Platné znění

oceňovací vyhláška

i - budovám typu B, F, G, H z přílohy č. 8 a halám typu C, D z přílohy č. 9.

  1. 2. Změní-li se počet obyvatel v obci (např. rozdělením, oddělením nebo sloučením s jinou obcí) postupuje se podle § 53.

Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 4

Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4
ZnakKvalitativní pásma
PiNázev znakuČísloPopis pásmaDruh a účel stavby na pozemku
GarážeVýrobaSklady, doprava a spojeInženýrské stavbyZemědělství
abcdefghi
1Druh a účel užití stavbyI.Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku0,800,400,450,600,30
2Převažující zástavba v okolí pozemkuI.Rezidenční zástavba, rekreační stavby0,04-0,030,000,00-0,01
II.Obchodní centra0,04-0,020 až 0,080,00-0,01
III.Výrobní objekty0,020,000 až 0,100,000,00
VI.Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby0,000,000 až 0,100,000,01
3Možnost napojení pozemku na obce*,**I.Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí0,000,000,000 až 0,050,00
II.Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci-0,01-0,050,000,000,00
III.Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci-0,02-0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,10
4Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, s povrchovou těžbou)*I.Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci0 až
-0,10		0 až
-0,10		0 až -0,120 až -0,02-0,01
II.Příjezd po zpevněné komunikaci0,000,000,000,000,00
III.Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu0 až 0,030 až 0,100 až 0,080 až 0,050,01
IV.Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice0,010,120,100,010,02
5Parkovací možnosti*I.Omezené parkovací možnosti-0,01-0,05-0,030 až -0,02-0,02
II.Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace0,000,000,000,000,00
III.Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných)0,020,020,050 až 0,020 až 0,02
6Výhodnost pozemku z hlediska komerční využitelnostiI.Nevýhodná poloha0 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,100 až -0,10
II.Poloha bez vlivu na komerční využití0,000,000,000,000,00
III.Výhodná poloha0 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,100 až 0,10
IV.Pozemky komerčně využívané – (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.)-0,11 až 0,30-0,11 až 0,30-
7Vlivy ostatní neuvedené***I.Vlivy snižující cenu0 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,300 až -0,30
II.Bez dalších vlivů0,000,000,000,000,00
III.Vlivy zvyšující cenu0 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,300 až 0,30
Index polohy:

Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

Pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 se určí index polohy podle sloupce h.

  • * U liniových staveb a staveb rybníků a malých vodních nádrží se tento znak neposuzuje (jeho hodnota je nulová).
  • ** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.
  • *** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

    • Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:

    e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,

    f - budovám typu L,M,R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,

    g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,

    h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,

    i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.

    Úpravy základních cen pro pozemky komunikací

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 5

    Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 4 Úpravy základních cen pro pozemky komunikací Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 5
    ZnakKvalitativní pásma
    PiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    1Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drahI.Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 2 101 m a více-0,30
    II.Místní komunikace, dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce od 1 201 m do 2 100 m-0,40
    III.Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace-0,50
    IV.Ostatní (např., pěší zóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné parky)-0,55
    2Charakter a zastavěnost územíI.V kat. úz. sídelní části obce* v zastavěném území0,00
    II.V kat. úz. mimo sídelní části obce* v zastavěném území obce-0,10
    III.V kat. úz. sídelní části obce* v nezastavěném území-0,15
    IV.V kat. úz. mimo sídelní část obce* v nezastavěném území-0,20
    3PovrchyI.Komunikace se zpevněným povrchem0,00
    II.Komunikace s nezpevněným povrchem-0,05
    III.Veřejné parky nebo veřejná zeleň-0,06 až -0,10
    4Vlivy ostatní neuvedené**I.Bez dalších vlivů0,00
    II.Vlivy snižující cenu- 0,01 až -0,30
    5Komerční využitíI.Bez možnosti komerčního využití0,60
    II.Možnost komerčního využití1 až 1,15
    III.Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...)1,16 až 1,40
    Index:
  • * Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je obecní úřad (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek.
  • ** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

    • Maximální hodnota součtu všech srážek u znaků 1 až 4 činí nejvýše -0,9 (90 %).

    Příloha č. 4

    k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ

    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    0010016,77
    0011014,94
    0011212,88
    0030018,10
    004017,32
    004116,44
    005019,18
    005117,50
    0060012,79
    0060211,38
    0061011,73
    006129,68
    006408,90
    006509,83
    0070014,10
    0071012,55
    007409,46
    0075010,37
    0080013,59
    0081011,80
    008408,42
    0085010,08
    018118,61
    0190110,92
    019047,40
    019119,95
    019146,50
    019416,96
    019443,99
    019518,47
    019545,06
    020018,17
    020045,76
    020117,34
    020144,74
    020415,47
    020442,86
    020516,26
    020543,65
    021105,41
    021124,73
    021134,26
    021423,25
    021432,68
    021523,95
    021533,48
    022106,53
    022125,82
    022135,14
    022424,10
    022433,71
    022524,73
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    022534,34
    023106,16
    023125,30
    023134,98
    024117,65
    024144,10
    024414,69
    024442,28
    024515,91
    024542,83
    029018,18
    029045,06
    029117,11
    029144,00
    029414,39
    029442,19
    029515,25
    029542,62
    032016,46
    032043,10
    032214,55
    032242,28
    032315,33
    032342,44
    032412,82
    032441,66
    032513,75
    032541,96
    037151,89
    037161,56
    037451,41
    037461,20
    037551,65
    037561,32
    038152,02
    038161,67
    038451,51
    038461,25
    038551,76
    038561,40
    039091,18
    039191,18
    039291,17
    039391,18
    039491,17
    039691,16
    040671,17
    040681,17
    040771,18
    040781,17
    040891,16
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    040991,17
    041671,17
    041681,17
    041771,18
    041781,17
    041891,16
    041991,17
    055008,40
    0560014,95
    0570013,82
    0580012,29
    059009,73
    0600017,37
    0610015,06
    0620013,73
    063004,75
    064015,66
    064115,07
    065012,78
    065112,68
    066011,48
    067011,48
    068111,47
    068411,40
    069011,76
    070014,99
    071014,13
    072011,79
    073111,30
    073131,28
    073411,26
    073431,25
    074111,30
    074131,28
    074411,26
    074431,25
    075411,40
    075431,39
    076411,40
    076431,39
    077691,16
    077891,15
    078691,16
    078891,15
    1010014,57
    1011013,46
    1011211,03
    1030015,07
    104016,03
    104115,17
    105017,82
    105116,11
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    1060011,60
    106029,73
    106109,93
    106128,29
    106407,93
    106508,47
    1070010,21
    107108,99
    107406,85
    107507,30
    1080011,26
    108109,68
    108407,30
    108507,85
    1100014,73
    1101013,42
    1110012,69
    1111011,09
    111129,43
    1130010,94
    113109,76
    113136,88
    1140012,87
    1141011,99
    114409,75
    1145010,31
    118118,13
    118145,49
    118416,57
    118443,91
    118517,11
    118544,22
    119019,85
    119046,39
    119118,79
    119145,22
    119416,29
    119443,30
    119516,94
    119543,83
    120017,12
    120044,49
    120116,14
    120143,43
    120414,57
    120442,40
    120515,13
    120542,63
    121104,03
    121123,20
    121132,76
    121422,39
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    121432,21
    121522,64
    121532,36
    122104,97
    122123,88
    122133,44
    122422,78
    122432,55
    122523,14
    122532,72
    123105,05
    123124,07
    123133,68
    125019,56
    125046,09
    125117,89
    125145,02
    125416,24
    125443,38
    125516,74
    125543,68
    126017,55
    126044,49
    126116,42
    126143,44
    126414,66
    126442,31
    126515,20
    126542,52
    128019,00
    128045,56
    128117,38
    128144,54
    128415,52
    128442,74
    128516,09
    128543,13
    129017,55
    129044,57
    129116,56
    129143,58
    129414,71
    129442,35
    129515,23
    129542,56
    130018,43
    130045,35
    130117,24
    130144,52
    130415,46
    130442,71
    130516,10
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    130542,89
    131015,43
    131043,81
    131114,82
    131143,14
    131214,65
    131242,88
    131343,14
    131413,69
    131442,29
    131513,87
    131542,54
    132014,61
    132042,87
    132213,66
    132242,48
    132313,93
    132342,55
    132412,82
    132441,96
    132513,03
    132542,09
    133018,53
    133045,41
    133117,13
    133144,27
    133415,40
    133443,05
    133515,78
    133543,25
    137151,76
    137161,35
    137451,38
    137461,20
    137551,51
    137561,25
    138151,85
    138161,50
    138451,53
    138461,23
    138551,58
    138561,31
    139091,18
    139191,17
    139291,17
    139391,17
    139491,17
    139591,17
    139691,16
    140671,18
    140681,17
    140771,18
    140781,17
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    140891,16
    140991,17
    141671,18
    141681,17
    141771,18
    141781,17
    141891,16
    141991,17
    150017,23
    150044,52
    150116,24
    150143,46
    150414,59
    150442,64
    150515,13
    150542,82
    151114,86
    151133,40
    154114,13
    154412,71
    154512,94
    155007,51
    1560013,11
    1570011,00
    1580010,05
    159007,81
    1600015,05
    1610013,87
    1620010,39
    163004,74
    164014,89
    164114,47
    165012,66
    165112,57
    166012,95
    167011,45
    168111,43
    168411,39
    169011,70
    170014,16
    171013,29
    172011,74
    173111,28
    173131,26
    173411,25
    173431,25
    174111,28
    174131,26
    174411,25
    174431,25
    175411,39
    175431,38
    176411,39
    176431,38
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    177691,16
    177891,15
    178691,16
    178891,15
    2010017,22
    2011015,43
    2011213,67
    2020017,15
    2021015,51
    2021213,85
    2030017,91
    204017,91
    2050110,09
    205118,73
    2060013,77
    2060212,07
    2061012,35
    2061210,43
    2064010,17
    2065011,05
    2070012,98
    2071012,00
    207409,65
    2075010,21
    2080013,26
    2081011,78
    208409,44
    2085010,09
    2090017,26
    2091015,59
    2100015,82
    2101014,64
    2110014,87
    2111013,65
    2120014,48
    2121013,01
    2121211,14
    2121310,35
    2130012,17
    2131010,90
    213137,82
    2140014,37
    2141012,88
    2144010,68
    2145011,16
    2150013,95
    2151012,34
    2151210,54
    215139,49
    2154010,11
    215428,56
    215437,28
    2155010,56
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    215529,23
    215538,21
    216028,02
    217006,86
    217206,00
    217306,17
    218118,34
    218145,61
    218416,74
    218443,85
    218517,12
    218544,54
    2190111,32
    219047,40
    219119,82
    219146,46
    219418,10
    219444,69
    219518,44
    219545,06
    220018,01
    220045,68
    220117,26
    220144,89
    220415,77
    220443,35
    220516,10
    220543,65
    221104,81
    221123,93
    221133,41
    221422,82
    221432,56
    221522,98
    221532,73
    222105,53
    222124,47
    222134,18
    222423,51
    222433,03
    222523,79
    222533,41
    223105,76
    223124,99
    223134,51
    2250110,89
    225047,28
    225119,75
    225146,29
    225417,34
    225444,20
    225518,34
    225544,92
    Příloha č. 4 Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ
    BPEJKč/m2
    226019,07
    226045,91
    226117,69
    226144,90
    226416,03
    226443,14
    226516,47
    226543,51
    2280111,33
    228047,94
    228119,85
    228146,40
    228418,03
    228444,78
    228518,30
    228545,30
    229019,58
    229046,40
    229118,18
    229145,40
    229416,52
    229443,71
    229516,97
    229544,12
    230019,98
    230046,95
    230118,72
    230145,77
    230417,05
    230444,12
    230517,34
    230544,78
    231016,78
    231045,04
    231116,05
    231144,21
    231414,97
    231443,27
    231515,31
    231543,58
    232015,94
    232044,30
    232215,12
    232243,61
    232315,40
    232343,71
    232414,22
    232442,72
    232514,43
    232542,99