Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 270/2004 Sb., o způsobu stanovení reálné hodnoty majetku a závazků fondu kolektivního investování a o způsobu stanovení aktuální hodnoty akcie nebo podílového listu fondu kolektivního investování

Čl. I

Vyhláška č. 270/2004 Sb., o způsobu stanovení reálné hodnoty majetku a závazků fondu kolektivního investování a o způsobu stanovení aktuální hodnoty akcie nebo podílového listu fondu kolektivního investování, se mění takto:

1. 1. V úvodní větě se slova „Komise pro cenné papíry“ nahrazují slovy „Česká národní banka“ a slova „ve spojení s § 82 odst. 4“ se zrušují.
2. 2. V § 1 se slova „(dále jen „fond“)“ zrušují.
3. 3. V § 1 se za slova „a závazků fondu kolektivního investování“ vkládají slova „(dále jen „fond“) v případech, které neupravuje zvláštní právní předpis upravující účetnictví,“.
4. 4. V § 2 odst. 1 větě první se slova „zvláštních právních předpisů“ nahrazují slovy „zvláštního právního předpisu upravujícího účetnictví“.
5. 5. V § 2 odst. 2 větě třetí se slova „použijí se“ nahrazují slovem „použije“.
6. 6. V § 2 odstavec 4 včetně poznámek pod čarou č. 2 a 2a zní:

   „(4) Ustanovení odstavců 1 až 3 fond nepoužije v případě, kdy byl učiněn nepodmíněný a neomezený veřejný návrh smlouvy o koupi účastnických cenných papírů²) (dále jen „veřejný návrh“) anebo uplatněno právo výkupu účastnických cenných papírů^2a) (dále jen „právo výkupu“) podle zvláštního právního předpisu a cena akcie ve veřejném návrhu nebo v usnesení valné hromady uvedená je vyšší než reálná hodnota akcie stanovená podle odstavců 1 až 3. Fond po dobu závaznosti veřejného návrhu pro stanovení reálné hodnoty akcie použije cenu v tomto veřejném návrhu uvedenou a po dobu, než dojde k přechodu vlastnického práva k akcii, jde-li o uplatnění práva výkupu, cenu uvedenou v usnesení valné hromady.

   ²) § 183a, 183b, 183h a 186a zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

   ^2a) § 183i až 183n obchodního zákoníku, ve znění zákona č. 216/2005 Sb. a zákona č. 377/2005 Sb.“.

1. 7. V § 2 odst. 5 se slovo „a“ nahrazuje slovem „až“.
2. 8. V nadpisu § 5 se slova „podle § 27 odst. 2 zákona“ zrušují.
3. 9. V § 5 odst. 1 se za slova „podle § 27 odst. 2“ vkládají slova „nebo § 49b odst. 3“.
4. 10. V § 7 se slova „§ 49 odst. 3“ nahrazují slovy „§ 49a odst. 1“.
5. 11. V § 7, § 11 odst. 1, nadpisu § 15 a § 15 se zrušují slova „kolektivního investování“.
6. 12. V § 7 se za slova „ke dni stanovení reálné hodnoty“ vkládají slova „po odečtení opravných položek, pokud byly vytvořeny“.
7. 13. V § 7 se slovo „podkladových“ nahrazuje slovem „vložených“.
8. 14. V § 8 odst. 2 se za slova „v odstavci 1“ vkládají slova „nebo v § 2“.
9. 15. § 9 včetně nadpisu a poznámky pod čarou č. 5 zní:

   㤠9

   Odkaz 㤠9

   Nemovitosti

   (1) Reálná hodnota nemovitosti, kterou speciální fond nemovitostí vlastní za účelem uvedeným v § 53 odst. 3 písm. a) zákona, se stanoví výnosovou metodou podle § 2 odst. 1 písm. m) zákona.

   (2) Reálná hodnota nemovitosti, kterou speciální fond nemovitostí vlastní za účelem podle § 53 odst. 3 písm. b) zákona, se stanoví porovnávací metodou. Reálná hodnota se nesmí podstatně odchýlit od průměrné ceny nemovitostí, které byly v období od posledního stanovení reálné hodnoty v dané lokalitě prodány a jejichž významné charakteristiky jsou srovnatelné s nemovitostí, jejíž hodnota se stanoví. Charakteristiky významné pro ocenění dané nemovitosti⁵) a vymezení lokality se stanoví v souladu se standardy pro oceňování a se souhlasem depozitáře.

   (3) Do doby prvního stanovení reálné hodnoty nemovitosti podle odstavce 1 nebo 2 se reálná hodnota stanoví jako pořizovací cena nemovitosti.

   ⁵) § 53e odst. 2 písm. c), e), g) až i) a § 53e odst. 3 zákona č. 189/2004 Sb., ve znění zákona č. 224/2006 Sb.“.

1. 16. § 14 včetně nadpisu a poznámek pod čarou č. 6, 7 a 8 zní:

   㤠14

   Odkaz 㤠14

   Majetkové účasti v nemovitostní společnosti

   (1) Reálná hodnota majetkové účasti v nemovitostní společnosti⁶) se stanoví kvalifikovaným odhadem⁷) se souhlasem depozitáře. Přitom se vychází z reálné hodnoty nemovitostí v majetku nemovitostní společnosti stanovené výborem odborníků⁸), který přitom postupuje obdobně podle § 9, ledaže se jedná o první stanovení reálné hodnoty nemovitosti, kdy se vychází z její pořizovací ceny.

   (2) Pokud jsou akcie nemovitostní společnosti přijaty k obchodování na trhu uvedeném v § 26 odst. 1 písm. a) zákona, reálná hodnota majetkové účasti v nemovitostní společnosti se stanoví jako reálná hodnota investičních cenných papírů podle § 2.

   ⁶) § 53c zákona č. 189/2004 Sb., ve znění zákona č. 224/2006 Sb.

   ⁷) § 53f odst. 2 písm. d) zákona č. 189/2004 Sb., ve znění zákona č. 224/2006 Sb.

   ⁸) § 53f odst. 2 písm. c) zákona č. 189/2004 Sb., ve znění zákona č. 224/2006 Sb.“.

1. 17. V § 16 odst. 5 se slova „§ 3“ nahrazují slovy „§ 3 odst. 2“, slova „§ 9 odst. 1“ se nahrazují slovy „§ 9 odst. 2“ a slova „nebo § 14“ se nahrazují slovy „nebo § 14 odst. 1“.
2. 18. V § 16 odst. 5 se slova „Komisi pro cenné papíry“ nahrazují slovy „České národní bance“.
3. 19. V § 16 se za odstavec 5 vkládá nový odstavec 6, který zní:

   „(6) Vlastním kapitálem se pro účely této vyhlášky rozumí rozdíl mezi hodnotou aktiv a hodnotou závazků. Hodnota aktiv a závazků se spočítá jako součet reálné hodnoty aktiv a závazků, které souvisejí s investiční činností, a hodnoty ostatních aktiv a závazků zjištěné podle zvláštního právního předpisu upravujícího účetnictví.“.

Čl. II

Účinnost