Občanský zákoník

§ 706 (1) Jestliže Zemře-li nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z nájmu manželů na osobu, stávají se nájemci (společnými nájemci) která žila v bytě s nájemcem ke dni jeho děti smrti ve společné domácnosti a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner,1a) rodiče rodič, sourozenci sourozenec, zeť a, snacha, kteří prokáží dítě nebo vnuk, že přejdou na ni práva a povinnosti z nájmu, jen pokud pronajímatel s ním žili jejím bydlením v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt bytě souhlasil. Pro souhlas se vyžaduje písemná forma. (2) Nájemci (společnými nájemci) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku přechodu nájmu. Toto ustanovení se stávají také vnuci nájemce a ti nepoužije v případě, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo že osoba, na něho byli odkázáni výživou kterou nájem přešel, jestliže prokáží dosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 70 let. Stejně tak se toto ustanovení nepoužije v případě, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla k okamžiku přechodu nájmu věku 18 let před jeho smrtí a nemají vlastní byt. Jde-li o vnuky nájemce; v takovém případě skončí nájem nejpozději dnem, může soud z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout kdy tato osoba dosáhne věku 20 let, že pokud se stávají nájemci, i když soužití ve společné domácnosti pronajímatel s nájemcem netrvalo tři léta nedohodnou jinak. Jde (3) Splňuje-li o osoby více osob podmínky pro přechod nájmu, které nájemce do bytu přijal až po sjednání nájemní smlouvy, vztahuje se přejdou práva a povinnosti z nájmu na tyto osoby ustanovení věty první pouze tehdy všechny společně a nerozdílně. Je-li však mezi těmito osobami nájemcovo dítě, jestliže se přejdou práva a povinnosti z nájmu na tom ně. (4) Každá osoba splňující podmínky pro přechod nájmu může do jednoho měsíce od smrti nájemce a pronajímatel písemně dohodli; to neplatí oznámit pronajímateli, jde-li o vnuky nájemce že v nájmu nechce pokračovat; dnem oznámení její nájem zaniká. (35) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.