účinné od 1. 4. 20218. Provozní náklady, které zahrnují pohyblivé a pevné náklady na provoz a údržbu, jsou stanoveny na základě poptávkových řízení investora, případně parametricky z investičních nákladů a uvádějí se alespoň v následujícím rozsahu:účinné od 1. 4. 2021V případě změny dokončených staveb, kde dochází ke změně způsobu vytápění
účinné od 1. 4. 2021 Příloha č. 6 Posouzení ekonomické přijatelnosti využití tepelné energie ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo zdroje energie, který není stacionárním zdrojem, a podmínky pro vstupy| a) | náklady na palivo – pohyblivá složka | v tis. Kč/rok |
| b) | náklady na palivo – pevná složka | v tis. Kč/rok |
| c) | náklady na elektřinu – pohyblivá složka | v tis. Kč/rok |
| d) | náklady na elektřinu – pevná složka | v tis. Kč/rok |
| e) | náklady na technologickou spotřebu vody | v tis. Kč/rok |
| f) | náklady na opravu a údržbu | v tis. Kč/rok |
| g) | náklady na revize zdroje tepelné energie***) | v tis. Kč/rok |
| h) | náklady na dozor kotelny včetně odvodů mezd | v tis. Kč/rok |
| i) | náklady na pohotovostní/havarijní službu | v tis. Kč/rok |
| j) | náklady na pojištění | v tis. Kč/rok |
| k) | poplatky za znečišťování | v tis. Kč/rok |
| l) | náklady na ostatní režie | v tis. Kč/rok |
účinné od 1. 4. 2021V ostatních případech
účinné od 1. 4. 2021 Příloha č. 6 Posouzení ekonomické přijatelnosti využití tepelné energie ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo zdroje energie, který není stacionárním zdrojem, a podmínky pro vstupy| a) | náklady na palivo | v tis. Kč/rok |
| b) | náklady na elektřinu | v tis. Kč/rok |
| c) | náklady na opravu a údržbu | v tis. Kč/rok |
| d) | náklady na revize zdroje tepelné, respektive elektrické energie | v tis. Kč/rok |
| e) | náklady na pojištění | v tis. Kč/rok |
| f) | poplatky za znečišťování | v tis. Kč/rok |
| g) | hodnota ostatních režijních nákladů | v tis. Kč/rok |
účinné od 1. 4. 2021V případě, že některá položka nabývá nulové hodnoty, tato skutečnost se ve výpisu provozních nákladů uvede.
účinné od 1. 4. 2021Náklady na palivo a energie se uvažují včetně energetické daně podle zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů.
účinné od 1. 4. 2021Pokud není investor plátcem DPH, uvádějí se položky ve výpočtu čisté současné hodnoty včetně DPH.
účinné od 1. 4. 2021Pro variantu nových dodávek nebo pokračování stávajících dodávek tepelné energie ze soustavy zásobování tepelnou energií odpovídají náklady na tepelnou energii budoucí spotřebě tepla podle bodu b) a stanoví se podle průměru z cen tepla za poslední 3 roky podle platné smlouvy o dodávce tepelné energie a ceníku dodavatele v tis. Kč/rok. V případě plánované trvalé změny spotřeby tepelné energie se předpokládá odpovídající úprava sjednaného příkonu nebo odběrového diagramu.
účinné od 1. 4. 2021Ve výpočtu se zohledňují reinvestice do zařízení s kratší dobou životnosti, než je doba hodnocení. Její výše odpovídá obnovovací investici, která slouží k prodloužení technické a morální životnosti stavby či zařízení nebo jejich částí v době, kdy i za předpokladu řádné údržby vyžaduje zařízení pro udržení plné funkčnosti zásadní opravu či úplnou obnovu. U systému soustavy zásobování tepelnou energií se reinvestice nezohledňují, pokud je obnova zařízení zajištěna dodavatelem na základě smlouvy o dodávce tepla.
účinné od 1. 4. 2021Pokud předpokládaná životnost zařízení vkládaného v rámci investice či reinvestice přesahuje dobu hodnocení, určí se jeho zůstatková hodnota vypočtením čisté současné hodnoty peněžních toků ve zbývajících letech životnosti zařízení. Do výpočtu se zůstatková hodnota zahrne v posledním roce hodnocení.
účinné od 1. 4. 2021Zůstatkovou hodnotu zařízení stanovuje lineární odpis v roční periodě, korigovaný diskontní úrokovou mírou, kdy na začátku je zůstatková hodnota rovna pořizovací hodnotě a je odepisována každý rok. Na konci životnosti je zůstatková hodnota zařízení nula.
účinné od 1. 4. 2021Pro každou část zařízení je možné stanovit jinou životnost, která odpovídá skutečnosti.
účinné od 1. 4. 2021Životnost posuzovaného stavebního záměru se stanovuje:
- účinné od 1. 4. 2021- na základě údajů výrobce zařízení,
- účinné od 1. 4. 2021- na základě údajů harmonizované technické normy ČSN EN 15459-1, nebo
- účinné od 1. 4. 2021- jednotně pro zařízení s pravidelným servisem 15 let, pro zařízení bez pravidelného servisu 10 let, pro stavební prvky 40 let.
účinné od 1. 4. 2021Peněžní toky (CFt) v roce t:
účinné od 1. 4. 2021CFt = V − NP − INr,t
účinné od 1. 4. 2021Čistá současná hodnota za dobu hodnocení (NPVTh):
účinné od 1. 4. 2021
účinné od 1. 4. 2021Vnitřní výnosové procento (IRR) se vypočte z podmínky:
účinné od 1. 4. 2021účinné od 1. 4. 2021Reálná doba návratnosti Td, doba splacení investice za předpokladu diskontní sazby se vypočte z podmínky:
účinné od 1. 4. 2021účinné od 1. 4. 2021Zůstatková hodnota zařízení na konci doby hodnocení:
účinné od 1. 4. 2021Pro případy, kdy se shoduje doba životnosti Tž zařízení či stavby s dobou hodnocení Th projektu platí, že Nzu,Th = 0. V případě hodnocení projektů s rozdílnou dobou životnosti Tž od doby hodnocení Th se zůstatková hodnota zařízení či stavby stanoví podle následujícího vzorce:
účinné od 1. 4. 2021
- účinné od 1. 4. 2021Kde:
- účinné od 1. 4. 2021CFt peněžní toky vč. investic v jednotlivých letech v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021r diskontní úroková míra uvedená bezrozměrně (např. r = 3 % = 0,03),
- účinné od 1. 4. 2021Td reálná (diskontovaná) doba návratnosti v letech,
- účinné od 1. 4. 2021V výnosy (příjmy, tržby, úspory), které plynou z realizace hodnoceného projektu v roce t v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021IN náklady na realizaci (investiční prostředky) hodnoceného zařízení či stavby v roce 0 v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021INr,t reinvestice a jednorázové obnovovací výdaje v roce t v tis. Kč, odpovídá obnovovací investici do zařízení či stavby v roce Tž+1,
- účinné od 1. 4. 2021INr poslední započtená reinvestice INr,t posuzované zařízení či stavby v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021Np provozní výdaje bez odpisů (režie, materiál, palivo, energie, voda, opravy, údržba, servis, mzdy, ostatní) v roce t v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021Nzu,Th zůstatková hodnota zařízení či stavby na konci doby hodnocení Th v tis. Kč,
- účinné od 1. 4. 2021t rok hodnocení projektu od počátku hodnocení,
- účinné od 1. 4. 2021Tž doba životnosti hodnoceného zařízení či stavby nebo jejich částí,
- účinné od 1. 4. 2021Th doba hodnocení projektu,
- účinné od 1. 4. 2021Tzu doba od poslední započtené reinvestice INr posuzovaného zařízení či stavby do konce doby hodnocení Th. Pro případ, kdy je doba hodnocení projektu Th kratší než doba životnosti zařízení Tž (tedy k obnovovací reinvestici do zařízení během celé doby hodnoty nedochází) platí, že Tzu = Th.
- účinné od 1. 4. 2021*) v případě, zeje zdroj tepelné energie realizován v rámci širšího opatření (např. větší změna dokončené budovy) mohou být náklady zahrnuty do celkových nákladů na projektovou dokumentaci
- účinné od 1. 4. 2021**) v případě, že je zdroj tepelné energie realizován v rámci širšího opatření (např. větší změna dokončené budovy) mohou být náklady zahrnuty do celkových nákladů na inženýrskou činnost a technický dozor
- účinné od 1. 4. 2021***) Mezi povinné revize u plynových kotelen patří zejména revize elektrických instalací, revize nízkotlaké plynové kotelny nebo plynového zařízení, kontrola plynového zařízení, revize detektoru úniku plynu, revize plynového spotřebiče, revize elektrických instalací, kontrola kotle a rozvodů tepelné energie, revize tlakových nádob, kontrola a čištění spalinových cest, revize hasicích přístrojů. Mezi povinné revize u kotelny na pevná nebo kapalná paliva patří zejména revize elektrických instalací, kontrola kotle a rozvodů tepelné energie, revize tlakových nádob, kontrola a čištění spalinových cest, revize hasicích přístrojů.
