Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)

Čl. I

Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), se mění takto:

1. 1. V § 4 se za slova „malé vodní nádrže“ vkládají slova „oceňované podle § 14 odst. 1“.
2. 2. V § 5 odst. 1 se slovo „a“ nahrazuje slovem „nebo“ a za slova „rekreačního domku“ se vkládají slova „, jejichž obestavěný prostor je větší než 1 100 m³ nebo jejichž základní cena není uvedena v příloze č. 20a v tabulce č. 1 a cena rozestavěného rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku“.
3. 3. V § 7 odst. 1 se za slova „vedlejší stavby“ vkládají slova „, kromě té, která tvoří příslušenství ke stavbě oceňované porovnávacím způsobem a je zahrnuta v její ceně,“.
4. 4. V § 8 odst. 1 se za slova „tvořící příslušenství¹) jiné stavby“ vkládají slova „neoceňované porovnávacím způsobem“.
5. 5. V § 10 odst. 1 větě první se za slova „Cena venkovní úpravy“ vkládají slova „, kromě té, která tvoří příslušenství ke stavbě oceňované porovnávacím způsobem a je zahrnuta v její ceně,“.
6. 6. V § 13 odst. 1 písm. a) se číslo „3“ nahrazuje číslem „2“.
7. 7. V § 14 odst. 1 písm. a) se na řádku označeném zkratkou „CS...“ slova „a malé vodní nádrže“ zrušují.
8. 8. V § 20 ve větě první se za slova „ocení se“ vkládají slova „celá stavba“.
9. 9. V § 21 se na konci odstavce 3 doplňuje věta „Lze tak postupovat i v případě dočasné stavby, pokud je její dočasnost průkazně doložena.“.
10. 10. V § 22 odstavec 2 zní:

    „(2) Je-li stavba, popřípadě převažující část stavby, typu B, F, H, J, K, R, S, Z podle přílohy č. 2 a typu C, I, J podle přílohy č. 3 částečně pronajata, popřípadě s příslušenstvím a pozemkem v souladu se svým účelem užití, ocení se taková stavba kombinací nákladového a výnosového způsobu. Není-li stavba vyjmenovaných typů pronajata, avšak lze ji v místě pronajmout za předpokladu, že její stavebně technický stav to umožňuje, ocení se i taková stavba kombinací nákladového a výnosového způsobu. Nájemné za nepronajaté plochy se dopočte ve výši obvyklého nájemného podle § 2 odst. 1 zákona.“.

1. 11. V § 22 odst. 3 se slova „jednomu nebo více nájemcům“ zrušují.
2. 12. V § 22 odst. 7 ve větě první se za slova „z ceny“ vkládají slova „stavby nebo staveb“ a za slova „a ceny stavby“ vkládají slova „nebo staveb“.
3. 13. § 24 včetně nadpisu zní:

   㤠24

   Odkaz 㤠24

   Garáž

   (1) Cena dokončené samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže, která netvoří příslušenství jiných staveb, kromě staveb oceňovaných podle § 26 a 26a, se zjistí vynásobením počtu m³ obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 18 v tabulce č. 1 a upravenou podle odstavce 2. V základní ceně garáže je zahrnuto její vybavení uvedené v příloze č. 9.

   (2) Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce:

   ZCU = ZC x I,

   1. kde

      „§ 24 Garáž

      ZCU	základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru
      ZC	základní cena podle přílohy č. 18 tabulky č. 1,
      I	index cenového porovnání vypočtený podle vzorce:

      I = I_T × I_P × I_V ,

      1. kde

         „§ 24 Garáž

         IT	index trhu se stanoví podle vzorce:

         1. kde

            „§ 24 Garáž

            Ti	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1. Pro garáže, které tvoří příslušenství ke stavbě oceňované podle § 26 a 26a, se použije hodnota indexu trhu stanovená pro tuto stavbu;

         „§ 24 Garáž

         Ip	index polohy se stanoví podle vzorce:

         1. kde

            „§ 24 Garáž

            Pi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 2. Pro garáže, které tvoří příslušenství ke stavbě oceňované podle § 26 a 26a, se použije hodnota indexu polohy stanovená pro tuto stavbu;

         „§ 24 Garáž

         Iv	index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce

         1. kde

            „§ 24 Garáž

            Vi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení podle přílohy č. 18 tabulky č. 2.

   1. Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
   2. Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
   3. Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

   (3) Cena garáže zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje popřípadě i cenu jejího příslušenství, jako venkovní úpravy, uvedené v příloze č. 11, kromě položky 2.7.

   (4) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m² nebo stavba má více než dvě podlaží, zjistí se cena garáže podle § 3.

   (5) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí, případně páté.“.