Nařízení vlády o použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou dotace a úvěru na obnovu obydlí postiženého živelní pohromou dne 24. června 2021

§ 1

účinné od 30. 6. 2021Předmět úpravy

účinné od 30. 6. 2021Toto nařízení upravuje podmínky použití peněžních prostředků ze Státního fondu podpory investic (dále jen „Fond“) formou dotace a úvěru poskytovaných právnickým a fyzickým osobám na obnovu obydlí postiženého živelní pohromou dne 24. června 2021.

§ 2

účinné od 30. 6. 2021Vymezení pojmů

účinné od 30. 6. 2021Pro účely tohoto nařízení se rozumí

1. účinné od 30. 6. 2021a) živelní pohromou situace, která způsobila škodu na obydlí příjemce, vzniklá v souvislosti s extrémně silným větrem (tornádo nebo downburst) dne 24. června 2021,
2. účinné od 30. 6. 2021b) obydlím nemovitá věc, jejíž součástí je alespoň jeden byt, která byla postižena živelní pohromou; za obydlí se rovněž považuje stavba pro individuální rekreaci, která byla postižena živelní pohromou, pokud v ní měla osoba uvedená v § 3 odst. 2 místo trvalého pobytu,
3. účinné od 30. 6. 2021c) novým obydlím nemovitá věc, jejíž součástí je alespoň jeden byt, která byla pořízena nebo vystavěna za použití peněžních prostředků podle tohoto nařízení jako náhrada za obydlí v případě, kdy obydlí vlivem živelní pohromy nebo demolice přestalo existovat; za nové obydlí se rovněž považuje stavba pro individuální rekreaci, která byla pořízena nebo vystavěna za použití peněžních prostředků podle tohoto nařízení jako náhrada za obydlí v případě, kdy obydlí vlivem živelní pohromy nebo demolice přestalo existovat,
4. účinné od 30. 6. 2021d) demolicí
   1. účinné od 30. 6. 20211. demoliční nebo bourací práce na obydlí,
   2. účinné od 30. 6. 20212. úklid pozemku, jehož součástí je obydlí nebo na kterém se obydlí nachází, od naplavenin, nánosů nebo jiných cizích předmětů, které se na daném pozemku ocitly vlivem živelní pohromy,
   3. účinné od 30. 6. 20213. zemní práce, pokud vlivem živelní pohromy došlo k narušení povrchu pozemku nebo
   4. účinné od 30. 6. 20214. odvodnění pozemku, jehož součástí je obydlí,

1. účinné od 30. 6. 2021e) obnovou
   1. účinné od 30. 6. 20211. oprava obydlí nebo jeho části poškozené v souvislosti s živelní pohromou, za účelem uvedení obydlí do provozuschopného stavu, popřípadě s tím související částečná demolice,
   2. účinné od 30. 6. 20212. výstavba nového obydlí, včetně případné demolice obydlí,
   3. účinné od 30. 6. 20213. pořízení nového obydlí koupí nebo nabytím v dražbě,

1. účinné od 30. 6. 2021f) podporou dotace nebo úvěr podle tohoto nařízení.

§ 3

účinné od 30. 6. 2021Podmínky pro poskytnutí podpory

účinné od 30. 6. 2021(1) Podporu na obnovu lze poskytnout osobě, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem obydlí, a dále i společenství vlastníků jednotek, pokud v domě vzniklo.

účinné od 30. 6. 2021(2) Podporu na obnovu lze poskytnout osobě podle odstavce 1, která v době živelní pohromy

1. účinné od 30. 6. 2021a) využívala obydlí k bydlení,
2. účinné od 30. 6. 2021b) poskytovala obydlí nebo jeho část k bydlení jiné osobě na základě nájemní smlouvy, nebo
3. účinné od 30. 6. 2021c) poskytovala obydlí nebo jeho část k bydlení manžela, registrovaného partnera nebo osoby, která je vůči ní příbuzná v přímé linii.

účinné od 30. 6. 2021(3) Osobě, která pronajímala obydlí ke dni živelní pohromy, lze poskytnout podporu pouze na obnovu podle § 2 písm. e) bodu 1 nebo 3.

účinné od 30. 6. 2021(4) Podporu lze poskytnout, jsou-li splněny tyto podmínky:

1. účinné od 30. 6. 2021a) žádost o podporu je Fondu doručena do 2 let ode dne, kdy k poškození obydlí živelní pohromou došlo,
2. účinné od 30. 6. 2021b) úvěr je po dobu jeho splácení zajištěn alespoň do jeho nesplacené výše.

účinné od 30. 6. 2021(5) Pro poskytnutí podpory na opravu podle § 2 písm. e) bodu 1 dále platí, že

1. účinné od 30. 6. 2021a) podporu lze poskytnout na opravu poškození obydlí způsobeného živelní pohromou, popřípadě i na částečnou demolici, kterou nedojde k odstranění stavby,
2. účinné od 30. 6. 2021b) oprava bude dokončena do 3 let od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory.

účinné od 30. 6. 2021(6) Pro poskytnutí podpory na výstavbu podle § 2 písm. e) bodu 2 dále platí, že podporu lze poskytnout, pokud

1. účinné od 30. 6. 2021a) obydlí zaniklo nebo bylo nenávratně poškozeno, případně jsou všechny byty obydlí nadále neobyvatelné na základě změny jejich užívání,
2. účinné od 30. 6. 2021b) výstavba probíhá mimo záplavové území; to neplatí v případě, že je obydlí pojistitelné proti povodni a je pro něj zároveň vydáno souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu s případnými omezujícími podmínkami pro výstavbu,
3. účinné od 30. 6. 2021c) výstavba bude dokončena tak, aby kolaudace proběhla nejpozději do 3 let od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory,
4. účinné od 30. 6. 2021d) po dobu výstavby je sjednáno stavebně-montážní pojištění nového obydlí pro případ živelní pohromy s vinkulací pojistného plnění ve prospěch Fondu, a to do výše poskytnutého úvěru.

účinné od 30. 6. 2021(7) Pro poskytnutí podpory na pořízení podle § 2 písm. e) bodu 3 dále platí, že podporu lze na tento účel poskytnout, pokud

1. účinné od 30. 6. 2021a) obydlí zaniklo nebo bylo nenávratně poškozeno, případně jsou všechny byty obydlí nadále neobyvatelné na základě změny jejich užívání,
2. účinné od 30. 6. 2021b) pořízené nové obydlí je mimo záplavové území; to neplatí v případě, že je obydlí pojistitelné proti povodni a bylo pro něj zároveň vydáno souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu s případnými omezujícími podmínkami pro výstavbu,
3. účinné od 30. 6. 2021c) k pořízení nového obydlí v případě příjemce podle odstavce 2 písm. b) dojde nejpozději do 6 měsíců od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory.

účinné od 30. 6. 2021(8) Podporu nelze poskytnout na náklady, které již byly v rámci náhrad na živelní pohromu žadateli uhrazeny státem nebo z veřejné sbírky.

§ 4

účinné od 30. 6. 2021Žádost o podporu

účinné od 30. 6. 2021(1) Žádost o podporu obsahuje

1. účinné od 30. 6. 2021a) jméno, popřípadě jména, a příjmení, adresu místa trvalého pobytu a datum narození, je-li žadatelem fyzická osoba,
2. účinné od 30. 6. 2021b) jméno, popřípadě jména, a příjmení, obchodní firmu, identifikační číslo osoby a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě sídlo, liší-li se od adresy trvalého pobytu, je-li žadatelem podnikající fyzická osoba,
3. účinné od 30. 6. 2021c) obchodní firmu nebo název, identifikační číslo osoby a sídlo, je-li žadatelem právnická osoba,
4. účinné od 30. 6. 2021d) datum, popřípadě dobu, kdy k poškození živelní pohromou došlo,
5. účinné od 30. 6. 2021e) identifikaci obydlí podle katastru nemovitostí,
6. účinné od 30. 6. 2021f) požadovanou výši dotace nebo úvěru,
7. účinné od 30. 6. 2021g) informaci o výši předpokládaného pojistného plnění.

účinné od 30. 6. 2021(2) K žádosti o podporu na opravu podle § 2 písm. e) bodu 1 žadatel přiloží

1. účinné od 30. 6. 2021a) čestné prohlášení o tom, že v obydlí měl v době živelní pohromy bydliště, pokud měl v obydlí bydliště,
2. účinné od 30. 6. 2021b) čestné prohlášení o tom, že v obydlí měl bydliště jeho manžel, registrovaný partner nebo osoba, která je příbuzná v přímé linii s žadatelem, pokud žadatel takové osobě obydlí poskytoval,
3. účinné od 30. 6. 2021c) nájemní smlouvu, pokud obydlí v době vzniku živelní pohromy pronajímal,
4. účinné od 30. 6. 2021d) fotodokumentaci obydlí poškozeného živelní pohromou,
5. účinné od 30. 6. 2021e) doklad o odhadu nákladů na náhradu škod na obydlí.

účinné od 30. 6. 2021(3) K žádosti o podporu na výstavbu podle § 2 písm. e) bodu 2 žadatel přiloží

1. účinné od 30. 6. 2021a) čestné prohlášení o tom, že v obydlí měl v době živelní pohromy bydliště žadatel nebo jeho manžel, registrovaný partner nebo osoba, která je k žadateli příbuzná v přímé linii,
2. účinné od 30. 6. 2021b) doklad o tom, že obydlí zaniklo nebo bylo nenávratně poškozeno v důsledku živelní pohromy, případně doklad o změně užívání všech bytů obydlí z důvodu jejich neobyvatelnosti.

účinné od 30. 6. 2021(4) K žádosti o podporu na pořízení podle § 2 písm. e) bodu 3 žadatel přiloží

1. účinné od 30. 6. 2021a) čestné prohlášení o tom, že v obydlí měl v době živelní pohromy bydliště, pokud měl v obydlí bydliště,
2. účinné od 30. 6. 2021b) čestné prohlášení o tom, že v obydlí měl bydliště jeho manžel, registrovaný partner nebo osoba, která je příbuzná v přímé linii s žadatelem, pokud žadatel takové osobě obydlí poskytoval,
3. účinné od 30. 6. 2021c) nájemní smlouvu, pokud obydlí v době vzniku živelní pohromy pronajímal,
4. účinné od 30. 6. 2021d) doklad o tom, že obydlí zaniklo nebo bylo nenávratně poškozeno v důsledku živelní pohromy, případně doklad o změně užívání všech bytů obydlí z důvodu jejich neobyvatelnosti.

účinné od 30. 6. 2021(5) K žádosti o podporu podle odstavců 2 až 4 žadatel dále přiloží čestné prohlášení, že

1. účinné od 30. 6. 2021a) ke dni podání žádosti o podporu nemá nedoplatek k veřejnému rozpočtu nebo ke zdravotní pojišťovně, s výjimkou nedoplatku, u něhož bylo povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky,
2. účinné od 30. 6. 2021b) v době podání žádosti a po dobu 3 let před podáním žádosti není a nebyl v úpadku či likvidaci ani mu úpadek nehrozí, nebyl a není proti němu veden výkon rozhodnutí, není proti němu zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem jeho podnikání, pokud je podnikatelem, nebo pro hospodářský trestný čin nebo trestný čin proti majetku.

účinné od 30. 6. 2021(6) Není-li žádost o podporu úplná, vyzve Fond žadatele ve lhůtě 30 dnů od obdržení žádosti o podporu, aby ji ve lhůtě stanovené Fondem doplnil. Jestliže žadatel ve stanovené lhůtě požadované údaje nedoplní, smlouvu o poskytnutí podpory nelze uzavřít.

účinné od 30. 6. 2021(7) Fond si může podle potřeby vyžádat další doklady, které slouží k posouzení účelu podpory, prokázání splnění podmínek pro poskytnutí podpory nebo k posouzení schopnosti žadatele splácet úvěr.

§ 5

účinné od 30. 6. 2021Výše poskytnuté podpory

účinné od 30. 6. 2021(1) Dotaci lze poskytnout do výše 2 000 000 Kč na obydlí nebo nové obydlí. V případě bytového domu lze poskytnout dotaci na každý byt v bytovém domě do výše 2 000 000 Kč.

účinné od 30. 6. 2021(2) Úvěr lze poskytnout nejméně ve výši 30 000 Kč a nejvýše ve výši 3 000 000 Kč na obydlí nebo nové obydlí. V případě bytového domu lze poskytnout úvěr na každý byt v bytovém domě nejméně ve výši 30 000 Kč a nejvýše ve výši 3 000 000 Kč.

účinné od 30. 6. 2021(3) Výše poskytnuté podpory je omezená celkovými náklady na obnovu a dále v případě

1. účinné od 30. 6. 2021a) oprav výší nákladů, které je nutné vynaložit na nápravu prokazatelných škod na obydlí, případně v součtu s náklady na částečnou demolici,
2. účinné od 30. 6. 2021b) pořízení výší tržní ceny pořizované nemovitosti a případných nákladů na demolici.

účinné od 30. 6. 2021(4) Podporu lze poskytnout pouze do výše nákladů, které odpovídají podmínce, že výměra

1. účinné od 30. 6. 2021a) nově vzniklých bytů nepřekročí výměru zaniklých bytů, které byly součástí obydlí podle § 3 odst. 6 písm. a),
2. účinné od 30. 6. 2021b) pořízených bytů v novém obydlí v případě příjemce podle § 3 odst. 2 písm. a) nebo c) nepřesáhne v průměru 120 % velikosti bytů v obydlí, a zároveň počet pořízených bytů nepřesáhne počet bytů obydlí,
3. účinné od 30. 6. 2021c) pořízených bytů v novém obydlí v případě příjemce podle § 3 odst. 2 písm. b) nebude v případě žádného bytu v novém obydlí nižší než 80 % a vyšší než 120 % velikosti bytu v obydlí, a zároveň počet pořízených bytů nepřesáhne počet bytů obydlí.

účinné od 30. 6. 2021(5) Od výše celkových nákladů na obnovu, které lze pokrýt podporou, se odečte výše sjednaného pojistného plnění a výše nákladů pokrytých podle § 3 odst. 8.

účinné od 30. 6. 2021(6) Úvěr lze příjemci poskytnout pouze v případě, že způsobilé náklady překročí limit pro poskytnutí dotace podle odstavce 1.

§ 6

účinné od 30. 6. 2021Zálohová dotace

účinné od 30. 6. 2021(1) V případě výstavby vzniká příjemci nárok již před čerpáním podpory na uvolnění zálohové dotace do výše 500 000 Kč.

účinné od 30. 6. 2021(2) Zálohová dotace je určena výhradně na pokrytí nákladů na

1. účinné od 30. 6. 2021a) demolici, je-li demolice součástí výstavby,
2. účinné od 30. 6. 2021b) přípravu projektové dokumentace výstavby nového obydlí nebo
3. účinné od 30. 6. 2021c) přípravu položkového rozpočtu výstavby.

účinné od 30. 6. 2021(3) Pro uvolnění zálohové dotace se splnění podmínek podle § 7 nepožaduje.

účinné od 30. 6. 2021(4) O výši zálohové dotace se poníží celkové náklady na obnovu, na které lze čerpat podporu podle tohoto nařízení. Toto ponížení se projeví v limitu maximální výše dotace podle § 5 odst. 1.

účinné od 30. 6. 2021(5) V případě, kdy nedojde k uzavření smlouvy a zahájení čerpání podle § 7, je příjemce povinen vrátit zálohovou dotaci. Pokud příjemce zálohovou dotaci nevrátí, jedná se o porušení rozpočtové kázně podle rozpočtových pravidel.

§ 7

účinné od 30. 6. 2021Čerpání podpory

účinné od 30. 6. 2021(1) Jsou-li splněny podmínky stanovené tímto nařízením a má-li Fond na poskytnutí podpory finanční prostředky, předloží žadateli návrh smlouvy o úvěru nebo smlouvy o poskytnutí dotace.

účinné od 30. 6. 2021(2) Podporu nelze čerpat na úhradu nákladů, které byly pokryty pojistným plněním, nebo které byly příjemci jinak nahrazeny státem nebo z veřejné sbírky.

účinné od 30. 6. 2021(3) Podpora bude čerpána postupně, a to na základě předkládaných daňových dokladů prokazujících způsobilost daného čerpání podpory.

účinné od 30. 6. 2021(4) Čerpání podpory musí být zahájeno do 1 roku od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory.

účinné od 30. 6. 2021(5) Před čerpáním podpory doloží příjemce Fondu

1. účinné od 30. 6. 2021a) v případě opravy její předpokládaný rozpočet,
2. účinné od 30. 6. 2021b) v případě výstavby nového obydlí
   1. účinné od 30. 6. 20211. projektovou dokumentaci výstavby nového obydlí,
   2. účinné od 30. 6. 20212. položkový rozpočet výstavby,
   3. účinné od 30. 6. 20213. pravomocné stavební povolení nebo veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby, oznámený certifikát autorizovaného inspektora příslušnému stavebnímu úřadu, ohlášení stavby s vyznačením převzetí příslušným stavebním úřadem, souhlas s provedením ohlášené stavby,
   4. účinné od 30. 6. 20214. smlouvu o provedení výstavby uzavřenou se zhotovitelem stavby, pokud výstavbu neprovádí sám žadatel,
   5. účinné od 30. 6. 20215. souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu s případnými omezujícími podmínkami pro výstavbu, pokud má výstavba proběhnout v záplavovém území,
   6. účinné od 30. 6. 20216. doklad o zřízení stavebně-montážního pojištění nového obydlí pro případ živelní pohromy s vinkulací pojistného plnění ve prospěch Fondu,

1. účinné od 30. 6. 2021c) v případě pořízení nového obydlí
   1. účinné od 30. 6. 20211. kupní smlouvu, případně jiný doklad prokazující cenu pořizované nemovitosti,
   2. účinné od 30. 6. 20212. souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu s omezujícími podmínkami pro výstavbu, pokud se stavba nachází v záplavovém území.

účinné od 30. 6. 2021(6) Čerpání podpory bude ukončeno nejpozději do

1. účinné od 30. 6. 2021a) 3 let od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory v případě obnovy podle § 2 písm. e) bodu 1 nebo 2,
2. účinné od 30. 6. 2021b) 1 roku od uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory v případě obnovy podle § 2 písm. e) bodu 3.

účinné od 30. 6. 2021(7) Nejpozději do 1 roku od ukončení čerpání podpory podle odstavce 6 příjemce předloží doklady prokazující účelné vynaložení podpory.

§ 8

účinné od 30. 6. 2021Podmínky splácení úvěru, úroková sazba

účinné od 30. 6. 2021(1) Úvěr se splácí měsíčně splátkami jistiny a úroku a může být kdykoliv splacen předčasně.

účinné od 30. 6. 2021(2) Úroková sazba je fixní po dobu splácení úvěru a činí 1 % p. a.

účinné od 30. 6. 2021(3) Sjednaná doba splatnosti úvěru nesmí překročit 25 let.

účinné od 30. 6. 2021(4) Fond umožní na žádost příjemce odložení zahájení splácení jistiny až o dobu 6 měsíců. Celková doba splácení podle odstavce 8 tím není dotčena.

účinné od 30. 6. 2021(5) Fond umožní na žádost příjemce přerušení splácení jistiny až na dobu 2 let z důvodu narození, osvojení, poručenství, svěření dítěte do péče nebo pěstounství dítěte, pokud příjemce o toto dítě trvale pečuje. Celková doba splatnosti úvěru se prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny za současného splnění podmínek podle odstavce 8.

účinné od 30. 6. 2021(6) Fond může na žádost příjemce povolit přerušení splácení jistiny také z důvodu ztráty zaměstnání na dobu delší než 3 měsíce, nemoci trvající déle než 3 měsíce nebo úmrtí člena domácnosti. Celková doba přerušení splácení jistiny z těchto důvodů nesmí přesáhnout dobu 2 let. Celková doba splatnosti úvěru se prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny za současného splnění podmínek podle odstavce 8.

účinné od 30. 6. 2021(7) Po dobu přerušení splácení jistiny činí úroková sazba 0,5 % p. a. a příjemce je povinen hradit pouze úrok z celkové nesplacené výše jistiny. Úroková sazba je fixní po celou dobu přerušení splácení jistiny.

účinné od 30. 6. 2021(8) Doba splatnosti úvěru se prodlouží o dobu, na kterou bylo celkově povoleno přerušení splácení jistiny. Celková doba splácení úvěru včetně doby prodloužení splácení jistiny nesmí překročit 30 let.

§ 9

účinné od 30. 6. 2021(1) Dokud není úvěr splacen, nesmí žadatel převést vlastnické právo k obydlí nebo k novému obydlí, na které byla poskytnuta podpora, na jinou osobu. Pokud žadatel není příjemcem úvěru podle tohoto nařízení, nesmí převést vlastnické právo k obydlí nebo k novému obydlí, na které byla poskytnuta podpora, na jinou osobu po dobu 10 let od poskytnutí dotace.

účinné od 30. 6. 2021(2) Po dobu od pořízení nového obydlí, ukončení výstavby nového obydlí nebo ukončení opravy obydlí do uplynutí doby uvedené v odstavci 1 musí obydlí nebo nové obydlí, na které byla podpora poskytnuta, sloužit k bydlení.

účinné od 30. 6. 2021(3) Pokud byla podpora poskytnuta na opravu obydlí, které příjemce v době živelní pohromy pronajímal, umožní příjemce původnímu nájemci obydlí pokračovat v nájmu od okamžiku ukončení opravy obydlí. Pokud byla podpora poskytnuta na pořízení nového obydlí za obydlí, které příjemce v době živelní pohromy pronajímal, příjemce přednostně nabídne uzavření nájemní smlouvy v novém obydlí původnímu nájemci obydlí.

účinné od 30. 6. 2021(4) Byl-li příjemci poskytnut úvěr podle tohoto nařízení, nezatíží příjemce obydlí nebo nové obydlí zástavním právem, pokud by se tím zajištění zástavním právem ve prospěch Fondu stalo nedostatečným. Každé zatížení zástavním právem podléhá předchozímu písemnému souhlasu Fondu.

účinné od 30. 6. 2021(5) Pokud byl příjemci poskytnut úvěr, musí mít příjemce sjednáno pojištění obydlí nebo nového obydlí pro případ živelní pohromy s vinkulací pojistného plnění ve prospěch Fondu, a to po dobu od pořízení nového obydlí, ukončení výstavby nového obydlí nebo ukončení opravy obydlí do úplného splacení úvěru.

§ 10

účinné od 30. 6. 2021(1) Po dobu uvedenou v § 9 odst. 1 nelze příjemci poskytnout další podporu Fondu na již podpořené obydlí nebo nové obydlí.

účinné od 30. 6. 2021(2) Fond může požadovat okamžité splacení úvěru,

1. účinné od 30. 6. 2021a) pokud zjistí, že příjemce úvěru uvedl Fondu nesprávné údaje, na základě kterých byla uzavřena smlouva o úvěru, nebo porušil podmínky uvedené v § 9,
2. účinné od 30. 6. 2021b) je-li příjemce úvěru, nabyvatel nebo osoba, která převzala závazek splacení úvěru, v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy, nebo
3. účinné od 30. 6. 2021c) je-li příjemce úvěru, nabyvatel nebo osoba, která převzala závazek splacení úvěru, v průběhu 12 po sobě jdoucích měsíců alespoň třikrát v prodlení se zaplacením měsíční splátky.

§ 11

účinné od 30. 6. 2021Účinnost