Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů

  1. 12. V nadpisu § 46 se za slovo „dřeviny“ vkládají slova „, rychle rostoucí dřeviny“.
  2. 13. V § 46 se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2, který zní:

    „(2) Základní cena a druhy rychle rostoucích dřevin pěstovaných ve výmladkových plantážích na zemědělské půdě jsou uvedeny v přílohách č. 43 a 42 k této vyhlášce v Kč za m2. Základní cena se vynásobí korekčními faktory porostů a pozemků podle přílohy č. 44 k této vyhlášce a výměrou výmladkové plantáže v m2.“.

    Dosavadní odstavce 2 a 3 se označují jako odstavce 3 a 4.

  1. 14. V § 46 odst. 4 se slova „odstavců 1 a 2“ nahrazují slovy „odstavce 3“.
  2. 15. § 49 zní:

    㤠49

    Odkaz 㤠49

    (1) Cena nemovité věci se sníží o cenu závady, kterou je nemovitá věc zatížena, určenou podle § 16c zákona o oceňování majetku a § 39c.

    (2) Cena nemovité věci může být z důvodu závad, jimiž je zatížena, snížena nejvýše o 80 % určené ceny nemovité věci.“.

  1. 16. V příloze č. 2 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    Praha - oblast 178 090
    Praha - oblast 2, 3, 6 a 2118 330
    Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 188494
    Praha - oblast 7, 11 a 207351
    Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 195272
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    Benešov1873
    Beroun2 458
    Kladno - oblast 12 251
    Kladno - oblast 2 a 31 977
    Kolín1 954
    Kutná Hora2 133
    Mělník1 405
    Mladá Boleslav1 844
    Nymburk2 138
    Poděbrady - oblast 13 740
    Poděbrady - oblast 22 470
    Praha - východ1 266
    Praha - západ1 919
    Příbram1 215
    Rakovník1 382
    JIHOČESKÝ KRAJ
    České Budějovice - oblast 19 492
    České Budějovice - oblast 2, 3 a 42 378
    Český Krumlov2 214
    Jindřichův Hradec840
    Písek1 070
    Prachatice768
    Strakonice746
    Tábor1 166
    PLZEŇSKÝ KRAJ
    Plzeň - oblast 15 400
    Plzeň - oblast 22 817
    Plzeň - oblast 31 757
    Plzeň - jih728
    Plzeň - sever633
    Domažlice1 526
    Klatovy956
    Rokycany1 070
    Tachov778
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    Karlovy Vary - oblast 17 691
    Karlovy Vary - oblast 2, 3, 41 710
    Cheb725
    Františkovy Lázně - oblast 11 704
    Františkovy Lázně - oblast 21 231
    Mariánské Lázně - oblast 14 920
    Mariánské Lázně - oblast 2 a 31 441
    Sokolov751
    ÚSTECKÝ KRAJ
    Děčín627
    Chomutov770
    Litoměřice1 142
    Louny953
    Most886
    Teplice1 071
    Ústí nad Labem - oblast 1 a 21 497
    Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6846
    LIBERECKÝ KRAJ
    Česká Lípa665
    Jablonec nad Nisou1 187
    Liberec - oblast 12 525
    Liberec - oblast 2, 3, 4 a 51 553
    Semily504
    KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
    Hradec Králové - oblast 13 306
    Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 51 823
    Jičín1 216
    Náchod582
    Rychnov nad Kněžnou625
    Trutnov541
    PARDUBICKÝ KRAJ
    Chrudim867
    Pardubice - oblast 12 606
    Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 61 378
    Svitavy663
    Ústí nad Orlicí617
    KRAJ VYSOČINA
    Havlíčkův Brod700
    Jihlava - oblast 12 151
    Jihlava - oblast 2 a 31 297
    Pelhřimov488
    Třebíč891
    Žďár nad Sázavou793
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Brno - oblast 1 a 217 575
    Brno - oblast 3, 4 a 55 956
    Brno - oblast 6, 7, 8 a 93 859
    Brno - venkov1 252
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Blansko1 001
    Břeclav1 218
    Hodonín1 011
    Vyškov1 275
    Znojmo1 356
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    Jeseník814
    Olomouc - oblast 16 372
    Olomouc - oblast 2, 3 a 41 877
    Prostějov1 496
    Přerov - oblast 1 a 21 387
    Přerov - oblast 3, 4 a 5633
    Šumperk1 175
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    Kroměříž1 121
    Luhačovice1 317
    Uherské Hradiště1 310
    Vsetín1 064
    Zlín - oblast 11 952
    Zlín - oblast 2 a 31 174
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9999
    Ostrava - oblast 1, 3 a 101 167
    Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12973
    Bruntál528
    Frýdek - Místek768
    Karviná416
    Nový Jičín802
    Opava - oblast 11 813
    Opava - oblast 2, 3 a 4986
  2. * Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.“.
  1. 17. V příloze č. 3 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Index trhu s nemovitými věcmi*

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1
    ZnakKvalitativní pásma
    Pi Název znakuČísloPopis pásmaHodnota
    1Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmiI.Poptávka nižší než nabídka-0,01 až -0,06
    II.Nabídka odpovídá poptávce0,00
    III.Poptávka je vyšší než nabídka0,01 až 0,06
    2Vlastnické vztahyI.Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci pozemku a stavby)-0,03
    II.Pozemek s právem stavby-0,02
    III.Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce)-0,01
    IV.Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku nebo stavba ve spoluvlastnictví-0,02
    V.Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo stavba stejného vlastníka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku0,00
    3Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věciI.**Negativní-0,01 až -0,08
    II.Bez vlivu nebo stabilizovaná území0,00
    III.**Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, v lázeňských a turistických střediscích0,01 až 0,08
    4Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby)I.**Negativní-0,01 až -0,04
    II.Bez vlivu0,00
    III.**Pozitivní0,01 až 0,04
    5Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost)I.**Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30
    II.Bez dalších vlivů0,00
    III.**Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,30
    6Povodňové rizikoI.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70
    II.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    III.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    IV.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    7***Význam obceI.Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s významnými lyžařskými středisky nebo obce s významnými turistickými cíli.1,20
    II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) a obce s lyžařskými středisky nebo obce ve významných turistických lokalitách1,10
    III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) nebo oblíbené turistické lokality1,00
    IV.Ostatní obce0,90
    8***Poloha obceI.Katastrální území obce Prahy nebo Brna1,15
    II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem nebo Katastrální území vyjmenovaných obcí v tabulce č. 1 přílohy č. 2 (kromě Prahy a Brna)1,10
    III.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 přílohy č. 2 (kromě Prahy a Brna)1,03
    IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,06
    V.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 přílohy č. 2 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,02
    VI.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel1,00
    VII.V ostatních případech0,80
    9***Občanská vybavenost obceI.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, školské zařízení, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,05
    II.Základní vybavenost (obchod, ambulantní zařízení a základní škola)1,00
    III.Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) nebo žádná0,90
    Index trhu:
  2. * Index trhu IT pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5 a 6 a § 9 odst. 2 a 3 je roven 1.
  3. ** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
  4. *** Znaky č. 7 až 9 se posuzují pouze u stavby, která není součástí pozemku, a u jednotky, pokud se
    - stavba nebo jednotka oceňuje nákladovým způsobem, nebo
    - stavba nebo jednotka oceňuje porovnávacím způsobem a současně se nachází v obci, která není vyjmenovaná v tabulce č. 1 s určenými základními cenami dle přílohy pro příslušný druh oceňované stavby nebo jednotky.

    5. V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je hodnota těchto znaků pro výpočet indexu trhu rovna 1.“.

  1. 18. Příloha č. 20 zní:
    „Příloha č. 20 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Koeficient polohový - K5

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1
    Číslo položkyNázev, resp. skupiny měst a obcíKoeficient K5
    1Praha, Brno, Ostrava1,20 až 1,25
    2Ostatní statutární města a katastrální území lázeňských míst typu A uvedená v tabulce č. 21,10 až 1,15
    3Města, která byla k 31. prosinci 2002 sídly okresních úřadů a katastrální území lázeňských míst typu B, C, D uvedená v tabulce č. 21,05
    4Ostatní města1,00
    5Ostatní obce s 1001 obyvatelem a více0,90
    6Ostatní obce do 1000 obyvatel včetně0,80

    Pro liniové inženýrské stavby (popřípadě její převažující část) nacházející se v zastavěném území obce se použije u položek č. 1 a 2 maximální hodnota koeficientu polohy K5 zvýšená o 10 %, a u položek 3, 4 a 5 se hodnota koeficientu zvýší o 15 %.

    Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu

    Tabulka č. 2

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2
    Pořad. čísloNázev lázeňského místaTyp lázeň. místaNázev katastrálního územíKód katastrálního území
    1BechyněCBechyně601543
    2BělovesBBěloves701301
    3BílinaCBílina604208
    4BludovDBludov605816
    5DarkovCDarkov664014
    6Dubí u TeplicCDubí u Teplic633381
    7Františkovy LázněAFrantiškovy Lázně634646
    8JáchymovBJáchymov656437
    9Janské LázněBJanské Lázně657239
    10JeseníkBJeseník658723
    11Karlova StudánkaCKarlova Studánka663301
    12Karlovy VaryAKarlovy Vary663433
    13Klášterec nad OhříDKlášterec nad Ohří665622
    14KlimkoviceCKlimkovice666319
    15Konstantinovy LázněDKonstantinovy Lázně669199
    16Kostelec u ZlínaDKostelec u Zlína670138
    17Lázně BělohradDLázně Bělohrad679330
    18Lázně BohdanečDLázně Bohdaneč606171
    19Lázně KundraticeDLázně Kundratice712779
    20Lázně KynžvartCLázně Kynžvart679372
    21Lázně LibverdaCLázně Libverda679381
    22LedniceCLednice na Moravě679828
    23Lázně ToušeňDLázně Toušeň767859
    24Lipová - lázněCDolní Lipová684660
    25LuhačoviceALuhačovice, Pozlovice688576,
    726885
    26Mariánské LázněAMariánské Lázně, Úšovice691585,
    691607
    27Mšené - lázněDMšené - lázně700258
    28Ostrožská Nová VesDOstrožská Nová Ves716201
    29PoděbradyBPoděbrady723495
    30SlatiniceDSlatinice na Hané749818
    31Teplice nad BečvouCTeplice nad Bečvou766283
    32TepliceBTeplice766003
    33TřeboňBTřeboň770230
    34VelichovkyCVelichovky777951
    35Velké LosinyCVelké Losiny779083
    36Vráž u PískuDVráž u Písku785733

    V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

    1. A - Lázeňské místo nadnárodního významu
    2. B - Lázeňské místo celostátního významu
    3. C - Lázeňské místo regionálního významu
    4. D - Lázeňské místo malého významu.“.
  1. 19. Příloha č. 22 zní:
    „Příloha č. 22 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem
    Číslo polož.Typ stavby*Název položkyMíra kapitalizace v % pro
    BudovyHalyBudovyHaly
    1LE,F,GNemovité věci pro výrobu7,59,5
    2RINemovité věci pro garážování1110
    3HCNemovité věci pro obchod78
    4FDNemovité věci pro administrativu6,5
    5I,GDNemovité věci pro hromadné ubytování a stravování (např. hotely), ostatní ubytování7,5
    6PHNemovité věci pro dopravu, spoje7
    7CANemovité věci pro školství8
    8DANemovité věci pro kulturu7
    9ADNemovité věci pro zdravotnictví8
    10Z, OK,LNemovité věci pro zemědělství67,5
    11SJNemovité věci pro skladování66,5
    12EBNemovité věci pro sport77
    13J-Bytové domy typové5,5-
    14K-Bytové domy netypové4,5-
    15-Rodinné domy4,5
    16-Ostatní nemovité věci neuvedené8
    17-Majetková práva, není-li dále uvedeno jinak10
    18-Pozemky nezastavěné, které nejsou v jednotném funkčním celku, zatížené věcným břemenem10
  2. * Pro ocenění pozemku zatíženého právem stavby a práva stavby se použije míra kapitalizace podle druhu stavby, která odpovídá právu stavby.

    3. Pro ocenění věcných břemen se použije míra kapitalizace podle druhu nemovité věci, kterou věcné břemeno zatěžuje, kromě věcných břemen pro technickou infrastrukturu, u nichž činí 10 %.

    V případě zatížení stavby věcným břemenem se použije míra kapitalizace pro tuto stavbu. Pro ocenění závady na nemovité věci se použije míra kapitalizace podle druhu zatížené nemovité věci.

    U zastavěného pozemku nebo pozemku v jednotném funkčním celku zatíženého věcným břemenem se použije míra kapitalizace podle druhu hlavní stavby. Je-li na pozemku více hlavních staveb, které nejsou společně využívané, postupuje se podle § 48a odst. 1 písm. c).

    Míru kapitalizace lze v odůvodněných případech zvýšit až o 0,5 %.

    U staveb oceňovaných podle § 31 odst. 1 písm. b) a c) se k příslušné míře kapitalizace připočte 0,1 až 0,5 % na pokrytí zvýšeného rizika spojeného s docílením pronájmu celkové podlahové plochy.

    U staveb s víceúčelovým užitím, pokud byla míra kapitalizace stanovena podle převažujícího účelu užití, lze odlišnou míru kapitalizace příslušející zbylé části zohlednit ve zvýšení nebo snížení stanovené kapitalizace o 0,1 až 0,5 %.

    Výše celkové úpravy míry kapitalizace může činit nejvýše 0,5 %.“.

  1. 20. Za přílohu č. 22 se vkládá nová příloha č. 22a, která zní:
    „Příloha č. 22a k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1
    Umístění vedení na silničním pozemkuHodnota koeficientu míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci* (ku) pro plochy zatížené věcným břemenem pro technickou infrastrukturu
    Šířka zatížené plochy technickou infrastrukturou je větší než 1 metrŠířka zatížené plochy technickou infrastrukturou je větší 0,5 metru až 1 metr včetněŠířka zatížené plochy technickou infrastrukturou je menší než 0,5 metru včetně
    Vložení do komunikace24125
    Vložení do krajnice115,52
    Vložení do chodníku52,52
    Vložení do pomocného silničního pozemku422
    Překop komunikace604020
  2. * Hodnotu koeficientu míry užitku lze zvýšit nebo snížit až o 30 % v návaznosti na druh komunikace a její polohu v obci.

    3. Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku

    Tabulka č. 2

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1 Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2
    Prostorové umístěníObjekty a vedení technické infrastrukturyHodnota koeficientu míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci podle druhu pozemku koi
    Stavební pozemek*Pozemní komunikaceZemědělský pozemekLesní pozemekVodní plochaJiný pozemek
    Nadzemní vedeníEl. vedení v napěťové hladině nad 110 kV (včetně podpěrných bodů)1,001,001,001,001,000,25
    Elektrická vedení v napěťové hladině do 110 kV včetně
    (včetně podpěrných bodů)    		0,250,250,250,750,100,25
    Plynovody o tlaku nad 40 bar--1,00-1,000,25
    Plynovody o tlaku do 40 bar včetně0,75-0,75-0,100,25
    Rozvodné tepelné zařízení1,000,251,001,000,100,25
    Vodovodní řady, kanalizační stoky-----0,25
    Telekomunikační síť0,250,100,100,100,100,25
    Podzemní vedeníEl. vedení v napěťové hladině nad 110 kV1,000,101,001,001,000,25
    Elektrická vedení v napěťové hladině do 110 kV včetně0,50,100,250,750,250,25
    Plynovody o tlaku nad 40 bar1,000,101,001,001,000,25
    Plynovody o tlaku do 40 bar včetně0,500,100,250,750,250,25
    Rozvodné tepelné zařízení0,500,100,250,750,250,25
    Vodovodní řady, kanalizační stoky0,500,100,250,750,250,25
    Telekomunikační síť0,400,100,100,400,250,25
    Podzemní objekty1,00
    Nadzemní objekty1,00
  3. * Stavební pozemek s výjimkou pozemku s pozemní komunikací.

    4. Nadzemní objekt (např. trafostanice, regulační stanice, předávací stanice, kotelny, věže, technologické kontejnery, podpěrný bod pro TI /mimo elektrická vedení v napěťové hladině nad 110 kV/, vodojemy, úpravny vody).

    Nadzemní vedení (např. nadzemní vedení přenosové, přepravní a distribuční soustavy, rozvodného tepelného zařízení, sítí elektronických komunikací).

    Podzemní vedení (např. podzemní vedení přenosové, přepravní a distribuční soustavy, rozvodného tepelného zařízení, vodovodů, kanalizací, sítí elektronických komunikací).

    Podzemní objekt (např. podzemní trafostanice a regulační stanice, šachty, předávací stanice, vodojemy).

    Průměrný počet let dalšího trvání věcného břemene zřízeného na dobu života v závislosti na věku oprávněného k datu ocenění

    Tabulka č. 3

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1 Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2 Tabulka č. 3
    Věk oprávněného z věcného břemene (v letech)Průměrný počet let dalšího trvání věcného břemene n (roky)
    Do 16 včetně71
    17-2956
    30-4045
    41-4935
    50-5628
    57-6022
    61-6916
    70-7811
    79-896
    90 a více2
    “.
  1. 21. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1 Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku Tabulka č. 1
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    Praha - oblast 1*19 320
    Praha - oblast 2*7 567
    Praha - oblast 3*6 566
    Praha - oblast 4*7 179
    Praha - oblast 5*8 816
    Praha - oblast 6*8 956
    Praha - oblast 7*4 318
    Praha - oblast 8*7 547
    Praha - oblast 9*6 883
    Praha - oblast 10*6 892
    Praha - oblast 11*5 124
    Praha - oblast 12*7 806
    Praha - oblast 13*5 116
    Praha - oblast 14*3 447
    Praha - oblast 15*8 308
    Praha - oblast 16*4 163
    Praha - oblast 17*3 382
    Praha - oblast 18*6 041
    Praha - oblast 19*5 216
    Praha - oblast 20*7 108
    Praha - oblast 21*9 116
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    Benešov2 890
    Beroun3 882
    Kladno2 895
    Kolín2 227
    Kutná Hora2 122
    Mělník2 905
    Mladá Boleslav3 238
    Nymburk2 791
    Poděbrady2 983
    Praha - východ**5 859
    Praha - západ**6 515
    Příbram1 907
    Rakovník1 868
    10 001 - 50 0002 247
    2 001 - 10 0002 611
    do 2 000 obyvatel2 004
    JIHOČESKÝ KRAJ
    České Budějovice3 117
    Český Krumlov2 704
    Jindřichův Hradec1 697
    Písek3 061
    Prachatice2 727
    Strakonice1 812
    Tábor2 729
    2 001 - 10 0001 763
    do 2 000 obyvatel1 655
    PLZEŇSKÝ KRAJ
    Plzeň - oblast 1*2 485
    Plzeň - oblast 2*3 770
    Plzeň - oblast 3*3 688
    Domažlice1 304
    Klatovy1 996
    Rokycany2 479
    Tachov2 756
    10 001 - 50 0001 980
    2 001 - 10 0001 880
    do 2 000 obyvatel1 626
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    Karlovy Vary - oblast 1*3 979
    Karlovy Vary - oblast 2*2 713
    Karlovy Vary - oblast 3*2 127
    Karlovy Vary - oblast 4*3 086
    Cheb2 460
    Františkovy Lázně2 655
    Mariánské Lázně1 833
    Sokolov2 826
    10 001 - 50 0001 523
    2 001 - 10 0001 199
    do 2 000 obyvatel1 741
    ÚSTECKÝ KRAJ
    Děčín1 342
    Chomutov2 420
    Litoměřice3 072
    Louny2 307
    Most3 133
    Teplice2 156
    Ústí nad Labem1 406
    10 001 - 50 0001 605
    2 001 - 10 0001 208
    do 2 000 obyvatel1 488
    LIBERECKÝ KRAJ
    Česká Lípa1 698
    Jablonec nad Nisou1 773
    Liberec2 511
    Semily1 342
    10 001 - 50 0002 146
    2 001 - 10 0001 446
    do 2 000 obyvatel1 997
    KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
    Hradec Králové3 665
    Jičín2 337
    Náchod1 414
    Rychnov nad Kn.2 054
    Trutnov2 435
    10 001 - 50 0002 007
    2 001 - 10 0001 516
    do 2 000 obyvatel1 669
    PARDUBICKÝ KRAJ
    Chrudim2 346
    Pardubice3 262
    Svitavy2 254
    Ústí nad Orlicí1 753
    10 001 - 50 0001 860
    2 001 - 10 0001 738
    do 2 000 obyvatel1 601
    KRAJ VYSOČINA
    Havlíčkův Brod2 548
    Jihlava3 277
    Pelhřimov2 491
    Třebíč2 297
    Žďár nad Sázavou2 564
    10 001 - 50 0001 772
    2 001 - 10 0001 318
    do 2 000 obyvatel1 216
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Brno - oblast 1*6 206
    Brno - oblast 2*3 775
    Brno - oblast 3*5 756
    Brno - oblast 4*5 134
    Brno- oblast 5*5 301
    Brno - oblast 6*5 007
    Brno - oblast 7*4 026
    Brno - oblast 8*3 171
    Brno - oblast 9*3 183
    Blansko2 302
    Břeclav1 995
    Hodonín2 569
    Vyškov2 038
    Znojmo2 323
    10 001 - 50 0002 385
    2 001 - 10 0001 969
    do 2 000 obyvatel1 677
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    Jeseník1 556
    Olomouc3 233
    Prostějov2 297
    Přerov1 479
    Šumperk2 721
    10 001 - 50 0002 140
    2 001 - 10 0001 678
    do 2 000 obyvatel1 635
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    Kroměříž1 819
    Luhačovice2 384
    Uherské Hradiště1 746
    Vsetín1 440
    Zlín3 829
    10 001 - 50 0002 100
    2 001 - 10 0001 224
    do 2 000 obyvatel1 204
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Ostrava - oblast 1*2 272
    Ostrava - oblast 2*2 380
    Ostrava - oblast 3*1 777
    Ostrava - oblast 4*1 265
    Ostrava - oblast 5*1 588
    Ostrava - oblast 6*2 633
    Ostrava - oblast 7*2 825
    Ostrava - oblast 8*2 416
    Ostrava - oblast 9*4 717
    Ostrava - oblast 10*2 006
    Ostrava - oblast 11*2 082
    Ostrava - oblast 12*1 890
    Bruntál1 483
    Frýdek-Místek1 733
    Havířov2 378
    Karviná1 815
    Nový Jičín2 258
    Opava2 583
    10 001 - 50 0001 580
    2 001 - 10 0001 587
    do 2 000 obyvatel1 383
  2. * Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
  3. ** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
  1. 22. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1 Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Tabulka č. 1
    Kraj v členění na skupiny obcí podle počtu obyvatel, nebo vyjmenované oblastiZákladní cena skupiny obcí, nebo oblasti
    (Kč/ m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    PRAHA - oblast 1-
    PRAHA - oblast 2-
    PRAHA - oblast 3-
    PRAHA - oblast 43 324
    PRAHA - oblast 52 512
    PRAHA - oblast 63 150
    PRAHA - oblast 72 622
    PRAHA - oblast 82 863
    PRAHA - oblast 92 452
    PRAHA - oblast 102 213
    PRAHA - oblast 112 511
    PRAHA - oblast 125 934
    PRAHA - oblast 133 969
    PRAHA - oblast 141 589
    PRAHA - oblast 153 969
    PRAHA - oblast 162 498
    PRAHA - oblast 173 715
    PRAHA - oblast 183 542
    PRAHA - oblast 192 558
    PRAHA - oblast 202 803
    PRAHA - oblast 213 525
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 008
    10 001 - 50 0001 637
    2 001 - 10 0002 529
    do 2 000 obyvatel3 231
    JIHOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 246
    10 001 - 50 000833
    2 001 - 10 0001 613
    do 2 000 obyvatel2 793
    PLZENSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 410
    10 001 - 50 0001 092
    2 001 - 10 0002 068
    do 2 000 obyvatel2 203
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel-
    10 001 - 50 000986
    2 001 - 10 000943
    do 2 000 obyvatel1 940
    ÚSTECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 003
    10 001 - 50 0001 079
    2 001 - 10 0001 285
    do 2 000 obyvatel2 042
    LIBERECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 042
    10 001 - 50 0001 857
    2 001 - 10 0001 717
    do 2 000 obyvatel2 709
    KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 673
    10 001 - 50 0001 957
    2 001 - 10 0001 124
    do 2 000 obyvatel2 970
    PARDUBICKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel964
    10 001 - 50 0001 060
    2 001 - 10 0001 681
    do 2 000 obyvatel2 297
    KRAJ VYSOČINA
    nad 50 000 obyvatel611
    10 001 - 50 000787
    2 001 - 10 0001 153
    do 2 000 obyvatel2 105
    BRNO
    BRNO - oblast 1-
    BRNO - oblast 21 833
    BRNO - oblast 31 378
    BRNO - oblast 41 808
    BRNO - oblast 51 376
    BRNO - oblast 61 577
    BRNO - oblast 71 499
    BRNO - oblast 81 904
    BRNO - oblast 91 166
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
    nad 10 000 obyvatel909
    2 001 - 10 0001 499
    do 2 000 obyvatel2 126
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 872
    10 001 - 50 0001 080
    2 001 - 10 0001 620
    do 2 000 obyvatel1 878
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 845
    10 001 - 50 000728
    2 001 - 10 0001 220
    do 2 000 obyvatel1 763
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 506
    10 001 - 50 0001 463
    2 001 - 10 0001 859
    do 2 000 obyvatel2 155

    Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

  1. 23. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

    Tabulka č. 1

    „§ 49 „Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1 „Index trhu s nemovitými věcmi* Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 Koeficient polohový - K5 Tabulka č. 1 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Tabulka č. 2 Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem Koeficienty míry užitku a omezení vlastníka nemovité věci pro zjednodušené ocenění věcných břemen technické infrastruktury Tabulka č. 1 Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Tabulka č. 1 „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj v členění na skupiny obcí podle počtu obyvatel, nebo vyjmenované oblastiZákladní cena skupiny obcí, nebo oblasti
    (Kč/ m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    PRAHA - oblast 17 768
    PRAHA - oblast 25 200
    PRAHA - oblast 33 151
    PRAHA - oblast 43 427
    PRAHA - oblast 52 856
    PRAHA - oblast 66 319
    PRAHA - oblast 73 000
    PRAHA - oblast 83 425
    PRAHA - oblast 94 257
    PRAHA - oblast 104 739
    PRAHA - oblast 113 730
    PRAHA - oblast 122 938
    PRAHA - oblast 132 808
    PRAHA - oblast 142 639
    PRAHA - oblast 151 471
    PRAHA - oblast 162 131
    PRAHA - oblast 171 318
    PRAHA - oblast 182 651
    PRAHA - oblast 191 557
    PRAHA - oblast 203 689
    PRAHA - oblast 214 758
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 023
    10 001 - 50 0002 263
    2 001 - 10 0001 627
    do 2 000 obyvatel1 730
    JIHOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 018
    10 001 - 50 0001 819
    2 001 - 10 0001 529
    do 2 000 obyvatel1 005
    PLZENSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 686
    10 001 - 50 0001 935
    2 001 - 10 0001 568
    do 2 000 obyvatel1 291
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel-
    10 001 - 50 0001 042
    2 001 - 10 000677
    do 2 000 obyvatel1 108
    ÚSTECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 459
    10 001 - 50 0001 207
    2 001 - 10 0001 070
    do 2 000 obyvatel1 121
    LIBERECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 486
    10 001 - 50 0001 661
    2 001 - 10 0001 069
    do 2 000 obyvatel1 081
    KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 099
    10 001 - 50 0001 729
    2 001 - 10 0001 195
    do 2 000 obyvatel1 136
    PARDUBICKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 407
    10 001 - 50 0001 985
    2 001 - 10 0001 431
    do 2 000 obyvatel1 306
    KRAJ VYSOČINA
    nad 50 000 obyvatel1 761
    10 001 - 50 0001 705
    2 001 - 10 0001 202
    do 2 000 obyvatel1 194
    BRNO
    BRNO - oblast 13 355
    BRNO - oblast 24 212
    BRNO - oblast 34 476
    BRNO - oblast 43 349
    BRNO - oblast 53 744
    BRNO - oblast 63 322
    BRNO - oblast 73 286
    BRNO - oblast 82 624
    BRNO - oblast 91 966
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ -(KROMĚ BRNA)
    nad 10 000 obyvatel1 689
    2 001 - 10 0001 405
    do 2 000 obyvatel1 809
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 642
    10 001 - 50 0001 793
    2 001 - 10 0001 223
    do 2 000 obyvatel862
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 208
    10 001 - 50 0002 261
    2 001 - 10 0001 468
    do 2 000 obyvatel911
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 298
    10 001 - 50 0001 444
    2 001 - 10 0001 299
    do 2 000 obyvatel1 223

    Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

  1. 24. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu

    Tabulka č. 1