Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb.

Čl. I

účinné od 1. 1. 2010Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., se mění takto:

1. účinné od 1. 1. 20101. V § 2 se na konci písmena j) tečka nahrazuje čárkou a doplňují se písmena k) a l), která znějí:
   účinné od 1. 1. 2010

   1. účinné od 1. 1. 2010„k) lesním porostem stromy nebo stromy a keře lesních dřevin v nezastavěném území³¹), které jsou na pozemcích určených k plnění funkcí lesa,
   2. účinné od 1. 1. 2010l) nelesním porostem okrasné, ovocné i jiné stromy a keře, včetně lesních dřevin, které v zastavěném²⁹) a nezastavěném území plní také jiné funkce než porosty rostoucí na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, zejména jako zeleň v zástavbě i ve volné krajině, doprovodná zeleň vodních toků včetně břehových porostů a doprovodná zeleň komunikací.“.

1. účinné od 1. 1. 20102. V § 5 se na konci odstavce 4 doplňuje věta „Obestavěný prostor hospodářské části se do obestavěného prostoru rodinného domu nezapočítává.“.
2. účinné od 1. 1. 20103. V § 13 odst. 2 ve vysvětlivce k veličině n se slova „v tabulkách č. 1 a 2“ nahrazují slovy „v tabulkách č. 1 až 3“.
3. účinné od 1. 1. 20104. V § 14 odst. 1 písm. a) ve vysvětlivce CS se za slovo „částí“ vkládá slovo „chovného“.
4. účinné od 1. 1. 20105. V § 15 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který včetně poznámky pod čarou č. 10a zní:
   účinné od 1. 1. 2010

   účinné od 1. 1. 2010„(2) Byt nebo nebytový prostor, popřípadě jejich části, které vzniknou nebo se mění jejich velikost na úkor společných částí domu na základě smlouvy o výstavbě^10a), se z hlediska oceňování posuzují jako rozestavěné. Jejich cena se zjistí podle ustanovení části druhé hlavy první na základě jejich skutečného stavu se zohledněním projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Není-li projektová dokumentace, zjistí se podle předpokládaného stavu po jejich dokončení a sníží se o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí s přihlédnutím ke stupni rozestavěnosti. Výše podílů chybějících a nedokončených konstrukcí se zjistí odborným odhadem.

   účinné od 1. 1. 2010^10a) § 17 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění zákona č. 103/2000 Sb.“.

1. účinné od 1. 1. 20106. V § 22 odst. 1 se za slova „Je-li pronajata“ vkládá slovo „celá“ a slova „jako celek jednomu nebo více nájemcům,“ se zrušují.
2. účinné od 1. 1. 20107. V § 22 odst. 2 se slova „popřípadě převažující část stavby,“ nahrazují slovy „popřípadě její převažující část, stavbou“, za slovy „č. 2“ se slovo „a“ nahrazuje slovem „nebo“ a za slova „podle přílohy č. 3“ se vkládají slova „a je“.
3. účinné od 1. 1. 20108. V § 22 odst. 5 se za slovy „a výnosového způsobu posuzují vždy“ nahrazuje slovo „jako“ slovy „tak, jakoby šlo o“.
4. účinné od 1. 1. 20109. V § 23 odstavec 4 zní:
   účinné od 1. 1. 2010

   účinné od 1. 1. 2010„(4) Roční nájemné zjištěné za celou stavbu nebo soubor staveb podle odstavců 2 a 3 se sníží o 40 % a o nájemné z pozemku, je-li jiného vlastníka. Pokud nájemné z pozemku nebylo sjednáno nebo jsou-li stavba i pozemek ve vlastnictví stejné právnické nebo fyzické osoby, sníží se o 5 % z ceny pozemku, zjištěné podle cenové mapy stavebních pozemků nebo podle § 28. Při výpočtu se vychází pouze ze skutečně zastavěných ploch stavbami oceňovanými podle § 22 odst. 1 až 3. Celková výše odpočtu nesmí být vyšší než 50 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.“.

1. účinné od 1. 1. 201010. V § 24 odst. 2 se vzorec „ nahrazuje vzorcem „“.
2. účinné od 1. 1. 201011. V § 24 odst. 2 se vzorec „“ nahrazuje vzorcem „“.
3. účinné od 1. 1. 201012. V § 26 odst. 2 se vzorec „“ nahrazuje vzorcem „“.
4. účinné od 1. 1. 201013. V § 27 na konci textu odstavce 6 se doplňují slova „, s výjimkou cenových map v měřítku větším než 1 : 1000 včetně, se samostatným, odděleným oceněním pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených.“.
5. účinné od 1. 1. 201014. V § 28 odst. 7 úvodní části se zrušují slova „(dále jen „komunikace“), pokud jsou veřejně užívány“ a za slova „a veřejné prostranství²⁵), které není součástí komunikace“ se vkládají slova „(dále jen „komunikace“), jakož i pozemku“.
6. účinné od 1. 1. 201015. V § 28 odst. 7 písm. b) se slova „ve funkčním celku“ nahrazují slovem „užívané“.
7. účinné od 1. 1. 201016. V § 28 odst. 8 se číslo „1,00“ nahrazuje číslem „1,15“.
8. účinné od 1. 1. 201017. V § 28 odst. 12, v § 32 odst. 1 a 2 se číslo „10“ nahrazuje číslem „20“.
9. účinné od 1. 1. 201018. V § 29 odstavec 4 zní:
   účinné od 1. 1. 2010

   účinné od 1. 1. 2010„(4) Není-li pozemek uvedený v odstavci 1 více než 6 let obhospodařován a jsou na něm trvalé porosty oceňované podle § 38 v nezastavěném území³¹) nebo podle § 41 odst. 2 v zastavěném území²⁹), starší než 5 let, ocení se tento pozemek podle § 32 odst. 4 a vynásobí se koeficientem 0,65 a koeficientem K_p z přílohy č. 39.“.

1. účinné od 1. 1. 201019. V § 29 odst. 5 se slova „a 3“ nahrazují slovy „až 4“.
2. účinné od 1. 1. 201020. V § 31 odstavec 4 zní:
   účinné od 1. 1. 2010

   účinné od 1. 1. 2010„(4) Cena pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jejich částí pod hrází a s jejich dalšími stavebními součástmi, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem¹⁶), rozhodnutím o umístění stavby²²), územním souhlasem¹⁸), ohlášením stavebnímu úřadu¹⁹) nebo veřejnoprávní smlouvou²⁰) ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se zjistí jako součin jeho výměry evidované v katastru nemovitostí v m², ceny uvedené v § 28 odst. 1 písm. a) až l), koeficientu K_i z přílohy č. 38, koeficientu K_p z přílohy č. 39 a

   1. účinné od 1. 1. 2010a) koeficientu 0,06 u pozemku v zastavěném území, nebo
   2. účinné od 1. 1. 2010b) koeficientu 0,05 v nezastavěném území.“.

1. účinné od 1. 1. 201021. V § 31 odst. 5 se za slovy „v § 28 odst. 1 písm. a) až l)“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a na konci textu odstavce 5 se doplňují slova „a koeficientu K_p z přílohy č. 39“.
2. účinné od 1. 1. 201022. V § 31 odst. 7 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „a koeficientu K_p z přílohy č. 39“.
3. účinné od 1. 1. 201023. V § 32 odst. 3 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „, koeficientu K_p z přílohy č. 39“ a v § 32 odst. 4 úvodní části ustanovení se za slova „jeho výměry v m²“ vkládají slova „, koeficientu K_p z přílohy č. 39“.
4. účinné od 1. 1. 201024. V § 33 odst. 1 se za slova „soubor staveb s pozemky“ vkládají slova „v jednotném funkčním celku s ním,“ a slova „jednomu nebo více nájemcům“ se zrušují.
5. účinné od 1. 1. 201025. V § 35 odst. 2 se vzorec „“ nahrazuje vzorcem „“.
6. účinné od 1. 1. 201026. V § 35 odst. 2 u vysvětlivky symbolu H_a se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a slova „, K_v .... věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p .... koeficient prodejnosti“ se zrušují.
7. účinné od 1. 1. 201027. V § 35 odst. 8 se za slova „v příloze č. 26, se“ vkládá slovo „základní“ a u vysvětlivky symbolu H_a se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“.
8. účinné od 1. 1. 201028. V § 35 odst. 8 se vzorec „“ nahrazuje vzorcem „“.
9. účinné od 1. 1. 201029. V § 35 odst. 8 se slova „, K_v ... věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ... koeficient prodejnosti“ zrušují.
10. účinné od 1. 1. 201030. V § 35 odst. 9 se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a vzorec „“ se nahrazuje vzorcem „“.
11. účinné od 1. 1. 201031. V § 35 odst. 9 se slova „, K_v ... věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ... koeficient prodejnosti“ zrušují.
12. účinné od 1. 1. 201032. V § 35 odst. 10 před slovo „cena“ se vkládá slovo „základní“ a vzorec „“ se nahrazuje vzorcem „“.
13. účinné od 1. 1. 201033. V § 35 odst. 10 se slova „, K_v ... věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ... koeficient prodejnosti“ zrušují.
14. účinné od 1. 1. 201034. V § 36 odstavec 4 zní:
    účinné od 1. 1. 2010

    účinné od 1. 1. 2010„(4) Při ocenění vlastnického podílu singulárních lesů lze využít postup ocenění podle § 40 a průměrného zakmenění a plochy po věkových třídách v členění na jednotlivé skupiny dřevin, průměrné bonity dřevin, popřípadě i průměrného procenta srážek, stanoveného pro jednotlivé věkové třídy v lesním hospodářském plánu nebo lesní hospodářské osnově.“.

1. účinné od 1. 1. 201035. V § 37 se na konci textu odstavce 2 v závorce doplňují slova „“.
2. účinné od 1. 1. 201036. § 39 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2010

   㤠39

   Odkaz účinné od 1. 1. 2010„§ 39

   účinné od 1. 1. 2010Nelesní porost

   účinné od 1. 1. 2010(1) Nelesní porost na nelesním pozemku s výměrou pozemku větší než 1 000 m², s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin, nebo s počtem stromů větším než 50 ks, lze ocenit postupem podle přílohy č. 32.

   účinné od 1. 1. 2010(2) Cena nelesního porostu podle odstavce 1 je součtem cen zjištěných pro jednotlivé skupiny jehličnatých a listnatých dřevin uvedených v příloze č. 32 tabulkách č. 2 a 3.

   účinné od 1. 1. 2010(3) Jednotlivé dřeviny v nelesním porostu se podle příbuznosti a růstových vlastností zařadí přiměřeně do příslušných skupin podle přílohy č. 26.

   účinné od 1. 1. 2010(4) Cena jednotlivých skupin dřevin se upraví podle přílohy č. 37 a zjistí podle vzorce

   účinné od 1. 1. 2010,

   účinné od 1. 1. 2010kde

   účinné od 1. 1. 2010C_SD ........ cena skupiny dřevin,

   účinné od 1. 1. 2010V_{NP ........} výměra nelesního porostu v m²,

   účinné od 1. 1. 2010P_SD ........ podíl skupiny dřevin v nelesním porostu,

   účinné od 1. 1. 2010C_NP ........ cena nelesního porostu v Kč/m² pro jehličnaté porosty uvedená v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3 přílohy č. 32,

   účinné od 1. 1. 2010SSB_SD ........ součinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v tabulce č. 1 přílohy č. 32,

   účinné od 1. 1. 2010K₅ ........ polohový koeficient obce z přílohy č. 14,

   účinné od 1. 1. 2010K_vp ........ koeficient vegetační pokryvnosti z přílohy č. 37 tabulky č. 28,

   účinné od 1. 1. 2010K_sv ........ koeficient sadovnického významu z přílohy č. 37 tabulky č. 29,

   účinné od 1. 1. 2010K_z ........ koeficient typu zeleně z přílohy č. 37 tabulky č. 30,

   účinné od 1. 1. 2010K_p ........ koeficient prodejnosti z přílohy č. 39.“.