přídělové nařízení pro rodinné domky

§ 8.

Přejímací cena domku.

(1) Přejímací cenou domku je cena domku, vypočtená podle ustanovení §§ 9 až 11, po případě § 16 nebo § 17, a upravená podle ustanovení §§ 13 až 15 a podle § 12 zvýšená o cenu přídělcem převzatých věcných práv a peněžitých pohledávek, po případě snížená o cenu přídělcem převzatých věcných břemen a peněžitých závazků.

(2) Přejímací cena domku bude stanovena ke dni, který určí osidlovací úřad a vyhlásí ve Věstníku (rozhodný den).

(3) Seznání (popis a ocenění domku) provedené k rozhodnému dni podle ustanovení tohoto oddílu uchazečem, který domku již užívá (§ 22, odst. 2), přezkoumá fond po vyjádření místního národního výboru (§ 48, odst. 1), po případě na podkladě dobrého zdání znalce.

(4) Výlohy řízení a dávky a poplatky řízením vzniklé jdou na vrub přídělce.

§ 9.

Cena domku.

(1) Cena domku v pohraničním území se určí tak, že se roční nájemné z bytů a jiných místností celého domku s příslušenstvím i z garáže - kromě nájemného ze zahrady - násobí číslem, které v níže uvedené tabulce platí pro tu třídu vybavení, do níž byly byty při určení nájemného podle určovací tabulky, připojené k tomuto nařízení jako příloha 1 a tvořící jeho součást, zařazeny, a pro tu oblast, do níž patří obec (místní část obce), v jejímž obvodu je domek. Tato čísla se stanoví takto:

(2) Cena domku v ostatním území se určí způsobem uvedeným v odstavci 1, s tou změnou, že se roční nájemné násobí číslem, které se v níže uvedené tabulce stanoví takto:

(3) Pro zařazení obcí do oblastí podle počtu obyvatelstva je rozhodný počet obyvatelstva podle posledního úředního zjištění, sděleného státním úřadem statistickým (na Slovensku státním plánovacím a statistickým úřadem).

(4) Osidlovací úřad zařadí do oblasti VI (odstavce 1 a 2) a vyhlásí ve Věstníku na jejich žádost ty obce (místní části obce), které osidlovacímu úřadu osvědčí, že u nich jsou dány aspoň dva z těchto znaků:

1. a) nadmořská výška středu obce (místní části obce) nad 700 m,
2. b) vzdálenost středu obce (místní části obce) od hlavní komunikace více než 10 km,
3. c) poloha v soudním okrese s menší hustotou obyvatelstva na čtvereční kilometr než 30 osob,
4. d) poloha v soudním okrese bez průmyslu nebo bez dobré zemědělské půdy.

(5) Násobky uvedené v odstavcích 1 a 2 platí za předpokladu, že domek je v dobrém a uživatelném stavebním stavu, a že i vybavení domku odpovídá všem podstatným znakům příslušné třídy vybavení.

(6) Pro výpočet ročního nájemného z celého domku (odstavce 1 a 2) platí ustanovení § 2, odst. 4.

§ 10.

Cena pozemku.

(1) Cena domku, vypočtená podle § 9, zahrnuje v sobě mimo stavební náklad i náklad na stavební parcelu (včetně dvora), na níž je domek vystavěn, nikoliv však náklad na další pozemkové parcely, které tvoří zahradu.

(2) Nedá-li se velikost stavební parcely zjistiti, považuje se za stavební parcelu plocha domkem skutečně zastavěná, zvětšená o 200 m².

(3) Tvoří-li součást majetkové podstaty domku pozemková parcela (zahrada), nebo je-li pozemek přilehlý k domku větší, než je uvedeno v odstavci 2, zvýší se cena domku o cenu pozemkové parcely (zahrady) nebo o cenu oné části přilehlého pozemku, která přesahuje míru určenou podle odstavce 2.

(4) Cena pozemku (odstavec 3)

1. a) se v pohraničním území vypočte podle cen stanovených pro obytný úsek, ve kterém je pozemek zařazen v pomůckách určených pro zápis úředních cen pozemků, nebo se stanoví cenou uvedenou v protokole o určení jednotného obytného úseku v obci,
2. b) se v ostatním území zjistí částkou rovnající se obecné ceně.

(5) Je-li pozemková parcela vzrostlým sadem, nebo jsou-li na ní stavby (terasy, besídky, skleníky, bazény a pod.), zjistí se jejich cena částkou rovnající se obecné ceně.

§ 11.

Cena zařízení bytu.

Cena zařízení bytu (§ 4, odst. 4) se zjistí podle příslušných vyhlášek osidlovacího úřadu a Fondu národní obnovy.

§ 12.

Ocenění věcných práv a peněžitých pohledávek, věcných břemen a peněžitých závazků.

(1) Věcná práva a věcná břemena, náležející k přídělové podstatě, se ocení podle vládního nařízení ze dne 23. června 1933, č. 100 Sb., kterým se vydávají předpisy o odhadu nemovitostí v řízení exekučním (odhadní řád).

(2) Peněžité pohledávky a závazky se ocení jmenovitou hodnotou. Pohledávky v cizích valutách se ocení podle úředních kursů, platných v rozhodný den (§ 8, odst. 2), pokud zvláštní předpisy nestanoví jinak.

§ 13.

Srážky a přirážky na ceně domku vzhledem k jeho stavebnímu stavu.

U domku, jehož stavba nebo stavební pozemek má vlastnosti, které snižují nebo zvyšují hodnotu domku, ale nemají vliv na určení nájemného, jsou přípustny srážky nebo přirážky v procentech ceny domku, vypočtené podle § 9. Nejvyšší a nejnižší hranice těchto srážek a přirážek jsou uvedeny v příloze 2 tohoto nařízení, tvořící jeho součást. Srážku určovanou podle povahy případu stanoví osidlovací úřad a Fond národní obnovy, jež si vyžádají, pokud třeba, dobré zdání znalce. Úhrn srážek určených podle přílohy 2 nesmí přesahovati, pokud nejde o poddolování a sesouvání, 50% ceny domku ( § 9).

§ 14.

Přirážky a srážky na ceně domku z důvodů oprav a adaptací.

(1) U domků, na nichž byly v době po 9. květnu 1945 provedeny opravy nebo adaptace, zvýší se cena domku, vypočtená podle § 9, o částku rovnající se hodnotě učiněného nákladu podle stavu v den přihlášky o příděl domku, vypočtené podle jednotkových cen platných ke dni 20. června 1939, pokud opravy a adaptace nebyly provedeny nákladem uchazečovým.

(2) Na žádost uchazeče o domek, který učinil na domek ze svých prostředků náklad nutný nebo užitečný, může býti cena domku, vypočtená podle § 9, snížena o částku rovnající se hodnotě učiněného nákladu podle stavu v den přihlášky o příděl domku, vypočtené podle jednotkových cen platných ke dni 20. června 1939, nikoliv však o částku převyšující cenu domku (§ 9).

§ 15.

Přirážka k ceně domku z důvodu dočasného daňového osvobození.

Požívá-li domek ještě dočasného osvobození od domovní daně, zvýší se cena domku, vypočtená podle § 9, o hodnotu ještě zbývající daňové úspory, vypočtenou při čtvrtletním dekursivním úrokování a úrokové míře, kterou stanoví osidlovací úřad a Fond národní obnovy v dohodě s ministerstvem financí.

§ 16.

Zjištění ceny domků nedostavěných, pobořených nebo poškozených.

Cena nedostavěného domku (§ 3, č. 5) se vypočte částkou, která se má k ceně dostavěného domku jako se má odhadní hodnota nedostavěného domku k odhadní hodnotě dostavěného domku. Stejným způsobem se určí cena pobořeného nebo poškozeného domku.

§ 17.

Ocenění práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem.

1. Cena práva stavby a cena pozemku zatíženého právem stavby se vypočtou takto:
   1. 1. vypočte se úhrnná cena nemovitosti (pozemku i se stavbou na něm zřízenou) podle ustanovení §§ 9 až 11 tak, jako by pozemek právem stavby nebyl zatížen;
   2. 2. cena práva stavby, počítajíc v to stavbu zřízenou na podkladě práva stavby, vypočte se tolika setinami úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, kolik činí počet let zbývajících od rozhodného dne (§ 8, odst. 2) do zániku práva stavby. Zlomky roku, dosahují-li šesti měsíců, se považují za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží;
   3. 3. cenou pozemku, zatíženého právem stavby, je částka, která zbývá, odečte-li se od úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, cena práva stavby i se stavbou, vypočtená podle ustanovení č. 2.

§ 18.

Snížení a zvýšení přejímací ceny.

(1) Osobám uvedeným

1. a) v §§ 1 a 6 zákona ze dne 19. prosince 1946, č. 255 Sb., o příslušnících československé armády v zahraničí a o některých jiných účastnících národního boje za osvobození,
2. b) v § 84, odst. 1 zákona ze dne 18. července 1946, č. 164 Sb., o péči o vojenské a válečné poškozence a oběti války a fašistické persekuce,
3. c) v § 1, odst. 1 zákona ze dne 12. dubna 1946, č. 75 Sb., o přiznání hospodářských a právních úlev krajanům vracejícím se do vlasti, zejména z Maďarska,

   sníží osidlovací úřad a Fond národní obnovy přejímací cenu (§ 8) podle míry jejich sociální potřebnosti o 10 až 25%, nejde-li o osoby uvedené v odstavci 5.

(2) Osobám uvedeným v §§ 1 a 6 zák. č. 255/1946 Sb. mohou osidlovací úřad a Fond národní obnovy snížiti přejímací cenu až o 50%, jsou-li jejich hospodářské poměry mimořádně tíživé, zejména byla-li by přejímací cena (§ 8) pro ně neúnosná.

(3) Mimo to mohou osidlovací úřad a Fond národní obnovy přídělcům hodným zvláštního zřetele na třetí a každé další dítě, které není starší 14 roků, a o něž skutečně pečují, povoliti srážku až o 5 % přejímací ceny.

(4) Snížení podle předcházejících ustanovení se povoluje v rozhodnutí o přídělu na odůvodněnou žádost uchazečovu, uplatněnou při podání přihlášky o příděl (§ 45). Celkové snížení nesmí přesahovati 50 % přejímací ceny.

(5) Osidlovací úřad a Fond národní obnovy mohou přejímací cenu (§ 8) zvýšiti až o 25%, nejvýše však až na obecnou cenu, osobám, jejichž majetkové a rodinné poměry zvýšení přejímací ceny odůvodňují, zejména podléhá-li přídělce dávce z majetku nebo přesahuje-li jeho čistý roční důchod 120.000 Kčs.

§ 19.

Způsob úhrady přejímací ceny.

(1) Před odevzdáním domku musí přídělce zaplatiti nejméně 10 % přejímací ceny a výlohy v hotovosti (§ 8, odst. 4). Z důvodů hodných zvláštního zřetele, zejména jde-li o osoby uvedené v §§ 1 a 6 zák. č. 255/1946 Sb. nebo v § 84, odst. 1 zák. č. 164/1946 Sb., může fond na odůvodněnou žádost přídělcovu, uplatněnou v přihlášce o příděl, povoliti uhrazení této části přejímací ceny způsobem uvedeným v odstavci 2 nebo 3.

(2) Zbytek přejímací ceny, neuhradí-li jej v hotovosti, může přídělce uhraditi převodem z vázaných vkladů svých, své manželky (družky) a nezletilých dětí, žijících s ním ve společné domácnosti, a to až do výše částek prostých dávky z přírůstku na majetku (§ 37, odst. 2 zákona ze dne 15. května 1946, č. 134 Sb., o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku); právnické osoby mohou tuto část přejímací ceny uhraditi ze svých vázaných vkladů do částky 50.000 Kčs. Do těchto částek se nezapočítávají vázané vklady použité k úhradě jiného konfiskovaného majetku. Za jiný konfiskovaný majetek se zejména považuje drobný živnostenský podnik, i když s ním byl rodinný domek sloučen v jednu majetkovou podstatu podle § 7, odst. 2 a § 12, odst. 1, písm. e) přídělového nařízení pro živnostenské podniky.

(3) Na část přejímací ceny, která zbývá po zaplacení podle předcházejících odstavců, zprostředkuje fond přídělci, bude-li třeba, úvěr u peněžního ústavu k tomu oprávněného. Tento úvěr může býti poskytnut tím, že peněžní ústav převede uvěřenou částku ze svých vázaných vkladů na zvláštní vázaný účet fondu u Poštovní spořitelny. Úrokovou sazbu a ostatní podmínky tohoto úvěru poskytnutého ve vázaných korunách stanoví ministerstvo financí v dohodě s Národní bankou Československou a fondem.

(4) Osobám uvedeným v § 1, odst. 1 zák. č. 75/1946 Sb. může fond k zaplacení přejímací ceny povoliti přiměřenou lhůtu, nejdéle do převodu jejich majetku zanechaného v cizině.

(5) Úvěr zprostředkovaný fondem u peněžního ústavu bude umořen ve lhůtě, jež bude sjednána mezi přídělcem a peněžním ústavem. Tato lhůta nemá býti kratší než deset roků a činí-li číslo násobku ročního nájemného, rozhodného pro výpočet ceny domku (§ 9), více než 12, kratší než číslo násobku nájemného zmenšené o dva, leč by přídělce souhlasil se lhůtou kratší. Fond udělí souhlas, aby pohledávky z poskytnutého úvěru byly zajištěny vkladem zástavního práva v pozemkové knize na přidělenou nemovitost ve prospěch peněžního ústavu.

(6) Osidlovací úřad a Fond národní obnovy mohou převzíti na úhradu přejímací ceny nemovitost, kterou nabídl dosavadní uživatel domku podle § 36.

§ 20.

Úprava přejímací ceny.

Vyjdou-li po odevzdání přiděleného domku (náhradního přídělu podle oddílu 5) na jevo okolnosti, které by jinak měly rozhodující vliv na výši stanovené přejímací ceny, může fond do deseti let od odevzdání (§ 52) přiděleného domku (náhradního přídělu) přejímací cenu nově upraviti; v neprospěch přídělce lze tak učiniti jen, nebylo-li k těmto okolnostem přihlédnuto jeho vinou.