Vyhláška o provedení některých ustanovení stavebního zákona

§ 1

účinné od 1. 7. 2024(1) Tato vyhláška stanoví formulář návrhu na stanovení ochranného pásma a formulář žádosti o

1. účinné od 1. 7. 2024a) předběžnou informaci stavebního úřadu,
2. účinné od 1. 7. 2024b) vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury,
3. účinné od 1. 7. 2024c) povolení stavby nebo zařízení,
4. účinné od 1. 7. 2024d) změnu povolení,
5. účinné od 1. 7. 2024e) povolení změny využití území,
6. účinné od 1. 7. 2024f) povolení dělení nebo scelení pozemků,
7. účinné od 1. 7. 2024g) vydání rámcového povolení,
8. účinné od 1. 7. 2024h) změnu záměru před dokončením,
9. účinné od 1. 7. 2024i) vydání kolaudačního rozhodnutí,
10. účinné od 1. 7. 2024j) povolení předčasného užívání stavby,
11. účinné od 1. 7. 2024k) povolení zkušebního provozu,
12. účinné od 1. 7. 2024l) povolení změny v užívání stavby,
13. účinné od 1. 7. 2024m) povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav a
14. účinné od 1. 7. 2024n) dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav.

účinné od 1. 7. 2024(2) Tato vyhláška dále upravuje

1. účinné od 1. 7. 2024a) obsahové náležitosti štítku,
2. účinné od 1. 7. 2024b) vzor průkazu zaměstnance stavebního úřadu pověřeného výkonem kontroly ve věcech stavebního řádu,
3. účinné od 1. 7. 2024c) podrobnosti rozsahu kontrolní prohlídky,
4. účinné od 1. 7. 2024d) rozsah a obsah systému stavebně technické prevence (dále jen „systém“),
5. účinné od 1. 7. 2024e) obsahové náležitosti oznámení výskytu závady nebo havárie a výsledku šetření jejich příčin,
6. účinné od 1. 7. 2024f) postup při jmenování členů koordinačního orgánu a jeho činnost,
7. účinné od 1. 7. 2024g) přípravu, provádění a obsah zkoušek autorizovaných inspektorů,
8. účinné od 1. 7. 2024h) obsahové náležitosti žádosti o udělení oprávnění k výkonu činnosti autorizovaného inspektora a
9. účinné od 1. 7. 2024i) náležitosti a způsob vedení evidence autorizovaných inspektorů.

§ 2

účinné od 1. 7. 2024Žádost o předběžnou informaci stavebního úřadu

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o předběžnou informaci stavebního úřadu je stanoven v příloze č. 1 k této vyhlášce.

§ 3

účinné od 1. 7. 2024Žádost o vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury z hlediska možnosti a způsobu napojení záměru nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem je stanoven v příloze č. 2 k této vyhlášce.

§ 4

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení stavby nebo zařízení

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení stavby nebo zařízení je stanoven v příloze č. 3 k této vyhlášce.

§ 5

účinné od 1. 7. 2024Žádost o změnu povolení

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o změnu povolení je stanoven v příloze č. 4 k této vyhlášce.

§ 6

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení změny využití území

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení změny využití území je stanoven v příloze č. 5 k této vyhlášce.

§ 7

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení dělení nebo scelení pozemků

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení dělení nebo scelení pozemků je stanoven v příloze č. 6 k této vyhlášce.

§ 8

účinné od 1. 7. 2024Žádost o vydání rámcového povolení

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o vydání rámcového povolení je stanoven v příloze č. 7 k této vyhlášce.

§ 9

účinné od 1. 7. 2024Žádost o změnu záměru před dokončením

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o změnu záměru před dokončením je stanoven v příloze č. 8 k této vyhlášce.

§ 10

účinné od 1. 7. 2024Formulář návrhu na stanovení ochranného pásma, které se týká blíže neurčeného okruhu osob nebo se týká ochranného pásma vodního díla nebo je stanovováno samostatně bez povolení stavby a zařízení, je stanoven v příloze č. 9 k této vyhlášce.

§ 11

účinné od 1. 7. 2024Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí je stanoven v příloze č. 10 k této vyhlášce.

§ 12

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení předčasného užívání stavby

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení předčasného užívání stavby je stanoven v příloze č. 11 k této vyhlášce.

§ 13

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení zkušebního provozu

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení zkušebního provozu je stanoven v příloze č. 12 k této vyhlášce.

§ 14

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení změny v užívání stavby

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení změny v užívání stavby je stanoven v příloze č. 13 k této vyhlášce.

§ 15

účinné od 1. 7. 2024Žádost o povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav je stanoven v příloze č. 14 k této vyhlášce.

§ 16

účinné od 1. 7. 2024Žádost o dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav

účinné od 1. 7. 2024Formulář žádosti o dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav je stanoven v příloze č. 15 k této vyhlášce.

§ 17

účinné od 1. 7. 2024Obsahové náležitosti štítku

účinné od 1. 7. 2024(1) Štítek obsahuje

1. účinné od 1. 7. 2024a) označení, účel a druh stavby,
2. účinné od 1. 7. 2024b) označení stavebníka,
3. účinné od 1. 7. 2024c) informaci o tom, zda je stavba prováděna nebo odstraňována stavebním podnikatelem nebo svépomocí,
4. účinné od 1. 7. 2024d) u stavby prováděné nebo odstraňované stavebním podnikatelem identifikační údaje stavebního podnikatele,
5. účinné od 1. 7. 2024e) označení stavebního úřadu, který vydal povolení,
6. účinné od 1. 7. 2024f) číslo jednací a datum nabytí právní moci povolení a
7. účinné od 1. 7. 2024g) termín dokončení nebo odstranění stavby.

účinné od 1. 7. 2024(2) Pokud není údaj podle odstavce 1 písm. d) znám, vymezí se na štítku místo, na které stavebník údaje doplní nejpozději před zahájením stavby.

§ 18

účinné od 1. 7. 2024Vzor průkazu zaměstnance stavebního úřadu pověřeného výkonem kontroly ve věcech stavebního řádu

účinné od 1. 7. 2024Vzor průkazu zaměstnance stavebního úřadu pověřeného výkonem kontroly ve věcech stavebního řádu je stanoven v příloze č. 16 k této vyhlášce.

§ 19

účinné od 1. 7. 2024Rozsah kontrolní prohlídky

účinné od 1. 7. 2024(1) Při kontrolní prohlídce stavební úřad kontroluje, zda

1. účinné od 1. 7. 2024a) je stavba prováděna nebo odstraňována v souladu s povolením nebo rozhodnutím podle zákona,
2. účinné od 1. 7. 2024b) je stavba prováděna nebo odstraňována v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení záměru nebo ověřenou dokumentací pro odstranění stavby a v souladu s § 159 zákona,
3. účinné od 1. 7. 2024c) je řádně veden stavební deník, popřípadě jednoduchý záznam o stavbě,
4. účinné od 1. 7. 2024d) stavebně technickým stavem stavby není ohrožován život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost a přístupnost anebo životní prostředí,
5. účinné od 1. 7. 2024e) prováděním nebo odstraňováním stavby, popřípadě provozem na staveništi, není nad přípustnou míru obtěžováno její okolí,
6. účinné od 1. 7. 2024f) je zajištěna bezpečnost při provádění nebo odstraňování stavby,
7. účinné od 1. 7. 2024g) z hlediska přístupnosti jsou na přilehlých plochách pro chodce zabezpečeny výkopy proti pádu osob a jsou vyznačeny obchozí trasy,
8. účinné od 1. 7. 2024h) jsou prováděny předepsané zkoušky a měření,
9. účinné od 1. 7. 2024i) stavebník plní povinnosti vyplývající z § 160 odst. 2 a § 161 odst. 1 až 3 zákona,
10. účinné od 1. 7. 2024j) zhotovitel plní povinnosti vyplývající z § 163 zákona a
11. účinné od 1. 7. 2024k) stavbyvedoucí nebo stavební dozor plní povinnosti vyplývající z § 164 a 165 zákona.

účinné od 1. 7. 2024(2) Kontrolní prohlídku stavební úřad provádí při vlastním zjišťování stavu stavby nebo pozemku na základě ověřené dokumentace pro povolení záměru, nebo na základě ověřené dokumentace pro odstranění stavby, předložených dokladů, zápisu ve stavebním deníku nebo v jednoduchém záznamu o stavbě, popřípadě na základě dokumentace pro provádění stavby.

§ 20

účinné od 1. 7. 2024Koordinační orgán

účinné od 1. 7. 2024(1) Členy koordinačního orgánu jmenuje ministerstvo na návrh komor. Koordinační orgán má 7 členů, z toho 3 členové jsou navrhováni Českou komorou architektů a 4 členové jsou navrhováni Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.

účinné od 1. 7. 2024(2) Koordinační orgán

1. účinné od 1. 7. 2024a) zabezpečuje podklady pro vyjádření Komory podle § 277 odst. 2 zákona,
2. účinné od 1. 7. 2024b) navrhuje ministerstvu jmenování zkušebních komisařů,
3. účinné od 1. 7. 2024c) z 15 zkušebních komisařů jmenovaných ministerstvem ustavuje jednotlivé odborné komise,
4. účinné od 1. 7. 2024d) řídí a sjednocuje činnost odborných komisí a
5. účinné od 1. 7. 2024e) přijímá nezbytná opatření k přípravě a provádění zkoušek.

účinné od 1. 7. 2024(3) Členové koordinačního orgánu volí ze svých řad předsedu a místopředsedu. Místopředseda je oprávněn zastupovat předsedu v případě jeho nepřítomnosti. Koordinační orgán zasedá podle potřeby tak, aby byly řádně a včas vyřizovány žádosti o jmenování autorizovaným inspektorem. Koordinační orgán rozhoduje většinou všech svých členů.

§ 21

účinné od 1. 7. 2024(1) Uchazeč podává písemnou přihlášku ke zkoušce koordinačnímu orgánu. Přílohou přihlášky jsou doklady prokazující způsobilost uchazeče podle § 277 odst. 1 písm. a) až d) a § 277 odst. 2 zákona.

účinné od 1. 7. 2024(2) Termín a místo konání zkoušky oznamuje koordinační orgán uchazečům, kteří podali přihlášku ke zkoušce, nejméně 30 dnů před konáním zkoušky.

účinné od 1. 7. 2024(3) Odborné komise jsou tříčlenné, jejich předsedy jmenuje koordinační orgán. Zkoušku řídí předseda komise.

§ 22

účinné od 1. 7. 2024(1) Zkouška je zaměřena na ověření komplexních odborných teoretických znalostí a praktických dovedností z oblasti stavebního práva a ochrany veřejných zájmů v rozsahu činností autorizovaného inspektora podle § 276 zákona. Okruhy otázek ke zkoušce stanoví koordinační orgán.

účinné od 1. 7. 2024(2) Zkouška se skládá z písemné a ústní části. Písemná část se koná formou testu zaměřeného na právní znalosti a praktické posouzení modelové dokumentace. Ústní částí zkoušky, která se skládá ve stejný den po písemné části, se ověřuje, zda uchazeč má v potřebných souvislostech znalosti právních předpisů potřebných pro výkon činností podle § 284 zákona.

účinné od 1. 7. 2024(3) Výsledek zkoušky se hodnotí výrokem „vyhověl“, jestliže v písemné i ústní části uchazeč uspěl; jinak výrokem „nevyhověl“. Uchazeč musí být po ukončení zkoušky seznámen s výsledkem zkoušky a v případě výroku „nevyhověl“ i s důvody, pro které ve zkoušce neuspěl. Je-li uchazeč v písemné části klasifikován výrokem „nevyhověl“, ve zkoušce se nepokračuje.

účinné od 1. 7. 2024(4) Uchazeč je rovněž hodnocen výrokem „nevyhověl“, jestliže

1. účinné od 1. 7. 2024a) se bez omluvy ke zkoušce nedostaví,
2. účinné od 1. 7. 2024b) od zkoušky v jejím průběhu odstoupí, aniž by k tomu měl vážné důvody.

účinné od 1. 7. 2024(5) O průběhu zkoušky a o případných důvodech, pro které uchazeč ve zkoušce neuspěl, se pořídí protokol, jehož formulář je stanoven v příloze č. 17 k této vyhlášce. Součástí protokolu jsou i vážné důvody, pro které uchazeč od zkoušky odstoupil v jejím průběhu. Protokol o průběhu zkoušky koordinační orgán zašle ministerstvu.

§ 23

účinné od 1. 7. 2024Žádost o udělení oprávnění k výkonu činnosti autorizovaného inspektora

účinné od 1. 7. 2024K žádosti o udělení oprávnění k výkonu činnosti autorizovaného inspektora žadatel přiloží

1. účinné od 1. 7. 2024a) vyjádření Komory, že je žadatel bezúhonný ve smyslu § 279 odst. 1 písm. b) zákona,
2. účinné od 1. 7. 2024b) doklad o bezúhonnosti v souladu s § 51 odst. 2 zákona, není-li žadatel státním občanem České republiky a nemá na území České republiky povolen trvalý pobyt.

§ 24

účinné od 1. 7. 2024Vedení evidence

účinné od 1. 7. 2024Komora vede elektronicky evidenci autorizovaných inspektorů včetně údajů týkajících se přípravy a průběhu zkoušky, jmenování, výkonu funkce a ukončení jejich činnosti tak, aby byla zachována ochrana jejich osobních údajů.

§ 25

účinné od 1. 7. 2024Rozsah a obsah systému

účinné od 1. 7. 2024(1) Pro účely této vyhlášky se rozumí

1. účinné od 1. 7. 2024a) vadou nebo závadou stavby nedostatky konstrukce, stavebního výrobku nebo materiálu, způsobené chybným návrhem, nevhodným či špatným provedením, které mohou negativně ovlivnit vlastnosti stavby nebo její části,
2. účinné od 1. 7. 2024b) závažnou vadou nebo závažnou závadou stavby vada nebo závada stavby nebo její části, která znemožňuje užívání stavby nebo její části,
3. účinné od 1. 7. 2024c) opakující se vadou nebo opakující se závadou stavby třetí výskyt totožné nebo obdobné vady nebo závady stejného původu,
4. účinné od 1. 7. 2024d) havárií stavby poškození stavby nebo její části, které vyžaduje generální opravu nebo výměnu konstrukce, stavebního výrobku nebo materiálu, v důsledku čehož není stavba nebo její část způsobilá k užívání,
5. účinné od 1. 7. 2024e) značnou škodou škoda na majetku dosahující částky nejméně 1 000 000 Kč,
6. účinné od 1. 7. 2024f) událostí závažná vada nebo závada stavby, opakující se vada nebo závada stavby nebo havárie stavby, pokud jimi došlo ke ztrátám na životech osob nebo zvířat, k ohrožení života nebo zdraví osob nebo zvířat, k ohrožení bezpečnosti stavby nebo ke značným škodám,
7. účinné od 1. 7. 2024g) oznamovatelem události stavebník, zhotovitel, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, dozor projektanta, technický dozor stavebníka, autorizovaný inspektor nebo vlastník stavby.

účinné od 1. 7. 2024(2) Oznámení výskytu události a výsledky šetření příčin události vkládá do systému oznamovatel.

§ 26

účinné od 1. 7. 2024Obsahové náležitosti oznámení výskytu události

účinné od 1. 7. 2024Obsahové náležitosti oznámení výskytu události jsou stanoveny v příloze č. 18 k této vyhlášce.

§ 27

účinné od 1. 7. 2024Obsahové náležitosti výsledku šetření příčin události

účinné od 1. 7. 2024Výsledek šetření příčin události obsahuje zejména

1. účinné od 1. 7. 2024a) identifikační údaje oznamovatele události, a to u
   1. účinné od 1. 7. 20241. fyzické osoby jméno, případně jména, příjmení, místo trvalého pobytu nebo hlášeného pobytu cizince na území České republiky nebo adresa bydliště v cizině,
   2. účinné od 1. 7. 20242. fyzické osoby podnikající jméno, případně jména, příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osoby, bylo-li přiděleno, a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání,
   3. účinné od 1. 7. 20243. právnické osoby název, sídlo a identifikační číslo osoby, bylo-li přiděleno, jméno, případně jména, a příjmení osoby oprávněné jednat jménem právnické osoby a její funkce nebo oprávnění,

1. účinné od 1. 7. 2024b) datum a název události,
2. účinné od 1. 7. 2024c) místo události,
3. účinné od 1. 7. 2024d) informace o tom, kdo a s jakým výsledkem událost šetřil a jaké byly její příčiny.

§ 28