Vyhláška o způsobu stanovení reálné hodnoty majetku a závazků fondu kolektivního investování a o způsobu stanovení aktuální hodnoty akcie nebo podílového listu fondu kolektivního investování

§ 9 Nemovitosti (1) Reálná hodnota nemovitosti, kterou speciální fond nemovitostí vlastní za účelem uvedeným v majetku fondu kolektivního investování § 53 odst. 3 písm. a) zákona, se stanoví jako cena obvyklá stanovená odhadcem výnosovou metodou podle § 2 odst. 1 písm. m) zákona. (2) Reálná hodnota nemovitosti, kterou speciální fond nemovitostí vlastní za účelem podle § 53 odst. 3 písm. b) zákona, se nemůže stanoví porovnávací metodou. Reálná hodnota se nesmí podstatně odchýlit od průměrné ceny nemovitostí, které byly za v období od posledního odhadu do dne stanovení reálné hodnoty v dané lokalitě prodány a jejichž významné charakteristiky jsou srovnatelné s nemovitostí oceňovanou, jejíž hodnota se stanoví. Způsob stanovení charakteristik významných Charakteristiky významné pro ocenění dané nemovitosti nemovitosti5) a vymezení lokality se provede stanoví v souladu se standardy pro oceňování a se souhlasem depozitáře. (23) Pokud v období Do doby prvního stanovení reálné hodnoty nemovitosti podle odstavce 1 nedošlo v dané lokalitě k prodeji nebo 2 se reálná hodnota stanoví jako pořizovací cena nemovitosti, jejíž významné charakteristiky by byly srovnatelné s nemovitostí oceňovanou, odhadce reálnou hodnotu oproti poslednímu odhadu přiměřeně sníží, ledaže jsou dány podmínky pro uplatnění § 16 odst. 1.