Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), 540/2002 Sb., účinné od 13. 4. 2007

Předchozí stránka

KRAJ/ (OBEC) (OBLAST KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ) POČET OBYVATEL	OPOTŘEBENÍ STAVBY TECHNICKÉ A MORÁLNÍ
	NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU		SNIŽUJÍCÍ CENU
	NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU		částečně		středně		výrazně
	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA 1
PRAHA 2
PRAHA 3
PRAHA 4	4 881	0,35	4 010	0,42	2 127	0,38	1 563	0,41
PRAHA 5	4 407	0,32	3 620	0,41	2 833	0,39	1 574	0,45
PRAHA 6	3 883	0,32	3 190	0,48	2 496	0,37	1 387	0,38
PRAHA 7	4 191	0,34	3 443	0,42	2 694	0,40	1 497	0,44
PRAHA 8	3 345	0,37	2 548	0,39	2 283	0,42	993	0,40
PRAHA 9	3 666	0,35	3 011	0,37	1 964	0,38	887	0,38
PRAHA 10	2 315	0,34	1 902	0,36	1 080	0,39	827	0,38
PRAHA 11	4 009	0,44	3 293	0,40	2 220	0,42	1 432	0,44
PRAHA 12	4 379	0,43	3 596	0,39	2 815	0,43	2 005	0,44
PRAHA 13	3 177	0,42	2 811	0,39	2 200	0,39	1 417	0,44
PRAHA 14	4 310	0,43	3 540	0,41	2 771	0,42	1 037	0,43
PRAHA 15	4 622	0,32	3 797	0,42	2 972	0,40	1 032	0,39
PRAHA 16	4 846	0,39	3 981	0,43	3 115	0,39	1 731	0,41
PRAHA 17	2 866	0,43	1 621	0,44	1 269	0,45	826	0,42
PRAHA 18	3 155	0,42	2 592	0,41	2 028	0,39	1 127	0,39
PRAHA 19	3 001	0,40	2 465	0,40	1 929	0,39	1 072	0,39
PRAHA 20	3 584	0,39	2 945	0,39	2 305	0,39	1 281	0,40
PRAHA 21	3 361	0,40	2 761	0,39	2 161	0,38	1 828	0,41
PRAHA 22	2 202	0,45	1 808	0,42	1 767	0,40	773	0,43
PRAHA 23	2 747	0,41	1 937	0,42	1 293	0,42	792	0,40
PRAHA 24	3 397	0,40	2 454	0,48	2 184	0,42	1 067	0,39
PRAHA 25	3 012	0,42	2 392	0,41	1 884	0,40	1 040	0,40
PRAHA 26	2 914	0,40	2 317	0,40	1 814	0,40	804	0,42
PRAHA 27	2 942	0,38	2 373	0,39	1 289	0,40	876	0,43
PRAHA 28	2 420	0,35	1 988	0,37	1 165	0,40	747	0,42
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50000	2 103	0,43	1 727	0,39	1 352	0,40	751	0,43
10000 - 50000	2 346	0,41	1 998	0,45	1 939	0,47	1 302	0,47
2000 - 10000	3 376	0,47	2 933	0,45	2 888	0,49	2 040	0,46
do 2000	5 250	0,44	3 801	0,59	3 527	0,60	1 653	0,48
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50000	2 340	0,35	2 025	0,41	1 847	0,39	836	0,40
10000 - 50000	2 124	0,41	1 952	0,40	1 695	0,43	910	0,42
2000 - 10000	3 391	0,38	2 329	0,41	2 085	0,41	1191	0,44
do 2000	2 860	0,41	2 603	0,42	2 099	0,44	979	0,50
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50000	2 341	0,32	2 256	0,39	1 717	0,44	907	0,47
10000 - 50000	2 013	0,39	1 883	0,42	1 616	0,42	1 091	0,46
2000 - 10000	2 805	0,41	2 430	0,41	2 151	0,43	1 169	0,48
do 2000	2 583	0,36	2 498	0,42	1 904	0,43	1 051	0,51
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50000	2 526	0,41	1 631	0,38	1 500	0,39	842	0,42
10000 – 50000	2 233	0,38	2 086	0,43	1 638	0,39	893	0,43
2000 – 10000	2 352	0,40	1 932	0,39	1 614	0,40	840	0,44
do 2000	2 584	0,42	2 254	0,41	1 731	0,41	923	0,44
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50000	1 899	0,40	1 721	0,42	1 589	0,48	820	0,45
10000 - 50000	2 053	0,41	1 707	0,41	1 293	0,46	776	0,41
2000 - 10000	2 241	0,42	1 982	0,41	1 662	0,47	862	0,41
do 2000	2 515	0,40	1 896	0,43	1 698	0,45	908	0,42
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50000	2 984	0,37	2 593	0,39	1 596	0,38	1 146	0,40
10000 - 50000	3 371	0,42	2 499	0,40	2 020	0,40	831	0,43
2000 - 10000	2 250	0,45	1 940	0,42	1 418	0,41	918	0,44
do 2000	2 637	0,45	2 464	0,47	1 811	0,42	1 134	0,46
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50000	2 862	0,41	2 492	0,39	2 076	0,45	1 101	0,42
10000 - 50000	2 389	0,39	2 158	0,38	1 628	0,42	919	0,46
2000 - 10000	2 200	0,40	1 819	0,40	1 604	0,42	899	0,47
do 2000	2 693	0,40	2 451	0,40	1 734	0,42	1 036	0,48
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50000	2 161	0,36	1 197	0,42	895	0,41	641	0,43
10000 - 50000	2 842	0,41	2 046	0,39	1 308	0,40	787	0,43
2000 - 10000	2 245	0,40	1 961	0,40	1 505	0,42	934	0,48
do 2000	2 601	0,42	2 436	0,41	1 820	0,44	867	0,45
KRAJ VYSOČINA
nad 50000	2 120	0,39	1 936	0,40	1 455	0,40	922	0,45
10000 - 50000	2 059	0,40	1 848	0,39	1 425	0,39	792	0,40
2000 - 10000	1 934	0,44	1 779	0,42	1 579	0,44	610	0,42
do 2000	2 448	0,43	2 224	0,41	1 964	0,44	944	0,41
BRNO
BRNO 1
BRNO 2	1 738	0,40	1 428	0,39	984	0,48	621	0,51
BRNO 3	2 797	0,40	1 894	0,40	1 523	0,47	999	0,48
BRNO 4	2 755	0,42	2 164	0,44	1763	0,47	984	0,50
BRNO 5	1 830	0,48	1 438	0,42	1 054	0,42	568	0,43
BRNO 6	2 861	0,48	2 124	0,42	1 663	0,42	923	0,48
BRNO 7	2 318	0,40	1 846	0,42	1 511	0,42	828	0,45
BRNO 8	2 788	0,48	2 249	0,43	1 871	0,40	996	0,50
BRNO 9	2 252	0,40	2 079	0,42	1 341	0,40	658	0,50
BRNO 10	3 962	0,40	2 967	0,40	2 322	0,45	1 415	0,41
BRNO 11	3 758	0,36	3 087	0,39	2 416	0,43	901	0,42
BRNO 12	2 242	0,37	1 842	0,40	1 441	0,44	801	0,42
JIHOMORAVSKÝ KRAJ BEZ BRNA
10000 - 50000	2 310	0,39	1 770	0,42	1 281	0,40	825	0,43
2000 - 10000	2 778	0,39	2 112	0,41	1 672	0,40	992	0,42
do 2000	2 499	0,40	2 098	0,42	1 841	0,43	1 015	0,44
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50000	2 598	0,39	1 948	0,43	1 344	0,42	928	0,42
10000 - 50000	2 013	0,40	1 677	0,41	1 261	0,39	719	0,44
2000 - 10000	2 424	0,41	1 991	0,40	1 737	0,43	866	0,43
do 2000	2 318	0,40	1 740	0,39	1 502	0,42	751	0,45
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50000	2 309	0,39	1 943	0,39	1 697	0,39	1 001	0,42
10000 - 50000	1 885	0,40	1 551	0,41	1 352	0,40	727	0,45
2000 - 10000	2 196	0,40	1 912	0,40	1 580	0,41	900	0,47
do 2000	2 667	0,40	2 191	0,41	1 513	0,40	903	0,47
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50000	1 850	0,37	1 583	0,42	1 289	0,39	657	0,40
10000 - 50000	1 609	0,39	1 598	0,39	1 364	0,41	734	0,45
2000 - 10000	2 498	0,40	2 052	0,40	1 855	0,40	1 071	0,42
do 2000	2 668	0,42	2 192	0,42	1 857	0,45	1 126	0,45

Tabulka č. 1b

Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rekreační chaty

Tabulka č. 1b Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty
KRAJ/ (OBEC) (OBLAST KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ) POČET OBYVATEL	OPOTŘEBENÍ STAVBY TECHNICKÉ A MORÁLNÍ
	NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU		SNIŽUJÍCÍ CENU
	NEOVLIVŇUJÍCÍ CENU		částečně		středně		výrazně
	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA 1
PRAHA 2
PRAHA 3
PRAHA 4	3 959	0,30	3 450	0,32	2 750	0,36	1 228	0,31
PRAHA 5	2 102	0,29	1 849	0,28	1 410	0,39	873	0,36
PRAHA 6	2 620	0,28	2 320	0,26	1 633	0,29	984	0,28
PRAHA 7	3 274	0,40	2 810	0,43	2 379	0,41	1 073	0,39
PRAHA 8	2 779	0,43	2 390	0,40	1 695	0,42	950	0,44
PRAHA 9	2 977	0,42	2 610	0,39	1 815	0,39	980	0,40
PRAHA 10	2 349	0,27	2 090	0,38	1 481	0,39	834	0,38
PRAHA 11	3 189	0,30	2 820	0,32	2 139	0,36	1 025	0,40
PRAHA 12	3 968	0,32	3 450	0,35	2 580	0,34	1 218	0,38
PRAHA 13	3 208	0,29	2 625	0,31	1 895	0,33	1 458	0,36
PRAHA 14	4 025	0,29	3 479	0,32	2 513	0,33	1 090	0,38
PRAHA 15	3 173	0,22	2 715	0,24	1 934	0,28	998	0,28
PRAHA 16	3 903	0,44	3 392	0,43	2 751	0,45	1 104	0,42
PRAHA 17	2 224	0,43	1 900	0,43	1 429	0,38	885	0,37
PRAHA 18	3 726	0,42	3 230	0,40	2 472	0,37	1 104	0,36
PRAHA 19	3 852	0,40	3 370	0,38	2 549	0,39	1 155	0,40
PRAHA 20	3 391	0,43	2 903	0,40	2 677	0,41	1 058	0,39
PRAHA 21	3 337	0,26	2 890	0,28	2 090	0,28	1 595	0,29
PRAHA 22	1 279	0,45	1 087	0,31	891	0,38	483	0,41
PRAHA 23	2 026	0,39	1 830	0,30	1 335	0,44	765	0,39
PRAHA 24	3 062	00,30	2 505	0,36	2 042	0,38	1 460	0,41
PRAHA 25	2 665	0,29	2 360	0,28	1 842	0,33	820	0,35
PRAHA 26	1 910	0,28	1 695	0,23	1 265	0,31	722	0,31
PRAHA 27	2 236	0,22	1 975	0,30	1 499	0,27	729	0,31
PRAHA 28	1 993	0,26	1 695	0,26	1 337	0,29	628	0,30
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 192	0,35	1 906	0,39	1 647	0,35	829	0,38
10000 – 50000 obyvatel	2 686	0,42	2 276	0,45	1 673	0,47	1 011	0,49
2000 – 10000 obyvatel	2 623	0,46	2 251	0,45	1 860	0,42	979	0,47
do 2000 obyvatel	3 809	0,36	3 511	0,42	2 679	0,47	1 557	0,52
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 244	0,39	1 819	0,38	1 687	0,43	748	0,42
10000 – 50000 obyvatel	3 142	0,32	2 140	0,38	1 795	0,28	892	0,45
2000 – 10000 obyvatel	2 856	0,38	2 406	0,38	2 160	0,36	1 301	0,39
do 2000 obyvatel	3 075	0,31	2 382	0,38	2 094	0,38	848	0,45
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 956	0,47	2 428	0,43	2 094	0,51	1 056	0,47
10000 – 50000 obyvatel	2 719	0,39	2 357	0,41	1 688	0,42	1221	0,52
2000 – 10000 obyvatel	2 982	0,41	2 635	0,40	2 066	0,39	1 137	0,45
do 2000 obyvatel	3 046	0,47	2 803	0,41	2 476	0,38	833	0,42
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 250	0,47	1 784	0,43	1 649	0,41	776	0,44
10000 – 50000 obyvatel	2 332	0,39	2 063	0,35	1 569	0,36	783	0,45
2000 – 10000 obyvatel	2 325	0,41	2 003	0,40	1 165	0,39	871	0,45
do 2000 obyvatel	2 194	0,36	1 802	0,39	1 411	0,38	705	0,40
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 223	0,39	1 826	0,43	1 105	0,50	794	0,52
10000 – 50000 obyvatel	2 463	0,40	1 605	0,41	1 196	0,42	698	0,41
2000 – 10000 obyvatel	2 293	0,40	1 813	0,39	1 317	0,36	819	0,38
do 2000 obyvatel	2 353	0,45	1 751	0,41	1 324	0,39	857	0,39
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 995	0,48	2 624	0,46	1 831	0,41	1 193	0,40
10000 – 50000 obyvatel	2 050	0,43	1 852	0,39	1 490	0,42	923	0,45
2000 – 10000 obyvatel	2 517	0,42	2 145	0,42	1 498	0,40	1 126	0,39
do 2000 obyvatel	2 774	0,40	2 322	0,40	1 895	0,38	1 017	0,40
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	3 094	0,44	2 259	0,38	1 585	0,39	1 140	0,45
10000 – 50000 obyvatel	2 082	0,41	1 829	0,36	1 603	0,42	863	0,44
2000 – 10000 obyvatel	2 647	0,48	2 569	0,46	1 305	0,44	750	0,43
do 2000 obyvatel	2 759	0,46	2 258	0,48	1 846	0,48	768	0,48
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	1 708	0,41	1 345	0,42	1 000	0,39	739	0,42
10000 – 50000 obyvatel	1 740	0,38	1 599	0,37	1 079	0,38	909	0,48
2000 – 10000 obyvatel	1 704	0,41	1 682	0,38	1 272	0,39	793	0,48
do 2000 obyvatel	2 140	0,39	1 780	0,39	1 520	0,43	1 019	0,49
KRAJ VYSOČINA
nad 50000 obyvatel	1 700	0,39	1 565	0,42	1 194	0,46	638	0,48
10000 – 50000 obyvatel	2 576	0,46	1 626	0,41	1 395	0,39	802	0,42
2000 – 10000 obyvatel	1 892	0,42	1 487	0,43	1 348	0,48	818	0,45
do 2000 obyvatel	2 658	0,36	2 438	0,38	1 445	0,39	982	0,41
BRNO
BRNO 1
BRNO 2	1 579	0,40	1 311	0,43	1 191	0,48	607	0,50
BRNO 3	2 208	0,41	1 908	0,40	1 696	0,47	1 304	0,49
BRNO 4	1 967	0,46	1 610	0,45	1 417	0,45	756	0,45
BRNO 5	2 500	0,49	1 655	0,45	1 159	0,44	714	0,45
BRNO 6	2 856	0,36	2 613	0,40	1 955	0,42	1 211	0,44
BRNO 7	2 478	0,48	2 028	0,47	1 246	0,41	933	0,49
BRNO 8	2 209	0,40	1 811	0,43	1 642	0,39	1 137	0,43
BRNO 9	2 156	0,48	1 764	0,49	980	0,46	613	0,48
BRNO 10	3 092	0,40	2 620	0,41	2 102	0,39	1 168	0,46
BRNO 11	2 478	0,36	2 200	0,39	1 646	0,43	1 019	0,42
BRNO 12	1 888	0,38	1 289	0,40	996	0,40	641	0,49
JIHOMORAVSKÝ KRAJ BEZ BRNA
10000 – 50000 obyvatel	1 956	0,40	1 408	0,39	1 209	0,43	763	0,43
2000 – 10000 obyvatel	2 550	0,45	2 376	0,48	1 431	0,44	800	0,46
do 2000 obyvatel	2 498	0,45	2 305	0,38	1 784	0,39	821	0,41
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	1 681	0,40	1 399	0,41	1 294	0,39	990	0,42
10000 – 50000 obyvatel	1 786	0,40	1 649	0,40	1 114	0,41	909	0,48
2000 – 10000 obyvatel	2 197	0,39	2 050	0,41	1 760	0,39	764	0,46
do 2000 obyvatel	2 231	0,39	1 745	0,35	1 466	0,41	818	0,48
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	2 762	0,41	1 987	0,39	1 357	0,36	826	0,44
10000 – 50000 obyvatel	2 599	0,46	1 870	0,42	1 227	0,41	860	0,43
2000 – 10000 obyvatel	2 159	0,40	1 767	0,45	1 556	0,42	823	0,45
do 2000 obyvatel	2 554	0,42	2 090	0,40	1 450	0,38	1 160	0,39
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50000 obyvatel	1 936	0,40	1 697	0,35	1 247	0,38	738	0,45
10000 – 50000 obyvatel	1 617	0,42	1 858	0,42	1 456	0,41	770	0,45
2000 – 10000 obyvatel	2 420	0,45	1 980	0,45	1 820	0,48	1 005	0,49
do 2000 obyvatel	2 213	0,42	1 811	0,43	1 656	0,49	975	0,48

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 1b Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č. n	POPIS	Váha (v_n)
Znak č. n	POPIS	rekreační chaty	zahrádkářské chaty
1	Trh s rekreačními a zahrádkářskými chatami	10	10
2	Přírodní lokalita	10	x
3	Životní prostředí	8	8
4	Dopravní dostupnost	8	4
5	Typ stavby	20	5
6	Vybavení stavby	5	5
7	Podsklepení	2	2
8	Podkroví	2	2
9	Venkovní úpravy dle přílohy č. 11, kromě položek č. 2.5, 3.2,19,21,23	5	5
10	Právní vztahy	4	4
11	Posouzení širších vztahů	10	10
	Pro rekreační chaty	84	x
	Pro zahrádkářské chaty	x	55

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 1b Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem Tabulka č. 3 Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u rekreačních chat a zahrádkářských chat oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č.	Popis	I.	II.	III.	IV.	V.
1	Trh s rekreačními a zahrádkářskými chatami	Poptávka je výrazně nižší než nabídka	Poptávka je nižší než nabídka	Poptávka je s nabídkou v rovnováze	Poptávka je vyšší než nabídka	Poptávka je výrazně vyšší než nabídka
2 Jen pro rekreač. chaty	Přírodní lokalita v místě	Les ani vodní tok či plocha v okruhu do 2000 m	Les nebo ~~ani~~ vodní tok či plocha v okruhu nad 1000 m	Les nebo vodní tok či plocha v místě	Les i vodní plocha, tok či plocha v místě	Význačná přírodní lokalita, les a vodní plocha v místě
3	Životní prostředí v místě	Hlučnost, prašnost, nebezpečné exhalace	-	Hlučnost, prašnost	-	Příznivé životní prostředí
4	Dopravní dostupnost	Ve vzdálenosti do 300 m není možnost příjezdu dvoustopých vozidel, pouze přívoz apod.	Nezpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 3000 m	Nezpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 1500 m	Zpevněná komunikace, vzdálenost od veřejné dopravy do 1500 m	Zpevněná komunikace, veřejná doprava ve vzdálenosti do 500 m
5	Typ stavby (dle přílohy č. 7)	I	EF	CD	GH	AB
6	Vybavení chaty	Bez vybavení WC suchý, umyvadlo	Studená voda, WC suchý splachovací, umyvadlo, el.proud světelný i motorový	Studená voda, WC splachovací, umyvadlo, el.proud světelný i motorový	Studená voda, propan butan, kanalizace i částečná, WC splachovací i suchý, umyvadlo, el.proud světelný i motorový	Teplá a studená voda, bojler, propan butan, kanalizace úplná, WC, vana či sprcha, el.proud světelný i motorový, kuchyňský sporák
7	Podsklepení	Nepodsklepena	-	Podsklepená do poloviny ZP	-	Podsklepená nad polovinu ZP
8	Podkroví	Plochá střecha nebo bez možnosti podkroví	S možností podkroví, nevyužito	Podkroví do 1/3 ZP	Podkroví do 2/3 ZP	Podkroví nad 2/3 ZP
9	Venkovní úpravy dle přílohy č. 11, kromě pol.č. 2.5, 3.2,19, 21, 23	Venkovní úpravy snižující hodnotu chaty	Bez venkovních úprav	Venkovní úpravy bez výrazného vlivu na cenu chaty	Venkovní úpravy zvyšující cenu chaty (jejich vhodné umístění a složení)	Venkovní úpravy výrazně zvyšující cenu chaty (vytvořené klidové zóny a zákoutí)
10	Právní vztahy	Pozemek cizí	-	-	-	Pozemek vlastní
11	Posouzení širších vztahů	Velmi problematická nemovitost	Problematická nemovitost	Průměrná nemovitost	Dobrá nemovitost	Výborná nemovitost

Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno.

U znaku č. 11 musí být zařazení chaty zdůvodněno vždy.

Příloha č. 18

k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků

Příloha č. 18 Úprava základních cen stavebních pozemků
číslo položky	důvod úpravy ceny pozemku	srážka v %	přirážka v %
1	pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její nevýznamnost z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského	do 20	-
2	pozemek s nevýhodnou polohou na území obce z hlediska účelu užití stavby na něm zřízené, popřípadě k jejímu zřízení určený	x	x
2.1	- v hlavním městě Praze	do 50	-
2.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně	do 40	-
2.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech²⁾	do 30	-
2.4	- v ostatních obcích	do 20	-
3	přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	do 10	-
4	není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	do 5	-
5	není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	do 7	-
6	není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost od rozvodu elektrické energie je větší než 200 m	do 8	-
7	nepříznivé docházkové vzdálenosti k zastávce veřejné dopravy (ČSAD, MHD apod.) - více než 1,5 km	do 5	-
8	negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.)	do 10	-
9	svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ	do 4	-
10	ztížené základové podmínky	x	x
10.1	- svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	do 4	-
10.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	do 5	-
10.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	do 5	-
11	omezení užívání pozemku	x	x
11.1	- ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)³⁾	do 5	-
11.2	- chráněná krajinná oblast⁴⁾	do 3	-
11.3	- národní park⁵⁾	do 3	-
11.4	- stavba pod povrchem pozemku	do 5	-
11.5	- zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem	do 25	-
11.6	- stavební uzávěra	do 5	-
12	pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo sídelní část obce; v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 36 jejich centrální část, zpravidla oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava	x	x
12.1	- v hlavním městě Praze	30	-
12.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně	20	-
12.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech²⁾	10	-
12.4	- v ostatních obcích	5	-
13	pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo zastavěné území obce a zastavitelnou plochu obce	x	x
13.1	- v hlavním městě Praze	25	-
13.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně	15	-
13.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech²⁾	10	-
13.4	- v ostatních obcích	5	-
14	nezastavěný pozemek s neupravených povrchem přírodního sportoviště mimo funkční celek s tímto sportovištěm	do 25	-
15	nezastavěný pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňové ochrany území	do 25	-
16	pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její význam z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského	-	do 80
17	pozemek ve výhodně položené části obce se zřetelem na účel užití stavby na něm zřízené nebo k její výstavbě určený	x	x
17.1	- v hlavním městě Praze	-	do 250
17.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně	-	do 200
17.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech²⁾	-	do 165
17.4	- v ostatních obcích	-	do 125
18	pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotelem, restaurací, prodejnou, obchodním domem, administrativním objektem, parkovištěm, apod.	-	do 125
19	pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu	-	do 10

1. Upravuje-li se základní cena pozemku podle položek č. 1, 2, 15 a 16, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1 § 28. Použití srážek a přirážek podle položek č. 1, 2, 15 a 16 musí být průkazně zdůvodněno.
2. Města se základními cenami stavebních pozemků podle § 28 odst. 1 písm. i), která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů a nejsou vyjmenovaná v § 28 odst. 1: Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou.
3. Ochrannými pásmy pro účely položky č. 11.1 se rozumí například:
1. a) ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,
2. b) ochranná pásma vodních zdrojů,
3. c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
4. d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
5. e) ochranná pásma drážní a silniční,
6. f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

4. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.

5. Vyhlášené národní parky:
České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.

Příloha č. 19