§ 1
Odkaz účinné od 1. 3. 1982§ 1účinné od 1. 3. 1982Účel vyhlášky a rozsah její platnosti
účinné od 1. 3. 1982Vyhláška upravuje technické požadavky na výstavbu skupinových rodinných domků do osobního vlastnictví, u kterých se uplatňuje zvýhodněná finanční a úvěrová pomoc individuální bytové výstavbě.1) Vyhláška platí pro skupinové rodinné domky v rozptýlené zástavbě, v soustředěné zástavbě a v soustředěné zástavbě tvořící součást obytných souborů komplexní bytové výstavby, které byly povoleny po účinnosti této vyhlášky.
§ 3
Odkaz účinné od 1. 3. 1982§ 3účinné od 1. 3. 1982Skupinové řadové domky
účinné od 1. 3. 1982(1) Skupinu vytvářejí nejméně čtyři řadové domky. Jestliže zvláštní územně technické podmínky území nebo jeho části, v němž se umísťují skupinové řadové domky, neumožňují výstavbu požadované nejmenší velikostní skupiny, je možné umístit ve skupině alespoň dva domky se čtyřmi byty, pokud takové řešení je zahrnuto v seznamu pozemků pro výstavbu rodinných domků nebo je schválí stavební úřad v územním řízení.
účinné od 1. 3. 1982(2) Nejvyšší výměra pozemku určeného pro řadový skupinový domek je 300 m2 u domku s jedním bytem a 400 m2 u domku se dvěma byty.
účinné od 1. 3. 1982(3) Pokud při stanovení výměr pozemků podle odstavce 2 zbudou části pozemků, které nelze využít pro účely další stavby nebo jinak hospodárně využít, mohou se zbývající plochy sloučit s přilehlými pozemky určenými pro výstavbu řadových domků za podmínky, že pozemek zvětšením nepřesáhne 400 m2 u domku s jedním bytem a 500 m2 u domku se dvěma byty, a že takové řešení schválí stavební úřad v územním řízení.
účinné od 1. 3. 1982(4) Domek musí mít nejméně dvě nadzemní obytná podlaží nebo při využití šikmých střech nejméně jedno nadzemní obytné podlaží a obytné podkroví.
účinné od 1. 3. 1982(5) Jednotlivé řadové domky ve skupině musí na sebe navazovat alespoň třetinou šířky štítové zdi. Řadové domky s jedním nadzemním obytným podlažím a s obytným podkrovím musí na sebe navazovat nejméně polovinou šířky štítové zdi.
účinné od 1. 3. 1982(6) Skupinové řadové domky musí mít zajištěn přístup z veřejné pozemní komunikace.2) Pokud to podmínky území umožňují, musí se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace; nepřipouští se zřizování komunikace k zadním částem pozemků.
účinné od 1. 3. 1982(7) Šířka řadového skupinového domku přilehlá ke komunikaci nesmí přesáhnout 9 m (měřeno v délce přilehlé komunikace). Vyžadují-li to zvláštní územně technické podmínky, může stavební úřad povolit větší šířku.
účinné od 1. 3. 1982(8) Umístění skupinových řadových domků, jejich napojení na rozvodné sítě a kanalizaci a řešení bytů musí odpovídat obecným technickým požadavkům na výstavbu.2)
účinné od 1. 3. 1982(9) Doplňuje-li výstavba jednotlivých řadových domků existující řadovou zástavbu, považuje se taková dostavba za skupinovou řadovou zástavbu a řídí se odpovídajícími požadavky této vyhlášky. Odchylná řešení dostavby, vyplývající z územně technických podmínek, schválí stavební úřad v územním řízení.
účinné od 1. 3. 1982(10) Hustota zástavby skupinových řadových domků musí dosáhnout alespoň 110 obyv./ha (při 4 obyvatelích na jeden domek a při započtení plochy komunikací).
§ 4
Odkaz účinné od 1. 3. 1982§ 4účinné od 1. 3. 1982Skupinové terasové domky
účinné od 1. 3. 1982(1) Skupinu vytvářejí nejméně čtyři terasové domky, seřazené nejméně do dvou nadzemních podlaží ve směru svahu.
účinné od 1. 3. 1982(2) Plocha terasy může dosáhnout nejvýše 150 m2, nesmí však přesáhnout zastavěnou plochu níže umístěného bytu nebo vlastního bytu.
účinné od 1. 3. 1982(3) Skupinové terasové domky musí mít zajištěn přístup z veřejné pozemní komunikace.2) Pokud to podmínky území umožňují, musí se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace.
účinné od 1. 3. 1982(4) Pro umístění skupinových terasových domků, jejich napojení na rozvodné sítě a kanalizaci a pro řešení bytů platí ustanovení § 3 odst. 8.
účinné od 1. 3. 1982(5) Hustota zástavby skupinových terasových domků musí dosáhnout alespoň 120 obyv./ha (při 4 obyvatelích na jeden domek a započtení plochy komunikací).
§ 5
Odkaz účinné od 1. 3. 1982§ 5účinné od 1. 3. 1982Skupinové atriové domky
účinné od 1. 3. 1982(1) Skupinu vytváří nejméně osm atriových domků o jednom nadzemním obytném podlaží, řazených formou kobercové zástavby. Neumožňují-li podmínky území určeného pro umístění skupinových atriových domků požadovanou nejmenší velikost skupiny, je možné zmenšit skupinu až na čtyři atriové domky, pokud takové řešení je zahrnuto v seznamu pozemků pro výstavbu rodinných domků nebo je schválí stavební úřad v územním řízení.
účinné od 1. 3. 1982(2) Plocha pozemku pro atriový domek nesmí přesáhnout 300 m2.
účinné od 1. 3. 1982(3) Skupinové atriové domky musí spolu stavebně souviset buď obvodovou zdí nebo ohrazením atria.
účinné od 1. 3. 1982(4) Skupinové atriové domky musí mít zajištěn přístup z veřejné pozemní komunikace.2) Pokud to podmínky území umožňují, musí se uplatnit zásada zástavby po obou stranách komunikace. Délka veřejné pozemní komunikace pro motorová vozidla, na kterou jsou skupinové atriové domky napojeny, nesmí v průměru přesáhnout 10 m na jeden atriový domek.
účinné od 1. 3. 1982(5) Hustota zástavby skupinových atriových domků musí dosáhnout alespoň 100 obyv./ha na rovinných pozemcích, 120 obyv./ha na svažitých pozemcích přivrácených k jihu, západu a východu, 85 obyv./ha na svažitých pozemcích přivrácených k severu, k severovýchodu a k severozápadu (při 4 obyvatelích na jeden domek).