Platné znění

Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Číslo položkyÚprava základní ceny vybraného zemědělského pozemku v návaznosti na to, jedná-li se o pozemek na vlastním území obce (v členění dle počtu obyvatel), nebo nacházející se na území obce sousední, nebo je-li nejbližší bod hranice katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, v určené vzdálenosti od
hranice území obce		Přirážka
v %
1.1Hlavní město Praha
1.1.1- území hlavního města560
1.1.2- území sousedních obcí280
1.1.3- katastrální území v okolí do 7 km140
1.2Obce s počtem nad 250 tis. obyvatel
1.2.1- území obce320
1.2.2- území sousedních obcí160
1.2.3- katastrální území v okolí do 5 km80
1.3Obce s počtem nad 100 do 250 tis. obyvatel včetně
1.3.1- území obce240
1.3.2- území sousedních obcí120
1.3.3- katastrální území v okolí do 4 km60
1.4Obce s počtem nad 50 do 100 tis. obyvatel včetně
1.4.1- území obce200
1.4.2- území sousedních obcí100
1.4.3- katastrální území v okolí do 3 km50
1.5Obce s počtem nad 25 do 50 tis. obyvatel včetně
1.5.1- území obce160
1.5.2- území sousedních obcí80
1.6Obce s počtem nad 10 do 25 tis. obyvatel včetně
1.6.1- území obce120
1.6.2- území sousedních obcí60
1.7Obce s počtem nad 5 do 10 tis. obyvatel včetně
1.7.1- území obce80
1.7.2- sousední katastrální území40
1.8Obce s počtem nad 2 do 5 tis. obyvatel včetně
1.8.1- území obce40
1.8.2- sousední katastrální území20

V případě, kdy katastrální území, ve kterém se vybraný zemědělský pozemek nachází, je v okolí současně dvou nebo více obcí, uplatňuje se ta přirážka, jejíž hodnota v % je nejvyšší.

Příloha č. 5

k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů
(Kč za m2)

Příloha č. 5 Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč za m2)
Edafická kategorieVegetační lesní stupeň
borovýdubovýbuko-dubovýdubo-bukovýbukovýjedlo-bukovýsmrko-bukovýbuko-smrkovýsmrkovýklečový
0123456789
Xxerotermní1,241,331,933,853,20-----
Zzakrslá1,771,151,352,132,294,132,902,332,231,25
Yskeletová2,790,001,764,453,033,033,462,912,231,74
Mchudá1,802,741,812,403,032,782,272,812,230,00
Knormální2,441,582,582,664,664,865,043,442,231,92
Nkamenitá3,221,722,362,424,964,495,042,952,23-
Iuléhavá-3,123,194,245,476,536,640,000,00-
Sstředně bohatá-3,333,426,006,376,716,715,092,81-
Fsvahová---7,186,536,696,695,203,38-
Cvysýchavá2,272,292,473,213,965,07----
Wbázická-2,026,305,745,875,91----
Bbohatá-3,984,657,017,568,807,907,81--
Hhlinitá-3,644,816,736,448,616,86---
Dhlinitá-4,777,337,138,7510,168,44---
Akamenitá-3,123,055,667,336,466,45-3,36-
Jsuťová-3,440,005,40-6,730,00---
Llužní-7,166,351,95-1,613,02---
Uúdolní-5,490,005,59-6,490,00---
Vvlhká-6,776,485,728,347,407,345,403,36-
Ostředně bohatá3,196,737,044,475,437,086,646,563,42-
Pkyselá3,024,444,003,894,015,485,824,922,81-
Qchudá1,722,802,882,523,953,224,213,172,23-
Tchudá1,891,612,662,880,003,102,902,752,23-
Gstředně bohatá3,602,006,525,485,986,406,484,922,81-
Rchudá2,02--2,175,683,956,342,812,231,25

Kód souborů lesních typů (SLT) je tvořen číslem vegetačního lesního stupně a písmenem edafické kategorie, např. 0X, 5D, 9R atd. Znaménko pomlčky v tabulce nahrazuje chybějící cenový údaj u těch SLT, u nichž cena nebyla stanovena.

SLT jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené hospodářsky významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.

SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0 - 9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, včetně obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 25) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8).

Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.

Příloha č. 6

k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2

Tabulka č. 1

Příloha č. 6 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2 Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatelZákladní cena
(Kč za m2)		Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatelZákladní cena
(Kč za m2)		Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatelZákladní cena
(Kč za m2)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHAKARLOVARSKÝ KRAJKRAJ VYSOČINA
Praha – oblast 141 201Vyjmenované obce7 708Vyjmenované obce10 050
Praha – oblast 2, 3, 6 a 2124 522Obce s 2 001 a více obyvatel*5 868Obce s 2 001 a více obyvatel*5 764
Praha – oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10,11, 12, 16, 18 a 2018 542Obce do 2 000 obyvatel6 891Obce do 2 000 obyvatel5 224
Praha – oblast 13, 14, 15, 17 a 1916 433ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJVyjmenované obce8 523Brno17 288
Vyjmenované obce**16 747Obce s 2 001 a více obyvatel*6 736Vyjmenované obce9 123
Obce s 2 001 a více obyvatel*10 386Obce do 2 000 obyvatel5 818Obce s 2 001 a více obyvatel*9 573
Obce do 2 000 obyvatel8 890LIBERECKÝ KRAJObce do 2 000 obyvatel7 827
JIHOČESKÝ KRAJVyjmenované obce9 467OLOMOUCKÝ KRAJ
Vyjmenované obce10 845Obce s 2 001 a více obyvatel*6 855Vyjmenované obce9 599
Obce s 2 001 a více obyvatel*8 792Obce do 2 000 obyvatel7 279Obce s 2 001 a více obyvatel*6 779
Obce do 2 000 obyvatel7 317KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJObce do 2 000 obyvatel5 806
PLZEŇSKÝ KRAJVyjmenované obce10 244ZLÍNSKÝ KRAJ
Plzeň12 615Obce s 2 001 a více obyvatel*7 731Vyjmenované obce11 006
Vyjmenované obce8 523Obce do 2 000 obyvatel7 146Obce s 2 001 a více obyvatel*6 414
Obce s 2 001 a více obyvatel*8 168PARDUBICKÝ KRAJObce do 2 000 obyvatel5 592
Obce do 2 000 obyvatel6 596Vyjmenované obce10 761MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJObce s 2 001 a více obyvatel*7 322Ostrava8 091
Karlovy Vary – oblast 116 928Obce do 2 000 obyvatel6 692Vyjmenované obce7 925
Karlovy Vary – oblast 2, 3 a 411 526Obce s 2 001 a více obyvatel*6 754
Obce do 2 000 obyvatel6 350
  • * Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.
  • ** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ.

    • Stavebně technické parametry pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 6 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Samostatný rodinný dům1,00
    II.Dvojdomek, dům řadový0,99
    III.Rekreační chalupa, rekreační domek0,98
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP - plochá střecha1,00
    II.1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,30
    IV.2 NP - plochá střecha1,00
    V.2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,20
    3.Účelové využití půdního prostoruI.Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru1,00
    II.Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví1,10
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1.00
    II.Podsklepené0,95
    5.Obvodové stěnyI.Tloušťka stěny do 20 cm včetně0,80
    II.Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně1,00
    III.Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny1,05
    6.Materiál obvodových stěnI.Zdivo - kamenné0,55
    II.Zdivo smíšené (kámen, cihla)0,75
    III.Zdivo cihelné0,95
    IV.Zdivo z tvárnic1,00
    V.Železobetonové (montované, monolitické)1,05
    VI.Srub nebo na bázi dřevní hmoty (sendvičové konstrukce)0,98
    7.Způsob vytápěníI.Bez vytápění0,96
    II.Lokální na tuhá paliva0,98
    III.Lokální elektrické nebo plynové1,00
    IV.Ústřední, etážové, dálkové1,02
    V.Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)1,05
    VI.Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění1,10
    8.Napojení stavby na rozvody a odpadyI.Žádné0,80
    II.Pouze elektroinstalace0,95
    III.Elektroinstalace a rozvod vody0,98
    IV.Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace1,00
    V.Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn1,02
    9.Příslušenství (WC, koupelna)I.Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC0,90
    II.Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou)0,95
    III.Standardní provedení – úplné ve stavbě1,00
    IV.Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení1,04
    V.Více nadstandardního příslušenství1,10
    10.Vybavení kuchyněI.Bez kuchyňské linky0,99
    II.Kuchyňská linka (do 240 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů1,00
    III.Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči1,05
    11.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce0,80
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,25
    12.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    Příloha č. 7

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 7 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Praha7 047Obce od 10 001 obyvatel3 179Brno6 269
    STŘEDOČESKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel4 987Obce od 10 001 obyvatel3 660
    Obce od 10 001 obyvatel4 280LIBERECKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 534
    Obce do 10 000 obyvatel8 417Obce od 10 001 obyvatel4 514OLOMOUCKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 154Obce od 10 001 obyvatel5 006
    Obce od 10 001 obyvatel4 178KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel4 910
    Obce do 10 000 obyvatel7 647Obce od 10 001 obyvatel5 094ZLÍNSKÝ KRAJ
    PLZEŇSKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 666Obce od 10 001 obyvatel4 594
    Obce od 10 001 obyvatel5 047PARDUBICKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 192
    Obce do 10 000 obyvatel5 602Obce od 10 001 obyvatel3 189MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    KARLOVARSKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel4 987Obce od 10 001 obyvatel4 333
    Obce od 10 001 obyvatel3 586KRAJ VYSOČINAObce do 10 000 obyvatel6 799
    Obce do 10 000 obyvatel4 893Obce od 10 001 obyvatel3 585
    Obce do 10 000 obyvatel5 553

    Stavebně technické parametry pro rekreační nebo zahrádkářskou chatu

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 7 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry pro rekreační nebo zahrádkářskou chatu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Zahrádkářská chata1,01
    II.Rekreační chata1,00
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP - plochá střecha1,00
    II.1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,50
    VI.2 NP - plochá střecha1,00
    V.2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,25
    3.Účelové využití půdníhoI.Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru1,00
    II.Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví1,10
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1,00
    II.Podsklepené0,98
    5.Obvodové stěnyI.Tloušťka stěny do 15 cm včetně0,80
    II.Tloušťka stěny nad 15 cm do 45 cm včetně1,00
    III.Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny1,10
    6.Materiál obvodových stěnI.Dřevěné oboustranně obíjené0,65
    II.Zdivo – kamenné0,55
    III.Zdivo smíšené (kámen cihla)0,65
    IV.Zdivo cihelné1,00
    V.Zdivo z tvárnic (Hebel apod.)1,05
    VI.Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty0,98
    7.Způsob vytápěníI.Bez vytápění0,96
    II.Lokální na tuhá paliva0,98
    III.Lokální elektrické nebo plynové1,00
    IV.Ústřední, etážové, dálkové1,05
    V.Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)1,10
    VI.Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění1,15
    8.Napojení stavby na rozvody a odpadyI.Žádné0,80
    II.Pouze elektroinstalace0,90
    III.Elektroinstalace a rozvod vody0,95
    IV.Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace1,00
    V.Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn1,05
    9.Příslušenství (WC, koupelna)I.Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC0,90
    II.Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou)0,95
    III.Standardní provedení – úplné ve stavbě1,00
    IV.Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení1,05
    V.Více nadstandardního příslušenství1,15
    10.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce0,80
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,25
    11.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    Příloha č. 8

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 8 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých městZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých městZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých městZákladní cena
    (Kč za m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAKARLOVARSKÝ KRAJKRAJ VYSOČINA
    Praha – oblast 121 220Obce2 705nad 50 000 obyvatel4 129
    Praha – oblast 2, 3, 6, 2110 455ostatní obce4 320
    Praha - ostatní oblasti6 685ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    STŘEDOČESKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel2 727Brno7 506
    nad 50 000 obyvatel3 364ostatní obce2 719ostatní obce4 164
    ostatní obce4 100LIBERECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel3 441nad 50 000 obyvatel5 373
    nad 50 000 obyvatel4 210ostatní obce3 280ostatní obce3 826
    ostatní obce3 773KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJ
    PLZEŇSKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel4 462nad 50 000 obyvatel5 987
    nad 50 000 obyvatel3 732ostatní obce3 666ostatní obce4 833
    ostatní obce3 823PARDUBICKÝ KRAJMORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel3 507nad 50 000 obyvatel3 465
    ostatní obce3 960ostatní obce2 932

    Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 8 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Garáž1,00
    II.Doplňková stavba0,95
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP – plochá střecha1,00
    II.1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,50
    IV.2 NP – plochá střecha1,00
    V.2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,25
    3.Účelové využití půdního prostoruI.Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru1,00
    II.Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví1,10
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1,00
    II.Podsklepené0,98
    5.Materiál obvodových stěnI.Kovové, plechové0,82
    II.Dřevěné jednostranně obíjené0,80
    III.Dřevěné oboustranně obíjené0,85
    IV.Zdivo tloušťky do 15 cm včetně0,87
    V.Zdivo tloušťky nad 15 cm1,00
    VI.Železobetonové1,05
    VII.Přístřešek0,65
    6.Způsob vytápěníI.Bez vytápění1,00
    II.Vytápěné1,05
    7.Napojení stavby na rozvody a odpadyI.Žádné0,80
    II.Pouze elektroinstalace1,00
    III.Elektroinstalace a rozvod vody1,05
    IV.Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace1,10
    8.Další konstrukce a vybaveníI.Žádné0,90
    IIOkna, dveře, nebo vrata1,00
    III.Okna a dveře, okna a vrata, nebo dveře a vrata1,10
    IV.Vrata s elektrickým pohonem1,15
    V.Okna, dveře a vrata s elektrickým pohonem, nebo okna, dveře a sociální zařízení1,20
    9.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce0,80
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,25
    10.Povodňové rizika podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    Příloha č. 9

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 9 Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč/m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor19 168KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    Praha – oblast 1*83 4912 001 – 10 00014 387Hradec Králové29 105Jeseník11 067
    Praha – oblast 2*58 752do 2 000 obyvatel11 618Jičín22 708Olomouc27 471
    Praha – oblast 3*58 752PLZEŇSKÝ KRAJNáchod15 195Prostějov18 008
    Praha – oblast 4*52 719Plzeň – oblast 1*27 128Rychnov nad Kněžnou22 476Přerov15 031
    Praha – oblast 5*52 719Plzeň – oblast 2*27 128Trutnov13 863Šumperk14 907
    Praha – oblast 6*58 752Plzeň – oblast 3*27 12810 001 – 50 00015 11010 001 – 50 00014 548
    Praha – oblast 7*52 719Domažlice16 0112 001 – 10 00015 1102 001 – 10 00014 548
    Praha – oblast 8*52 719Klatovy17 480do 2 000 obyvatel21 245do 2 000 obyvatel11 274
    Praha – oblast 9*52 719Rokycany18 034PARDUBICKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJ
    Praha – oblast 10*52 719Tachov15 235Chrudim21 718Kroměříž17 521
    Praha – oblast 11*52 71910 001 – 50 00015 988Pardubice26 279Luhačovice27 664
    Praha – oblast 12*52 7192 001 – 10 00015 988Svitavy14 747Uherské Hradiště23 726
    Praha – oblast 13*42 100do 2 000 obyvatel13 124Ústí nad Orlicí14 185Vsetín15 307
    Praha – oblast 14*42 100KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 – 50 00016 681Zlín24 124
    Praha – oblast 15*42 100Karlovy Vary – oblast 1*27 1802 001 – 10 00016 68110 001 – 50 00016 675
    Praha – oblast 16*52 719Karlovy Vary – oblast 2*16 127do 2 000 obyvatel11 1692 001 – 10 00016 675
    Praha – oblast 17*42 100Karlovy Vary – oblast 3*16 127KRAJ VYSOČINAdo 2 000 obyvatel13 632
    Praha – oblast 18*52 719Karlovy Vary – oblast 4*16 127Havlíčkův Brod18 976MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Praha – oblast 19*42 100Cheb11 353Jihlava22 267Ostrava – oblast 1*14 902
    Praha – oblast 20*52 719Františkovy Lázně13 841Pelhřimov21 100Ostrava – oblast 2*16 082
    Praha – oblast 21*58 752Mariánské Lázně15 961Třebíč17 591Ostrava – oblast 3*16 082
    STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov11 041Žďár nad Sázavou19 084Ostrava – oblast 4*16 082
    Benešov28 36410 001 – 50 0009 05010 001 – 50 00016 571Ostrava – oblast 514 902
    Beroun27 8192 001 – 10 0009 0502 001 – 10 00016 571Ostrava – oblast 6*14 902
    Kladno24 143do 2 000 obyvatel6 982do 2 000 obyvatel10 310Ostrava – oblast 714 902
    Kolín22 056ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava – oblast 8*14 902
    Kutná Hora19 367Děčín11 322Brno – oblast 1*40 123Ostrava – oblast 9*16 082
    Mělník24 675Chomutov6 603Brno – oblast 2*40 123Ostrava – oblast 10*14 902
    Mladá Boleslav28 982Litoměřice14 960Brno – oblast 3*39 952Ostrava – oblast 11*14 902
    Nymburk21 305Louny11 536Brno – oblast 5*39 952Ostrava – oblast 12*14 902
    Poděbrady27 446Most5 285Brno – oblast 4*35 665Bruntál8 460
    Praha-východ**31 493Teplice14 489Brno – oblast 6*35 665Frýdek-Místek16 773
    Praha-západ**35 859Ústí nad Labem10 909Brno – oblast 7*35 665Havířov12 509
    Příbram17 19310 001 – 50 0007 853Brno – oblast 8*35 665Karviná7 538
    Rakovník20 0632 001 – 10 0007 853Brno – oblast 9*35 665Nový Jičín14 883
    10 001 – 50 00022 219do 2 000 obyvatel7 036Blansko26 266Opava18 701
    2 001 – 10 00022 219LIBERECKÝ KRAJBřeclav17 15710 001 – 50 00012 918
    do 2 000 obyvatel14 342Česká Lípa12 057Hodonín16 2072 001 – 10 00012 918
    JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou14 437Vyškov20 041do 2 000 obyvatel10 050
    České Budějovice24 073Liberec22 569Znojmo19 217
    Český Krumlov19 134Semily11 79710 001 – 50 00023 218
    Jindřichův Hradec14 68510 001 – 50 00013 8262 001 – 10 00023 218
    Písek19 2682 001 – 10 00013 826do 2 000 obyvatel15 720
    Prachatice16 503do 2 000 obyvatel19 234
    Strakonice15 158
  • * Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.
  • ** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.

    • Stavebně technické parametry bytu

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 9 Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry bytu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Převažující účel užití stavbyI.Rodinný dům1,05
    II.Bytový dům1,00
    III.Budovy pro ubytování, administrativu, sport, školství a zdravotnictví0,95
    IV.Ostatní stavby výše neuvedené0,90
    2.Konstrukce stavbyI.Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty0,90
    II.Budova - panelová, nezateplená0,95
    III.Budova – panelová zateplená1,00
    IV.Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm1,10
    3.Společné části domuI.Žádné z dále uvedených0,98
    II.Kolárna nebo kočárkárna nebo sklad1,00
    III.Sušárna nebo prádelna1,10
    IV.Komerční plochy1,15
    V.Fitness a sauna1,15
    VI.Bazén nebo garážové stání1,20
    4.Umístění bytu v doměI.1. PP, nebo 5. NP a vyšší bez výtahu0,95
    II.Ostatní podlaží nevyjmenovaná1,00
    III.2. - 4. NP s výtahem1,05
    5.Základní příslušenství bytuI.Bez vlastního příslušenství0,85
    II.Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro0,90
    III.Příslušenství úplné - standardní provedení1,00
    IV.Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení1,05
    V.Více nadstandardního příslušenství1,10
    6.Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytemI.Standardní vybavení bez dalších prostor0,97
    II.Standardní vybavení – balkon, lodžie, komora, nebo sklepní kóje (sklep)0,99
    III.Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep)1,00
    IV.Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada1,04
    7.Způsob vytápěníI.Lokální na tuhá paliva0,90
    II.Lokální na elektřinu nebo plyn0,98
    III.Dálkové, ústřední, etážové1,00
    IV.Podlahové topení obytných místností aj.1,07
    8.Stavebně-technický stav bytuI.Byt v horším stavu0,85
    II.Byt ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Byt v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,15
    9.Stavebně-technický stav stavbyI.Stavba v horším stavu0,95
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,15
    10.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    Příloha č. 10

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Příloha č. 10 Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Nebytový prostor garáž0,80
    II.Nebytový prostor sklep nebo komora0,60
    2.Konstrukce stavbyI.Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty0,90
    II.Budova - panelová, nezateplená0,95
    III.Budova – panelová zateplená1,00
    IV.Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet1,10
    3.Převažující účel užití stavbyI.Pro bydlení1,00
    II.Pro administrativu a hotely0,95
    III.Pro průmysl, dopravu a skladování0,65
    IV.Pro zdravotnictví a školství a sport0,60
    V.Pro zemědělství0,45
    VI.Pro garážování0,85
    4.Technické vybaveníI.Žádné0,80
    II.Pouze elektroinstalace1,00
    III.Elektroinstalace a voda1,05
    IV.Elektroinstalace, voda, kanalizace1,10
    5.Další vybaveníI.Žádné0,90
    II.WC nebo okna1,10
    III.Jiné neuvedené (např. vrata s elektrickým pohonem)1,10
    6.VytápěníI.Bez vytápění0,95
    II.Vytápěné1,00
    III.Vzduchotechnika1,15
    7.Stavebně-technický stav nebytového prostoruI.Nebytový prostor v horším stavu0,85
    II.Nebytový prostor ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Nebytový prostor v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,10
    8.Stavebně-technický stav stavbyI.Stavba v horším stavu0,95
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,05
    9.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70