katastrální zákon

§ 1

účinné od 1. 1. 2014Katastr nemovitostí

účinné od 1. 1. 2014(1) Katastr nemovitostí (dále jen „katastr“) je veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech (dále jen „nemovitost“) vymezených tímto zákonem zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitostem.

účinné od 1. 1. 2014(2) Katastr je zdrojem informací, které slouží

1. účinné od 1. 1. 2014a) k ochraně práv k nemovitostem, pro účely daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění, k ochraně životního prostředí, k ochraně nerostného bohatství, k ochraně zájmů státní památkové péče, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické,
2. účinné od 1. 1. 2014b) pro tvorbu dalších informačních systémů sloužících k účelům uvedeným v písmenu a).

§ 2

účinné od 1. 1. 2014Vymezení pojmů

účinné od 1. 1. 2014Pro účely tohoto zákona se rozumí

1. účinné od 1. 1. 2014a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,
2. účinné od 1. 1. 2014b) parcelou pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem,
3. účinné od 1. 1. 2014c) stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
4. účinné od 1. 1. 2014d) pozemkovou parcelou pozemek, který není stavební parcelou,
5. účinné od 1. 1. 2014e) geometrickým určením nemovitosti a katastrálního území určení tvaru a rozměru nemovitosti a katastrálního území, vymezených jejich hranicemi v zobrazovací rovině,
6. účinné od 1. 1. 2014f) polohovým určením nemovitosti a katastrálního území určení jejich polohy ve vztahu k ostatním nemovitostem a katastrálním územím,
7. účinné od 1. 1. 2014g) výměrou parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výměry vyplývá z geometrického určení pozemku a zaokrouhluje se na celé čtvereční metry; výměra parcely je evidována s přesností danou metodami, kterými byla zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku,
8. účinné od 1. 1. 2014h) katastrálním územím technická jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí,
9. účinné od 1. 1. 2014i) katastrální mapou polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která zobrazuje všechny pozemky, které jsou předmětem katastru, katastrální území a další prvky polohopisu; pozemky se v katastrální mapě zobrazují průmětem svých hranic do zobrazovací roviny, označují se parcelními čísly a značkami druhů pozemků,
10. účinné od 1. 1. 2014j) geometrickým plánem technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací,
11. účinné od 1. 1. 2014k) identifikací parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v katastrálním operátu se zápisem, popřípadě zákresem v jiných operátech nebo pravomocných rozhodnutích orgánů veřejné moci nebo v katastrálním operátu se stavem k určitému datu,
12. účinné od 1. 1. 2014l) budovou nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí,
13. účinné od 1. 1. 2014m) drobnou stavbou stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m² a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m² a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového průmyslu a jaderného zařízení, sklad a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla.

§ 3

účinné od 1. 1. 2014Předmět evidence

účinné od 1. 1. 2014(1) V katastru se evidují

1. účinné od 1. 1. 2014a) pozemky v podobě parcel,
2. účinné od 1. 1. 2014b) budovy, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, pokud nejsou součástí pozemku nebo práva stavby,
3. účinné od 1. 1. 2014c) budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby,
4. účinné od 1. 1. 2014d) jednotky vymezené podle občanského zákoníku,
5. účinné od 1. 1. 2014e) jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů,
6. účinné od 1. 1. 2014f) právo stavby,
7. účinné od 1. 1. 2014g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pozemky se člení podle druhů na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy. Orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty jsou zemědělskými pozemky.

účinné od 1. 1. 2014(3) K evidovaným nemovitostem se zapisují práva a další skutečnosti, o kterých to stanoví právní předpis.

účinné od 1. 1. 2014(4) Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území.

účinné od 1. 1. 2014(5) Nemovitosti důležité pro obranu a bezpečnost státu se v katastrální mapě zobrazují a práva k nim se v katastru evidují podle údajů poskytnutých Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra pro objekty Ministerstva vnitra a organizačních složek státu, které jsou součástí Policie České republiky nebo Hasičského záchranného sboru České republiky, nebo Bezpečnostní informační službou. Evidence těchto nemovitostí odpovídající skutečnému stavu vede příslušný poskytovatel údajů podle věty prvé.

§ 4

účinné od 1. 1. 2014Obsah katastru

účinné od 1. 1. 2014(1) Katastr obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2014a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,
2. účinné od 1. 1. 2014b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí a čísla jednotek,
3. účinné od 1. 1. 2014c) cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru,
4. účinné od 1. 1. 2014d) u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu,
5. účinné od 1. 1. 2014e) údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávněný“),
6. účinné od 1. 1. 2014f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,
7. účinné od 1. 1. 2014g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),
8. účinné od 1. 1. 2014h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
9. účinné od 1. 1. 2014i) údaje o bodech podrobných polohových bodových polí,
10. účinné od 1. 1. 2014j) místní a pomístní názvosloví.

účinné od 1. 1. 2014(2) O fyzické osobě se do katastru zapisuje

1. účinné od 1. 1. 2014a) jméno, popřípadě jména, a příjmení,
2. účinné od 1. 1. 2014b) rodné číslo, a nemá-li je, datum narození,
3. účinné od 1. 1. 2014c) adresa místa trvalého pobytu, a nemá-li ji, adresa bydliště.

účinné od 1. 1. 2014(3) O právnické osobě se do katastru zapisuje

1. účinné od 1. 1. 2014a) název nebo obchodní firma,
2. účinné od 1. 1. 2014b) identifikační číslo osoby nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen,
3. účinné od 1. 1. 2014c) sídlo.

§ 5

účinné od 1. 1. 2014Katastrální operát

účinné od 1. 1. 2014(1) Obsah katastru je uspořádán v katastrálních operátech podle katastrálních území.

účinné od 1. 1. 2014(2) Katastrální operát tvoří

1. účinné od 1. 1. 2014a) soubor geodetických informací, který zahrnuje katastrální mapu a její číselné vyjádření,
2. účinné od 1. 1. 2014b) soubor popisných informací, který zahrnuje údaje podle § 4 odst. 1 písm. b) až f),
3. účinné od 1. 1. 2014c) dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně místního a pomístního názvosloví,
4. účinné od 1. 1. 2014d) sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru, úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
5. účinné od 1. 1. 2014e) protokoly o vkladech, záznamech, poznámkách, dalších zápisech, opravách chyb, námitkách proti obnovenému katastrálnímu operátu, výsledcích revize katastru a o záznamech pro další řízení.

§ 6

účinné od 1. 1. 2014Zápisy týkající se práv se do katastru provádějí vkladem, záznamem nebo poznámkou. Vklad je zápis do katastru, kterým se zapisují věcná práva, práva ujednaná jako věcná práva, nájem a pacht. Záznam je zápis do katastru, kterým se zapisují práva odvozená od vlastnického práva. Poznámka je zápis do katastru, kterým se zapisují významné informace týkající se evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníků a jiných oprávněných.

§ 7

účinné od 1. 1. 2014(1) Zápisy práv se do katastru provádějí na základě písemností v listinné podobě nebo v elektronické podobě (dále jen „listina“). Pokud je listina vyhotovena v elektronické podobě, musí být též opatřena kvalifikovaným časovým razítkem.

účinné od 1. 1. 2014(2) Týká-li se právo, které má být na základě listiny zapsáno do katastru, jen části pozemku evidovaného v katastru, musí být s listinou spojen geometrický plán, který část pozemku vymezuje. Geometrický plán se považuje za součást listiny.

§ 8

účinné od 1. 1. 2014V listinách pro zápis práv do katastru musí být nemovitosti označeny údaji katastru, a to

1. účinné od 1. 1. 2014a) pozemek parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a v případě, že jsou v katastrálním území pozemky vedeny ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, též údajem o této skutečnosti, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu,
2. účinné od 1. 1. 2014b) pozemek, který je evidován zjednodušeným způsobem, parcelním číslem podle dřívější pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní číslo podle pozemkového katastru, přídělového operátu, scelovacího operátu nebo evidence nemovitostí, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a s uvedením názvu původního katastrálního území, pokud byl pozemek dotčen změnou hranice katastrálního území,
3. účinné od 1. 1. 2014c) budova, která není součástí pozemku ani práva stavby, označením pozemku, na němž je postavena, číslem popisným nebo evidenčním a příslušností budovy k části obce, pokud je název části obce odlišný od názvu katastrálního území, v němž se nachází pozemek, na kterém je budova postavena,
4. účinné od 1. 1. 2014d) budova, která není součástí pozemku ani práva stavby a číslo popisné ani evidenční se jí nepřiděluje, je hlavní stavbou na pozemku a nejedná se o drobnou stavbu, označením pozemku, na němž je postavena, a způsobem využití,
5. účinné od 1. 1. 2014e) jednotka označením budovy, v níž je vymezena, pokud není součástí pozemku ani práva stavby, nebo označením pozemku nebo práva stavby, jehož součástí je budova, v níž je vymezena, číslem jednotky a jejím pojmenováním,
6. účinné od 1. 1. 2014f) rozestavěná jednotka označením budovy, v níž je vymezena, pokud není součástí pozemku ani práva stavby, nebo označením pozemku nebo práva stavby, jehož součástí je budova, v níž je vymezena, číslem jednotky a označením, že se jedná o rozestavěnou jednotku,
7. účinné od 1. 1. 2014g) právo stavby označením pozemku, ke kterému je zřízeno,
8. účinné od 1. 1. 2014h) nemovitost evidovaná v katastru podle jiného zákona označením pozemku, na kterém je postavena, a způsobem využití.

§ 9

účinné od 1. 1. 2014(1) Dojde-li katastrálnímu úřadu návrh nebo jiná listina pro zápis práv do katastru, vyznačí u dotčených nemovitostí nejpozději následující pracovní den, že práva jsou dotčena změnou. Každý má právo nahlédnout do přehledu doručených návrhů nebo listin.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pořadí zápisů práv do katastru se řídí, pokud zákon nestanoví jinak, okamžikem, ve kterém byl návrh na zápis do katastru doručen katastrálnímu úřadu. Na postup katastrálního úřadu při zápisech práv do katastru se použije přiměřeně § 145 správního řádu, vyjma odstavce 2 vět třetí a čtvrté.

§ 10

účinné od 1. 1. 2014Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.

§ 11

účinné od 1. 1. 2014(1) Vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv:

1. účinné od 1. 1. 2014a) vlastnické právo,
2. účinné od 1. 1. 2014b) právo stavby,
3. účinné od 1. 1. 2014c) věcné břemeno,
4. účinné od 1. 1. 2014d) zástavní právo,
5. účinné od 1. 1. 2014e) budoucí zástavní právo,
6. účinné od 1. 1. 2014f) podzástavní právo,
7. účinné od 1. 1. 2014g) předkupní právo,
8. účinné od 1. 1. 2014h) budoucí výměnek,
9. účinné od 1. 1. 2014i) přídatné spoluvlastnictví,
10. účinné od 1. 1. 2014j) správa svěřenského fondu,
11. účinné od 1. 1. 2014k) výhrada vlastnického práva,
12. účinné od 1. 1. 2014l) výhrada práva zpětné koupě,
13. účinné od 1. 1. 2014m) výhrada práva zpětného prodeje,
14. účinné od 1. 1. 2014n) zákaz zcizení nebo zatížení,
15. účinné od 1. 1. 2014o) výhrada práva lepšího kupce,
16. účinné od 1. 1. 2014p) ujednání o koupi na zkoušku,
17. účinné od 1. 1. 2014q) nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka,
18. účinné od 1. 1. 2014r) pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka,
19. účinné od 1. 1. 2014s) vzdání se práva na náhradu škody na pozemku.

účinné od 1. 1. 2014(2) Vkladem se do katastru dále zapisuje rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám.

§ 12

účinné od 1. 1. 2014Vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení.

§ 13

účinné od 1. 1. 2014Účastníkem řízení o povolení vkladu (dále jen „vkladové řízení“) je ten, jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje, a ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se omezuje.

§ 14

účinné od 1. 1. 2014(1) Návrh na zahájení vkladového řízení se podává na stanoveném formuláři a musí obsahovat

1. účinné od 1. 1. 2014a) označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,
2. účinné od 1. 1. 2014b) označení účastníků vkladového řízení, a to u fyzických osob jménem, popřípadě jmény, a příjmením, adresou místa trvalého pobytu nebo u cizozemců adresou bydliště v cizině, rodným číslem, nebo, není-li přiděleno, datem narození, a jsou-li navrhovateli, též číslem elektronicky čitelného identifikačního dokladu, pokud se jim vydává; u právnických osob názvem, sídlem a identifikačním číslem, pokud je přiděleno,
3. účinné od 1. 1. 2014c) označení nemovitostí a práv, která k nim mají být zapsána do katastru nebo z něj vymazána,
4. účinné od 1. 1. 2014d) podpis navrhovatele.

účinné od 1. 1. 2014(2) Vkladové řízení je zahájeno také tehdy, pokud příslušnému katastrálnímu úřadu došlo od soudu nebo soudního exekutora jeho rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se do katastru zapisuje vkladem.

§ 15

účinné od 1. 1. 2014(1) Přílohou návrhu na zahájení vkladového řízení je

1. účinné od 1. 1. 2014a) listina, na jejímž základě má být zapsáno právo do katastru (dále jen „vkladová listina“),
2. účinné od 1. 1. 2014b) plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, je-li účastník vkladového řízení zastoupen zmocněncem; pokud se provádí vklad na základě veřejné listiny a zmocněncem je osoba, která veřejnou listinu sepsala, podpis zmocnitele nemusí být úředně ověřen,
3. účinné od 1. 1. 2014c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku, pokud je účastníkem vkladového řízení právnická osoba a není-li výpis možno získat bezplatně dálkovým přístupem v českém jazyce; výpis se nevyžaduje, pokud je vkladová listina veřejnou listinou,
4. účinné od 1. 1. 2014d) další listiny, pokud jejich potřeba vyplývá z jiného právního předpisu, například souhlas příslušného orgánu veřejné moci s dělením nebo scelováním pozemků nebo souhlas příslušného orgánu veřejné moci k právnímu jednání účastníka vkladového řízení.

účinné od 1. 1. 2014(2) Není-li k návrhu přiložena vkladová listina, k podanému návrhu se nepřihlíží. O tom, že se k návrhu nepřihlíží, vyrozumí katastrální úřad navrhovatele.

účinné od 1. 1. 2014(3) Nejsou-li v rozhodnutí nebo potvrzení podle § 14 odst. 2 uvedeny všechny údaje, které mají být vkladem zapsány do katastru, vyzve katastrální úřad účastníky řízení k jejich doplnění. Nedoplní-li je účastníci řízení ve lhůtě do 14 dnů od doručení výzvy, katastrální úřad vkladové řízení zastaví.

§ 16

účinné od 1. 1. 2014(1) O vyznačení, že právní poměry jsou dotčeny změnou, katastrální úřad informuje, nejpozději den poté, co ke změně došlo, vlastníka nemovitosti a jiného oprávněného zasláním informace na adresu podle § 14 odst. 1 písm. b) nebo prostřednictvím datové schránky; pokud o to požádá, katastrální úřad informuje vlastníka také elektronicky na e-mailovou adresu nebo zprávou na mobilní telefon. Účastníky vkladového řízení, kteří mají zřízenu službu sledování změn v katastru, informuje prostřednictvím této služby.

účinné od 1. 1. 2014(2) Vezme-li navrhovatel návrh na vklad zpět, vkladové řízení se zastaví pouze v případě, že s tím souhlasí všichni účastníci vkladového řízení.

účinné od 1. 1. 2014(3) Zúží-li navrhovatel návrh na vklad, rozhodne se o zúženém návrhu pouze v případě, že s tím souhlasí všichni účastníci vkladového řízení. Jinak se rozhodne o původním návrhu.

§ 17

účinné od 1. 1. 2014(1) Ve vkladovém řízení katastrální úřad zkoumá u vkladové listiny, která je soukromou listinou, zda

1. účinné od 1. 1. 2014a) splňuje náležitosti listiny pro zápis do katastru,
2. účinné od 1. 1. 2014b) její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad,
3. účinné od 1. 1. 2014c) právní jednání je učiněno v předepsané formě,
4. účinné od 1. 1. 2014d) účastník vkladového řízení není omezen právními předpisy v oprávnění nakládat s nemovitostí,
5. účinné od 1. 1. 2014e) k právnímu jednání účastníka vkladového řízení byl udělen souhlas podle jiného právního předpisu,
6. účinné od 1. 1. 2014f) z obsahu listiny a z jeho porovnání s dosavadními zápisy v katastru není patrný důvod, pro který by bylo právní jednání neplatné, zejména zda z dosavadních zápisů v katastru nevyplývá, že účastníci vkladového řízení nejsou oprávněni nakládat s předmětem právního jednání, nejsou omezeni rozhodnutím soudu nebo jiného orgánu veřejné moci ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního jednání,
7. účinné od 1. 1. 2014g) navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy v katastru; z tohoto hlediska není na překážku povolení vkladu, pokud logickou mezeru mezi zápisem v katastru a navrhovaným vkladem podle vkladové listiny navrhovatel doloží současně s návrhem na vklad listinami, které návaznost vkladové listiny na dosavadní zápisy v katastru doplní; tyto listiny však musí mít náležitosti vkladových listin.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pokud je vkladová listina veřejnou listinou, katastrální úřad zkoumá, zda

1. účinné od 1. 1. 2014a) splňuje náležitosti listiny pro zápis do katastru,
2. účinné od 1. 1. 2014b) její obsah odůvodňuje navrhovaný vklad,
3. účinné od 1. 1. 2014c) navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy v katastru; odstavec 1 písm. g) se použije obdobně.

účinné od 1. 1. 2014(3) Jde-li o veřejnou listinu o právním jednání, katastrální úřad dále zkoumá, zda k době podání návrhu na vklad nebyl v katastru zápis, ze kterého vyplývá, že k době podání návrhu na vklad je účastník vkladového řízení omezen v nakládání s věcí, která je předmětem právního jednání.

účinné od 1. 1. 2014(4) Jde-li o rozhodnutí soudu, zkoumá katastrální úřad splnění podmínek jen podle odstavce 2 písm. a) a dále, zda je toto rozhodnutí závazné i pro osoby, v jejichž prospěch je právo v katastru dosud zapsáno.

účinné od 1. 1. 2014(5) Skutečnosti uvedené v odstavcích 1 až 4 přezkoumává katastrální úřad na základě listin předložených účastníky, popřípadě soudem nebo soudním exekutorem ke vkladovému řízení, dosavadních zápisů v katastru a na základě údajů ze základních registrů, z agendového informačního systému evidence obyvatel a z agendového informačního systému cizinců a dále na základě dalších informací poskytnutých vlastníkem nemovitosti a dalšími účastníky vkladového řízení poté, co obdrží od katastrálního úřadu informaci podle § 16 odst. 1. Tyto skutečnosti katastrální úřad zkoumá podle stavu, jaký tu byl v okamžiku podání návrhu na vklad.

§ 18

účinné od 1. 1. 2014(1) Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle § 16 odst. 1. V opačném případě, nebo i tehdy, ztratil-li návrh před rozhodnutím o povolení vkladu své právní účinky, návrh zamítne.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pokud je rozhodnutím, kterým se vklad povoluje, zcela vyhověno návrhu na povolení vkladu, rozhodnutí se písemně nevyhotovuje. Záznamem ve spisu rozhodnutí o povolení vkladu práva nabývá právní moci.

účinné od 1. 1. 2014(3) V případě, že byl vklad povolen a proveden, zašle katastrální úřad účastníkům vkladového řízení vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru proveden, a vkladovou listinu vyjme ze spisu a založí ji do sbírky listin. Je-li účastník, jehož práva k nemovitosti podle zápisu zanikají nebo se omezují, ve vkladovém řízení zastoupen zmocněncem, vyrozumí ho o provedeném vkladu katastrální úřad nejen prostřednictvím zmocněnce, ale i přímo.

účinné od 1. 1. 2014(4) Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem.

účinné od 1. 1. 2014(5) Proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení ani obnova řízení; přípustná je žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí.

účinné od 1. 1. 2014(6) Další vkladové řízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu se po dobu stanovenou pro podání žaloby podle odstavce 5, a pokud je žaloba podána, až do dne, kdy je příslušnému katastrálnímu úřadu doručeno pravomocné rozhodnutí soudu ve věci vkladu, přerušuje.

účinné od 1. 1. 2014(7) Jestliže je další vkladové řízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu zahájeno po vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu, přerušuje se toto řízení usnesením s účinky ke dni doručení návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu do dne, kdy je tomuto katastrálnímu úřadu doručeno pravomocné rozhodnutí soudu ve věci vkladu.

§ 19

účinné od 1. 1. 2014Záznamem se do katastru zapisuje

1. účinné od 1. 1. 2014a) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu,
2. účinné od 1. 1. 2014b) právo hospodařit s majetkem státu,
3. účinné od 1. 1. 2014c) správa nemovitostí ve vlastnictví státu,
4. účinné od 1. 1. 2014d) majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního města Prahy,
5. účinné od 1. 1. 2014e) majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem statutárních měst,
6. účinné od 1. 1. 2014f) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití,
7. účinné od 1. 1. 2014g) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný příspěvkové organizaci k hospodaření.

§ 20

účinné od 1. 1. 2014(1) Návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávný celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl nebo je osvědčil.

účinné od 1. 1. 2014(2) Návrh na záznam musí být doložen listinou, která dokládá právo, které má být zapsáno.

§ 21

účinné od 1. 1. 2014(1) Katastrální úřad zjistí, zda je návrh na záznam podán oprávněnou osobou, zda je předložená listina bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru.

účinné od 1. 1. 2014(2) Je-li listina způsobilá k tomu, aby na základě ní byl proveden záznam do katastru, katastrální úřad záznam provede; jinak tomu, kdo listinu předložil, sdělí písemně důvody, pro které záznam proveden nebyl, a listinu mu vrátí.

§ 22

účinné od 1. 1. 2014(1) Poznámku zapíše katastrální úřad na základě rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně, správce obchodního závodu, vyvlastňovacího úřadu, pozemkového úřadu, soudního exekutora, dražebníka, insolvenčního správce či k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka zapsána.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pokud se poznámka zapisuje na základě rozhodnutí orgánu veřejné moci, nemusí být toto rozhodnutí opatřeno doložkou právní moci ani doložkou vykonatelnosti.

§ 23

účinné od 1. 1. 2014(1) K nemovitosti se zapisuje poznámka o

1. účinné od 1. 1. 2014a) podaném návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti,
2. účinné od 1. 1. 2014b) exekučním příkazu ke správě nemovitosti a k prodeji nemovitosti,
3. účinné od 1. 1. 2014c) exekučním příkazu k postižení obchodního závodu,
4. účinné od 1. 1. 2014d) usnesení o pokračování vedení exekuce správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě,
5. účinné od 1. 1. 2014e) usnesení o pokračování výkonu rozhodnutí správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě,
6. účinné od 1. 1. 2014f) usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a o nařízení výkonu rozhodnutí postižením obchodního závodu,
7. účinné od 1. 1. 2014g) usnesení o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti,
8. účinné od 1. 1. 2014h) vyrozumění insolvenčního správce o soupisu nemovitostí, které jsou podle katastru ve vlastnictví jiné osoby než dlužníka,
9. účinné od 1. 1. 2014i) usnesení o nařízení předběžného opatření,
10. účinné od 1. 1. 2014j) uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné,
11. účinné od 1. 1. 2014k) žádosti o vyvlastnění práv k pozemkům a stavbám podané u příslušného vyvlastňovacího úřadu,
12. účinné od 1. 1. 2014l) zahájení pozemkových úprav,
13. účinné od 1. 1. 2014m) rozhodnutí o schválení pozemkových úprav,
14. účinné od 1. 1. 2014n) jiném rozhodnutí než podle písmene m) nebo opatření obecné povahy, kterým se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru nebo se kterým je zákonem spojeno omezení,
15. účinné od 1. 1. 2014o) podané žalobě, kterou se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl být proveden vklad do katastru, pokud se na jeho základě nezapisuje poznámka spornosti zápisu,
16. účinné od 1. 1. 2014p) výhradě, že upevněný stroj nebo jiné upevněné zařízení není součástí nemovitosti,
17. účinné od 1. 1. 2014q) dovolání se neúčinnosti právního jednání,
18. účinné od 1. 1. 2014r) právu užívání nebo požívání, o němž se neprovádí zápis vkladem, jakož i omezení rozsahu nebo způsobu užívání nebo požívání věci spoluvlastníky,
19. účinné od 1. 1. 2014s) výhradě přednostního pořadí pro jiné právo,
20. účinné od 1. 1. 2014t) přednostním právu ke zřízení věcného práva pro jinou osobu,
21. účinné od 1. 1. 2014u) odkladu zrušení spoluvlastnictví a odkladu oddělení ze spoluvlastnictví,
22. účinné od 1. 1. 2014v) ujednání o tom, že vlastník pozemku nemá předkupní právo k právu stavby a vlastník práva stavby nemá předkupní právo k pozemku,
23. účinné od 1. 1. 2014w) výhradě souhlasu se zatížením práva stavby,
24. účinné od 1. 1. 2014x) zákazu zřídit zástavní právo k nemovitosti,
25. účinné od 1. 1. 2014y) závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh,
26. účinné od 1. 1. 2014z) závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého,
27. účinné od 1. 1. 2014za) stavbě, která není součástí pozemku.

účinné od 1. 1. 2014(2) K nemovitosti se dále zapisuje poznámka o

1. účinné od 1. 1. 2014a) započetí výkonu zástavního práva,
2. účinné od 1. 1. 2014b) ujednání pořadí zástavních práv,
3. účinné od 1. 1. 2014c) uvolnění zástavního práva,
4. účinné od 1. 1. 2014d) svěřenském nástupnictví,
5. účinné od 1. 1. 2014e) zákazu nakládat s nemovitostí,
6. účinné od 1. 1. 2014f) dočasné povaze věcného práva na základě zajišťovacího převodu,
7. účinné od 1. 1. 2014g) předání údaje o nemovitosti do evidence Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových,
8. účinné od 1. 1. 2014h) omezení při hospodaření a nakládání s nemovitostí v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků.

§ 24

účinné od 1. 1. 2014Poznámka spornosti zápisu

účinné od 1. 1. 2014(1) Není-li stav zapsaný v katastru v souladu se skutečným právním stavem, osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, se domáhá odstranění nesouladu, a prokáže-li, že své právo uplatnila u soudu, zapíše se na její žádost do katastru poznámka spornosti zápisu. Obdobně se zapíše do katastru poznámka spornosti zápisu i v případě, že někdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do katastru bez právního důvodu ve prospěch jiného a žádá, aby to bylo v katastru poznamenáno. Poznámku spornosti zápisu, která působí proti zápisu provedenému na základě napadeného právního jednání a na něj navazujícím zápisům, zapíše katastrální úřad také na základě oznámení soudu o podané žalobě nebo na základě doloženého návrhu žalobce, pokud žalobce podal žalobu o určení, že právní jednání, na jehož základě má být zapsáno právo do katastru, je neplatné, zdánlivé nebo zrušené.

účinné od 1. 1. 2014(2) Pokud je řízení, o kterém se zapisuje poznámka spornosti zápisu, řízením o předběžné otázce ve vkladovém řízení, vkladové řízení se nepřerušuje.

účinné od 1. 1. 2014(3) Vyhoví-li soud žalobě, o které je zapsána poznámka spornosti zápisu, vymaže katastrální úřad všechny zápisy, vůči nimž poznámka spornosti zápisu působí. Po výmazu všech zápisů oznámí katastrální úřad provedenou změnu dotčeným osobám.

§ 25

účinné od 1. 1. 2014(1) K osobě se zapisuje poznámka o

1. účinné od 1. 1. 2014a) vyrozumění o nařízení exekuce, pokud povinným není stát nebo územní samosprávný celek,
2. účinné od 1. 1. 2014b) usnesení o předběžném opatření, podle kterého nemůže dlužník nakládat s majetkovou podstatou nebo může dlužník nakládat s majetkovou podstatou pouze se souhlasem předběžného insolvenčního správce,
3. účinné od 1. 1. 2014c) vyrozumění insolvenčního soudu o vydání rozhodnutí o úpadku,
4. účinné od 1. 1. 2014d) rozhodnutí o prohlášení konkursu,
5. účinné od 1. 1. 2014e) jiném rozhodnutí než podle písmene d), podle kterého osoba nesmí nakládat se svou majetkovou podstatou nebo její přesně nevymezenou částí.

účinné od 1. 1. 2014(2) Poznámku podle odstavce 1 písm. c) a d) lze zapsat rovněž na základě údajů převzatých z informačního systému insolvenčního rejstříku.

účinné od 1. 1. 2014(3) Zápis poznámky k osobě a její výmaz bezodkladně zajistí kterýkoli katastrální úřad, jemuž je doručena listina pro zápis poznámky nebo její výmaz.

§ 26

účinné od 1. 1. 2014Pro zápis a výmaz poznámky se použijí přiměřeně ustanovení o zápisu a výmazu záznamem.

§ 27

účinné od 1. 1. 2014Poznámku vymaže katastrální úřad na základě rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně, vyvlastňovacího úřadu, soudního exekutora, insolvenčního správce, dražebníka nebo k doloženému návrhu toho, v jehož zájmu má být poznámka vymazána, pokud důvody pro její vyznačení pominuly.