zákon o vlastnictví bytů

§ 5 Prohlášení vlastníka Vznik vlastnictví jednotky (1) Vlastník budovy může prohlásit, že v budově vymezuje Vlastnictví jednotky podle tohoto zákona. Prohlášení musí mít písemnou formu a musí být o něm učiněn zápis spojené se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu (dále jen „vlastnictví jednotky“) vzniká vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí. Vkladem do katastru nemovitostí se stane dosavadní vlastník budovy vlastníkem každé nebo výstavbou jednotky. Spolu s prohlášením se katastrálnímu úřadu zpravidla předkládá smlouva provedenou na základě smlouvy o převodu první jednotky. (2) Vlastník, popřípadě vlastníci všech jednotek v domě mohou prohlásit, že v domě ruší vymezení jednotek výstavbě podle tohoto zákona (dále jen „smlouva o výstavbě“). Prohlášení musí mít písemnou formu (2) Vlastnictví jednotky může vzniknout rovněž na základě dohody spoluvlastníků budovy nebo rozhodnutí soudu o zrušení a musí být vypořádání podílového spoluvlastnictví3a) budovy nebo na základě dohody nebo rozhodnutí soudu o něm učiněn zápis vkladem do katastru nemovitostí vypořádání společného jmění manželů. Vkladem do katastru nemovitostí se dosavadní vlastník3b) Je-li předmětem vypořádání podílové spoluvlastnictví budovy, popřípadě vlastníci všech může vlastnictví jednotek v domě stanou vlastníkem vzniknout jen po předchozím vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy tak, popřípadě spoluvlastníky že velikost spoluvlastnických podílů budovy. (3) Prohlášení se rovná velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu stanovených podle odstavce 1 musí obsahovat a) název katastrálního území § 8 odst. 2. To platí obdobně, parcelní číslo pozemku, na kterém je-li předmětem vypořádání společného jmění manželů budova postavena, a číslo popisné podle údajů katastru nemovitostí,. (3) čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování nebytových prostorů Dohoda o vypořádání nebo rozhodnutí soudu o zrušení podílového spoluvlastnictví, popřípadě popis jejich umístění o vypořádání společného jmění manželů musí obsahovat i náležitosti stanovené pro prohlášení uvedené v budově, pokud nejsou byty a nebytové prostory v budově očíslovány, b § 4 odst. 2. (4) popis bytů a nebytových prostorů, jejich příslušenství, jejich podlahová plocha a popis vybavení bytů Vznikem vlastnictví jednotek nebo nebytových prostorů, c) určení rozestavěných jednotek vzniká spoluvlastnictví společných částí budovy včetně určení domu. (5) Způsobem uvedeným v odstavcích 2 až 4 nelze nabýt do vlastnictví byt, které části budovy budou společné vlastníkům jen některých který je užíván právem nájmu. (6) Vlastníci všech jednotek v domě mohou uzavřít dohodu o tom, d) stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků že vlastnictví jednotek změní na společných částech podílové spoluvlastnictví budovy, e) název katastrálního území a parcelní číslo pozemku, který je předmětem práv ve smyslu § 21, a určení práv k němu, f). Dohoda musí mít formu notářského zápisu. Vkladem spoluvlastnického práva do katastru nemovitostí podle této dohody zaniká vlastnictví jednotek a závazky týkající se vzniká podílové spoluvlastnictví budovy, jejích společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy. Velikost spoluvlastnických podílů na vlastníky jednotek, g) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené budově se správou, údržbou a opravami rovná velikosti spoluvlastnických podílů na společných částí částech domu, popřípadě domu jako celku, h) pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu (dále jen „správce“). (47) K prohlášení se přikládají půdorysy Je-li vlastníkem všech podlaží jednotek v domě jedna osoba, popřípadě jejich schemata může formou notářského zápisu prohlásit, určující polohu jednotky že ruší vymezení jednotek v domě a společných částí domu, s údaji o podlahových plochách mění vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy. Vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí podle tohoto prohlášení zaniká vlastnictví jednotek a společných částí domu vzniká vlastnictví budovy.