Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu

§ 1

účinné od 1. 7. 2024Předmět úpravy

účinné od 1. 7. 2024(1) Tato vyhláška upravuje náležitosti obsahu územně analytických podkladů, rozsah a formu územně analytických podkladů pro území kraje a jejich úplné aktualizace předkládaných k projednání radě kraje, formáty údajů o území a podmínky jejich poskytování, náležitosti obsahu a strukturu zadání zásad územního rozvoje, územního plánu a regulačního plánu a náležitosti obsahu zadání změny územně plánovací dokumentace.

účinné od 1. 7. 2024(2) Tato vyhláška dále stanoví obsah jednotného standardu územně plánovací dokumentace, vymezení zastavěného území a územních opatření a požadavky na strojově čitelný formát územní studie.

§ 2

účinné od 1. 7. 2024Obsah územně analytických podkladů

účinné od 1. 7. 2024Územně analytické podklady obsahují

1. účinné od 1. 7. 2024a) databázi územně analytických podkladů,
2. účinné od 1. 7. 2024b) podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území a
3. účinné od 1. 7. 2024c) rozbor udržitelného rozvoje území.

§ 3

účinné od 1. 7. 2024Databáze územně analytických podkladů

účinné od 1. 7. 2024(1) Centrální databáze územně analytických podkladů, vedená Ministerstvem pro místní rozvoj, obsahuje sledované jevy podle přílohy č. 1 k této vyhlášce. Sledovanými jevy jsou

1. účinné od 1. 7. 2024a) údaje o území,
2. účinné od 1. 7. 2024b) zjištění vyplývající z průzkumů území a
3. účinné od 1. 7. 2024c) další dostupné informace o území.

účinné od 1. 7. 2024(2) Jsou-li úřadem územního plánování nebo Ministerstvem obrany vedeny vlastní databáze územně analytických podkladů, obsahují

1. účinné od 1. 7. 2024a) sledované jevy podle odstavce 1 v rozsahu potřebném pro plnění jejich působnosti; tyto údaje pořizovatel do databáze přebírá z centrální databáze územně analytických podkladů,
2. účinné od 1. 7. 2024b) další údaje, které nejsou obsahem centrální databáze územně analytických podkladů, pokud jsou potřebné pro plnění jejich působnosti.

§ 4

účinné od 1. 7. 2024Údaj o území

účinné od 1. 7. 2024(1) Grafická část údaje o území se poskytuje ve vektorové formě, není-li v příloze č. 1 k této vyhlášce stanoveno jinak. Grafická část údaje o území se poskytuje v referenčním Souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální a referenčním Výškovém systému baltském – po vyrovnání.

účinné od 1. 7. 2024(2) Náležitosti metadat údaje o území jsou stanoveny v příloze č. 2 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(3) Povinnost poskytovat pořizovateli údaje o území podle § 63 odst. 2 zákona lze splnit rovněž prostřednictvím krajského úřadu, pokud o ně krajský úřad v rozsahu svého správního obvodu poskytovatele požádá.

§ 5

účinné od 1. 7. 2024Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území

účinné od 1. 7. 2024(1) Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území obsahují textovou část a grafickou část.

účinné od 1. 7. 2024(2) Textová část podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území obsahuje

1. účinné od 1. 7. 2024a) zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot a limity využití území, alespoň v členění na
   1. účinné od 1. 7. 20241. širší územní vztahy,
   2. účinné od 1. 7. 20242. prostorové a funkční uspořádání území,
   3. účinné od 1. 7. 20243. strukturu osídlení,
   4. účinné od 1. 7. 20244. sociodemografické podmínky a bydlení,
   5. účinné od 1. 7. 20245. přírodu a krajinu,
   6. účinné od 1. 7. 20246. vodní režim,
   7. účinné od 1. 7. 20247. horninové prostředí,
   8. účinné od 1. 7. 20248. kvalitu životního prostředí,
   9. účinné od 1. 7. 20249. zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa,
   10. účinné od 1. 7. 202410. občanské vybavení včetně jeho dostupnosti a veřejná prostranství,
   11. účinné od 1. 7. 202411. dopravní infrastrukturu včetně její dostupnosti,
   12. účinné od 1. 7. 202412. technickou infrastrukturu včetně její dostupnosti,
   13. účinné od 1. 7. 202413. ekonomické a hospodářské podmínky,
   14. účinné od 1. 7. 202414. rekreaci a cestovní ruch a
   15. účinné od 1. 7. 202415. bezpečnost a ochranu obyvatelstva,

1. účinné od 1. 7. 2024b) zjištění a vyhodnocení záměrů na provedení změn v území.

účinné od 1. 7. 2024(3) Grafická část podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území obsahuje výkres

1. účinné od 1. 7. 2024a) hodnot území zahrnující hodnoty přírodní, kulturní a civilizační,
2. účinné od 1. 7. 2024b) limitů využití území a
3. účinné od 1. 7. 2024c) záměrů na provedení změn v území.

§ 6

účinné od 1. 7. 2024Rozbor udržitelného rozvoje území

účinné od 1. 7. 2024(1) Účelem rozboru udržitelného rozvoje území je zjištění a vyhodnocení podmínek udržitelného rozvoje území a určení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci. Rozbor udržitelného rozvoje území obsahuje textovou část a grafickou část.

účinné od 1. 7. 2024(2) Textová část rozboru udržitelného rozvoje území obsahuje

1. účinné od 1. 7. 2024a) zjištění a vyhodnocení pozitiv a negativ v území v členění alespoň na
   1. účinné od 1. 7. 20241. širší územní vztahy,
   2. účinné od 1. 7. 20242. prostorové a funkční uspořádání území,
   3. účinné od 1. 7. 20243. strukturu osídlení,
   4. účinné od 1. 7. 20244. sociodemografické podmínky a bydlení,
   5. účinné od 1. 7. 20245. přírodu a krajinu,
   6. účinné od 1. 7. 20246. vodní režim,
   7. účinné od 1. 7. 20247. horninové prostředí,
   8. účinné od 1. 7. 20248. kvalitu životního prostředí,
   9. účinné od 1. 7. 20249. zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa,
   10. účinné od 1. 7. 202410. občanské vybavení včetně jeho dostupnosti a veřejná prostranství,
   11. účinné od 1. 7. 202411. dopravní infrastrukturu včetně její dostupnosti,
   12. účinné od 1. 7. 202412. technickou infrastrukturu včetně její dostupnosti,
   13. účinné od 1. 7. 202413. ekonomické a hospodářské podmínky,
   14. účinné od 1. 7. 202414. rekreaci a cestovní ruch a
   15. účinné od 1. 7. 202415. bezpečnost a ochranu obyvatelstva,

1. účinné od 1. 7. 2024b) vyhodnocení územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území včetně jejich vzájemných vazeb a trendů vývoje území,
2. účinné od 1. 7. 2024c) určení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci, případně v územní studii, zahrnující zejména požadavky na
   1. účinné od 1. 7. 20241. zmírnění nebo omezení urbanistických, dopravních a hygienických závad,
   2. účinné od 1. 7. 20242. zmírnění nebo omezení vzájemných střetů záměrů na provedení změn v území,
   3. účinné od 1. 7. 20243. zmírnění nebo omezení střetů těchto záměrů s limity využití území a s hodnotami v území a
   4. účinné od 1. 7. 20244. odstranění nebo zmírnění vlivů negativ v území.

účinné od 1. 7. 2024(3) Grafická část rozboru udržitelného rozvoje území obsahuje výkres zobrazující problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci, případně v územní studii.

§ 7

účinné od 1. 7. 2024Projednání územně analytických podkladů pro území kraje

účinné od 1. 7. 2024Územně analytické podklady pro území kraje a jejich úplná aktualizace se předkládají k projednání radě kraje v rozsahu rozboru udržitelného rozvoje území nebo jeho aktualizace v elektronické nebo listinné podobě.

§ 8

účinné od 1. 7. 2024Společná ustanovení k územně analytickým podkladům

účinné od 1. 7. 2024(1) Grafická část územně analytických podkladů se zpracovává alespoň v rámci pořízení úplné aktualizace územně analytických podkladů.

účinné od 1. 7. 2024(2) Územně analytické podklady obcí jsou zpracovány v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování územních plánů a regulačních plánů. Územně analytické podklady krajů jsou zpracovány v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování zásad územního rozvoje.

§ 9

účinné od 1. 7. 2024Zadání územně plánovací dokumentace a její změny

účinné od 1. 7. 2024(1) Zadání zásad územního rozvoje, územního plánu a regulačního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky schvalujícího orgánu na zpracování návrhu příslušné územně plánovací dokumentace, požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje a nadřazené územně plánovací dokumentace, z územně analytických podkladů a z doplňujících průzkumů a rozborů, pokud byly provedeny, a další požadavky na změny v území. Zadání dále obsahuje požadavky vyplývající z projednání návrhu zadání.

účinné od 1. 7. 2024(2) Zadání změny územně plánovací dokumentace obsahuje předmět a účel navrhované změny, vymezení řešeného území a další požadavky na zpracování návrhu změny územně plánovací dokumentace.

účinné od 1. 7. 2024(3) Zadání změny územního rozvojového plánu, zadání zásad územního rozvoje a územního plánu a jejich změny obsahuje dále požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud se zpracovává.

účinné od 1. 7. 2024(4) Je-li v zadání zásad územního rozvoje, územního plánu a regulačního plánu nebo v zadání změny územně plánovací dokumentace uloženo zpracování variant řešení, obsahuje zadání požadavky a podmínky pro jejich posuzování.

účinné od 1. 7. 2024(5) Obsah a struktura zadání

1. účinné od 1. 7. 2024a) zásad územního rozvoje jsou stanoveny v příloze č. 3 k této vyhlášce,
2. účinné od 1. 7. 2024b) územního plánu jsou stanoveny v příloze č. 4 k této vyhlášce,
3. účinné od 1. 7. 2024c) regulačního plánu jsou stanoveny v příloze č. 5 k této vyhlášce a
4. účinné od 1. 7. 2024d) změny územně plánovací dokumentace jsou stanoveny v příloze č. 6 k této vyhlášce.

§ 10

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovanými částmi územně plánovací dokumentace, vymezení zastavěného území a územního opatření jsou

1. účinné od 1. 7. 2024a) standardizované jevy a
2. účinné od 1. 7. 2024b) předávaná data.

účinné od 1. 7. 2024(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů jsou požadavky na jejich datovou strukturu určující označení vrstev, jejich geometrii a vlastnosti.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na strukturu předávaných dat jsou požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a požadavky na zeměpisné usazení, barevnou hloubku a rozlišení rastrových dat.

účinné od 1. 7. 2024(4) Prostorová data se vedou a předávají v referenčním Souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální.

účinné od 1. 7. 2024(5) Metadata obsahují název dokumentu, jeho označení v evidenci územně plánovací činnosti a identifikační údaje o řešeném území, zpracovateli, vydávajícím správním orgánu a pořizovateli. Metadata dále obsahují údaje o druhu dokumentu a jeho změnách, etapě pořizování, seznamu výkresů, měřítku a technologii zpracování, časové reference k předávaným datům a specifikaci předávaných jevů, které nejsou standardizovány, uvedením výčtu typu entit, jejich atributů a oboru hodnot včetně jejich popisu.

účinné od 1. 7. 2024(6) Součástí odůvodnění územně plánovací dokumentace je doklad z elektronického kontrolního nástroje prokazující soulad datové části územně plánovací dokumentace s jednotným standardem. Elektronický kontrolní nástroj Ministerstvo pro místní rozvoj zpřístupní bezplatně způsobem umožňujícím dálkový přístup.

§ 11

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovanými jevy zásad územního rozvoje jsou

1. účinné od 1. 7. 2024a) sídelní struktura, která zahrnuje centrum osídlení a sídelní strukturu jinou,
2. účinné od 1. 7. 2024b) oblast a osa, které zahrnují rozvojovou oblast, rozvojovou osu a specifickou oblast,
3. účinné od 1. 7. 2024c) dopravní infrastruktura, která zahrnuje silniční, drážní, leteckou a vodní dopravu a dále dopravní infrastrukturu jinou,
4. účinné od 1. 7. 2024d) technická infrastruktura, která zahrnuje elektroenergetiku, plynárenství, produktovod, teplovod, zásobování vodou a odkanalizování, nakládání s odpady a technickou infrastrukturu jinou,
5. účinné od 1. 7. 2024e) vodní hospodářství,
6. účinné od 1. 7. 2024f) plocha a koridor jiný,
7. účinné od 1. 7. 2024g) těžba nerostů,
8. účinné od 1. 7. 2024h) zajištění obrany a bezpečnosti státu,
9. účinné od 1. 7. 2024i) územní systém ekologické stability,
10. účinné od 1. 7. 2024j) územní rezerva,
11. účinné od 1. 7. 2024k) krajina,
12. účinné od 1. 7. 2024l) asanace,
13. účinné od 1. 7. 2024m) pořízení územní studie a
14. účinné od 1. 7. 2024n) doplňkový typ objektu.

účinné od 1. 7. 2024(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů zásad územního rozvoje jsou stanoveny v příloze č. 7 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaných jevů zásad územního rozvoje jsou stanoveny v příloze č. 8 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(4) Standardizované jevy výkresu uspořádání území kraje a výkresu ploch a koridorů použité též v samostatných výkresech se v těchto výkresech zobrazují přiměřeně s přihlédnutím k měřítku daného výkresu. Standardizované jevy výkresu uspořádání území kraje a výkresu ploch a koridorů se zobrazují shodně i v koordinačním výkresu.

účinné od 1. 7. 2024(5) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat zásad územního rozvoje jsou stanoveny v příloze č. 9 k této vyhlášce.

§ 12

účinné od 1. 7. 2024Standardizované jevy územního plánu

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovanými jevy územního plánu jsou

1. účinné od 1. 7. 2024a) řešené území,
2. účinné od 1. 7. 2024b) zastavěné území,
3. účinné od 1. 7. 2024c) plochy s rozdílným způsobem využití,
4. účinné od 1. 7. 2024d) zastavitelná plocha,
5. účinné od 1. 7. 2024e) transformační plocha,
6. účinné od 1. 7. 2024f) plocha změny v krajině,
7. účinné od 1. 7. 2024g) zastavitelné území,
8. účinné od 1. 7. 2024h) lokalita,
9. účinné od 1. 7. 2024i) vymezení části územního plánu s prvky regulačního plánu,
10. účinné od 1. 7. 2024j) plocha a koridor, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno pořízením územní studie, vydáním regulačního plánu, uzavřením plánovací smlouvy nebo realizací architektonické nebo urbanistické soutěže,
11. účinné od 1. 7. 2024k) územní rezerva,
12. účinné od 1. 7. 2024l) veřejně prospěšná stavba, veřejně prospěšné opatření, stavba a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, plocha pro asanaci,
13. účinné od 1. 7. 2024m) koridor pro dopravní infrastrukturu, technickou infrastrukturu a pro opatření nestavební povahy,
14. účinné od 1. 7. 2024n) územní systém ekologické stability,
15. účinné od 1. 7. 2024o) systém sídelní zeleně,
16. účinné od 1. 7. 2024p) systém veřejných prostranství,
17. účinné od 1. 7. 2024q) plocha veřejné infrastruktury a
18. účinné od 1. 7. 2024r) část dotčená rozhodnutím soudu či výsledkem přezkumu nadřízeného orgánu.

účinné od 1. 7. 2024(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů územního plánu v prostředí GIS jsou stanoveny v příloze č. 10 k této vyhlášce a požadavky na strukturu standardizovaných jevů územního plánu v prostředí CAD jsou stanoveny v příloze č. 11 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaných jevů územního plánu s výjimkou ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v příloze č. 12 k této vyhlášce. Požadavky na grafické vyjádření ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v příloze č. 13 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(4) Standardizované jevy hlavního výkresu použité též v samostatných výkresech se v těchto výkresech zobrazují přiměřeně s přihlédnutím k měřítku daného výkresu. Standardizované jevy hlavního výkresu se zobrazují shodně i v koordinačním výkresu.

účinné od 1. 7. 2024(5) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat územního plánu jsou stanoveny v příloze č. 14 k této vyhlášce.

§ 13

účinné od 1. 7. 2024Vymezování ploch a koridorů

účinné od 1. 7. 2024(1) Území se člení územním plánem na plochy a koridory, které se s přihlédnutím k účelu a podrobnosti popisu a zobrazování v územním plánu vymezují zpravidla o rozloze větší než 2 000 m².

účinné od 1. 7. 2024(2) Koridory se vymezují jako plošně vymezené nebo nad plochami s rozdílným způsobem využití.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy veřejné infrastruktury lze vymezit nad plochami s rozdílným způsobem využití.

§ 14

účinné od 1. 7. 2024Vymezování ploch s rozdílným způsobem využití

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují ke stanovení územních podmínek, zejména pro vzájemně se doplňující, podmiňující nebo nekolidující činnosti, pro další členění ploch na pozemky a pro stanovení ochrany veřejných zájmů.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména za účelem omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. S ohledem na specifické podmínky a charakter území se z ploch s rozdílným způsobem využití volí taková skladba ploch, která je pro řešené území nejvhodnější, přičemž není nezbytné využít všech kategorií ploch.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy s rozdílným způsobem využití uvedené v § 15 odst. 4 písm. e), § 16 odst. 3 písm. f), § 17 odst. 4 písm. g), § 18 odst. 3 písm. b), § 19 odst. 3 písm. g), § 20 odst. 3 písm. e), § 21 odst. 3 písm. h), § 22 odst. 3 písm. f), § 23 odst. 3 písm. h), § 24 odst. 3 písm. b), § 25 odst. 3 písm. d), § 26 odst. 3 písm. e), § 27 odst. 3 písm. b), § 28 odst. 3 písm. b), § 29 odst. 3 písm. b), § 30 odst. 3 písm. d) a § 31 odst. 2 písm. b) lze vymezovat pouze ve specifických případech.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy s rozdílným způsobem využití uvedené v § 15 až 33 lze dále podrobněji členit.

účinné od 1. 7. 2024(5) Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují podle stávajícího nebo nově požadovaného způsobu využití jako stabilizované nebo návrhové.

§ 15

účinné od 1. 7. 2024Plochy bydlení

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy bydlení se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt, každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel a dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy bydlení zahrnují zejména pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství, zeleně a malých vodních ploch a toků.

účinné od 1. 7. 2024(3) Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1 000 m². Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy bydlení se vymezují jako plochy bydlení

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecného,
2. účinné od 1. 7. 2024b) venkovského,
3. účinné od 1. 7. 2024c) individuálního,
4. účinné od 1. 7. 2024d) hromadného, nebo
5. účinné od 1. 7. 2024e) jiného.

účinné od 1. 7. 2024(5) Není-li v celé návrhové ploše bydlení o rozloze větší než 20 000 m² rozhodování v území podmíněno vydáním regulačního plánu nebo uzavřením plánovací smlouvy, stanovuje se pro ni požadavek na vymezení veřejného prostranství o výměře nejméně 5 % této návrhové plochy. Do výměry veřejného prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace.

§ 16

účinné od 1. 7. 2024Plochy rekreace

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy rekreace se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy rekreace zahrnují zejména pozemky staveb pro rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy rekreace se vymezují jako plochy rekreace

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) individuální,
3. účinné od 1. 7. 2024c) v zahrádkářských osadách,
4. účinné od 1. 7. 2024d) na oddechových plochách,
5. účinné od 1. 7. 2024e) hromadné, nebo
6. účinné od 1. 7. 2024f) jiné.

§ 17

účinné od 1. 7. 2024Plochy občanského vybavení

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy občanského vybavení se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění a dostupnost staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy občanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zařízení sloužící pro zajištění základních potřeb obyvatel, zejména vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, náboženské účely, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující dopravní infrastrukturu a být z ní přístupné.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy občanského vybavení se vymezují jako plochy občanského vybavení

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecného,
2. účinné od 1. 7. 2024b) veřejného,
3. účinné od 1. 7. 2024c) komerčního,
4. účinné od 1. 7. 2024d) sportu,
5. účinné od 1. 7. 2024e) lázeňského,
6. účinné od 1. 7. 2024f) hřbitovů, nebo
7. účinné od 1. 7. 2024g) jiného.

účinné od 1. 7. 2024(5) Není-li v celé návrhové ploše občanského vybavení o rozloze větší než 20 000 m² rozhodování v území podmíněno vydáním regulačního plánu nebo uzavřením plánovací smlouvy, stanovuje se pro ni požadavek na vymezení veřejného prostranství o výměře nejméně 5 % této návrhové plochy. Do výměry veřejného prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace.

§ 18

účinné od 1. 7. 2024Plochy veřejných prostranství

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy veřejných prostranství se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy veřejných prostranství zahrnují zejména pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, které jsou slučitelné s účelem veřejných prostranství.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy veřejných prostranství se vymezují jako plochy veřejných prostranství

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecných, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiných.

§ 19

účinné od 1. 7. 2024Plochy zeleně

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy zeleně se samostatně vymezují za účelem zajištění územních podmínek pro existenci nebo vývoj vegetace v území.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy zeleně zahrnují zejména pozemky nelesní vegetace. Přípustné využití plochy zeleně nesmí významným způsobem omezit její hlavní využití.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy zeleně se vymezují jako plochy zeleně

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) parkové a parkově upravené,
3. účinné od 1. 7. 2024c) zahradní a sadové,
4. účinné od 1. 7. 2024d) ochranné a izolační,
5. účinné od 1. 7. 2024e) sídelní ostatní,
6. účinné od 1. 7. 2024f) krajinné, nebo
7. účinné od 1. 7. 2024g) jiné.

§ 20

účinné od 1. 7. 2024Plochy smíšené obytné

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy smíšené obytné se samostatně vymezují v případech, kdy je žádoucí zajistit smíšené využití území zahrnující zejména bydlení a občanské vybavení a zároveň je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení snižujících kvalitu prostředí v této ploše, například pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství a asanační služby.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy smíšené obytné zahrnují zejména pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rekreaci, pozemky občanského vybavení, veřejných prostranství a zeleně a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(3) Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například pro nerušící výrobu a služby a zemědělství a ostatní dopravní a technickou infrastrukturu.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy smíšené obytné se vymezují jako plochy smíšené obytné

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) venkovské,
3. účinné od 1. 7. 2024c) městské,
4. účinné od 1. 7. 2024d) centrální, nebo
5. účinné od 1. 7. 2024e) jiné.

účinné od 1. 7. 2024(5) Není-li v celé návrhové ploše smíšené obytné o rozloze větší než 20 000 m² rozhodování v území podmíněno vydáním regulačního plánu nebo uzavřením plánovací smlouvy, stanovuje se pro ni požadavek na vymezení veřejného prostranství o výměře nejméně 5 % této návrhové plochy. Do výměry veřejného prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace.

§ 21

účinné od 1. 7. 2024Plochy dopravní infrastruktury

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy dopravní infrastruktury se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do jiných ploch s rozdílným způsobem využití, a dále tehdy, kdy je vymezení ploch dopravy nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti, například ploch výroby, ploch občanského vybavení a ploch těžby nerostů.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy dopravní infrastruktury zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a jiných druhů dopravy. Jejich součástí mohou být související zařízení technické infrastruktury a pozemky doprovodné a izolační zeleně.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy dopravní infrastruktury se vymezují jako plochy dopravy

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) silniční,
3. účinné od 1. 7. 2024c) nemotorové,
4. účinné od 1. 7. 2024d) drážní,
5. účinné od 1. 7. 2024e) vodní,
6. účinné od 1. 7. 2024f) letecké,
7. účinné od 1. 7. 2024g) kombinované, nebo
8. účinné od 1. 7. 2024h) jiné.

§ 22

účinné od 1. 7. 2024Plochy technické infrastruktury

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy technické infrastruktury se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do jiných ploch s rozdílným způsobem využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy technické infrastruktury zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, rozvoden, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovodů. Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy technické infrastruktury se vymezují jako plochy

1. účinné od 1. 7. 2024a) technické infrastruktury všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) vodního hospodářství,
3. účinné od 1. 7. 2024c) energetiky,
4. účinné od 1. 7. 2024d) elektronických komunikací,
5. účinné od 1. 7. 2024e) nakládání s odpady, nebo
6. účinné od 1. 7. 2024f) technické infrastruktury jiné.

§ 23

účinné od 1. 7. 2024Plochy výroby a skladování

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy výroby a skladování se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků, například pozemků staveb pro výrobu a skladování a zemědělských staveb, z důvodu negativních vlivů uvedených staveb za hranicí těchto pozemků vylučuje začlenění pozemků s těmito vlivy do jiných ploch s rozdílným způsobem využití.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy výroby a skladování zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, například pro hutnictví, těžké strojírenství a chemii, skladové areály, pro související dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky zemědělských staveb a pozemky další související veřejné infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy výroby a skladování se vymezují jako plochy

1. účinné od 1. 7. 2024a) výroby všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) výroby těžké a energetiky,
3. účinné od 1. 7. 2024c) výroby lehké,
4. účinné od 1. 7. 2024d) výroby drobné a služeb,
5. účinné od 1. 7. 2024e) skladování a logistiky,
6. účinné od 1. 7. 2024f) výroby zemědělské a lesnické,
7. účinné od 1. 7. 2024g) výroby energie z obnovitelných zdrojů, nebo
8. účinné od 1. 7. 2024h) výroby a skladování jiné.

§ 24

účinné od 1. 7. 2024Plochy smíšené výrobní

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy smíšené výrobní se samostatně vymezují v případech, kdy je účelné zajistit smíšené využití území zahrnující zejména výrobu, skladování a občanské vybavení.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb a zařízení lehké a drobné výroby, obchodu a služeb. Součástí plochy mohou být i pozemky veřejné infrastruktury. Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb pro bydlení pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy smíšené výrobní se vymezují jako plochy smíšené výrobní

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiné.

§ 25

účinné od 1. 7. 2024Plochy vodní a vodohospodářské

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy vodní a vodohospodářské se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochrany před škodlivými účinky povodní a sucha, regulace vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených zejména právními předpisy upravujícími oblast vod a ochrany přírody a krajiny.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy vodní a vodohospodářské zahrnují zejména pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy vodní a vodohospodářské se vymezují jako plochy

1. účinné od 1. 7. 2024a) vodní a vodohospodářské všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) vodní a vodních toků,
3. účinné od 1. 7. 2024c) vodohospodářské, nebo
4. účinné od 1. 7. 2024d) vodní a vodohospodářské jiné.

§ 26

účinné od 1. 7. 2024Plochy zemědělské

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy zemědělské se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky dopravní a technické infrastruktury. Součástí plochy může být doprovodná a izolační zeleň, drobné vodní plochy a toky, opatření snižující erozní ohrožení a protipovodňová opatření.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy zemědělské se vymezují jako plochy

1. účinné od 1. 7. 2024a) zemědělské všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) orné půdy,
3. účinné od 1. 7. 2024c) trvalých travních porostů,
4. účinné od 1. 7. 2024d) trvalých kultur, nebo
5. účinné od 1. 7. 2024e) zemědělské jiné.

§ 27

účinné od 1. 7. 2024Plochy lesní

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy lesní se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, pozemky dopravní a technické infrastruktury a drobné vodní plochy a vodní toky.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy lesní se vymezují jako plochy lesní

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiné.

§ 28

účinné od 1. 7. 2024Plochy přírodní

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy přírodní se samostatně vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro existenci a vývoj přirozených a přírodě blízkých ekosystémů.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy přírodní zahrnují zejména vybrané pozemky mimo zastavěné území v zóně přírodní a přírodě blízké národního parku, v první a druhé zóně chráněné krajinné oblasti, v ostatních zvláště chráněných územích, v evropsky významných lokalitách a v biocentrech územního systému ekologické stability. Výjimečně mohou zahrnovat také pozemky nezbytné dopravní a technické infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy přírodní se vymezují jako plochy přírodní

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiné.

§ 29

účinné od 1. 7. 2024Plochy smíšené krajinné

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy smíšené krajinné se samostatně vymezují v případech, kdy je účelné zajistit smíšené zemědělské, lesní, vodní a vodohospodářské využití území.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy smíšené krajinné zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití. Do plochy smíšené krajinné lze zahrnout i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů, pozemky pro nepobytovou rekreaci a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy smíšené krajinné se vymezují jako plochy smíšené krajinné

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiné.

§ 30

účinné od 1. 7. 2024Plochy těžby

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy těžby se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro hospodárné využívání nerostů a dalších surovin a pro ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a dalších surovin.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy těžby zahrnují zejména pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů, dalších surovin a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a odkaliště, pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu. Do plochy těžby lze zahrnout pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy těžby se vymezují jako plochy těžby

1. účinné od 1. 7. 2024a) všeobecné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) dobývání a úpravy,
3. účinné od 1. 7. 2024c) stavby a zařízení, nebo
4. účinné od 1. 7. 2024d) jiné.

§ 31

účinné od 1. 7. 2024Plochy specifické

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy specifické se samostatně vymezují za účelem zajištění zvláštních podmínek, které vyžadují zejména pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, ochranu obyvatelstva, vězeňství a sklady nebezpečných látek. Do těchto ploch lze zahrnout pozemky související technické a dopravní infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy specifické se vymezují jako plochy specifické

1. účinné od 1. 7. 2024a) zvláštního určení, nebo
2. účinné od 1. 7. 2024b) jiné.

§ 32

účinné od 1. 7. 2024Plochy městských sídel

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy městských sídel se vymezují zejména v případech, kdy by členění na samostatné podrobnější plochy s rozdílným způsobem využití uvedené v § 15 až 31 nebylo účelné s ohledem na cíle a úkoly územního plánování.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy městských sídel se vymezují jako plochy s rozdílným způsobem využití městské

1. účinné od 1. 7. 2024a) obytné,
2. účinné od 1. 7. 2024b) rekreační, nebo
3. účinné od 1. 7. 2024c) produkční.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy městské obytné se vymezují za účelem zajištění podmínek pro kombinaci bydlení a služeb zahrnujících pracovní příležitosti včetně veškeré veřejné infrastruktury a utvářejí základ smíšeného obytného města. Plochy městské obytné zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení určených pro bydlení, občanské vybavení, obchod, administrativu, nerušící výrobu, sport, rekreaci nebo jejich kombinaci. Do ploch městských obytných se zahrnuje veřejná infrastruktura, uliční prostranství, městské parky a související doplňkové stavby. Součástí ploch městských obytných mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s obytným využitím.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy městské rekreační se vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreaci, relaxaci a sport včetně veřejné infrastruktury v kvalitním urbánním prostředí a utvářejí rekreační zázemí obce. Plochy městské rekreační zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pro rekreaci a sport včetně souvisejícího občanského vybavení a veřejných prostranství a dalších staveb a zařízení slučitelných s rekreačním využitím, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše včetně veřejné infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(5) Plochy městské produkční se vymezují za účelem zajištění podmínek pro druhy využití, které výrazně zatěžují okolí a nelze je vymezit v rámci smíšeného obytného města. Plochy městské produkční zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, obchod, zemědělskou výrobu, energetiku a ploch určených pro těžbu a zpracování nerostů nebo jejich kombinaci. Do ploch městských produkčních se zahrnuje veřejná infrastruktura, veřejná prostranství a související doplňkové stavby.

§ 33

účinné od 1. 7. 2024Plochy volné krajiny městských sídel

účinné od 1. 7. 2024(1) Plochy volné krajiny městských sídel se vymezují zejména v případech, kdy by členění na samostatné podrobnější plochy s rozdílným způsobem využití uvedené v § 19 až 31 nebylo účelné s ohledem na cíle a úkoly územního plánování.

účinné od 1. 7. 2024(2) Plochy volné krajiny městských sídel se vymezují jako plochy s rozdílným způsobem využití volné krajiny

1. účinné od 1. 7. 2024a) přírodní,
2. účinné od 1. 7. 2024b) rekreační, nebo
3. účinné od 1. 7. 2024c) produkční.

účinné od 1. 7. 2024(3) Plochy volné krajiny přírodní se vymezují za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny v kombinaci s přiměřeným rekreačním a zemědělským využitím specifických rozsáhlejších přírodně hodnotných celků otevřené krajiny v okolí měst. Plochy volné krajiny přírodní zahrnují zpravidla pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů, další pozemky k plnění funkce lesa a pozemky určené pro vodohospodářské využití, pozemky zelené infrastruktury a pozemky určené pro zemědělství, které nebudou v rozporu s ochranou přírody a krajiny. Do ploch volné krajiny přírodních se zahrnují i související stavby a stavby dopravní a technické infrastruktury, případně pozemky pro rekreaci a sport pod širým nebem.

účinné od 1. 7. 2024(4) Plochy volné krajiny rekreační se vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreační využití otevřené krajiny v souladu s jejím zemědělským využitím a přírodním významem v rozsáhlejších celcích otevřené krajiny v okolí měst. Plochy volné krajiny rekreační zahrnují zpravidla pozemky zelené infrastruktury, pozemky určené pro vodohospodářství a pozemky určené pro zemědělství v kombinaci s pozemky určenými pro rekreaci a sport pod širým nebem, případně další pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů. Do ploch volné krajiny rekreačních se zahrnují i související stavby a stavby dopravní a technické infrastruktury, případně stavby jiné veřejné infrastruktury.

účinné od 1. 7. 2024(5) Plochy volné krajiny produkční se vymezují za účelem zajištění specifických podmínek pro zemědělskou činnost v rozsáhlejších celcích otevřené krajiny v okolí měst. Plochy volné krajiny produkční zahrnují zpravidla pozemky určené pro zemědělství a vodohospodářství, pozemky určené pro těžbu nerostů, pozemky určené k plnění funkce lesa, pozemky určené pro rekreaci a sport pod širým nebem, případně další pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů. Do ploch volné krajiny produkčních se zahrnují i související stavby a stavby dopravní a technické infrastruktury, případně stavby jiné veřejné infrastruktury.

§ 34

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovaným jevem regulačního plánu je řešené území.

účinné od 1. 7. 2024(2) Požadavky na strukturu standardizovaného jevu regulačního plánu v prostředí GIS jsou stanoveny v příloze č. 15 k této vyhlášce a požadavky na strukturu standardizovaného jevu regulačního plánu v prostředí CAD jsou stanoveny v příloze č. 16 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaného jevu regulačního plánu jsou stanoveny v příloze č. 17 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(4) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat regulačního plánu jsou stanoveny v příloze č. 18 k této vyhlášce.

§ 35

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovanými jevy vymezení zastavěného území jsou

1. účinné od 1. 7. 2024a) zastavěné území a
2. účinné od 1. 7. 2024b) nezastavitelný pozemek.

účinné od 1. 7. 2024(2) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů vymezení zastavěného území jsou stanoveny v příloze č. 19 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaných jevů vymezení zastavěného území jsou stanoveny v příloze č. 20 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(4) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat vymezení zastavěného území jsou stanoveny v příloze č. 21 k této vyhlášce.

§ 36

účinné od 1. 7. 2024(1) Standardizovaným jevem územního opatření o stavební uzávěře je vymezení území stavební uzávěry.

účinné od 1. 7. 2024(2) Standardizovaným jevem územního opatření o asanaci území je vymezení území asanace.

účinné od 1. 7. 2024(3) Požadavky na strukturu standardizovaných jevů územního opatření o stavební uzávěře a územního opatření o asanaci území jsou stanoveny v příloze č. 22 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(4) Požadavky na grafické vyjádření standardizovaných jevů územního opatření o stavební uzávěře a územního opatření o asanaci území jsou stanoveny v příloze č. 23 k této vyhlášce.

účinné od 1. 7. 2024(5) Požadavky na uspořádání a označení složek a souborů a na výměnný formát předávaných dat územního opatření o stavební uzávěře a územního opatření o asanaci území jsou stanoveny v příloze č. 24 k této vyhlášce.

§ 37

účinné od 1. 7. 2024Data územní studie se předávají ve strojově čitelném formátu podle požadavků stanovených v příloze č. 25 k této vyhlášce.

§ 39