov než budovy pro rodinnou rekreaci3,50 Kč,
    e)zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, které jsou zařazeny ve skupině garáží,14,50 Kč,
    f)zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, které jsou zařazeny ve skupině zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství,3,50 Kč,
    g)zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, které jsou zařazeny ve skupině zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě,18,00 Kč,
    h)zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky, které jsou zařazeny ve skupině zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek pro ostatní druhy podnikání,18,00 Kč,
    i)zdanitelné stavby zařazené ve skupině ostatních zdanitelných staveb11,00 Kč,
    j)zdanitelné jednotky zařazené ve skupině ostatních zdanitelných jednotek3,50 Kč.

    (2) Sazba daně za 1 m2 zastavěné plochy se zvyšuje o 1,40 Kč za každé další nadzemní podlaží, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje

    1. a) dvě třetiny zastavěné plochy, jde-li o zdanitelnou stavbu podle odstavce 1 písm. a) až e) nebo i),
    2. b) jednu třetinu zastavěné plochy, jde-li o zdanitelnou stavbu podle odstavce 1 písm. f) až h).

    (3) Pro účely daně ze staveb a jednotek se rozumí

    1. a) zastavěnou plochou nadzemního podlaží zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny,
    2. b) prvním nadzemním podlažím každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak,
    3. c) dalším nadzemním podlažím každé podlaží umístěné nad prvním nadzemním podlažím včetně ustoupeného podlaží a účelově určeného podkroví.

    (4) Sazba daně podle odstavce 1 písm. a), b) a j), případně zvýšená u zdanitelné stavby podle odstavce 2, se násobí koeficientem

    1. a) 1,0 v obci do 1 000 obyvatel,
    2. b) 1,4 v obci nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel,
    3. c) 1,6 v obci nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel,
    4. d) 2,0 v obci nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel,
    5. e) 2,5 v obci nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel,
    6. f) 3,5 v obci nad 50 000 obyvatel, ve statutárním městě a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech,
    7. g) 4,5 v Praze.

    (5) Obec může obecně závaznou vyhláškou koeficient podle odstavce 4 zvýšit o jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie podle členění koeficientů pro všechny zdanitelné stavby zařazené ve skupině obytných budov a všechny zdanitelné jednotky zařazené ve skupině ostatních zdanitelných jednotek na území jednotlivé části obce. Koeficient 4,5 lze takto zvýšit na koeficient 5,0. Neodpovídá-li takto upravená výše koeficientu podmínkám podle vět první a druhé, hledí se na koeficient podle odstavce 4, jako kdyby nebyl upraven.

    (6) Obec může obecně závaznou vyhláškou stanovit, že se jednotlivá sazba daně podle odstavce 1 písm. c) až h), případně zvýšená podle odstavce 2, v celé obci násobí koeficientem 1,5.

    (7) U zdanitelné stavby zařazené ve skupině rekreačních budov umístěné v národním parku nebo v zóně I. chráněné krajinné oblasti se koeficientem 2,0 násobí

    1. a) sazba daně podle odstavce 1 písm. c) a d), případně zvýšená podle odstavce 2, nebo
    2. b) koeficient podle odstavce 6, stanovila-li jej obec v obecně závazné vyhlášce.“.
  1. 48. V § 11 odst. 5 se slova „nebo snížit o jednu až tři kategorie“ zrušují a slova „jednotlivé části obce“ se nahrazují slovy „jednotlivého katastrálního území, jednotlivého městského obvodu nebo jednotlivé městské části“.
  2. 49. V § 11 se odstavec 6 zrušuje.

    Dosavadní odstavec 7 se označuje jako odstavec 6.

  1. 50. V § 11 odstavec 6 zní:

    „(6) U zdanitelné stavby zařazené ve skupině rekreačních budov umístěné v národním parku nebo v zóně I. chráněné krajinné oblasti se sazba daně podle odstavce 1 písm. c) a d), případně zvýšená podle odstavce 2, násobí koeficientem 2,0.“.

  1. 51. V § 11a odst. 1 úvodní části ustanovení se slova „Daň ze staveb a jednotek se“ nahrazují slovy „Zvýšení daně ze staveb a jednotek“ a slova „zvyšuje o“ se nahrazují slovy „lesním nebo vodním hospodářství, nebo s místností využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí“.
  2. 52. V § 11a odst. 1 písm. a) se za slovo „prostoru“ vkládají slova „nebo této místnosti“.
  3. 53. V § 11a odst. 1 písmeno b) zní:
    1. „b) 3,50 Kč.“.
  1. 54. V § 11a odst. 2 úvodní části ustanovení se slova „Daň ze staveb a jednotek se“ nahrazují slovy „Zvýšení daně ze staveb a jednotek“ a slova „zvyšuje o“ se nahrazují slovy „nebo která zahrnuje místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí“.
  2. 55. V § 11a odst. 2 písm. a) se za slovo „prostoru“ vkládají slova „nebo této místnosti“.
  3. 56. V § 11a se doplňuje odstavec 3, který zní:

    „(3) Odstavec 1 se nepoužije na zdanitelnou stavbu, na kterou se použije sazba daně podle § 11 odst. 1 písm. f) až h).“.

  1. 57. Za část třetí se vkládá nová část čtvrtá, která včetně nadpisu zní:

    „ČÁST ČTVRTÁ VÝPOČET DANĚ

    § 11b

    Odkaz

    Výpočtový list

    (1) Výpočet daně z nemovitých věcí se provádí po jednotlivých výpočtových listech.

    (2) Nemovitá věc nebo podíl na ní se uvádí na výpočtovém listu, jsou-li předmětem daně. Nemovitá věc a podíl na ní se uvádí pouze na jednom výpočtovém listu. Na výpočtovém listu se uvádí více nemovitých věcí nebo podílů na nich, mají-li srovnatelné vlastnosti. Podrobnosti rozdělení nemovitých věcí a podílů na nich do jednotlivých výpočtových listů stanoví vyhláška upravující vzor daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

    § 11c

    Odkaz

    Daň z pozemků za výpočtový list

    (1) Výchozí daň z pozemků za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z

    1. a) kladného rozdílu zaokrouhleného na celé koruny nahoru ze
      1. 1. součinu zaokrouhleného na celé koruny nahoru z úhrnu základů daně za pozemky zahrnuté na tomto výpočtovém listě zaokrouhleného na celé koruny nebo m2 nahoru a sazby pro tyto pozemky a
      2. 2. úhrnu nároků na osvobození pro pozemky zahrnuté na tomto výpočtovém listě a
    1. b) inflačního koeficientu.

    (2) V případě, že jsou na výpočtovém listu zahrnuty pozemky náležející do spoluvlastnictví, činí výchozí daň z pozemků za výpočtový list součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z

    1. a) výchozí daně z pozemků za tento výpočtový list vypočtené a zaokrouhlené podle odstavce 1 a
    2. b) výše spoluvlastnického podílu.

    (3) Daň z pozemků za výpočtový list činí součin výchozí daně z pozemků za tento výpočtový list a místního koeficientu pro pozemky zahrnuté na tomto výpočtovém listu zaokrouhlený na celé koruny nahoru.

    § 11d

    Odkaz

    Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list

    (1) Výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru

    1. a) z úhrnu základů daně ze staveb a jednotek zahrnutých na tomto výpočtovém listě zaokrouhleného na celé koruny nahoru a
    2. b) ze sazby pro nemovité věci zahrnuté na tomto výpočtovém listě.

    (2) Výchozí daň ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za výpočtový list činí výchozí daň ze staveb a jednotek před úpravami za tento výpočtový list

    1. a) zvýšenou o úhrn zvýšení daně pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě a
    2. b) sníženou o úhrn nároků na osvobození pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.

    (3) Výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z

    1. a) výchozí daně ze staveb a jednotek před inflačním koeficientem za tento výpočtový list zaokrouhlené na celé koruny nahoru a
    2. b) inflačního koeficientu.

    (4) V případě, že jsou na výpočtovém listu zahrnuty nemovité věci náležející do spoluvlastnictví, činí výchozí daň ze staveb a jednotek za výpočtový list součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z

    1. a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list vypočtené a zaokrouhlené podle odstavce 3 a
    2. b) výše spoluvlastnického podílu.

    (5) Daň ze staveb a jednotek za výpočtový list činí součin zaokrouhlený na celé koruny nahoru z

    1. a) výchozí daně ze staveb a jednotek za tento výpočtový list a
    2. b) místního koeficientu pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky zahrnuté na tomto výpočtovém listě.

    § 11e

    Odkaz

    Výpočet daně

    (1) Daň z nemovitých věcí činí součet

    1. a) daně z pozemků a
    2. b) daně ze staveb a jednotek.

    (2) Daň z pozemků činí úhrn daní z pozemků za všechny výpočtové listy.

    (3) Daň ze staveb a jednotek činí úhrn daní ze staveb a jednotek za všechny výpočtové listy.“.