Zákon, kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů

Čl. I

účinné od 1. 1. 2001Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění zákona č. 315/1993 Sb., zákona č. 242/1994 Sb. a zákona č. 248/1995 Sb., se mění takto:

1. účinné od 1. 1. 20011. V § 3 odst. 2 se za slovo „převedené“ vkládají slova „podle zvláštního právního předpisu“.
2. účinné od 1. 1. 20012. V § 3 odstavec 4 včetně poznámky pod čarou č. 5a) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(4) Má-li k pozemku vlastnické právo nebo právo hospodaření⁴) více subjektů nebo je-li k němu zřízeno právo trvalého užívání⁵) více subjektům, jsou tyto subjekty povinny platit daň společně a nerozdílně. V případech, kdy spoluvlastnictví k pozemku je odvozováno od vlastnictví k bytu nebo nebytovému prostoru,^5a) které jsou evidovány v katastru nemovitostí, jsou poplatníci daně povinni platit daň společně a nerozdílně ze spoluvlastnického podílu na pozemku, který odpovídá spoluvlastnickému podílu na společných částech stavby.

   účinné od 1. 1. 2001^5a) Například zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.“.

1. účinné od 1. 1. 20013. V § 3 se odstavec 5 zrušuje.
2. účinné od 1. 1. 20014. V § 4 odst. 1 písmeno b) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„b) pozemky ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí,“.

1. účinné od 1. 1. 20015. V § 4 odst. 1 písm. d) se za slovo „převedené“ vkládají slova „podle zvláštního právního předpisu“ a slova „pokud nejsou pronajaty,“ se zrušují.
2. účinné od 1. 1. 20016. V § 4 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se písmeno r), které včetně poznámky pod čarou č. 16c) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„r) pozemky ve vlastnictví veřejných vysokých škol,^16c) které slouží k uskutečňování akreditovaných studijních programů.

   účinné od 1. 1. 2001^16c) Zákon č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů (zákon o vysokých školách).“.

1. účinné od 1. 1. 20017. V § 4 odstavec 3 zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(3) Pozemky uvedené v odstavci 1 písm. a) a d) jsou osvobozeny od daně z pozemků, nejsou-li využívány k podnikatelské činnosti nebo pronajímány; jsou-li tyto pozemky pronajaty rozpočtové nebo příspěvkové organizaci, jsou osvobozeny za předpokladu, že nejsou využívány k podnikatelské činnosti. Pozemky uvedené v odstavci 1 písm. e) až g), l) a r) jsou osvobozeny od daně z pozemků, nejsou-li využívány k podnikatelské činnosti nebo pronajímány.“.

1. účinné od 1. 1. 20018. V § 4 odstavec 4 zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(4) Poplatník daně uplatní nárok na osvobození od daně z pozemků podle odstavce 1 písm. e) až h), j), k), m), n), p) a r) v daňovém přiznání.“.

1. účinné od 1. 1. 20019. V § 6 odst. 3 se slovo „který“ nahrazuje slovem „kterou“.
2. účinné od 1. 1. 200110. V § 7 se na konci odstavce 1 tečka nahrazuje čárkou a doplňují se slova, která včetně poznámky pod čarou č. 17a) znějí: "byty včetně podílu na společných částech stavby, které jsou evidovány v katastru nemovitostí^17a) (dále jen „byty“) nebo nebytové prostory včetně podílu na společných částech stavby, které jsou evidovány v katastru nemovitostí^17a) (dále jen „samostatné nebytové prostory“).
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001^17a) § 2 odst. 1 písm. c) zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.“.

1. účinné od 1. 1. 200111. V § 7 odst. 2 se za slovo „nejsou“ vkládají slova „stavby, v nichž jsou byty nebo samostatné nebytové prostory, které jsou předmětem daně podle odstavce 1,“ a slova „veřejných dopravních cest“ se nahrazují slovy „stavby sloužící veřejné dopravě“.
2. účinné od 1. 1. 200112. V § 7 odstavec 3 zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(3) Stavbami sloužícími veřejné dopravě se rozumějí stavby dálnic, silnic, místních komunikací, veřejných účelových komunikací, letecké stavby, stavby drah a na dráze, stavby vodních cest a přístavů, pokud užívání stavby k veřejné dopravě vyplývá z rozhodnutí příslušného stavebního úřadu,¹⁷) nebo z dříve vydaných rozhodnutí o užívání stavby.“.

1. účinné od 1. 1. 200113. § 8 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   㤠8

   Odkaz účinné od 1. 1. 2001„§ 8

   účinné od 1. 1. 2001Poplatníci daně

   účinné od 1. 1. 2001(1) Poplatníkem daně je vlastník stavby, bytu nebo samostatného nebytového prostoru.

   účinné od 1. 1. 2001(2) Jde-li o stavbu nebo samostatný nebytový prostor, s výjimkou stavby obytného domu, spravované Pozemkovým fondem České republiky, Správou státních hmotných rezerv nebo převedené podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky, jsou poplatníky tyto subjekty.

   účinné od 1. 1. 2001(3) Jde-li o stavbu nebo samostatný nebytový prostor, s výjimkou stavby obytného domu, spravované Pozemkovým fondem České republiky, Správou státních hmotných rezerv nebo převedené podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky, které jsou pronajaty, je poplatníkem daně nájemce.

   účinné od 1. 1. 2001(4) Jde-li o stavbu obytného domu nebo byt spravovaný Pozemkovým fondem České republiky, Správou státních hmotných rezerv nebo převedený podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky, jsou poplatníky daně tyto subjekty.

   účinné od 1. 1. 2001(5) Má-li právnická osoba ke stavbě, bytu nebo samostatnému nebytovému prostoru právo hospodaření,⁴) nebo k nim bylo zřízeno právo trvalého užívání,⁵) je poplatníkem daně nositel tohoto práva.

   účinné od 1. 1. 2001(6) Má-li ke stavbě, bytu nebo samostatnému nebytovému prostoru vlastnické právo, právo hospodaření,⁴) právo trvalého užívání⁵) nebo právo nájmu více subjektů, jsou tyto povinny platit daň společně a nerozdílně.“.

1. účinné od 1. 1. 200114. V § 9 odst. 1 písmeno b) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„b) stavby ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí,“.

1. účinné od 1. 1. 200115. V § 9 odst. 1 písmeno d) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„d) stavby, byty a samostatné nebytové prostory spravované Pozemkovým fondem České republiky nebo převedené podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky,“.

1. účinné od 1. 1. 200116. V § 9 odst. 1 písmeno g) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„g) na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých,“.

1. účinné od 1. 1. 200117. V § 9 odst. 1 písmeno j) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   1. účinné od 1. 1. 2001„j) do zdaňovacího období roku 2002 včetně, byty převedené do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví státu, obcí a družstev podle zvláštního právního předpisu,^5a) pokud nedošlo k dalšímu převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než na osoby blízké,“.

1. účinné od 1. 1. 200118. V § 9 odst. 1 písm. r) se slova „na vytápění plynem, elektřinou nebo“ zrušují.
2. účinné od 1. 1. 200119. V § 9 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(3) Osvobození podléhají též byty a samostatné nebytové prostory splňující podmínky pro osvobození podle odstavce 1 písm. a) až c), e), f), h), i), k) až n), p) a r), není-li dále stanoveno jinak.“.

   účinné od 1. 1. 2001Dosavadní odstavce 3 až 8 se označují jako odstavce 4 až 9.

1. účinné od 1. 1. 200120. V § 9 odstavec 5 zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   účinné od 1. 1. 2001„(5) Stavby, s výjimkou staveb obytných domů, a samostatné nebytové prostory uvedené v odstavci 1 písm. a) a d) jsou osvobozeny od daně ze staveb, nejsou-li využívány k podnikatelské činnosti nebo pronajímány; jsou-li pronajaty rozpočtové nebo příspěvkové organizaci, jsou osvobozeny za předpokladu, že nejsou využívány k podnikatelské činnosti. Stavby, byty nebo samostatné nebytové prostory uvedené v ustanovení odstavce 1 písm. e) a f) jsou osvobozeny od daně ze staveb, nejsou-li využívány k podnikatelské činnosti nebo pronajímány. Podle ustanovení odstavce 1 písm. i) postupují obdobně bytová družstva označovaná podle dřívějších předpisů jako lidová bytová družstva.“.

1. účinné od 1. 1. 200121. § 10 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   㤠10

   Odkaz účinné od 1. 1. 2001„§ 10

   účinné od 1. 1. 2001Základ daně

   účinné od 1. 1. 2001(1) Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m² (dále jen „zastavěná plocha“) podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. U stavby bez svislé nosné konstrukce se půdorysem rozumí plocha ohraničená průmětem obvodu stavby dotýkající se povrchu přilehlého pozemku ve vodorovné rovině. U stavby se svislou nosnou konstrukcí se půdorysem rozumí průmět obvodového pláště stavby na pozemek.

   účinné od 1. 1. 2001(2) Základem daně z bytu nebo ze samostatného nebytového prostoru je výměra podlahové plochy bytu v m² nebo výměra podlahové plochy samostatného nebytového prostoru v m² podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období, vynásobená koeficientem 1,20, (dále jen „upravená podlahová plocha“).“.

1. účinné od 1. 1. 200122. § 11 včetně nadpisu a poznámky pod čarou č. 18e) zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   㤠11

   Odkaz účinné od 1. 1. 2001„§ 11

   účinné od 1. 1. 2001Sazba daně

   účinné od 1. 1. 2001(1) Základní sazba daně činí

   1. účinné od 1. 1. 2001a) u obytných domů^18e) 1 Kč za 1 m² zastavěné plochy; u ostatních staveb tvořících příslušenství k obytným domům z výměry přesahující 16 m² zastavěné plochy 1 Kč za 1 m² zastavěné plochy,
   2. účinné od 1. 1. 2001b) u staveb pro individuální rekreaci a rodinných domů^18e) využívaných pro individuální rekreaci 3 Kč za 1 m² zastavěné plochy a u staveb, které plní doplňkovou funkci k těmto stavbám, s výjimkou garáží, 1 Kč za 1 m² zastavěné plochy,
   3. účinné od 1. 1. 2001c) u garáží vystavěných odděleně od obytných domů a u samostatných nebytových prostorů užívaných, na základě rozhodnutí příslušného stavebního úřadu,¹⁷) jako garáže 4 Kč za 1 m² zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,
   4. účinné od 1. 1. 2001d) u staveb pro podnikatelskou činnost a u samostatných nebytových prostorů užívaných, na základě rozhodnutí příslušného stavebního úřadu,¹⁷) pro podnikatelskou činnost,
      1. účinné od 1. 1. 20011. sloužících pro zemědělskou prvovýrobu, pro lesní a vodní hospodářství 1 Kč za 1 m² zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,
      2. účinné od 1. 1. 20012. sloužících pro průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku a ostatní zemědělskou výrobu 5 Kč za 1 m² zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,
      3. účinné od 1. 1. 20013. sloužících pro ostatní podnikatelskou činnost 10 Kč za 1 m² zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy,

   1. účinné od 1. 1. 2001e) u ostatních staveb 3 Kč za 1 m² zastavěné plochy,
   2. účinné od 1. 1. 2001f) u bytů a u ostatních samostatných nebytových prostorů 1 Kč za 1 m² upravené podlahové plochy.

   účinné od 1. 1. 2001(2) Základní sazby daně za 1 m² zastavěné plochy stavby zjištěné podle odstavce 1 písm. a) až e) se zvyšují o 0,75 Kč za každé další nadzemní podlaží, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy. U staveb pro podnikatelskou činnost se základní sazba daně za 1 m² zastavěné plochy zjištěné podle odstavce 1 zvyšuje o 0,75 Kč za každé další nadzemní podlaží. Za první nadzemní podlaží se považuje každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak. Všechna podlaží umístěná nad tímto podlažím včetně účelově určeného podkroví se považují za další nadzemní podlaží.

   účinné od 1. 1. 2001(3) Základní sazba daně

   1. účinné od 1. 1. 2001a) podle odstavce 1 písm. a) a f), případně zvýšená u staveb podle odstavce 2, se násobí koeficientem přiřazeným k jednotlivým obcím podle počtu obyvatel z posledního sčítání lidu
      1. účinné od 1. 1. 20010,3 v obcích do 300 obyvatel
      2. účinné od 1. 1. 20010,6 v obcích nad 300 obyvatel do 600 obyvatel
      3. účinné od 1. 1. 20011,0 v obcích nad 600 obyvatel do 1 000 obyvatel
      4. účinné od 1. 1. 20011,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
      5. účinné od 1. 1. 20011,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
      6. účinné od 1. 1. 20012,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
      7. účinné od 1. 1. 20012,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
      8. účinné od 1. 1. 20013,5 v obcích nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech
      9. účinné od 1. 1. 20014,5 v Praze.

      účinné od 1. 1. 2001Pro jednotlivé části obce může obec obecně závaznou vyhláškou koeficient, který je pro ni stanoven, zvýšit o jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie v členění koeficientů; koeficient 4,5 lze zvýšit na koeficient 5,0,

   1. účinné od 1. 1. 2001b) u jednotlivých druhů staveb podle odstavce 1 písm. b) až d), případně zvýšená podle odstavce 2 a samostatných nebytových prostorů podle odstavce 1 písm. c) a d) se v celé obci násobí koeficientem 1,5, který může obec stanovit obecně závaznou vyhláškou.

   účinné od 1. 1. 2001(4) U staveb pro individuální rekreaci a rodinných domů^18e) užívaných pro individuální rekreaci a u staveb, které plní doplňkovou funkci k těmto stavbám, s výjimkou garáží, se základní sazba daně podle odstavce 1 písm. b), případně zvýšená podle odstavce 2 násobí koeficientem 2,0 nebo se koeficient, je-li stanoven podle odstavce 3 písm. b), násobí koeficientem 2,0, pokud jsou tyto stavby umístěny v národních parcích a v zónách I. chráněných krajinných oblastí vyhlášených podle zvláštního právního předpisu.

   účinné od 1. 1. 2001(5) Daň zjištěná podle § 10 a § 11 odst. 3 se zvyšuje o 2 Kč za každý 1 m² podlahové plochy nebytového prostoru sloužícího v obytném domě k podnikatelské činnosti s výjimkou zemědělské prvovýroby nebo případů, kdy jsou pro tento nebytový prostor důvody pro osvobození podle § 9 tohoto zákona.

   účinné od 1. 1. 2001(6) U staveb a samostatných nebytových prostorů uvedených v § 11 odst. 1 písm. d), které slouží více účelům, se použije základní sazba daně odpovídající podnikatelské činnosti, jíž slouží převažující část podlahové plochy nadzemní části stavby nebo upravené podlahové plochy samostatného nebytového prostoru a při stejném poměru podlahových ploch připadajících na jednotlivé činnosti se použije vyšší příslušná sazba. Pokud je ve stavbách uvedených v § 11 odst. 1 písm. a), b), c) a e) provozována podnikatelská činnost na převažující části podlahové plochy nadzemních částí staveb, použije se sazba daně podle § 11 odst. 1 písm. d). Pokud je v bytech nebo samostatných nebytových prostorech uvedených v § 11 odst. 1 písm. c) a f) provozována podnikatelská činnost na převažující části upravené podlahové plochy, použije se sazba daně podle § 11 odst. 1 písm. d).

   účinné od 1. 1. 2001^18e) Vyhláška č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.“.

1. účinné od 1. 1. 200123. V § 13a odst. 1 větě páté se za slova „ke změně“ vkládají slova „sazeb daně nebo“.
2. účinné od 1. 1. 200124. V § 13b se odstavec 2 včetně poznámky pod čarou č. 18) zrušuje a zároveň se ruší označení odstavce 1.
3. účinné od 1. 1. 200125. § 14 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   㤠14

   Odkaz účinné od 1. 1. 2001„§ 14

   účinné od 1. 1. 2001Zaokrouhlování

   účinné od 1. 1. 2001(1) Základ daně z pozemků podle § 5 odst. 1 a 2 se zaokrouhluje na celé Kč nahoru.

   účinné od 1. 1. 2001(2) Základ daně ze staveb podle § 10 se zaokrouhluje na celé m² nahoru.

   účinné od 1. 1. 2001(3) Daň z pozemků za jednotlivé druhy pozemků a daň ze staveb za jednotlivé stavby nebo souhrn staveb, byty nebo souhrn bytů, samostatné nebytové prostory nebo souhrn samostatných nebytových prostorů se zaokrouhluje na celé Kč nahoru.“.

1. účinné od 1. 1. 200126. V § 15 odst. 3 se slova „ale daň nevyměří ani neplatí“ nahrazují slovy „daň se vyměří, ale nepředepíše“.
2. účinné od 1. 1. 200127. § 16 včetně nadpisu zní:
   účinné od 1. 1. 2001

   㤠16

   Odkaz účinné od 1. 1. 2001„§ 16

   účinné od 1. 1. 2001Platnost mezinárodních smluv

   účinné od 1. 1. 2001Ustanovení tohoto zákona se použije, jen pokud mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána, nestanoví jinak.“.

Čl. II

účinné od 1. 1. 2001Přechodná a závěrečná ustanovení

účinné od 1. 1. 2001Osvobození od daně ze staveb z důvodu změny systému vytápění přechodem z pevných paliv na systém vytápění plynem nebo elektřinou podle § 9 odst. 1 písm. r) zákona č. 338/1992 Sb., ve znění zákona č. 315/1993 Sb., uplatněná přede dnem účinnosti tohoto zákona zůstávají zachována.

Čl. III