Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů

nahrazuje vzorcem

1. .

„(4) Roční užitek práva stavby se zřízenou stavbou vyhovující právu stavby se určí ve výši 5 % ze součtu cen pozemku a ceny stavby vyhovující právu stavby, určené podle § 10.“.

„(6) Počtem let dalšího užívání práva stavby se rozumí počet let, který uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do roku zániku práva stavby uvedeného ve veřejném seznamu.

(7) Výše náhrady se určuje podle ujednání ve smlouvě; není-li ujednáno, postupuje se podle občanského zákoníku. Určuje-li se výše náhrady z ceny stavby a pokud nebylo ujednáno jinak, stavba se oceňuje

1. a) při zániku práva stavby cenou obvyklou, nebo
2. b) cenou zjištěnou podle § 11, určuje-li se výše náhrady pro ocenění práva stavby; přitom se zohledňuje její předpokládaný stavebně technický stav při běžné údržbě v době zániku práva stavby.“.

„(2) Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha:

1. a) arkýřů,
2. b) výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 0,3 m hluboké nebo jejichž podlahová plocha je větší než 0,36 m² a jsou alespoň 2 m vysoké,
3. c) místností se zkoseným stropem, jejichž světlá výška v nejnižším bodě je menší než 2 m, komor umístěných mimo byt a sklepů, pokud jsou místnostmi, vynásobená koeficientem 0,8,
4. d) průmětu vnitřního schodiště (schodišťový prostor) v mezonetovém bytě nebo nebytovém prostoru do dolního podlaží,
5. e) prostoru galerií, v případě bytu nebo nebytového prostoru, kdy je horní prostor galerie s dolním prostorem propojen schodištěm a pokud světlé výšky galerie a prostoru pod ní dosahují alespoň 230 cm, pokud podmínky minimální světlé výšky nejsou splněny, započte se pouze plocha dolního prostoru.

(3) Do úhrnu podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru se započte podlahová plocha prostorů, které jsou užívány výlučně s příslušným bytem nebo nebytovým prostorem:

1. a) teras, balkónů a pavlačí vynásobená koeficientem 0,17,
2. b) nezasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,20,
3. c) zasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,70,
4. d) sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.“.

Základní ceny za m² stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů

Tabulka č. 1

Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1

Tabulka č. 2

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

1. a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.

Zařazení katastrálních území obcí do oblastí

1. a) Podle abecedního uspořádání katastrálních území obcí do oblastí

   Tabulka č. 3

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Praha
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Benice	602582	12		57	Lysolaje	729931	8
   2	Běchovice	601527	14		58	Malá Chuchle	729183	18
   3	Bohnice	730556	8		59	Malá Strana	727091	1
   4	Braník	727873	4		60	Malešice	732451	10
   5	Břevnov	729582	6		61	Michle	727750	4
   6	Březiněves	614131	15		62	Miškovice	731552	15
   7	Bubeneč	730106	6		63	Modřany	728616	12
   8	Čakovice	731561	15		64	Motol	728951	5
   9	Černý Most	731676	19		65	Nebušice	729876	20
   10	Čimice	730394	8		66	Nedvězí	702323	13
   11	Ďáblice	730629	7		67	Nové Město	727181	1
   12	Dejvice	729272	6		68	Nusle	728161	21
   13	Dolní Chabry	730599	8		69	Petrovice	732613	11
   14	Dolní Měcholupy	732541	11		70	Písnice	720984	13
   15	Dolní Počernice	629952	14		71	Pitkovice	773417	12
   16	Dubeč	633330	14		72	Podolí	728152	21
   17	Háje	728233	11		73	Prosek	731382	9
   18	Hájek u Uhříněvsi	773395	14		74	Přední Kopanina	734373	17
   19	Hloubětín	731234	9		75	Radlice	728641	5
   20	Hlubočepy	728837	5		76	Radotín	738620	16
   21	Hodkovičky	727857	4		77	Ruzyně	729710	20
   22	Holešovice	730122	3		78	Řeporyje	745251	16
   23	Holyně	750573	18		79	Řepy	729701	18
   24	Horní Měcholupy	732583	11		80	Satalice	746134	15
   25	Horní Počernice	643777	19		81	Sedlec	730041	8
   26	Hostavice	731722	19		82	Slivenec	750590	18
   27	Hostivař	732052	11		83	Smíchov	729051	21
   28	Hradčany	727121	1		84	Sobín	793256	17
   29	Hrdlořezy	731765	10		85	Staré Město	727024	1
   30	Chodov	728225	11		86	Stodůlky	755541	18
   31	Cholupice	652393	13		87	Strašnice	731943	10
   32	Jinonice	728730	5		88	Střešovice	729302	6
   33	Josefov	727008	1		89	Střížkov	730866	9
   34	Kamýk	728438	12		90	Suchdol	729981	8
   35	Karlín	730955	3		91	Šeberov	762130	12
   36	Kbely	731641	7		92	Štěrboholy	732516	11
   37	Klánovice	665444	19		93	Točná	652407	13
   38	Kobylisy	730475	9		94	Troja	730190	6
   39	Koloděje	668508	14		95	Třebonice	770353	18
   40	Kolovraty	668591	14		96	Třeboradice	731528	15
   41	Komořany	728519	12		97	Uhříněves	773425	14
   42	Košíře	728764	5		98	Újezd nad Lesy	773778	19
   43	Královice	672629	13		99	Újezd u Průhonic	773999	12
   44	Krč	727598	4		100	Veleslavín	729353	6
   45	Křeslice	676071	12		101	Velká Chuchle	729213	18
   46	Kunratice	728314	12		102	Vinohrady	727164	2
   47	Kyje	731226	19		103	Vinoř	782378	15
   48	Lahovice	729248	17		104	Vokovice	729418	20
   49	Letňany	731439	7		105	Vršovice	732257	21
   50	Lhotka	728071	4		106	Vyšehrad	727300	2
   51	Libeň	730891	9		107	Vysočany	731285	9
   52	Liboc	729795	20		108	Záběhlice	732117	10
   53	Libuš	728390	12		109	Zadní Kopanina	745278	17
   54	Lipany	668605	13		110	Zbraslav	791733	16
   55	Lipence	683973	17		111	Zličín	793264	18
   56	Lochkov	686425	17		112	Žižkov	727415	3

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Brno
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Bohunice	612006	7		25	Město Brno	610003	1
   2	Bosonohy	608505	7		26	Mokrá Hora	611701	8
   3	Brněnské Ivanovice	612227	9		27	Nový Lískovec	610283	7
   4	Bystrc	611778	4		28	Obřany	612553	6
   5	Černá Pole	610771	3		29	Ořešín	712680	8
   6	Černovice	611263	6		30	Pisárky	610208	3
   7	Dolní Heršpice	612111	9		31	Ponava	611379	5
   8	Dvorska	633895	9		32	Přízřenice	612146	9
   9	Holásky	612243	9		33	Řečkovice	611646	4
   10	Horní Heršpice	612065	9		34	Sadová	611565	4
   11	Husovice	610844	6		35	Slatina	612286	7
   12	Chrlice	654132	9		36	Soběšice	751910	4
   13	Ivanovice	655856	4		37	Staré Brno	610089	2
   14	Jehnice	658201	8		38	Starý Lískovec	612014	7
   15	Jundrov	610542	4		39	Stránice	610330	2
   16	Kníničky	611905	4		40	Štýřice	610186	5
   17	Kohoutovice	610313	4		41	Trnitá	610950	5
   18	Komárov	611026	6		42	Tuřany	612171	9
   19	Komín	610585	4		43	Útěchov u Brna	775550	8
   20	Královo Pole	611484	3		44	Veveří	610372	2
   21	Lesná	610887	4		45	Zábrdovice	610704	5
   22	Líšeň	612405	7		46	Žabovřesky	610470	3
   23	Maloměřice	612499	6		47	Žebětín	795674	7
   24	Medlánky	611743	4		48	Židenice	611115	6

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   České Budějovice
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	České Budějovice 1	621919	1		7	České Budějovice 7	622486	3
   2	České Budějovice 2	621943	2		8	České Vrbné	622729	3
   3	České Budějovice 3	622052	2		9	Haklovy Dvory	636797	4
   4	České Budějovice 4	622222	3		10	Kaliště u Českých Budějovic	662208	3
   5	České Budějovice 5	622281	3		11	Třebotovice	662216	4
   6	České Budějovice 6	622346	3

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Františkovy Lázně
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Dlouhé Mosty	768880	2		5	Krapice	634662	2
   2	Františkovy Lázně	634646	1		6	Slatina u Františkových Lázní	634689	2
   3	Horní Lomany	634654	2		7	Žírovice	634697	2
   4	Jedličná	634638	2

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Hradec Králové
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Březhrad	613878	4		12	Pouchov	726559	3
   2	Hradec Králové	646873	1		13	Pražské Předměstí	647101	2
   3	Kluky	647225	3		14	Roudnička	741825	3
   4	Kukleny	647209	3		15	Rusek	743674	5
   5	Malšova Lhota	691305	4		16	Slezské Předměstí	646971	2
   6	Malšovice u Hradce Králové	646997	2		17	Slatina u Hradce Králové	749656	4
   7	Nový Hradec Králové	647187	2		18	Svinary	760765	5
   8	Piletice	726541	5		19	Svobodné Dvory	761125	3
   9	Plácky	721204	4		20	Třebeš	647047	2
   10	Plačice	721212	4		21	Věkoše	726583	3
   11	Plotiště nad Labem	721930	5

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Jihlava
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   		kód				název	kód
   1	Antonínův Důl	757900	2		10	Kosov u Jihlavy	691372	2
   2	Bedřichov u Jihlavy	659878	3		11	Pančava	659835	2
   3	Helenín	659827	2		12	Pávov	659916	2
   4	Henčov	648680	2		13	Pístov u Jihlavy	721000	2
   5	Heroltice u Jihlavy	638421	2		14	Popice u Jihlavy	725765	2
   6	Horní Kosov	643084	3		15	Sasov	659843	2
   7	Hosov	643092	3		16	Staré Hory	659860	3
   8	Hruškové Dvory	648698	3		17	Vysoká u Jihlavy	721018	3
   9	Jihlava	659673	1		18	Zborná	791610	2

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Karlovy Vary
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Bohatice	663581	3		9	Počerny	753831	4
   2	Cihelny	631043	4		10	Rosnice u Staré Role	753840	4
   3	Čankov	746746	4		11	Rybáře	663557	2
   4	Doubí u Karlových Var	631051	4		12	Sedlec u Karlových Var	746754	4
   5	Drahovice	663701	2		13	Stará Role	753858	3
   6	Dvory	663549	3		14	Tašovice	631060	4
   7	Karlovy Vary	663433	1		15	Tuhnice	663492	2
   8	Olšová Vrata	663654	4

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Kladno
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Dubí u Kladna	665169	3		5	Motyčín	764540	3
   2	Hnidousy	764558	3		6	Rozdělov	664961	2
   3	Kladno	665061	1		7	Vrapice	665177	3
   4	Kročehlavy	665126	2

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Liberec
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Dolní Hanychov	682268	2		14	Machnín	689823	5
   2	Doubí u Liberce	631086	4		15	Nové Pavlovice	682161	2
   3	Františkov u Liberce	682233	2		16	Ostašov u Liberce	682471	5
   4	Hluboká u Liberce	631094	5		17	Pilínkov	631108	5
   5	Horní Hanychov	682462	4		18	Radčice u Krásné Studánky	673650	5
   6	Horní Růžodol	682250	2		19	Rochlice u Liberce	682314	2
   7	Horní Suchá u Liberce	682489	5		20	Rudolfov	682446	5
   8	Janův Důl u Liberce	682241	2		21	Ruprechtice	682144	2
   9	Karlinky	682497	5		22	Růžodol I	682209	2
   10	Kateřinky u Liberce	682438	5		23	Staré Pavlovice	682179	2
   11	Krásná Studánka	673641	5		24	Starý Harcov	682390	2
   12	Kunratice u Liberce	785628	5		25	Vesec u Liberce	780472	4
   13	Liberec	682039	1		26	Vratislavice nad Nisou	785644	3

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Mariánské Lázně
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Chotěnov u Marián. Lázní	901903	3		3	Stanoviště u Marián. Lázní	691674	3
   2	Mariánské Lázně	691585	1		4	Úšovice	691607	2

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Olomouc
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Bělidla	710881	3		14	Neředín	710687	3
   2	Černovír	710571	4		15	Nová Ulice	710717	3
   3	Droždín	632635	2		16	Nové Sady u Olomouce	710814	3
   4	Hejčín	710644	3		17	Nový Svět u Olomouce	710920	4
   5	Hodolany	710873	3		18	Olomouc-město	710504	1
   6	Holice u Olomouce	641227	3		19	Pavlovičky	710938	3
   7	Chomoutov	652415	4		20	Povel	710784	3
   8	Chválkovice	710911	3		21	Radíkov u Olomouce	737747	2
   9	Klášterní Hradisko	710555	3		22	Řepčín	710946	3
   10	Lazce	710598	3		23	Slavonín	750387	4
   11	Lošov	686875	2		24	Svatý Kopeček	669288	2
   12	Nedvězí u Olomouce	702358	4		25	Topolany u Olomouce	767760	4
   13	Nemilany	703109	4		26	Týneček	772411	2

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Opava
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Držkovice	777170	4		9	Opava-Město	711560	1
   2	Jaktař	711730	3		10	Opava-Předměstí	711578	2
   3	Jarkovice	783595	4		11	Palhanec	777188	4
   4	Kateřinky u Opavy	711756	2		12	Podvihov	724637	4
   5	Komárov u Opavy	711845	4		13	Suché Lazce	759180	4
   6	Kylešovice	711811	3		14	Vávrovice	777196	4
   7	Malé Hoštice	711870	4		15	Vlaštovičky	783609	4
   8	Milostovice	695149	4		16	Zlatníky u Opavy	793230	4

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Ostrava
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Antošovice	600393	2		21	Nová Ves u Ostravy	713937	4
   2	Bartovice	715085	3		22	Petřkovice u Ostravy	720470	2
   3	Dubina u Ostravy	798894	6		23	Polanka nad Odrou	725081	7
   4	Heřmanice	714691	3		24	Poruba	715174	9
   5	Hošťálkovice	646075	2		25	Poruba-sever	715221	9
   6	Hrabová	714534	10		26	Proskovice	733474	7
   7	Hrabůvka	714585	6		27	Přívoz	713767	5
   8	Hrušov	714917	4		28	Pustkovec	715301	9
   9	Koblov	667366	2		29	Radvanice	715018	3
   10	Krásné Pole	673722	7		30	Slezská Ostrava	714828	5
   11	Kunčice nad Ostravicí	714224	4		31	Stará Bělá	753661	7
   12	Kunčičky	714241	4		32	Stará Plesná	721689	12
   13	Lhotka u Ostravy	681458	2		33	Svinov	715506	8
   14	Mariánské Hory	713830	5		34	Třebovice ve Slezsku	715433	8
   15	Martinov ve Slezsku	715379	8		35	Vítkovice	714071	11
   16	Michálkovice	714747	3		36	Výškovice u Ostravy	715620	6
   17	Moravská Ostrava	713520	1		37	Zábřeh-Hulváky	713970	11
   18	Muglinov	714941	3		38	Zábřeh nad Odrou	714305	6
   19	Nová Bělá	704946	7		39	Zábřeh-VŽ	714089	11
   20	Nová Plesná	721671	12

   „§ 48b Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů Tabulka č. 1 Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Tabulka č. 2 Zařazení katastrálních území obcí do oblastí Tabulka č. 3

   Pardubice
   Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti		Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
   	název	kód				název	kód
   1	Černá za Bory	619965	5		11	Pardubice	717657	1
   2	Dražkovice	632252	4		12	Pardubičky	717835	2
   3	Drozdice	619973	6		13	Popkovice	718068	4
   4	Hostovice	645991	6		14	Rosice nad Labem	741205	3
   5	Lány na Důlku	679071	6		15	Semtín	747386	5
   6	Mnětice	619981	5		16	Staré Čívice	754170	5
   7	Nemošice	703249	3		17	Staročernsko	619990	6
   8	Nové Jesenčany	718084	2		18	Studánka	717843	2
   9	Ohrazenice	709328	3		19	Svítkov	718033	4
   10	Opočínek	679089	6		20	Trnová	717959	2