Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

§ 10 Rozhodnutí o změně využití území (1) Rozhodnutí o změně využití území kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje a) katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se změna využití týká, b) plošné vymezení a určení nového využití území. (2) Rozhodnutí o změně využití území podle potřeby dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí a) soulad nového využití území s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit začlenění nového využití území do stávajícího prostředí, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot uvedené v území závazné části závazného stanoviska dotčeného orgánu, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí popřípadě vyplývající z výsledku řešení rozporů, c b) další podmínky pro projektovou přípravu změny využití území (§ 92 odst. 1 stavebního zákona), d c) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, e) napojení území na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a způsob jeho nezávadného odvodnění, f. (3) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících Rozhodnutí o změně využití území, pro které se podle § 96b stavebního zákona nevydává závazné stanovisko orgánu územního plánování, obsahuje podle potřeby podmínky k nemovitostem zabezpečení souladu posuzované změny s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování. (34) Umisťuje-li se v dotčeném území současně nová stavba V případě, kdy podle § 8 nebo § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny je příslušným orgánem ochrany přírody namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje rozhodnutí o změně využití území též podmínky jejího umístění povolení kácení dřevin nebo povolení výjimky ze zákazů u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. V případě, kdy je podle § 9 32 zákona o pozemních komunikacích příslušným silničním správním úřadem namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje rozhodnutí o změně využití území též povolení provádět terénní úpravy, jimiž by se úroveň terénu snížila nebo zvýšila ve vztahu k niveletě vozovky. (45) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u terénních úprav uvedených v § 104 odst. 1 písm. i) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení (§ 78 odst. 6 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o změně využití území i podmínky pro provedení změny. (56) Grafická příloha Přílohou rozhodnutí o změně využití území, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku je katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání, a popřípadě vybranou část dokumentace situační výkres podle přílohy č. 2 6 k vyhlášce o dokumentaci staveb. Při změnách využití území zvláště rozsáhlého lze doplnit tyto údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000 se přikládá situační výkres širších vztahů podle přílohy č. 6 k vyhlášce o dokumentaci staveb.