Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

účinné od 1. 1. 2004

účinné od 1. 1. 2004452

účinné od 1. 1. 2004VYHLÁŠKA

účinné od 1. 1. 2004ze dne 11. prosince 2003,

účinné od 1. 1. 2004kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

účinné od 1. 1. 2004Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku):

účinné od 1. 1. 2004

Čl. I

Odkaz účinné od 1. 1. 2004Čl. I

účinné od 1. 1. 2004Vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), se mění takto:

  1. účinné od 1. 1. 20041. V § 6 odst. 1 se za slova „zahrádkářské chaty“ vkládají čárka a slova „jejichž základní ceny nejsou uvedeny v příloze č. 17a a cena nedokončené rekreační chaty a zahrádkářské chaty,“.
  2. účinné od 1. 1. 20042. V § 8 odst. 1 se za slova „jiné stavby,“ vkládají slova „nebo nedokončené garáže,“.
  3. účinné od 1. 1. 20043. V § 13 odst. 1 se za slova „pod typem J, K“ vkládají čárka a slova „nebo nedokončeného bytu“.
  4. účinné od 1. 1. 20044. V § 17 se doplňuje věta „Tento koeficient se nepoužije, hodnotí-li se vybavení stavby koeficientem vybavení K4.“.
  5. účinné od 1. 1. 20045. V § 22 odst. 4 písmeno c) zní:
    účinné od 1. 1. 2004
    1. účinné od 1. 1. 2004„c) odpisy vypočtené z ceny zjištěné nákladovým způsobem podle vzorce

      účinné od 1. 1. 2004

      1. účinné od 1. 1. 2004kde
        1. účinné od 1. 1. 2004o ......... výše ročního odpisu,
        2. účinné od 1. 1. 2004CN ..... cena oceňované stavby zjištěná dle hlavy první včetně příslušenství, bez Kp,
        3. účinné od 1. 1. 2004i .......... úroková míra setinná 0,03,
        4. účinné od 1. 1. 2004n ......... předpokládaná další ekonomická životnost stavby v letech, nejvýše 30,
      1. účinné od 1. 1. 2004přitom
        1. účinné od 1. 1. 2004při použití analytické metody výpočtu opotřebení

          účinné od 1. 1. 2004

        1. účinné od 1. 1. 2004při použití lineární metody výpočtu opotřebení

          účinné od 1. 1. 2004

        účinné od 1. 1. 2004

        1. účinné od 1. 1. 2004B ......... skutečné stáří stavby v letech,
        2. účinné od 1. 1. 2004C ......... předpokládaná celková životnost stavby v letech,“.
  1. účinné od 1. 1. 20046. V § 22 odstavec 5 zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    účinné od 1. 1. 2004„(5) Roční nájemné upravené podle odstavce 4 nesmí být nižší než 40 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.“.

  1. účinné od 1. 1. 20047. § 23 a 24 se zrušují.
  2. účinné od 1. 1. 20048. V § 25 odst. 1 větě první se za slovo „garáže“ doplňují slova „a jejich vybavení“.
  3. účinné od 1. 1. 20049. V § 25 odst. 4 se za slovy „kvalitativní pásma“ vkládají slova „se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 16“.
  4. účinné od 1. 1. 200410. V § 26 odst. 4 se za slova „kvalitativní pásma“ vkládají slova „se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 17“.
  5. účinné od 1. 1. 200411. V § 26 se doplňuje odstavec 7, který zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    účinné od 1. 1. 2004„(7) Pozemky se oceňují samostatně podle části třetí.“.

  1. účinné od 1. 1. 200412. Za § 26 se vkládá nový § 26a, který včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    㤠26a

    Odkaz účinné od 1. 1. 2004„§ 26a

    účinné od 1. 1. 2004Rekreační chata a zahrádkářská chata

    účinné od 1. 1. 2004(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, jejich vybavení, případně venkovní úpravy uvedené v příloze č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2, 19, 21 a 23, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 17a, tabulce č. 1a až 1d a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. V ceně rekreační chaty a zahrádkářské chaty je přiměřeně zahrnuto jejich vybavení uvedené v příloze č. 7.

    účinné od 1. 1. 2004(2) Základní cena uvedená v příloze č. 17a tabulce č. 1a až 1d se násobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce:

    účinné od 1. 1. 2004ZCU = ZC x KCP,

    1. účinné od 1. 1. 2004kde
      1. účinné od 1. 1. 2004ZCU .. základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
      2. účinné od 1. 1. 2004ZC ..... základní cena podle přílohy č. 17a tabulky č. 1a až 1d,
      3. účinné od 1. 1. 2004KCP .... koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu:

        účinné od 1. 1. 2004

        1. účinné od 1. 1. 2004kde
          1. účinné od 1. 1. 2004KCPn .. koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku,
          2. účinné od 1. 1. 2004vn ........ váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 17a).

    účinné od 1. 1. 2004(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu rekreační chaty a zahrádkářské chaty jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 17a. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3 přílohy č. 17a.

    účinné od 1. 1. 2004(4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1a až 1d přílohy č. 17a:

    1. účinné od 1. 1. 2004a) KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 - KCR,
    2. účinné od 1. 1. 2004b) KCPn pro II. kvalitativní pásmo =
    3. účinné od 1. 1. 2004c) KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000,
    4. účinné od 1. 1. 2004d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo =
    5. účinné od 1. 1. 2004e) KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR.
    6. účinné od 1. 1. 2004Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

    účinné od 1. 1. 2004(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 5, 8 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 17a výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce:

    účinné od 1. 1. 2004

    1. účinné od 1. 1. 2004kde
      1. účinné od 1. 1. 2004D ........ úprava ZCU v procentech,
      2. účinné od 1. 1. 2004n ......... číslo znaku 1, 2, 5, 8 a 10,
      3. účinné od 1. 1. 2004dn ....... srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu <–10;0> nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu <0;10>,
      4. účinné od 1. 1. 2004vn ........ váha n-tého znaku.

    účinné od 1. 1. 2004(6) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 17a, zjistí se jejich cena podle § 6.

    účinné od 1. 1. 2004(7) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.“.

  1. účinné od 1. 1. 200413. V § 27 odst. 3 písm. b) se slova „identifikační a informační“ nahrazují slovem „popisné“.
  2. účinné od 1. 1. 200414. Poznámka pod čarou č. 9) zní:
    účinné od 1. 1. 2004
  3. účinné od 1. 1. 2004„9) § 32 odst. 1 písm. a), b) a e) zákona č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 83/1998 Sb.“.
  1. účinné od 1. 1. 200415. V § 28 odst. 1 písm. g) se za slovo „Luhačovicích,“ vkládají slova „Mladé Boleslavi,“.
  2. účinné od 1. 1. 200416. V § 28 odst. 1 za pododstavcem označeným písmenem „g)“ se dosavadní pododstavec označený písmenem „f)“ označuje písmenem „h)“.
  3. účinné od 1. 1. 200417. V § 28 odstavec 9 zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    účinné od 1. 1. 2004„(9) Pozemky vedené v katastru nemovitostí v druhu ostatní plochy se způsobem využití dráha, dálnice, silnice, ostatní (veřejná) komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům již užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby13) nebo stavebním povolením10) se ocení podle odstavce 1 a vynásobí se koeficientem 0,60. Takto zjištěná cena se dále neupravuje; cena činí nejméně 50 Kč/m2. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavců 1 a 2.“.

  1. účinné od 1. 1. 200418. V § 28 odstavec 14 zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    účinné od 1. 1. 2004„(14) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 12 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“.

  1. účinné od 1. 1. 200419. V § 31 odst. 3 se slova „přílohy č. 17“ nahrazují slovy „přílohy č. 20“ a slova „nejméně však 0,70 Kč za m2“ se zrušují.
  2. účinné od 1. 1. 200420. V § 31 se na konci odstavce 3 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak nesmí být nižší než 0,70 Kč/m2.“.
  3. účinné od 1. 1. 200421. V § 31 odst. 4 písm. a) se výraz „5 %“ nahrazuje výrazem „7 %“.
  4. účinné od 1. 1. 200422. V § 31 odst. 4 písm. b) se výraz „3 %“ nahrazuje výrazem „5 %“.
  5. účinné od 1. 1. 200423. V § 31 odst. 5 se za slovy „až o 50 %“ čárka nahrazuje tečkou a slova „nejméně však na 7 Kč za m2.“ se zrušují.
  6. účinné od 1. 1. 200424. V § 31 se doplňuje odstavec 6, který zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    účinné od 1. 1. 2004„(6) Cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“.

  1. účinné od 1. 1. 200425. Za část třetí se vkládá nová část čtvrtá, která včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2004

    „ČÁST ČTVRTÁ účinné od 1. 1. 2004OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM účinné od 1. 1. 2004„ČÁST ČTVRTÁ

    § 31a

    Odkaz účinné od 1. 1. 2004§ 31a

    účinné od 1. 1. 2004(1) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím, včetně pozemků a trvalých porostů, obsahující alespoň dvě stavby, které by se oceňovaly při nákladovém způsobu ocenění podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky, ocení se výnosovým způsobem.

    účinné od 1. 1. 2004(2) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím, bez pozemků a trvalých porostů, obsahující alespoň dvě stavby, které by se oceňovaly při nákladovém způsobu ocenění podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, ocení se výnosovým způsobem.

    § 31b

    Odkaz účinné od 1. 1. 2004§ 31b

    účinné od 1. 1. 2004(1) Cena nemovitostí uvedených v § 31a zjištěná výnosovým způsobem se stanoví podle § 22 odst. 1, 2, 3 s tou odchylkou, že míra kapitalizace se použije podle základního účelu užití souboru staveb.

    účinné od 1. 1. 2004(2) Roční nájemné zjištěné podle § 22 odst. 2 a 3 se sníží o částky vypočtené podle ustanovení § 22 odst. 4 písm. a), c) až g).

    účinné od 1. 1. 2004(3) Ustanovení § 22 odst. 5 platí obdobně.“.