§ 687
změněno 1. 11. 2011 zákonem 132/2011 Sb.
§ 687 (1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. (2) V nájemní smlouvě lze dohodnout, že pronajímatel předá nájemci byt sjednat předání bytu ve stavu nezpůsobilém pro řádné užívání, pokud se si nájemce s pronajímatelem dohodnul současně vymezí práva a povinnosti z toho plynoucí, že provede zejména výši a způsob úhrady nákladů na provedení úpravy předávaného bytu. Současně se pronajímatel a nájemce dohodnou o vzájemném vymezení práv a povinností. (3) Nestanoví Nedohodnou-li nájemní smlouva se pronajímatel s nájemcem jinak, drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis. (4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.