Platné znění

Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

vyhlášené znění

BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2
724113,97730016,06740670,84751112,92
724142,10730044,24740680,81751132,08
724412,83730115,25740770,82752023,61
724441,75730143,46740780,80752113,10
724512,55730412,12740890,77752412,13
724541,56730441,32740990,76752511,86
725016,37730512,09741670,84753012,79
725044,58730541,32741680,81753031,92
725115,53731014,43741770,83753112,32
725143,70731042,85741780,81753131,61
725412,77731113,6174189 0,78 754111,87
725441,69731142,21741990,76754411,49
725512,49731411,71743005,00754511,39
725541,50731441,17743104,51755004,23
726015,22731511,54744004,64756006,47
726043,34731541,10744104,17757004,41
726114,37732015,09746004,51758004,60
726142,69732043,54746023,82759003,20
726412,08732114,36746103,88764014,18
726441,29732142,90746123,27764113,49
726511,77732411,88746132,81765011,56
726541,19732441,33747004,08765111,50
727014,34732511,75747023,36766010,79
727042,75732541,21747103,43767010,79
727113,62733015,99747122,76768110,77
727142,11733044,05747132,38768410,75
727411,85733115,32747421,67769010,79
727441,34733143,41747431,40770011,56
727511,77733412,9174752 1,48 771011,27
727541,22733441,82747531,41772010,80
728016,45733512,71748112,97773110,67
728044,31733541,70748141,69773130,65
728115,64737151,37748411,76773410,65
728143,53737161,10748441,14773430,64
728413,09737451,22748511,57
728442,14737460,88748541,04
728512,92737551,15749112,21
728541,87737560,77749411,56
729016,89738151,50749511,59
729044,97738161,28750013,96
729116,08738451,33750042,53
729144,19738460,97750113,34
729412,87738551,25750142,11
729441,80738560,93750411,81
729512,59739190,67750441,26
729541,60739290,67750511,71
739370,66750541,12
739490,66
739590,66
BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2
774110,73835411,93850011,94875410,68
774130,71835441,27850041,20875430,67
775410,71835511,64850111,58876410,63
775430,70835541,09850141,07876430,63
776410,65837151,06850411,25877690,58
776430,64837160,77850440,87877890,58
777690,59837450,83850511,14878690,58
777890,58837460,63850540,74878890,58
778690,59837550,77852012,06918140,88
778890,58837560,56852111,77918440,69
818141,18838151,14852411,48918540,56
818441,06838160,91852511,24936012,44
820211,90838451,02853011,94936041,51
820241,22838460,68853111,51936211,89
820311,58838560,63854111,22936241,16
820341,12839190,65855003,01936311,50
820411,55839290,65856004,22936340,96
820441,01839390,64858003,97936411,32
820511,27839490,64864013,55936440,94
820540,85839590,63864112,87936511,05
821121,82840670,77865011,32936540,77
821131,56840680,75865111,27937150,69
821421,14840770,75866010,75937160,56
822122,73840780,73867010,75937450,59
822132,39840890,72868110,73 937460,51
834014,97840990,70868410,71937550,52
834043,28841670,78869010,75937560,50
834214,22841680,77870011,32939190,62
834242,74841770,76871011,10939290,62
834313,74841780,75872010,76939390,61
834342,31841890,74873110,63939490,61
834411,79841990,72873130,63939590,61
834441,18844003,38873410,63939690,57
834511,59848111,42873430,61940670,70
834541,01848141,00874110,70940680,69
835015,34848411,21874130,68940770,69
835043,53848440,73874410,68940780,68
835214,54848511,08874430,67940890,67
835242,95848540,69940990,66
835314,02849111,44
835342,48849411,18
849510,99
BPEJKč/m2BPEJKč/m2
941670,72968110,69
941680,72968410,68
941770,71969010,71
941780,69970011,11
941890,69971010,94
941990,67972010,71
950011,51973110,62
950041,15973130,61
950111,30973410,61
950140,95973430,61
950411,17974110,67
950440,85974130,65
950511,01974410,65
950540,69974430,64
955001,76975410,65
956002,81975430,64
958002,58976410,61
964012,21976430,61
964111,70977690,57
965011,11978690,57
966010,71978890,57
967010,71

Vysvětlivky:

Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) zemědělských pozemků vyjadřuje pětimístným číselným kódem hlavní půdní a klimatické podmínky, které mají vliv na produkční schopnost zemědělské půdy a její ekonomické ohodnocení.24)

První číslice kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu (0 - 9), druhá a třetí číslice vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce (01 - 78), čtvrtá číslice stanoví kombinaci svaživosti a expozice pozemku ke světovým stranám a pátá číslice určuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovosti.

Příloha č. 17

k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

Úprava základních cen zemědělských pozemků

Příloha č. 17 Úprava základních cen zemědělských pozemků
Číslo
položky		Důvod úpravy ceny zemědělského pozemkusrážka
v %		přirážka
v %
1Jde-li o pozemky ve vlastním území města nebo obce a v jejich okolí všechna katastrální území (k. ú.), jejichž kterákoli část se nachází do níže určené vzdálenosti od nejblíže položeného bodu na hranici vlastního území města nebo obce:
1.1Hlavní město Praha
1.1.1- vlastní území-560
1.1.2- okolí do 7 km-280
1.2Města nad 250 tis. obyvatel
1.2.1- vlastní území-310
1.2.2- okolí do 5 km-155
1.3Města se 100-250 tis. obyvatel
1.3.1- vlastní území-250
1.3.2- okolí do 4 km-125
1.4Města s 50-100 tis. obyvatel
1.4.1- vlastní území-200
1.4.2- okolí do 3 km-100
1.5Města s 20-50 tis. obyvatel
1.5.1- vlastní území-160
1.5.2- okolí do 2 km-80
1.6Města s 5-20 tis. obyvatel
1.6.1- vlastní území-130
1.6.2- okolí do 1 km-65
1.7Města/obce se 2-5 tis. obyvatel
1.7.1- vlastní území-110
1.7.2- sousední k. ú.-55
2Jde-li o pozemky, jejichž vzdálenost od nejbližších míst souvisle zastavěné části obce nebo města je:
2.12-3 km3-
2.23-4 km6-
2.34-5 km10-
2.4nad 5 km15-
3Jde-li o pozemky, jejichž zemědělské využití je prokazatelně sníženo:
3.1- zvýšenou balvanitostí (např. 6 a více výčnělků mateční
horniny nad povrch pozemku na 1 ha z. p.) nebo jinými
pevnými překážkami, kromě dále uvedených1)		až o 15-
3.2- zvýšeným výskytem stožárů elektrovodných zařízení
(6 a více sloupů nebo stožárů na 1 ha z. p.)		až o 25-
3.3- potřebou odvodnění2)až o 35-
3.4- lokalizací ve zvláště chráněných územích se zvýšenou ochranou
životního prostředí3)		až o 30-
3.5- vlivem imisního zatížení4)
při středním znečištěníaž o 15-
při silném znečištěníaž o 20-
  • Poznámka:

    • Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy při místním šetření bylo znalcem shledáno prokazatelné snížení využitelnosti zemědělských pozemků pro rostlinnou výrobu. Uvedené srážky jsou maximální a jejich použití musí být diferencováno v rozmezí od nuly do vymezeného maxima.

    Vysvětlivky:

    1. 1) Jde o pevné překážky, jejichž plocha není vyjmuta z výměry pozemku v katastru nemovitostí, případně o výskyt balvanů nad rámec kamenitosti v charakteristice příslušných bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a popřípadě o vliv poddolování.
    2. 2) V důsledku zhoršení vodního režimu půdy nad rámec charakteristiky příslušných BPEJ (podrobnosti např. v uživatelských příručkách Bonitace čs. zemědělských půd, díl 1. a 5.).
    3. 3) Nachází-li se pozemek ve zvláště chráněných územích podle § 14 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, popř. podle § 18 a § 19 zákona č. 138/1973 Sb., o vodách, ovšem vždy za předpokladu zásadního omezení původní hospodářské využitelnosti pozemku.
    4. 4) Imisním zatížením se rozumí roční depozice vodíkových iontů a oxidu siřičitého, expoziční index ozonu a průměrné koncentrace prašného aerosolu.

    Údaje o imisním zatížení území se zjistí u Českého hydrometeorologického ústavu. Pro účely této vyhlášky jsou stanoveny limitní koncentrace vodíkových iontů takto: pro střední zatížení 100 až 250 µg . m-2.rok-1

    1. pro silné zatížení nad 250 µg. m-2. rok-1.
    1. 5) V případě, kdy oceňovaný zemědělský pozemek je v okolí současně dvou nebo více měst a obcí nebo s nimi sousedí, uplatňuje se ta přirážka podle položky 1, jejíž hodnota v % je nejvyšší.
    2. 6) Pro srážky ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se posuzuje nejkratší vzdálenost („vzdušnou čarou“) mezi nejbližšími body na hranici oceňovaného pozemku a hranici souvisle zastavěné části obce (neuvažují se samoty a rekreační nebo zahrádkové osady ani jiné v krajině ojedinělé stavby v rámci téhož katastrálního území).
    3. 7) Při uplatňování srážek ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se přihlíží i k objektivnímu působení dalších vlivů, zejména k úrovni komunikační dostupnosti oceňovaných zemědělských pozemků; kratší z uváděných vzdáleností vyjadřuje např. dostupnost pozemku po členitých, nezpevněných, příp. i neudržovaných polních cestách, delší vzdálenost vyjadřuje např. dostupnost pozemku po převážně zpevněných komunikacích.
    4. 8) Při úpravě základních cen zemědělských pozemků se přirážky podle položky 1 a srážky podle položek 2 i 3 mohou používat současně s konkrétním odůvodněním a s odvolávkou na úřední podklady orgánů státní správy (např. okresních, katastrálních, pozemkových úřadů), popřípadě doklady Českého hydrometeorologického ústavu.

    Příloha č. 18

    k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

    Základní ceny za m2 lesních pozemků podle souborů lesních typů

    Příloha č. 18 Základní ceny za m2 lesních pozemků podle souborů lesních typů
    SLTKč/m2SLTKč/m2SLTKč/m2SLTKč/m2
    9Z0,396L2,074K2,672M0,72
    9R0,396K2,404I3,252L4,01
    9K0,296I3,364H5,752K1,09
    8Z0,246H4,994G5,442I1,15
    8Y0,246G4,524F3,962H3,27
    8V0,546F5,204D5,222G4,15
    8T0,246D5,094C2,282D3,10
    851,936B4,994B5,752C0,74
    8R0,246A3,654A3,542B3,17
    8Q0,785Z0,763Z0,872A1,70
    8P1,425Y1,803Y0,661Z0,76
    8N1,935W3,473X0,511X0,39
    8M0,245V5,653W4,211V3,54
    8K1,935U4,993V6,601U3,76
    8G3,395T2,183U6,161T2,07
    8F1,935S4,183T1,721S1,42
    8A1,785R0,983S3,731Q1,09
    7Z0,275Q2,103R2,531P1,70
    7Y1,015P3,233Q1,611O2,81
    7V4,305O4,793P1,771N0,67
    7T1,935N2,083O4,321M1,32
    7S2,445M1,033N1,971L3,86
    7R1,935L3,893M0,721K0,34
    7Q1,075K2,833L3,891J0,39
    7P3,315J3,363K1,531I1,10
    7O4,26513,333J1,541H1,00
    7N1,885H4,763I2,421G2,50
    7M1,015G4,523H4,851D3,48
    7K1,885F4,863G4,151C0,61
    7G3,665D6,003F4,171B1,22
    7F2,795C3,033D5,091A0,74
    7D3,135B4,883C1,320Z0,76
    7B3,135A3,463B4,770Y0,76
    6Z0,694Z0,763A2,750X0,32
    6Y1,424Y1,202Z0,760T4,07
    6V5,284X0,392X0,510R1,92
    6T1,824W3,572W1,660Q0,76
    6S4,244V6,602V3,570P0,79
    6R4,044S3,662T1,720O2,70
    6Q1,934R4,042S1,820N1,26
    6P3,534Q1,462Q1,240M0,76
    6O5,004P3,392P1,770K0,79
    6N2,434O5,242O2,850G3,59
    6M1,174N2,092N1,100C1,14
    4M1,03

    Vysvětlivky:

    Soubory lesních typů (SLT) jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené hospodářsky významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.

    SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0-9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, vč. obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 24) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8).

    Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.

    Příloha č. 19

    k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

    Úprava základních cen lesních pozemků

    Příloha č. 19 Úprava základních cen lesních pozemků
    Číslo
    položky    		Kategorie lesů a jejich vnitřní členěníSrážky v % až do:
    1Imisní lesy:
    1.1Pásmo ohrožení A- 60
    1.2Pásmo ohrožení B- 40
    1.3Pásmo ohrožení C- 20
    1.4Pásmo ohrožení D-
    1.5Stupeň poškození I-
    1.6Stupeň poškození II-
    1.7Stupeň poškození IIIa-
    1.8Stupeň poškození IIIb-
    1.9Stupeň poškození IVa-
    2Ochranné lesy:
    2.1Lesy na mimořádně nepříznivých stanovištích-
    2.2Lesy vysokohorské pod horní hranicí vegetace-
    2.3Lesy v klečovém vegetačním stupni-
    3Lesy zvláštního určení:
    3.1Lesy v pásmu ochrany vodních zdrojů I. stupně- 30
    3.2Lesy v ochranném pásmu zdrojů léčivých vod- 30
    3.3Lesy národních parků - 1. zóna- 40
    3.4 - 2. zóna- 20
    3.5Lesy ve zvláště chráněných územích- 20
    3.6Lesy v systému ekologické stability krajiny- 30
    3.7Lesy lázeňské-
    3.8Lesy příměstské se zvýšenou zdravotně-rekreační funkcí-
    3.9Lesy výzkumných ústavů a lesnických škol-
    3.10Lesy vyhlášené za genové základny-
    3.11Lesy v uznaných oborách a bažantnicích-

    Příloha č. 20

    k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

    Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu

    (1) Cena stavby rybníka (CSR) se zjistí na základě skutečných nákladů na pořízení hráze (CH), rybničních objektů (CO) a stok (CS) podle vztahu

    (2) Cena hráze (CH) se zjistí na základě určení jejího objemu (S) v m3 a ceny 1 m3 sypané hráze včetně zpevnění proti erozi (c) podle vztahu

    Při výpočtu se vychází z předpokladu ideálního tvaru hráze se sklonem svahů 1 : 2. Objem hráze se stanoví podle následujících vztahů:

    1. a) pro hráze údolního typu (přehrazující údolí potoka)

    1. b) pro hráze boční

    1. c) pro hráze zahloubených rybníků

    V uvedených vztazích je

    1. L - délka hráze v koruně v m
    2. Š - šířka koruny hráze v m (maximálně*) Š = 6 m; u rybníků zahloubených, kde šířku koruny hráze nelze zjistit, se použije Š = 3 m)
    3. V - výška hráze maximální v m se vypočte jako součet hloubky vody u výpustného zařízení při normální hladině (h) a převýšení koruny hráze nad normální hladinou (h1). Všechny rozměry v m jsou zaokrouhleny na dvě desetinná místa:

    Předěl mezi h a h1 je normální výška hladiny vyznačená na hrázi (cejch nebo vodočet). Pokud na hrázi taková značka není, uvažuje se jako výška normální hladiny hrana přelivu. Převýšení hráze nad normální hladinou (h1) se použije nejvýše do hodnoty*) h1 = 2 m.

    Cena (c) 1 m3 hráze v Kč se stanoví v závislosti na výšce hráze maximální (V) podle vztahu

    1. přičemž minimální hodnota c činí 500 Kč/m3 a maximální hodnota c činí 1 200 Kč/m3.

    (3) Cena rybničních objektů (CO) se uvažuje samostatně pouze v dále uvedených případech, jinak jsou součástí ceny hráze.

    Kbel - samostatně se ohodnocuje pouze výpustní zařízení betonové a železobetonové (za předpokladu, že bylo rovněž zřízeno výpustní potrubí v souladu s normou - obetonováno). Cena se stanoví podle hloubky vody u výpustního zařízení při normální hladině h (viz odstavec 2):

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu
    do 2 m60 000,- Kč
    za každý další metr nad 2 m do 5 m30 000,- Kč
    za každý další metr nad 5 m60 000,- Kč.

    Bezpečnostní přeliv - samostatně se ohodnocují bezpečnostní přelivy betonové, železobetonové, opevněné kamennou dlažbou do betonu. Neoceňují se přelivy do šířky 0,6 m. Cena se stanoví podle světlé šířky propustku (přelivu):

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu
    0,6 až 1,6 m80 000,- Kč
    za každý další metr šířky nad 1,6 m40 000,- Kč.

    (4) Cena rybničních stok (CS) se stanoví včetně objektů a dílčího opevnění. Uvažují se pouze stoky mimo vlastní katastr rybníka (nikoli stoky v rybničním dně), pokud nejsou součástí trvalého toku. Cena se stanoví na 1 m délky stoky.

    Zemní stoky (včetně zatrubnění do 20 % délky stoky)

    1. - za každý započatý metr šířky v úrovni terénu se uvažuje cena 200 Kč/m.

    Zatrubněné stoky - cena 1 m délky stoky se stanoví z průměru potrubí (D) v mm podle vztahu

  • Vysvětlivky:
  • *) větší hodnoty Š a h1 se vyskytují v případech, že těleso hráze je součástí komunikace a nejsou zdůvodněny potřebou vlastní stavby nádrže

    • Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    1) koeficient amortizace KR10,0 až 1,0

    Na základě roční odpisové sazby 2 % a stáří rybníka (A) v rocích se vypočítá KR1 podle vztahu

    Minimální hodnota KR1 podle tohoto vztahu je však 0,12. Dále se koeficient KR1 upraví podle stavu rybničních objektů následovně:

    Pro rybníky starší než 25 let se KR1 v případě velmi dobrého stavu konstrukce dále uvedených objektů, jejich dobré údržby a dílčích rekonstrukcí zvýší o

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    hráz- kamenné zpevnění0,03
    - koruna hráze a vzdušný svah0,04
    - sjezd pro nákladní automobily
    a loviště    		0,02
    přeliv- betonový, železobetonový - opraven0,02
    - rekonstruován0,05
    výpusť- dřevěný kbel nový0,01
    - betonový kbel0,01
    - výpustní potrubí (beton, železobeton)0,02
    elektropřípojka0,01
    obtoková stoka0,02

    V případě znehodnocení objektů (bez omezení stáří) se hodnota KR1 sníží o

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    hráz- bez zpevnění návodního svahu nebo se silně narušeným zpevněním0,03
    - značně narušená koruna hráze a vzdušný svah (průsaky, výmoly, sesuvy)0,03
    přeliv- buď značně narušené betonové konstrukce (přeliv, propustek, vývar)0,03
    - nebo porušené těleso hráze u ostatních přelivů0,02
    výpusť- porušené konstrukční prvky kbelu0,01
    - porušené výpustní potrubí0,02

    Pokud po úpravách vyjde KR1 = 0, tzn. všechny rybniční objekty jsou v havarijním stavu, nepovažuje se už rybník za stavbu a hodnotí se jako ostatní vodní nádrže, které nejsou stavbami.

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    2) koeficient vodohospodářského významu KR20,2 až 0,8
    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    rybník s chovem ryb a vodní drůbeže postavený vedle toku (boční)0,8
    rybník s chovem ryb a vodní drůbeže postavený na toku (údolní)0,6
    ostatní rybníky a malé vodní nádrže0,4
    všechny rybníky a malé vodní nádrže v přírodní rezervaci, vodárenském pásmu, s protipovodňovým opatřením podle rozhodnutí vodohospodářského orgánu0,2
    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    3) koeficient kubatury hráze KR30,5 až 1,0

    Podle poměru objemu (kubatury) vody (Ov) k objemu hráze (S) se použijí následující hodnoty:

    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    poměr objemů (OvIS)koeficient K3
    100 a více1,0
    50 až 990,9
    20 až 490,8
    10 až 190,7
    5 až 90,6
    4 a méně0,5

    Objem vody v rybníku (Ov) v tis. m3 se vypočítá podle vztahu

    1. kde
      1. h - hloubka vody u výpustního zařízení při normální hladině [m]
      2. KP - katastrální plocha rybníka [ha]
      3. Kz - koeficient zazemnění (zmenšení vodní plochy) s následujícími hodnotami
      Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
      úroveň zazemněníKz
      běžné zazemnění0,75
      0,25 až 0,5 KP0,5
      0,5 až 0,75 KP0,25
      nad 0,75 KP0,1
    Příloha č. 20 Určení ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka
    4) koeficient zásobení vodou KR40,3 až 1,4

    Podle poměru ročního průtoku (Z1) nebo maximálního ročního odběru vody (Z2) a objemu vody (Ov) v rybníku (u soustav pro celou část soustavy plněné z jednoho zdroje) se použijí následující hodnoty: