účinné od 1. 1. 1986Pomoc podle této vyhlášky se družstvům poskytuje na výstavbu zařazenou ve schválených režimech komplexní bytové výstavby,6) která je projektově připravena, smluvně zajištěna a bylo na ni vydáno stavební povolení.
účinné od 1. 1. 1986(1) Základní příspěvek činí 11 100 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1200 Kčs na 1 m2 užitkové plochy7) bytů v domě do výměry 94 m2 u jednotlivých bytů (dále jen „užitková plocha“).
účinné od 1. 1. 1986(2) Zřizuje-li družstvo byty způsobem uvedeným v § 2 odst. 1 písm. b) nebo c), nesmí příspěvek podle odstavce 1 přesáhnout 60 % rozpočtových nákladů zvýšených při výstavbě způsobem uvedeným v § 2 odst. 1 písm. c) o nabývací cenu objektu.
účinné od 1. 1. 1986(1) Kromě základního příspěvku podle § 4 se poskytne na 1 m2 užitkové plochy zvláštní příspěvek při výstavbě bytových domů
účinné od 1. 1. 1986(2) Staví-li družstvo zcela výjimečně bytový dům o více než 12 podlažích, poskytne se vedle základního příspěvku podle § 4 zvláštní příspěvek ve výši rozdílu mezi rozpočtovými náklady bytů v tomto domě a náklady na výstavbu srovnatelných bytů v domě o 8 podlažích.
účinné od 1. 1. 1986(3) Za obytné podlaží pro účely stanovení zvláštního příspěvku podle odstavců 1 a 2 se považuje podlaží (nadzemní i podzemní), v němž plocha bytů přesahuje 50 % jeho celkové plochy.
účinné od 1. 1. 1986(4) Při zřizování bytů vestavbami do půdních prostorů se poskytne zvláštní příspěvek ve výši 200 Kčs na 1 m2 užitkové plochy. Zřizují-li se byty nástavbami, poskytne se na 1 m2 užitkové plochy zvláštní příspěvek ve výši 430 Kčs.
účinné od 1. 1. 1986(5) Provádí-li se výstavba družstevních bytů v objektech stavebních soustav Larsen-Nielsen, VVÚ-ETA, OP 1.1. až OP 1.21., P 1.14, P 1.15, BANKS I/1, PS 82, B 70, poskytne se vedle zvláštního příspěvku podle předcházejících odstavců na 1 m2 užitkové plochy zvláštní příspěvek ve výši 150 Kčs.
účinné od 1. 1. 1986(6) Zvláštní příspěvek se dále poskytne na úhradu zvýšených nákladů výstavby družstevních bytů, které byly vyvolány ztíženými zakládacími podmínkami, výstavbou zvlášť upravených bytů pro invalidy nebo jinými vlivy, které nezvyšují standard bydlení a nebyly vyvolány požadavky družstva. Zvláštní příspěvek na ztížené zakládací podmínky se poskytne pouze na náklady spodní stavby převyšující podíl rozpočtových nákladů příslušného bytového domu, připadající na tyto náklady při běžných podmínkách zakládání.
účinné od 1. 1. 1986(7) Na náklady spojené s vybudováním základního technického vybavení nezahrnovaného do rozpočtových nákladů bytového domu,8) které pořizuje družstvo v souvislosti s výstavbou bytového domu a které zůstane jeho vlastnictvím, se poskytne zvláštní příspěvek ve výši nákladů spojených s jeho pořízením.
účinné od 1. 1. 1986(8) K úhradě zvýšených nákladů v důsledku územních vlivů9) se poskytne zvláštní příspěvek v částce fakturované z tohoto důvodu dodavatelskou stavební organizací, popřípadě ve výši prokázaných zvýšených nákladů při výstavbě prováděné svépomocí. Při poskytování zvláštních příspěvků podle odstavců 2, 6 a 7 se ke zvýšeným nákladům v důsledku územních vlivů nepřihlíží.
účinné od 1. 1. 1986(1) Státní příspěvky na družstevní bytovou výstavbu poskytuje družstvu krajský národní výbor (Národní výbor hlavního města Prahy, Národní výbor hlavního města Slovenské socialistické republiky Bratislavy) nebo jím určený národní výbor10) (dále jen „národní výbor“) z účelové státní subvence.
účinné od 1. 1. 1986(2) O poskytnutí státních příspěvků rozhoduje národní výbor11) na základě žádosti družstva, kterou družstvo podává zpravidla nejpozději 30 dnů před plánovaným zahájením výstavby. V žádosti se uvedou a doloží všechny skutečnosti rozhodné pro stanovení výše základního, popřípadě zvláštního příspěvku.
účinné od 1. 1. 1986(3) Příspěvky převede národní výbor na účet státního příspěvku stavebním bytovým družstvům u příslušné pobočky Státní banky československé (dále jen „banka“). Na investiční účet družstva převádí banka příspěvky až po vyčerpání vlastních finančních prostředků družstva určených na výstavbu; u výstavby družstevních bytů určených státním plánem ke stabilizaci a náboru pracovních sil (dále jen „stabilizační výstavba“) se příspěvky převedou před zahájením výstavby a čerpají se před vlastními finančními prostředky družstva určenými na výstavbu.
účinné od 1. 1. 1986(4) Dojde-li po poskytnutí státních příspěvků ke změně projektové dokumentace, jež bude mít vliv na jejich výši, je družstvo povinno oznámit neprodleně tuto změnu národnímu výboru, popřípadě požádat o úpravu výše státních příspěvků.
účinné od 1. 1. 1986(5) Zvláštní příspěvky podle § 5 odst. 6, 7 a 8 se poskytují zálohově na základě rozpočtu, popřípadě hospodářských smluv; jejich konečná výše se stanoví podle skutečných nákladů po dokončení stavby. Potřebné doklady, zejména původní rozpočet a konečnou fakturu včetně nezbytné specifikace, předloží družstvo národnímu výboru do 3 měsíců od vydání kolaudačního rozhodnutí.
účinné od 1. 1. 1986(6) Nedojde-li k uskutečnění výstavby, na niž byly státní příspěvky poskytnuty, popřípadě dojde-li ke změně účelu užívání postaveného objektu nebo změně jeho vlastnictví, je družstvo povinno státní příspěvky vrátit. O jejich vrácení rozhoduje národní výbor.11) Vrácený příspěvek odvede národní výbor do státního rozpočtu příslušné republiky.
účinné od 1. 1. 1986(1) Banka poskytuje úvěr na družstevní bytovou výstavbu za podmínky, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva určenými na výstavbu (dále jen „členské podíly“) v rozsahu, který odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4.
účinné od 1. 1. 1986(2) Banka poskytuje úvěr do výše celkových rozpočtových nákladů bytového domu snížených o náklady na vestavěná nebytová zařízení (dále jen „náklady na výstavbu bytů“), nekrytých příspěvky podle § 4 a 5 a členskými podíly podle odstavce 1, nejvýše však do částky 15 000 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1000 Kčs na 1 m2 užitkové plochy.
účinné od 1. 1. 1986(3) Banka může odmítnout úvěr na náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby.
účinné od 1. 1. 1986(4) Pokud příspěvky podle § 4 a 5, úvěr podle odstavce 2 a členské podíly podle odstavce 1 nekryjí plně náklady na výstavbu bytů, zvyšují se členské podíly nad minimální rozsah stanovený podle odstavce 1 tak, aby náklady na výstavbu bytů byly plně finančně kryty.
účinné od 1. 1. 1986(5) Úvěr se poskytuje s dobou splatnosti až 40 let; tato lhůta se počítá od dokončení výstavby, nejpozději však od doby dvou let od zahájení výstavby, u svépomocné výstavby od doby tří let od zahájení výstavby. Z úvěru se platí úrok 1 %.
účinné od 1. 1. 1986(1) Banka poskytuje úvěr na žádost družstva předkládanou před zahájením výstavby. Se žádostí předkládá družstvo rozhodnutí národního výboru podle § 6 odst. 2 a u stabilizační výstavby potvrzení národního výboru o rozdělení bytů na organizace. V úvěrové smlouvě mezi bankou a družstvem se uvedou podrobnější podmínky čerpání a splácení úvěru.
účinné od 1. 1. 1986(2) Náklady na výstavbu se hradí z úvěru až po vyčerpání členských podílů, popřípadě jejich části, která není smluvně zajištěna osobním nebo věcným plněním členů družstva, a příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5. Družstvo je povinno převést členské podíly, popřípadě jejich část, která není smluvně zajištěna osobním nebo věcným plněním jeho členů, na svůj investiční účet u banky před zahájením výstavby; u stabilizační výstavby před vyčerpáním státních příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5 tak, aby bylo zajištěno plynulé financování.
účinné od 1. 1. 1986(3) Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími i úrok.
účinné od 1. 1. 1986(1) Národní výbor
účinné od 1. 1. 1986(2) Pokud je družstvu uloženo vybavit bytový dům světelným označením, stálými kryty civilní obrany, hydroforovou stanicí, případně jiným zařízením vyvolaným obecnou potřebou, uhradí národní výbor družstvu
účinné od 1. 1. 1986(1) Pro práce prováděné při výstavbě bytových domů svépomocí družstva mohou socialistické organizace14) a jejich organizační jednotky, které vystupují svým jménem,15) (dále jen „organizace“) na podkladě hospodářské smlouvy přenechat k dočasnému užívání družstvu své stroje, výrobní zařízení nebo dopravní prostředky potřebné pro výstavbu bytů nebo k výrobě stavebních hmot a dílců pro tuto výstavbu za náhradu mzdy obsluhy včetně částky odpovídající příspěvku na sociální zabezpečení nebo příspěvku na částečnou úhradu nákladů sociálního zabezpečení nebo pojistnému nemocenského pojištění,16) nákladů na pohonné hmoty a energii, pokud si obsluhu, pohonné hmoty a energii nezajistí družstvo samo.
účinné od 1. 1. 1986(2) Pomoc podle odstavce 1 mohou organizace poskytovat jen způsobem a v rozsahu, který nenarušuje plnění jejich plánovaných úkolů.
účinné od 1. 1. 1986(1) Organizace poskytnou při stabilizační výstavbě družstvu k úhradě nákladů vznikajících mu v souvislosti s touto výstavbou a při hospodaření s byty z této výstavby jednorázový příspěvek ve výši 3000 Kčs za každý byt určený pro jejich pracovníky. Povinnost k úhradě tohoto příspěvku vzniká dnem uzavření smlouvy o spolupráci při přidělování družstevních bytů určených ke stabilizaci a náboru pracovních sil mezi organizací a družstvem.
účinné od 1. 1. 1986(2) Jestliže družstvo přidělí na návrh organizace jejímu pracovníkovi uvolněný byt ze stabilizační výstavby, na který při jeho výstavbě nebyl poskytnut jednorázový příspěvek nebo bezplatná pomoc podle dříve platných předpisů,17) poskytne tato organizace obdobně podle odstavce 1 družstvu jednorázový příspěvek ve výši 1000 Kčs.
účinné od 1. 1. 1986(3) Jednorázové příspěvky hradí státní hospodářské organizace a organizace zahraničního obchodu ze zisku zvýšeného popřípadě o další zdroje k rozdělení,18) rozpočtové organizace v rámci schváleného rozpočtu,19) příspěvkové organizace z příspěvku na provoz poskytnutého jim z příslušného rozpočtu. Pro družstevní, společenské a jiné organizace stanoví zdroj úhrady jednorázových příspěvků příslušné ústřední orgány zmocněné k úpravě jejich finančního hospodaření.
účinné od 1. 1. 1986(1) Organizace mohou poskytovat svým pracovníkům stabilizační příspěvky na složení členských podílů do družstev pouze na počty bytů stanovené k tomuto účelu rozpisem státního plánu v rámci celkového počtu družstevních bytů určených pro nábor a stabilizaci pracovních sil (dále jen „prioritní byty“). Základnou pro výpočet stabilizačního příspěvku je minimální členský podíl, který odpovídá 26 % základního příspěvku přiznaného družstvu podle § 4.
účinné od 1. 1. 1986(2) Do plné výše minimálního členského podílu mohou být stabilizační příspěvky poskytovány dělníkům a provozním technikům bezprostředně pracujícím
účinné od 1. 1. 1986(3) Do výše 50 % minimálního členského podílu mohou být stabilizační příspěvky poskytovány pracovníkům všech organizací, jimž byly rozpisem státního plánu přiznány prioritní byty, pokud pracovníkům není možno poskytnout stabilizační příspěvky podle odstavce 2.
účinné od 1. 1. 1986(4) Uvolní-li se prioritní byt, na který byl poskytnut stabilizační příspěvek, může organizace dalšímu pracovníkovi, jemuž družstvo na její návrh tento byt přidělí, splňuje-li podmínky uvedené v odstavci 2, poskytnout stabilizační příspěvek do plné výše zůstatkové hodnoty minimálního členského podílu; pracovníkům uvedeným v odstavci 3 může být poskytnut stabilizační příspěvek do výše 50 % zůstatkové hodnoty minimálního členského podílu.
účinné od 1. 1. 1986(5) Uvolní-li se družstevní byt, jehož výstavba byla zahájena před 1. lednem 1986, u něhož podle předpisů platných v době zahájení výstavby25) byl poskytnut na složení členského podílu stabilizační příspěvek, popřípadě stabilizační půjčka, může organizace postupovat obdobně podle odstavce 4. V tomto případě je základnou pro výpočet stabilizačního příspěvku zůstatková hodnota minimálního členského podílu vypočteného podle předpisů platných v době zahájení výstavby. Stabilizační příspěvek je možno poskytnout
účinné od 1. 1. 1986(6) Stabilizační příspěvky mohou organizace poskytovat po předchozí dohodě se závodním výborem ROH pouze pracovníkům, kteří dosud neobdrželi nenávratnou finanční pomoc na složení členského podílu na byt v družstevní výstavbě nebo na pořízení, popřípadě modernizaci rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, nebo jednorázový příspěvek na opatření náhradního bydlení; pokud uvedenou pomoc obdrželi, je možno stabilizační příspěvek poskytnout, jestliže ji vrátili. Přitom není rozhodující, zda taková pomoc byla poskytnuta podle této vyhlášky, jiných předpisů nebo dříve platných předpisů.
účinné od 1. 1. 1986(7) Stabilizační příspěvky poskytují organizace s podmínkou, že se pracovník zaváže u nich 10 let nepřetržitě pracovat a nejméně do doby skončení tohoto stabilizačního závazku bude jako člen družstva užívat družstevní byt. Doba stabilizačního závazku se počítá ode dne, kdy byla uzavřena smlouva o poskytnutí stabilizačního příspěvku.
účinné od 1. 1. 1986(8) Stabilizační příspěvek poskytuje organizace na základě písemné smlouvy, v níž se pracovník zaváže stabilizační příspěvek vrátit v případě, že nesplní některý ze závazků, které při poskytnutí příspěvku převzal. Organizace je povinna sledovat plnění podmínek smlouvy a v případě jejich porušení požadovat vrácení stabilizačního příspěvku. Vrácený stabilizační příspěvek odvede organizace do zdroje, z něhož byl při poskytnutí čerpán.
účinné od 1. 1. 1986(9) Vrácení stabilizačního příspěvku se nevyžaduje v případě, že pracovník
účinné od 1. 1. 1986V jiných zřetelehodných případech může organizace od vrácení stabilizačního příspěvku upustit v dohodě se závodním výborem ROH jen se souhlasem bezprostředně nadřízeného orgánu.
účinné od 1. 1. 1986(10) V případě, že pracovník přejde v důsledku organizačních změn do jiné organizace, nepožaduje se vrácení stabilizačního příspěvku, jestliže se pracovník dodatkem ke smlouvě o poskytnutí stabilizačního příspěvku zaváže nesplněnou dobu stabilizačního závazku splnit u organizace, do které přešel, a tento závazek, jakož i ostatní závazky, které ve smlouvě o poskytnutí stabilizačního příspěvku převzal, splní. Obě organizace spolupracují při kontrole plnění závazků pracovníka, přičemž povinnost zajistit vrácení příspěvku při porušení podmínek ustanovení § 12 odst. 7 zůstává organizaci, jež příspěvek poskytla. Přejde-li pracovník do jiné organizace ve veřejném zájmu, lze v dohodě se závodním výborem ROH a se souhlasem ústředního orgánu nadřízeného organizaci, která stabilizační příspěvek poskytla, postupovat obdobně.
účinné od 1. 1. 1986(11) Stabilizační příspěvky se poskytují ze zdrojů uvedených v § 11 odst. 3, a to i u bytů uvedených v odst. 5.
účinné od 1. 1. 1986(1) Při stabilizační výstavbě bytů, které nebyly přiděleny26) pracovníkům před vyčerpáním částky státních příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5, složí organizace, pro jejíž pracovníky jsou tyto byty určeny, členské podíly do družstva zálohově. Ke složení zálohy na členské podíly vyzve družstvo organizaci nejdřív po vyčerpání nejméně dvou třetin částky státních příspěvků poskytnutých podle § 4 a 5; organizace je povinna zálohu na členské podíly složit do jednoho měsíce po obdržení výzvy družstva, a to
účinné od 1. 1. 1986(2) Jestliže organizace při uvolnění bytu ze stabilizační výstavby nenavrhne družstvu pracovníka k dalšímu přidělení bytu do lhůty, ve které je družstvo povinno vyplatit členský podíl dřívějšímu uživateli, složí organizace členský podíl, popřípadě jeho zůstatkovou hodnotu zálohově ze zdroje uvedeného v odstavci 1.
účinné od 1. 1. 1986(3) Družstvo je povinno vrátit organizaci zálohově složené prostředky na členský podíl nejpozději do 30 dnů od konce měsíce, v němž touto organizací určený pracovník splatil členský podíl.
účinné od 1. 1. 1986Na složení členského podílu na družstevní byt může státní spořitelna poskytnout členu družstva půjčku s dobou splatnosti až 10 let; úroková sazba z půjčky činí 2,7 %.
účinné od 1. 1. 1986(1) Banka provádí financování družstevní bytové výstavby a vykonává namátkou ekonomickou kontrolu výstavby a hospodaření družstva.28)
účinné od 1. 1. 1986(2) Družstvo předkládá bance podklady pro financování,29) popřípadě další podklady, které si banka vyžádá.