§ 9
změněno 6. 8. 2003 zákonem 253/2003 Sb.
§ 9 Kupní cena a její úhrada (1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, převádějí se pozemky úplatně, a to za cenu zjištěnou podle cenového zvláštního právního předpisu26) platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy podle § 5 odst. 1 nebo § 6. (2) Při převodu podle § 5 odst. 5 4 se převádějí pozemky buď za základní cenu zjištěnou podle bonitovaných půdně ekologických jednotek zvýšenou o přirážky,26a) nebo nejsou-li pozemky bonitovány, za průměrnou cenu pro jednotlivá katastrální území podle zvláštního právního předpisu26b) zvýšenou o přirážky.26a) Při stanovení ceny se v obou případech použije cenový předpis platný k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy. (3) Při prodeji podle § 7 je cenou minimální, která se oznamuje při vyhlášení prodeje, buď základní cena pozemků zjištěná podle bonitovaných půdně ekologických jednotek snížená o srážky,26a) nebo nejsou-li pozemky bonitovány, průměrná cena pro jednotlivá katastrální území podle zvláštního právního předpisu26b) snížená o srážky.26a) Jestliže se prodává pozemek včetně jeho součástí a příslušenství, pak cena těchto součástí a příslušenství se připočte k ceně minimální, která se oznamuje při vyhlášení prodeje. V případě pozemků, které splňují podmínky pro převod uvedené v § 5 odst. 1, 4 a 5, je cenou minimální, která se oznamuje při vyhlášení prodeje, cena podle zvláštního právního předpisu.26) Při stanovení ceny se v obou ve všech případech použije cenový předpis platný k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje. (4) V případě prodeje v obchodní veřejné soutěži stanoví Pozemkový fond pro každé kolo soutěže nejnižší cenu nabídky tak, že v prvním kole je touto cenou cena zjištěná podle cenového předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje, v druhém kole může být nejnižší cena nabídky až na úrovni 50 % ceny z prvního kola a ve třetím kole může být cena až na úrovni 10 % ceny z prvního kola. (5) Kupní cena musí být, pokud dále není uvedeno jinak, uhrazena do 90 60 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy. Ve stejné lhůtě musí být zaplacena částka převyšující cenu minimální. (6) Pokud je předmětem prodeje pozemek, který tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží,2) mohou nabyvatelé Nabyvatelé podle § 6 až 8 mohou zaplatit minimální kupní cenu ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to bezúročně. Výhoda splátkového režimu se nevztahuje na nabyvatele, kteří získali pozemek ve druhém nebo třetím kole obchodní veřejné soutěže podle § 8. Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud nabyvatel před zaplacením celé kupní ceny smluvně převede vlastnické právo k pozemku na jinou osobu nebo zpět na Pozemkový fond v rámci realizace předkupního práva podle § 10 odst. 2. V těchto případech je nabyvatel povinen doplatit neuhrazenou část kupní ceny Pozemkovému fondu do 30 dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva k pozemku. (7) Kupující je povinen před uzavřením kupní smlouvy složit uhradit prodávajícímu na účet prodávajícího úhradu kupní ceny zálohu ve výši a) 10 % z kupní ceny při prodeji podle § 5, b) průměrné roční splátky, nejvýše však ve výši 10 % z minimální kupní ceny včetně částky nabídnuté nad minimální cenu při prodeji podle § 6 a 7, c) průměrné roční splátky, nejvýše však ve výši 10 % z minimální ceny vyhlašované pro dané kolo obchodní veřejné soutěže včetně částky nabídnuté nad minimální cenu při prodeji podle § 8. (8) Na Jestliže je nabyvatelem oprávněná osoba, musí být na úhradu kupní cenu započte ceny započteny minimálně její nároky podle zákona o půdě, které uplatnila v žádosti o převod. Ostatním nabyvatelům může Pozemkový fond započítat na úhradu kupní ceny pohledávky, které vůči němu má kupující Pozemkovému fondu a nároky podle zákona o půdě; pohledávky za nevydané pozemky. Pohledávky, jejichž výše je mezi nimi sporná, lze takto započítat jen ve výši, kterou má Pozemkový fond za prokázanou.