Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu, 176/1993 Sb., účinné od 1. 7. 1995

Ministr:

Ing. Kočárník CSc. v. r.

Příloha k vyhlášce č. 176/1993 Sb.

Maximální základní nájemné a věcně usměrňované základní nájemné a maximální nájemné za vybavení bytu

1. Maximální základní měsíční nájemné za 1 m² podlahové plochy bytu podle § 5 vyhlášky činí v bytě

Maximální základní nájemné a věcně usměrňované základní nájemné a maximální nájemné za vybavení bytu
I.	kategorie	6,- Kč
II.	kategorie	4,50 Kč
III.	kategorie	3,50 Kč
IV.	kategorie	2,50 Kč.

2. Věcně usměrňované základní měsíční nájemné se určí
1. a) u nově postaveného bytu podle § 6 odst. 1 jako násobek pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Pořizovací cena bytu se vypočte ze skutečných pořizovacích nákladů na výstavbu domu podle poměru podlahové plochy bytu k podlahovým plochám všech bytů a nebytových prostorů. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného určeného podle § 5;
2. b) u rekonstruovaného bytu nebo modernizovaného bytu podle § 6 odst. 2 jako násobek ceny bytu před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěné oceněním podle zvláštního předpisu¹) a zvýšené o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného v kategorii bytu po provedené rekonstrukci nebo modernizaci určeného podle § 5.
3. Reprodukční pořizovací cena bytu je cena bytu podle kategorie před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěná podle § 3a vyhlášky ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb. a vyhlášky č. 611/1992 Sb., a zvýšená o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu.

3. Roční procento opotřebení a životnost vybavení bytu podle § 10 odst. 1 činí:

Maximální základní nájemné a věcně usměrňované základní nájemné a maximální nájemné za vybavení bytu
	Roční % opotřebení	Životnost v rocích
sporák, vařič	6,6	15
kuchyňská linka	5	20
vestavěná skříň	5	20
el. boiler	10	10
průtokový ohřívač vody	10	10
zdroj tepla užívaný jednotlivým nájemcem bytu k vytápění	5	20
měřící a regulační zařízení pro tepelnou energii a vodu	12,5	8

4. Maximální měsíční nájemné v případech podle § 10 odst. 4 činí:

Maximální základní nájemné a věcně usměrňované základní nájemné a maximální nájemné za vybavení bytu
sporák	10,- Kč
kuchyňská linka	10,- Kč
ostatní vybavení	5,- Kč za každou věc.

¹) § 2 písm. b) zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).
²) Například vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky, ministerstva financí Slovenské republiky a předsedy Státní banky československé č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění vyhlášky č. 74/1989 Sb., vyhlášky č. 73/1991 Sb. a vyhlášky č. 398/1992 Sb.
³) § 11 až 14 výnosu federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky, ministerstva financí Slovenské republiky a Státní banky československé ze dne 22. února 1991 o podmínkách poskytování finanční pomoci na družstevní bytovou výstavbu č. 78/1991 Sb. uveřejněného ve Finančním zpravodaji č. 2-3/1991 pod č. 3.
⁴) § 44 odst. 1 vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění vyhlášky č. 376/1992 Sb.
⁵) § 706 až 708 občanského zákoníku.
⁶) § 715 a 716 občanského zákoníku.
⁷) § 712 a 713 občanského zákoníku.
^7a) § 7 odst. 1 písm. c) a § 8 zákona ČNR č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník.
⁸) § 42 odst. 4 vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění vyhlášky č. 376/1992 Sb.
^8a) § 10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.
^8b) § 4a odst. 1 písm. b) a c) zákona ČNR č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění zákona č. 135/1994 Sb.
^8c) Zákon č. 53/1954 Sb., o lidových bytových družstvech a družstevních organizacích, ve znění zákonného opatření Předsednictva Národního shromáždění č. 20/1956 Sb., a následující předpisy.
^8d) § 31 zákona ČNR č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění zákona ČNR č. 35/1993 Sb., zákona č. 323/1993 Sb., zákona č. 75/1994 Sb. a zákona č. 259/1994 Sb.
^8e) Např. § 125, 187 a 239 obchodního zákoníku.
⁹) § 7 zákona ČNR č. 102/1992 Sb.
¹⁰) Zákon č. 72/1994 Sb.
¹¹) Například vyhláška č. 197/1957 Ú. l., o úplatě za ústřední (dálkové) vytápění a za dodávku teplé vody, ve znění pozdějších předpisů.
¹²) Rozhodnutí Ministerstva financí výměrem č. 01/95, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami (Cenový věstník částka 28/1994), ve znění pozdějších výměrů.
¹³) § 696 odst. 1 občanského zákoníku.
¹) § 14 vyhlášky Ministerstva financí č. 178/1994 Sb., o cenách staveb, pozemků a trvalých porostů.